Арбитражный суд Тамбовской области

                                                             Пензенская ул., д.67/12, г.Тамбов, 393020

                                                                               http://tambov.arbitr.ru

                                                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                        

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

06 сентября 2021 г.                                                                                  Дело № А64-2421/2021

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании –01.09.2021 ; 

дата изготовления решения в полном объеме -  06.09.2021 ( ч.2ст.176 АПК РФ).

Арбитражный суд Тамбовской области в составе: судья  И.И.Белоусов 

при ведении протокола судебного заседания: помощник судьи Г.Н.Чичканова

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:  

истец:  Общество с ограниченной ответственностью «Семеновская Нива» ( 393527, 

<

...>

ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>)

ответчики: 

- Администрация Степановского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области (393537, 

<

...>

ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

- Общество с ограниченной ответственностью «Пичаево-Нива»(ОГРН 

<

***> ; правопреемник - Общество с ограниченной ответственностью   «Мегаферма «Шереметьево», ОГРН 

<

***>)  

о признании недействительными торгов

при участии:

от истца – ФИО1 ,  доверенность от 26.04.2021

                  ФИО2 , доверенность от 26.04.2021  

от ответчиков :

Администрация Степановского сельсовета : ФИО3 , доверенность от 26.04.2021

ООО «Пичаево-Нива» -  ФИО4 , доверенность от 30.04.2021 :

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Семеновская Нива»   обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Администрации  Степановского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области   с требованиями:  

«1. Признать аукцион от 16 марта 2021 года по продаже земельного участка с кадастровым номером 68:16:0000000:1268, общей площадью 178400 кв.м, расположенный по адресу: Тамбовская область, Ржаксинский район, Степановский с/с, Российская Федерация, Тамбовская область, Ржаксинский муниципальный район, сельское поселение Степановский сельсовет, в границах бывшего СХПК «Восход», категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для сельскохозяйственного производства, проведенные Администрацией Степановского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области и Протокол № 2 о результатах проведения аукциона - недействительными. Применить последствия признания недействительными торгов.

2. Обязать Администрацию Степановского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области опубликовать в соответствии п.5.1. ст. 10 Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и разместить на своем официальном сайте в сети "Интернет" информацию о возможности приобретения земельного участка с кадастровым номером 68:16:0000000:1268, общей площадью 178400 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Ржаксинский муниципальный район, сельское поселение Степановский сельсовет, в границах бывшего СХПК «Восход», категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для сельскохозяйственного производства..».

Согласно Протокола № 2 от 16.03.2021 «подведение итогов открытого аукциона   по продаже земельного участка  сельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности Степановского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области»  -  «Победителем открытого аукциона по продаже земельного участка, признается участник  аукциона с карточкой  №  2 юридическое лицо ООО «Пичаево-Нива»,  адрес нахождения: Тамбовская область, Пичаевский район, здание 1 Ф, предложивший наибольшую цену продажи в сумме 1097227 рублей 25 копеек за земельный участок с кадастровым номером 68:16:0000000:1268,  расположенный по адресу:  Тамбовская область, Ржаксинский  район, Степановский с/с, Российская Федерация, Тамбовская область, Ржаксинский муниципальный район, сельское поселение  Степановский сельсовет, в границах бывшего СХПК «Восход».

В соответствии с  ч.2ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ , далее – ГК РФ ) - Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

По результатам оспариваемых  по рассматриваемому иску  торгов  Администрацией Степановского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области   заключен    договор купли-продажи  земельного участка  от 26.03.2021  с   победителем открытого аукциона по продаже земельного участка  - Обществом  с ограниченной ответственностью«Пичаево-Нива».

В соответствии с  ч.6 ст. 46  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации(далее- АПК РФ) определением суда от  01.06.2021  Общество с ограниченной ответственностью«Пичаево-Нива»   привлечено к участию в деле  в качестве   в качестве соответчика. 

В соответствии со ст. 48 АПК РФ , п.2ст.58 ГК РФ ответчик  Общество с ограниченной ответственностью «Пичаево-Нива»(ОГРН 

<

***>) в порядке   процессуального   правопреемства  заменен   на правопреемника в результате реорганизации - Общество с ограниченной ответственностью   «Мегаферма «Шереметьево»(  ОГРН 

<

***>).  

Ответчики   в отзывах на исковое заявление , представители   в заседании суда иск  отклонили   по мотивам  необоснованности требований , полагая :  что на спорный  земельный участок  не  распространяются  правила  п.5.1ст.10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»  о предоставлении  земельного участка    в собственность   без проведения торгов  ,   что    истцом  не доказано  преимущественное  право  на приобретение спорного земельного участка (фактическое  правомерное использование спорного земельного участка)   и что   отсутствуют  предусмотренные   ст.449 ГК РФ  основания  для  признания  оспариваемых истцом  торгов недействительными.

Истец в заседании суда  требования по иску   поддержал; на основании ч.1ст. 49 АПК РФ  уточнил  требования по иску   исключив   требование : «Применить последствия признания недействительными торгов.» 

По заявлению  сторон (представителей)  все имеющиеся  доказательства по делу представлены. 

Заслушав  в заседании суда  объяснения  лиц, участвующих в деле(представителей),  исследовав  представленные по делу  доказательства,  суд признал    иск  подлежащим  удовлетворению. 

Как следует из материалов  дела  и объяснений в  заседании суда  лиц, участвующих в деле(представителей), на основании постановления Администрации Степановского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области от 09.02.2021 №9 «О проведении аукциона по продаже   земельного   участка   сельскохозяйственного    назначения,    находящегося    в муниципальной собственности Степановского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области»  на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведения торгов  www.torgi.gov.ru  10.02.2021 года было размещено извещение о проведении аукциона по продаже  находящегося  в муниципальной собственности  земельного участка сельскохозяйственного назначения  с кадастровым номером: 68:16:0000000:1268, общей площадью 178400 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Ржаксинский муниципальный район, сельское поселение Степановский сельсовет, в границах бывшего СХПК «Восход».

До окончания срока подачи заявок в адрес организатора торгов поступило две заявки:   ООО «Семеновская Нива»  , ООО «Пичаево-Нива» которые были допущены к участию в аукционе и участвовали в нем. 

Согласно Протокола № 2 от 16.03.2021 «подведение итогов открытого аукциона   по продаже земельного участка  сельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности Степановского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области»  -  «Победителем открытого аукциона по продаже земельного участка, признается участник  аукциона с карточкой  №  2 юридическое лицо ООО«Пичаево-Нива»,  адрес нахождения: Тамбовская область, Пичаевский район, здание 1 Ф, предложивший наибольшую цену продажи в сумме 1097227 рублей 25 копеек за земельный участок с кадастровым номером 68:16:0000000:1268,  расположенный по адресу:  Тамбовская область, Ржаксинский  район, Степановский с/с, Российская Федерация, Тамбовская область, Ржаксинский муниципальный район, сельское поселение  Степановский сельсовет, в границах бывшего СХПК «Восход».

По результатам оспариваемых  по рассматриваемому иску  торгов  Администрацией Степановского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области   заключен    договор купли-продажи  земельного участка  от 26.03.2021  с   победителем открытого аукциона по продаже земельного участка  - Обществом  с ограниченной ответственностью «Пичаево-Нива»( ответчик  Общество с ограниченной ответственностью «Пичаево-Нива»( согласно  п.2ст.58 ГК РФ правопреемник  в связи с реорганизацией - Общество с ограниченной ответственностью   «Мегаферма «Шереметьево»  , ОГРН 

<

***>).  

Истец  полагает  что  торги   проведены  с нарушением  закона  поскольку организатор торгов (Администрация  Степановского сельсовета)  в нарушение п.5.1. ст. 10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»  до проведения торгов   не опубликовал     в средствах массовой информации  и  на своем официальном сайте в сети "Интернет" , а также на информационных щитах, расположенных на территории  муниципального образования -   информацию о возможности приобретения  данного земельного участка в собственность или аренду  без проведения торгов   лицом (сельскохозяйственной организацией)  фактически использующим  этот  земельный участок. 

В обоснование  требований   по рассматриваемому иску   истец  ссылается   так  на возникновение(наличие)  у  ООО «Семеновская Нива»  права  на преимущественное   приобретение в собственность указанного земельного участка   без проведения торгов в силу п.5.1. ст. 10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» , поскольку ,  ООО «Семеновская Нива»  является  сельскохозяйственной организацией фактически  использующей   спорные земельные участки.

Исследовав   доводы  истца, ответчиков   и  представленные  доказательства  суд   признал ,  что истец  является лицом, имеющим  право   на приобретение  в собственность спорного   земельного     участка  без проведения торгов на льготных условиях предусмотренных п.5.1 ст. 10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п.1ст.  39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов , за  исключением случаев, предусмотренных  законом.

В соответствии с  п.5.1 ст. 10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. Федерального закона от 02.12.2013 N 327-ФЗ):

«Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, передается использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность или аренду без проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды такого земельного участка в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок. При этом цена такого земельного участка устанавливается в размере не более 15 процентов его кадастровой стоимости, а арендная плата - в размере 0,3 процента его кадастровой стоимости.».

Согласно  выписке  из  Единого  государственного    реестра   прав на недвижимое имущество и сделок с ним    выданной   Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области   право собственности    муниципального   образования   Степановский сельсовет на  земельный участок     с кадастровым номером 68:16:0000000:1268, общей площадью 178400 кв.м    зарегистрировано   12.01.2021. 

Право собственности    муниципального   образования   Степановский сельсовет на  земельный участок     с кадастровым номером 68:16:0000000:1268     признано    решением   Ржаксинского  районного   суда  Тамбовской   области      от  14.07.20202 по делу №2-94/2020. 

Из  указанного   решения  суда  следует , что    спорные земельный участок  сформирован    с учетом   невостребованных  земельных долей  ,  право муниципальной собственности на который   возникло(признано судом)   на основании  ст.12.1  Федерального закона от 24.07.2002 N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"(«Невостребованные земельные доли»)..

Соответственно на   данный    земельный  участок   распространяется   правила  предусмотренные   п.5.1 ст. 10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. Федерального закона от 02.12.2013 N 327-ФЗ) о возможности  предоставления в собственность или аренду без проведения торгов     использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды такого земельного участка в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок. 

Согласно  абз.2 п.5.1 ст. 10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» - «Орган местного самоуправления муниципального образования, в собственности которого находится земельный участок, выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, не позднее чем в течение двух недель со дня возникновения права муниципальной собственности на такой земельный участок обязан опубликовать в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и разместить на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) информацию о возможности приобретения такого земельного участка на условиях, предусмотренных настоящим пунктом. Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.»

В нарушение      императивных   требований  закона   торги(аукцион) по продаже  земельного участка  с кадастровым номером 68:16:0000000:1268  проведены  Степановским сельсоветом    без    размещения   указанной   информации  и  до  истечения   шестимесячного срока  для   подачи  правомочным  лицом   заявления  о    приобретении  такого земельного участка на условиях, предусмотренных п.5.1 ст. 10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 

В соответствии с  п.1ст.449  ГК  РФ -  Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

В соответствии с ч.1ст.65 АПК РФ , каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.   

Согласно пункту 9  "Обзора судебной практики по делам, связанным с предоставлением земельных участков сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020) : 

-«Наличие условий для предоставления земельного участка, сформированного в счет невостребованных земельных долей, на которые признано право муниципальной собственности, сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность или аренду без проведения торгов на основании пункта 5.1 статьи 10 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения может подтверждаться любыми относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами.

- «В силу пункта 1 статьи 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 этой статьи.

Подпунктом 8 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ предусмотрено осуществление продажи без торгов земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Из пункта 5.1 статьи 10 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения следует, что условиями реализации права на приватизацию земельного участка или заключение договора аренды в предусмотренном данным пунктом порядке являются: особый статус субъекта, который вправе претендовать на льготное предоставление земельного участка (сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство); использование земельного участка, выделенного в счет земельных долей; обращение в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора в установленный срок (в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок); использование земельного участка должно иметь место до регистрации права муниципальной собственности на него.

Таким образом, указанный субъект должен доказать факт использования земельного участка, на передачу в собственность которого он претендует, в соответствии с процессуальными правилами доказывания.

В числе таких доказательств использования земельного участка могут рассматриваться как договоры о предоставлении в пользование участка, находящегося в общей долевой собственности, так и любые относимые, допустимые и достоверные доказательства, подтверждающие фактическое использование земельного участка в сельскохозяйственных целях, в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство использовали участок без оформления правоотношений.

При этом использование земли должно быть законным и правомерным в том смысле, что толкование нормы пункта 5.1 статьи 10 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения не должно привести к передаче на льготных условиях земельного участка лицу, действующему недобросовестно и противоправно (например, в ситуациях захвата земельного участка, нарушения законных прав иных лиц и других случаях).»

В подтверждение фактического использования  в сельскохозяйственных целях земельного участка     с кадастровым номером 68:16:0000000:1268 ,  без оформления правоотношений  ,  истцом   представлены : выкопировка  из карты севооборота предприятия на 2018-2021 г.г., приказ об утверждении структуры посевных площадей ООО «Семеновская Нива», скриншоты публичной кадастровой карты,        карта использования земельного участка,            акты   об    использовании    минеральных   удобрений, актов расходования семян и посадочного материала, договора купли-продажи и  аренды смежных земельных участков  , путевые  листы  тракторов, учетные листы тракториста-машиниста, отчет о производстве, затрат, себестоимости и реализации продукции растениеводства за 2020 г..

Так же в подтверждение фактического использования  в сельскохозяйственных целях земельного участка     с кадастровым номером 68:16:0000000:1268  истцом представлено  заключение  специалиста кадастрового  инженера ФИО5   №05/68/16/2021 от 16. 07.2021. по вопросам : 

«1.Вынести в натуру поворотные точки границы земельного участка 68:16:0000000:1268 в системе координат МСК-68.1 (на местности).

2.Имеется какое-либо незавершенное сельскохозяйственное производство на земельном участке с кадастровым номером 68:16:0000000:1268. Если имеется, то какое?

3.Образует ли незавершенное сельскохозяйственное производство на земельном участке с кадастровым номером: 68:16:0000000:1268 единый массив с незавершенным производством на смежных земельных участках (68:16:0000000:1048,68:16:0000000:1270;                68:16:0000000:1304,  68:16:0000000:275)?

4.Какой сельскохозяйственной культурой засеян земельный участок с кадастровым номером: 68:16:0000000:1268?

5.Какой сельскохозяйственной культурой засеяны смежные земельные участки с кадастровыми номерами: 68:16:0000000:1048, 68:16:0000000:1270; 68:16:0000000:1304, 68:16:0000000:275)?

6.Сравнить высоту сельскохозяйственных культур посеянных на земельном участке с кадастровым номером 68:16:0000000:1268 и смежных земельных участках с кадастровыми номерами: 68:16:0000000:1048, 68:16:0000000:1270; 68:16:0000000:1304, 68:16:0000000:275)?»

Согласно  заключения    специалиста   по указанным вопросам : 

«1.Поворотные точки границы земельного участка 68:16:0000000:1268 вынесены в натуру в системе координат МСК-68.1 (на местности). Результаты выноса в натуру представлены на фото №11, 12, 16 фототаблицы.

2.На земельном участке с кадастровым номером 68:16:0000000:1268 имеется незавершенное сельскохозяйственное производство, которое относится к растениеводству.

3.Незавершенное сельскохозяйственное производство образует на земельном участке с кадастровым номером: 68:16:0000000:1268 единый массив с незавершенным производством на смежных земельных участках (68:16:0000000:1048,                68:16:0000000:1270;               68:16:0000000:1304, 68:16:0000000:275).

4.Земельный участок с кадастровым номером: 68:16:0000000:1268 засеян сельскохозяйственной культурой озимая пшеница.

5.Смежные земельные участки с кадастровыми номерами: 68:16:0000000:1048, 68:16:0000000:1270; 68:16:0000000:1304, 68:16:0000000:275 засеяны сельскохозяйственной культурой озимая пшеница.

6.Высота сельскохозяйственных культур посеянных на земельном участке с кадастровым номером 68:16:0000000:1268 и смежных земельных участках с кадастровыми номерами: 68:16:0000000:1048, 68:16:0000000:1270; 68:16:0000000:1304, 68:16:0000000:275 совпадает и составляет 0.6-0.65 м.»

Ответчиками  не представлены  доказательства  опровергающие  утверждения    истца  о  добросовестном  фактическом  использовании   спорного земельного участка без оформления правоотношений    до  признания  права   муниципальной  собственности  на данный  земельный  участок  или    доказательства     подтверждающие    наличие  возможности  у истца   оформить   использование  спорного земельного участка  с определенными  лицами и    нарушение     прав  иных  определенных  лиц  при  фактическом  использовании   истцом  спорного земельного участка   без оформления правоотношений.

Согласно ч.2ст.71 АПК РФ - арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По совокупности  исследованных  доказательств  суд   признает  доказанным   фактическое  добросовестное использование истцом  в сельскохозяйственных целях земельного участка     с кадастровым номером 68:16:0000000:1268  без оформления правоотношений  и , соответственно,    доказанным   право  истца   на приобретение спорного земельного участка без проведения торгов  в соответствии  с  п.5.1. ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 N101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Таким образом , по изложенным  обстоятельствам и на основании  указанных  норм  закона ,  оспариваемые истцом   торги(аукцион) по продаже спорного земельного участка  проведены   с нарушением закона ,  нарушают  законные  интересы   истца  и подлежат  признанию  недействительными  на основании  п.1ст. 449 ГК РФ. 

В соответствии с  ч.2ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ , далее – ГК РФ ) - Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

Ссылки ответчиков  в обоснование  возражений по иску   на  отсутствие   предусмотренных   ст.449 ГК РФ  оснований  для  признания  оспариваемых истцом  торгов недействительными - неосновательны.

Согласно п.1ст.449 ГК РФ(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)  -  торги могут быть признаны недействительными в случае, в частности , если   были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Согласно   правовой  позиции  Верховного Суда  Российской Федерации   изложенной , в частности,  в пункте 71 Постановления  Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" , пункте 12 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)  , "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016)"  (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016 , ответ на вопрос 10)  - Приведенный в п. 1 ст. 449 ГК РФ перечень оснований для признания торгов недействительными не является исчерпывающим.

Земельный участок   с кадастровым номером 68:16:0000000:1268    передан  Степановским сельсоветом   на торги  с    нарушением   императивных   требований  п.5.1 ст. 10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»  без    размещения   предусмотренной законом  информации  и  до  истечения   шестимесячного срока  для   подачи  правомочным  лицом   заявления  о    приобретении  такого земельного участка на льготных  условиях  предусмотренных   законом  без проведения торгов. 

Участие    истца  в  оспариваемых торгах(аукционе)     само по себе  не является  обстоятельством    лишающим  истца  права  на оспаривание    торгов   и   права   на     приобретение  спорного земельного  участка  на льготных  условиях    предусмотренных п.5.1 ст.10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 

Требование по иску   об обязании   Степановского  сельсовета   разместить соответствующую информацию   о спорном земельном  участке  в порядке  предусмотренном  п.5.1 ст.10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»  суд  признал  допустимым  способом  защиты  нарушенного  права и  подлежащим удовлетворению  на основании  ст. 12 ГК РФ , ст. 201 АПК РФ. 

В соответствии  с   ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.  Представленные по делу и исследованные судом  доказательства и  обстоятельства  по  спору  сторон  согласно заявленных оснований,   предмета  иска  и возражений  ответчиков ,   суд   находит   достаточными для разрешения спора по существу.

В соответствии с ч.1ст.110 АПК РФ   судебные расходы    по делу  подлежат отнесению на  ответчиков в равной части.

Подлежащие распределению  судебные  расходы  по делу составляет  уплаченная   истцом  государственная  пошлина  по исковому  заявлению (12000,00руб.) и по заявлению  о принятии  обеспечительных мер(3000,00руб.).

В соответствии с ч.4ст.96 АПК РФ – В случае удовлетворения иска обеспечительные меры сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу.

На основании изложенного    и    руководствуясь ст.ст.110,112,167,169,170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации         

                                                       СУД   РЕШИЛ :

1.  Признать недействительным аукцион  по продаже земельного участка с кадастровым номером 68:16:0000000:1268, общей площадью 178400 кв.м, расположенный по адресу: Тамбовская область, Ржаксинский район, Степановский с/с, Российская Федерация, Тамбовская область, Ржаксинский муниципальный район, сельское поселение Степановский сельсовет, в границах бывшего СХПК «Восход», категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для сельскохозяйственного производства, проведенные Администрацией Степановского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области  согласно протоколу № 2 от 16 марта 2021 года  о результатах проведения аукциона.

2. Обязать Администрацию Степановского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области в соответствии с п.5.1. ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 N101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ)   опубликовать    в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации,  разместить на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) , а также на информационных щитах, расположенных на территории  муниципального образования  информацию о возможности приобретения на условиях, предусмотренных указанной нормой закона,  земельного участка  с кадастровым номером 68:16:0000000:1268, общей площадью 178400 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Ржаксинский муниципальный район, сельское поселение Степановский сельсовет, в границах бывшего СХПК «Восход», категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для сельскохозяйственного производства..».

3. Взыскать  с  Администрации  Степановского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области   в пользу    Общества с ограниченной ответственностью «Семеновская Нива» (ОГРН 

<

***>)   7500,00руб. -   судебные расходы.

4. Взыскать  с  Общества с ограниченной ответственностью  «Мегаферма «Шереметьево» (ОГРН 

<

***>)  в пользу    Общества с ограниченной ответственностью «Семеновская Нива» (ОГРН 

<

***>)   7500,00руб. -   судебные расходы.

Истцу  выдать исполнительные  листы после вступления решения в законную силу(по ходатайству взыскателя).

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006,

<

...>).

Судья                                                                                                            И.И.Белоусов