АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

22 июля 2025 года

Дело № А33-25110/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2025 года. В полном объеме решение изготовлено 22 июля 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Васильевой Т.А., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению акционерного общества «Банк Дом.РФ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Москва,

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск,

о признании действий незаконными,

при участии заинтересованного лица:

- общества с ограниченной ответственностью «Новоостровский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

- Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва,

в присутствии:

от заявителя (посредством сервиса «Онлайн-заседания» информационной системы «Картотека арбитражных дел»): ФИО1 – представителя по доверенности от 26.12.2023, личность удостоверена паспортом,

от административного органа: ФИО2 – представителя по доверенности от 09.12.2024, личность удостоверена паспортом;

от заинтересованного лица:

- общества с ограниченной ответственностью «Новоостровский»: ФИО3 – представителя по доверенности от 21.10.2024, личность удостоверена паспортом,

от Прокуратуры Красноярского края: ФИО4, личность удостоверена служебным удостоверением (до перерыва), ФИО5, личность удостоверена служебным удостоверением (после перерыва),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Филимоничевым Е.В.,

установил:

акционерное общество «Банк Дом.РФ» (далее – заявитель; АО «Банк Дом.РФ») обратилось  в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее – административный орган; Управление Росреестра по Красноярскому краю) о признании незаконными действия Управления Росреестра по Красноярскому краю по исключению (погашению) из Единого государственного реестра недвижимости записей о государственной регистрации ипотеки (залога) в пользу АО «Банк Дом.РФ» на земельные участки:

-с кадастровым номером 24:50:0200196:2977, площадью 41827 +/- 72 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

с кадастровым номером 24:50:0200196:2980, площадью 30236 +/- 61 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:2981, площадью 21677 +/- 52 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

с кадастровым номером 24:50:0200196:3023, площадью 7875 +/- 31.06 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

с кадастровым номером 24:50:0200196:3027, площадью 4752 +/- 24.13 кв.м., расположенному по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Профсоюзов;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3024, площадью 139 +/-4.13 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:2978, площадью 17035 +/-46 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:2979, площадью 22413 +/-52 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3028, площадью 252 +/-6 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3037, площадью 10565 +/-36 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3038, площадью 6015 +/- 27   кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3039, площадью 11582 +/-38 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3040, площадью 1954 +/-15 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3041, площадью 2696 +/-18 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3042, площадью 14425 +/-42 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3043, площадью 2632 +/-18 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3044, площадью 6523 +/- 28   кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3920, площадью 8271 +/- 32   кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3029, площадью 8812 +/- 33 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3047, площадью 13124 +/-40 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3048, площадью 3916 +/-22 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3049, площадью 259 +/- 6 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-   с кадастровым номером 24:50:0200196:3050, площадью 651 +/- 9 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3051, площадью 7755 +/-31 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3052, площадью 7688 +/- 31   кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3053, площадью 3744 +/-21 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3054, площадью 4927 +/-25 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3055, площадью 8350 +/- 32   кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3056, площадью 9931 +/-35 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3030, площадью 12346 +/-39 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:4187, площадью 28206 +/-59 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:4188, площадью 1521 +/-14 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:4189, площадью 193 +/- 5 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3058, площадью 21085 +/-51 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3059, площадью 12217 +/-39 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3060, площадью 1020 +/-11 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3061, площадью 2441 +/-17 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3062, площадью 14985 +/-43 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3063, площадью 11251 +/-37 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3064, площадью 8179 +/-32 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3031, площадью 5902 +/-27, расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3066, площадью 27429 +/-58 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3917, площадью 24261 +/- 55 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3918, площадью 2843 +/-19 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3068, площадью 26001 +/- 56 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3069, площадью 26165 +/- 57 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3070, площадью 2387 +/-17 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3072, площадью 1944 +/-15 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3073, площадью 4011 +/-22 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3074, площадью 1237 +/-12 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3075, площадью 9720 +/-35 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3032, площадью 78 +/- 3 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3076, площадью 268 +/- 6 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3033, площадью 6343 +/-28 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3034, площадью 14 +/- 1 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3035, площадью 5903 +/-27 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3036, площадью 25840 +/-56 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>.

Обязать Управление Росреестра по Красноярскому краю восстановить в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации залога в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» на земельные участки

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:2977, площадью 41827 +/- 72 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

с кадастровым номером 24:50:0200196:2980, площадью 30236 +/- 61 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:2981, площадью 21677 +/- 52 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

с кадастровым номером 24:50:0200196:3023, площадью 7875 +/- 31.06 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

с кадастровым номером 24:50:0200196:3027, площадью 4752 +/- 24.13 кв.м., расположенному по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Профсоюзов;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3024, площадью 139 +/-4.13 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:2978, площадью 17035 +/-46 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:2979, площадью 22413 +/-52 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3028, площадью 252 +/- 6 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3037, площадью 10565 +/-36 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3038, площадью 6015 +/-27 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3039, площадью 11582 +/-38 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3040, площадью 1954 +/-15 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3041, площадью 2696 +/-18 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3042, площадью 14425 +/-42 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3043, площадью 2632 +/-18 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3044, площадью 6523 +/-28 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3920, площадью 8271 +/- 32   кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3029, площадью 8812 +/- 33   кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3047, площадью 13124 +/-40 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3048, площадью 3916 +/-22 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3049, площадью 259 +/- 6 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3050, площадью 651 +/- 9 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3051, площадью 7755 +/-31 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3052, площадью 7688 +/- 31   кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3053, площадью 3744 +/-21 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3054, площадью 4927 +/-25 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3055, площадью 8350 +/- 32   кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3056, площадью 9931 +/- 35 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3030, площадью 12346 +/-39 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:4187, площадью 28206 +/-59 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:4188, площадью 1521 +/-14 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:4189, площадью 193 +/- 5 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3058, площадью 21085 +/-51 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3059, площадью 12217 +/-39 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3060, площадью 1020 +/-11 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3061, площадью 2441 +/-17 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3062, площадью 14985 +/-43 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3063, площадью 11251 +/-37 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3064, площадью 8179 +/-32 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3031, площадью 5902 +/-27, расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3066, площадью 27429 +/-58 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3917, площадью 24261 +/- 55 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3918, площадью 2843 +/-19 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3068, площадью 26001 +/- 56 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3069, площадью 26165 +/- 57 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3070, площадью 2387 +/-17 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3072, площадью 1944 +/-15 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3073, площадью 4011 +/-22 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3074, площадью 1237 +/-12 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3075, площадью 9720 +/-35 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3032, площадью 78 +/- 3 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3076, площадью 268 +/- 6 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3033, площадью 6343 +/-28 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3034, площадью 14 +/- 1 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3035, площадью 5903 +/-27 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3036, площадью 25840 +/-56 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>.

(с учётом уточнений требований, принятых в судебном заседании 19.09.2024).

Заявление принято к производству суда. Определением от 23.08.2024 возбуждено производство по делу; в качестве заинтересованного лица привлечено общество с ограниченной ответственностью «Новоостровский» (далее – ООО «Новоостровский»).

Определением от 14.10.2024 к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена Российская Федерация в лице Межрегионального Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (660049, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Протокольным определением от 12.05.2025 судебное разбирательство отложено на 08.07.2025.

Суд заслушал объяснения присутствующих лиц.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 09.07.2025. После перерыва судебное разбирательство продолжено 09.07.2025 в прежнем составе суда, при ведении протокола судебного заседания тем же секретарем судебного заседания.

08.07.2025 от истца поступили дополнительные документы.

Суд заслушал объяснения представителей лиц, участвующих в деле.

На вопрос суда представитель заявителя пояснил, что не возражает против квалификации уточненного заявления, поступившего посредством Картотеки арбитражных дел, в части исключения из просительной части требования в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0200196:3921 как отказа от заявления в указанной части.

Суд огласил письменные материалы и исследовал их.

Судом вынесена резолютивная часть определения о прекращении производства по делу в части требования о признании незаконными действий Управления Росреестра по Красноярскому краю по исключению (погашению) из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации ипотеки (залога) в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» на земельный участок 24:50:0200196:3921.

Исследовав и оценив представленные доказательства, доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 46 Конституции Российской Федерации решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Согласно статье 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке административного судопроизводства, возникающие из административных и иных публичных правоотношений экономические споры и иные дела, связанные с осуществлением организациями и гражданами предпринимательской и иной экономической деятельности, в том числе, дела об оспаривании ненормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов и должностных лиц, затрагивающих права и законны интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Порядок рассмотрения дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц регулируется нормами главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Граждане и организации могут обратиться за защитой своих прав, свобод и законных интересов в порядке административного, арбитражного судопроизводства с требованиями об оспаривании решений, в том числе ненормативных правовых актов (далее также - решение, решения), действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, иных органов и лиц, наделенных публичными полномочиями (далее также - наделенные публичными полномочиями органы и лица), в результате которых, по их мнению, были нарушены или оспорены их права, свободы, законные интересы или созданы препятствия к осуществлению ими прав, свобод, законных интересов, на них незаконно возложена какая-либо обязанность, они незаконно привлечены к ответственности (статья 46 Конституции Российской Федерации, часть 1 статьи 4 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2022 № 21 «О некоторых вопросах применения судами положений главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации»).

Основанием для принятия решения суда о признании незаконными решений, действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными являются одновременно как их несоответствие закону или иным нормативным правовым актам, так и нарушение этими решениями, действиями (бездействием) прав и законных интересов лица, обратившегося в арбитражный суд с соответствующим требованием.

В соответствии со статьей 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении заявления суд оценивает решения, действия (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц на соответствие законам и иным нормативным правовым актам. Обязанность доказывания законности решений, действий (бездействия) возлагается на ответчика в соответствии с частью 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из пункта 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2022 № 21 «О некоторых вопросах применения судами положений главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» рассмотрение дел по правилам главы 22 КАС РФ, главы 24 АПК РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон при активной роли суда (пункт 7 статьи 6 и статья 14 КАС РФ, статьи 8, 9 и часть 1 статьи 189, часть 5 статьи 200 АПК РФ).

Суд не связан основаниями и доводами заявленных требований (пункт 3 статьи 62 КАС РФ, пункт 5 статьи 3 АПК РФ), то есть независимо от доводов административного иска (заявления) суд, в том числе по своей инициативе, выясняет следующие имеющие значение для дела обстоятельства: 1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца (заявителя) или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее заявление; 2) соблюдены ли сроки обращения в суд; 3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; 4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения (часть 9 статьи 226 КАС РФ, часть 4 статьи 198, часть 4 статьи 200 АПК РФ).

Из материалов дела следует, что между АО «Банк Дом.РФ» и ООО «Новоостровский» заключен кредитный договор от 26.11.2020 № 90-228/КЛ-20.

С целью обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между ООО «Новоостровский» и АО «Банк Дом.РФ» заключены договоры об ипотеке от 12.05.2021 № 289/228-21 и от 29.07.2021 № 214/228-21, согласно условиям которых ООО «Новоостровский» передало в залог АО «Банк Дом.РФ» недвижимое имущество, в том числе земельные участки с кадастровыми номерами: 24:50:0200196:2977, 24:50:0200196:2980, 24:50:0200196:2981, 24:50:0200196:3023, 24:50:0200196:3027, 24:50:0200196:3024, 24:50:0200196:2978, 24:50:0200196:2979, 24:50:0200196:3028, 24:50:0200196:3037, 24:50:0200196:3038, 24:50:0200196:3039, 24:50:0200196:3040, 24:50:0200196:3041, 24:50:0200196:3042, 24:50:0200196:3043, 24:50:0200196:3044, 24:50:0200196:3920, 24:50:0200196:3921, 24:50:0200196:3029, 24:50:0200196:3047, 24:50:0200196:3048, 24:50:0200196:3049, 24:50:0200196:3050, 24:50:0200196:3051, 24:50:0200196:3052, 24:50:0200196:3053, 24:50:0200196:3054, 24:50:0200196:3055, 24:50:0200196:3056, 24:50:0200196:3030, 24:50:0200196:4187, 24:50:0200196:4188, 24:50:0200196:4189, 24:50:0200196:3058, 24:50:0200196:3059, 24:50:0200196:3060, 24:50:0200196:3061, 24:50:0200196:3062, 24:50:0200196:3063, 24:50:0200196:3064, 24:50:0200196:3031, 24:50:0200196:3066, 24:50:0200196:3917, 24:50:0200196:3918, 24:50:0200196:3068, 24:50:0200196:3069, 24:50:0200196:3070, 24:50:0200196:3072, 24:50:0200196:3073, 24:50:0200196:3074, 24:50:0200196:3075, 24:50:0200196:3032, 24:50:0200196:3076, 24:50:0200196:3033, 24:50:0200196:3034, 24:50:0200196:3035, 24:50:0200196:3036.

Ранее в Едином государственном реестр недвижимости (далее – ЕГРН) имелись записи о государственной регистрации обременения спорных земельных участков ипотекой, в подтверждение чего в материалы дела представлены выписки из ЕГРН от 31.10.2023.

Как следует из заявления и пояснений АО «Банк Дом.РФ», ипотека действует до полного исполнения обязательств ООО «Новоостровский» по кредитному договору. До настоящего времени ООО «Новоостровский» не возвратило задолженность в полном объеме, в связи с чем отсутствуют основания для прекращения залога.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 23.11.2023 по делу № А33-33025/2022 удовлетворен иск Прокуратуры Красноярского края в интересах Российской Федерации в лице Межрегионального Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва. Суд признал отсутствующим право собственности ООО «Новоостровский» на следующие земельные участки с кадастровыми номерами 24:50:0200196:3028, 24:50:0200196:3035, 24:50:0200196:3038, 24:50:0200196:3042, 24:50:0200196:3029, 24:50:0200196:3030, 24:50:0200196:3031, 24:50:0200196:3032, 24:50:0200196:3033, 24:50:0200196:3034, 24:50:0200196:3043, 24:50:0200196:3054, 24:50:0200196:3072, 24:50:0200196:3073, 24:50:0200196:3074, 24:50:0200196:3075, 24:50:0200196:3076, 24:50:0200196:3044, 24:50:0200196:3047, 24:50:0200196:3048, 24:50:0200196:3049, 24:50:0200196:3050, 24:50:0200196:3051, 24:50:0200196:3052, 24:50:0200196:3053, 24:50:0200196:3055, 24:50:0200196:3056, 24:50:0200196:3058, 24:50:0200196:3059, 24:50:0200196:3060, 24:50:0200196:3061, 24:50:0200196:3062, 24:50:0200196:3063, 24:50:0200196:3064, 24:50:0200196:3066, 24:50:0200196:3070, 24:50:0200196:2978, 24:50:0200196:2981, 24:50:0200196:3920, 24:50:0200196:3918, 24:50:0200196:3023, 24:50:0200196:3024, 24:50:0200196:3027, 24:50:0200196:4187, 24:50:0200196:4188, 24:50:0200196:4189, 24:50:0200196:2980, 24:50:0200196:3068, 24:50:0200196:3036, 24:50:0200196:3037, 24:50:0200196:3039, 24:50:0200196:3040, 24:50:0200196:3041, 24:50:0200196:3069, 24:50:0200196:3917, 24:50:0200196:2977, 24:50:0200196:2979.

Согласно сведениям из ЕГРН Управлением Росреестра по Красноярскому краю исключены (погашены) записи о государственной регистрации ипотеки (залога) в пользу АО «Банк Дом.РФ» на вышеуказанные земельные участки.

Полагая, что действия Управления Росреестра по Красноярскому краю являются незаконными, АО «Банк Дом.РФ» обратилось в суд с настоящим заявлением (с учетом уточнения, принятого в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом 09.07.2025 вынесена резолютивная часть определения о прекращении производства по делу в части требования о признании незаконными действий Управления Росреестра по Красноярскому краю по исключению (погашению) из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации ипотеки (залога) в пользу АО «Банк Дом.РФ» на земельный участок 24:50:0200196:3921.

Управление Росреестра по Красноярскому краю представило отзыв на заявление, в котором ссылается на следующие  обстоятельства:

- в связи с поступившими в Управление заявлениями Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва о государственной регистрации права собственности, согласно свидетельству № 1000, выданному 22.03.1993 Красноярским земельным комитетом, и решению Арбитражного суда Красноярского края от 23.11.2024 по делу № А33-33025/2022, 27.06.2024 в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельные участки с кадастровыми номерами;

- с учетом требований пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон № 102-ФЗ) записи об ипотеке в отношении спорных земельных участков в пользу залогодержателя АО «Банк Дом.РФ» погашены одновременно с государственной регистрацией права федеральной собственности на земельные участки Российской Федерации, - 27.06.2024;

- определением Верховного Суда Российской Федерации от 01.04.2025 по делу № 302-ЭС24-20524 решение Арбитражного суда Красноярского края от 23.11.2023, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 15.05.2024, постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 08.08.2024 по делу № А33-33025/2022 отменены, в удовлетворении иска отказано;

- при исполнении определения суда о повороте исполнения ранее вынесенного решения по делу № А33-33025/2022 будут подлежать восстановлению как записи о праве собственности ООО «Новоостровский», так и записи об ипотеке в пользу АО «Банк Дом.РФ».

ООО «Новоостровский» представлен отзыв на заявление, в котором общество указало на незаконность действий Управления Росреестра по Красноярскому краю по исключению (погашению) из Единого государственного реестра недвижимости записей о государственной регистрации ипотеки (залога) в пользу АО «Банк Дом.РФ» на земельные участки.

Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в отзыве от 20.12.2024 № 04-373/0 указало на неправомерность заявленных банком требований.

В отзыве от 06.12.2024 № 03-27-2024 Прокуратура Красноярского края выразила несогласие с заявленными требованиями на основании следующего:

- признание отсутствующим права собственности ООО «Новоостровский» на земельные участки  влечет автоматическое погашений записей об обременении залогом;

- залог утратил свою обеспечительную функцию в связи с тем, что признано отсутствующим право собственности ООО «Новоостровский» на земельные участки;

- земельные участки находятся в федеральной собственности, а потому не могут быть предметом залога.

В соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оценив доводы и возражения сторон, суд пришел к выводу об отсутствии у Управления Росреестра по Красноярскому краю оснований для погашения записи о государственной регистрации ипотеки.

По смыслу части 4 статьи 200, части 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд проверяет законность обжалуемого ненормативного правового акта исходя из обстоятельств, которые существовали на момент его принятия.

Действительно, статьей 63 Закона № 102-ФЗ предусмотрено, что ипотека земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с настоящим Федеральным законом не допускается, за исключением земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.

Вместе с тем, в соответствии с частью 11 статьи 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости) регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке, а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Погашение регистрационной записи об ипотеке и внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении ипотеки не являются действиями, признаваемыми государственной регистрацией прав (часть 12 статьи 53 Закона о государственной регистрации недвижимости).

На основании статьи 25 Закона № 102-ФЗ, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:

- в случае, если выдана закладная:

совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;

- в случае, если не выдана закладная:

совместного заявления залогодателя и залогодержателя;

заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

В настоящем деле залогодатель и залогодержатель не подавали в регистрирующий орган совместное заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке и вопреки возражениям административного органа, в решении от 23.11.2023 по делу № А33-33025/2022 судьба залога не разрешалась. Управление по смыслу статьи 25 Закона № 102-ФЗ не вправе самостоятельно разрешать вопрос о наличии/отсутствии обременения в виде залога.

Если ипотека по предусмотренным законом основаниям прекратилась, но значится в реестре как существующая для всех третьих лиц, что нарушает права собственника имущества, он вправе обратиться в суд с надлежащим требованием, направленным на прекращение зарегистрированного обременения.

В соответствии с пунктами 52 и 53 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Данная правовая позиция отражена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2010 № 6267/10, от 21.06.2011 № 2150/11, а также в определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.09.2012 № ВАС-12095/12.

Доказательства обращения в суд с заявлением о признании права или обременения отсутствующими и удовлетворения такого заявления в материалы дела не представлены.

Поскольку предусмотренные законом основания для погашения записи об ипотеке не подлежат расширительному толкованию, то в отсутствие прямого указания закона, вступившего в законную силу решения о признании обременения отсутствующим, у регистрирующего органа отсутствовали основания для погашения регистрационных записей об ипотеке банка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Во исполнение положений статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве меры по устранению допущенных нарушений прав и законных интересов заявителей, суд считает необходимым обязать Управление Росреестра по Красноярскому краю устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем восстановления в Едином государственном реестре недвижимости записей о государственной регистрации залога в пользу АО «Банк Дом.РФ» на спорные земельные участки.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего заявления составляет 174 000 руб. (171 000 руб. государственной пошлины за подачу заявления + 3 000 руб. за подачу заявления об обеспечении заявления).

Учитывая, что требование заявителя судом удовлетворено, государственная пошлина подлежит взысканию с административного органа в пользу заявителя в размере 174 000 руб.

В соответствии с пунктом 5 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в удовлетворении иска, оставления иска без рассмотрения, прекращения производства по делу обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта. Вместе с тем, учитывая, что настоящее решение подлежит немедленному исполнению (части 2 статьи 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации),  меры по обеспечению иска, принятые определением от 23.08.2024, подлежат отмене.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

заявление акционерного общества «Банк Дом.РФ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Признать незаконными действия Управления Росреестра по Красноярскому краю по исключению (погашению) из Единого государственного реестра недвижимости записей о государственной регистрации ипотеки (залога) в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» на земельные участки:

-с кадастровым номером 24:50:0200196:2977, площадью 41827 +/- 72 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

- с кадастровым номером 24:50:0200196:2980, площадью 30236 +/- 61 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:2981, площадью 21677 +/- 52 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

- с кадастровым номером 24:50:0200196:3023, площадью 7875 +/- 31.06 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

- с кадастровым номером 24:50:0200196:3027, площадью 4752 +/- 24.13 кв.м., расположенному по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Профсоюзов;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3024, площадью 139 +/-4.13 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:2978, площадью 17035 +/-46 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:2979, площадью 22413 +/-52 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3028, площадью 252 +/-6 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3037, площадью 10565 +/-36 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3038, площадью 6015 +/ 27 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3039, площадью 11582 +/-38 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3040, площадью 1954 +/-15 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3041, площадью 2696 +/-18 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3042, площадью 14425 +/-42 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3043, площадью 2632 +/-18 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3044, площадью 6523 +/ 28 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3920, площадью 8271 +/ 32 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3029, площадью 8812 +/- 33 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3047, площадью 13124 +/-40 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3048, площадью 3916 +/-22 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3049, площадью 259 +/- 6 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-   с кадастровым номером 24:50:0200196:3050, площадью 651 +/- 9 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3051, площадью 7755 +/-31 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3052, площадью 7688 +/ 31 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3053, площадью 3744 +/-21 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3054, площадью 4927 +/-25 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3055, площадью 8350 +/ 32 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3056, площадью 9931 +/-35 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3030, площадью 12346 +/-39 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:4187, площадью 28206 +/-59 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:4188, площадью 1521 +/-14 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:4189, площадью 193 +/- 5 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3058, площадью 21085 +/-51 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3059, площадью 12217 +/-39 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3060, площадью 1020 +/-11 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3061, площадью 2441 +/-17 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3062, площадью 14985 +/-43 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3063, площадью 11251 +/-37 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3064, площадью 8179 +/-32 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3031, площадью 5902 +/-27, расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3066, площадью 27429 +/-58 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3917, площадью 24261 +/- 55 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3918, площадью 2843 +/-19 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3068, площадью 26001 +/ 56 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3069, площадью 26165 +/ 57 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3070, площадью 2387 +/-17 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3072, площадью 1944 +/-15 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3073, площадью 4011 +/-22 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3074, площадью 1237 +/-12 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3075, площадью 9720 +/-35 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3032, площадью 78 +/- 3 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3076, площадью 268 +/- 6 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3033, площадью 6343 +/-28 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3034, площадью 14 +/- 1 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3035, площадью 5903 +/-27 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3036, площадью 25840 +/-56 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>.

Обязать Управление Росреестра по Красноярскому краю устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем восстановления в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации залога в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» на земельные участки

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:2977, площадью 41827 +/- 72 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

- с кадастровым номером 24:50:0200196:2980, площадью 30236 +/- 61 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:2981, площадью 21677 +/- 52 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

- с кадастровым номером 24:50:0200196:3023, площадью 7875 +/- 31.06 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

- с кадастровым номером 24:50:0200196:3027, площадью 4752 +/- 24.13 кв.м., расположенному по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Профсоюзов;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3024, площадью 139 +/-4.13 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:2978, площадью 17035 +/-46 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:2979, площадью 22413 +/-52 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3028, площадью 252 +/- 6 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3037, площадью 10565 +/-36 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3038, площадью 6015 +/-27 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3039, площадью 11582 +/-38 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3040, площадью 1954 +/-15 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3041, площадью 2696 +/-18 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3042, площадью 14425 +/-42 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3043, площадью 2632 +/-18 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3044, площадью 6523 +/-28 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3920, площадью 8271 +/ 32 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3029, площадью 8812 +/ 33 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3047, площадью 13124 +/-40 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3048, площадью 3916 +/-22 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3049, площадью 259 +/- 6 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3050, площадью 651 +/- 9 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3051, площадью 7755 +/-31 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3052, площадью 7688 +/- 31   кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3053, площадью 3744 +/-21 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3054, площадью 4927 +/-25 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3055, площадью 8350 +/ 32 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3056, площадью 9931 +/- 35 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3030, площадью 12346 +/-39 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:4187, площадью 28206 +/-59 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:4188, площадью 1521 +/-14 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:4189, площадью 193 +/- 5 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3058, площадью 21085 +/-51 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3059, площадью 12217 +/-39 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3060, площадью 1020 +/-11 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3061, площадью 2441 +/-17 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3062, площадью 14985 +/-43 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3063, площадью 11251 +/-37 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3064, площадью 8179 +/-32 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3031, площадью 5902 +/-27, расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3066, площадью 27429 +/-58 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3917, площадью 24261 +/- 55 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3918, площадью 2843 +/-19 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3068, площадью 26001 +/ 56 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3069, площадью 26165 +/ 57 кв.м.,  расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3070, площадью 2387 +/-17 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3072, площадью 1944 +/-15 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3073, площадью 4011 +/-22 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3074, площадью 1237 +/-12 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3075, площадью 9720 +/-35 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3032, площадью 78 +/- 3 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3076, площадью 268 +/- 6 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3033, площадью 6343 +/-28 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3034, площадью 14 +/- 1 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3035, площадью 5903 +/-27 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>;

-    с кадастровым номером 24:50:0200196:3036, площадью 25840 +/-56 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Банк Дом.РФ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  174 000 руб. судебных расходов на оплату государственной пошлины.

Обеспечительные меры, принятые на основании определения от 23.08.2024, в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю совершать любые регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0200196:2977, 24:50:0200196:2980, 24:50:0200196:2981, 24:50:0200196:3023, 24:50:0200196:3027, 24:50:0200196:3024, 24:50:0200196:2978, 24:50:0200196:2979, 24:50:0200196:3028, 24:50:0200196:3037, 24:50:0200196:3038, 24:50:0200196:3039, 24:50:0200196:3040, 24:50:0200196:3041, 24:50:0200196:3042, 24:50:0200196:3043, 24:50:0200196:3044, 24:50:0200196:3920, 24:50:0200196:3921, 24:50:0200196:3029, 24:50:0200196:3047, 24:50:0200196:3048, 24:50:0200196:3049, 24:50:0200196:3050, 24:50:0200196:3051, 24:50:0200196:3052, 24:50:0200196:3053, 24:50:0200196:3054, 24:50:0200196:3055, 24:50:0200196:3056, 24:50:0200196:3030, 24:50:0200196:4187, 24:50:0200196:4188, 24:50:0200196:4189, 24:50:0200196:3058, 24:50:0200196:3059, 24:50:0200196:3060, 24:50:0200196:3061, 24:50:0200196:3062, 24:50:0200196:3063, 24:50:0200196:3064, 24:50:0200196:3031, 24:50:0200196:3066, 24:50:0200196:3917, 24:50:0200196:3918, 24:50:0200196:3068, 24:50:0200196:3069, 24:50:0200196:3070, 24:50:0200196:3072 24:50:0200196:3073, 24:50:0200196:3074, 24:50:0200196:3075, 24:50:0200196:3032, 24:50:0200196:3076, 24:50:0200196:3033, 24:50:0200196:3034, 24:50:0200196:3035, 24:50:0200196:3036 отменить.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Т.А. Васильева