Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-52930/19

11 октября 2019 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 11 октября 2019 года.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Дубровской Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ к обществу с ограниченной ответственностью "СИТИ-ЛЮКС" об устранении недостатков выполненных работ, взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СИТИ-ЛЮКС» (далее – ответчик) об обязании безвозмездно устранить в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу недостатки работ, выполненных по договору №231-К от 01.04.2015, указанные в рекламационном акте от 11.01.2018 по адресу: 

<

...>, а также о взыскании суммы штрафа в размере 96 193 руб. 82 коп., и расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 848 руб.  

Представители истца и ответчика, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства (пункт 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее – АПК РФ), в суд не явились, своих представителей не направили. Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Московской области.

Рассмотрев материалы искового заявления, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме в связи со следующим.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что между Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - Заказчиком) и ООО «СИТИ-ЛЮКС» (далее - Исполнителем) заключен Договор №231-К от 01 апреля 2015 года на выполнение работ по капитальному ремонту кровли (далее - Договор), в том числе: 

<

...>.

Согласно пункту 2.1. Договора, Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство своими силами и средствами, с использованием собственных материалов, выполнить Работы по Объектам, указанным в Приложении № 3 к Договору, а Заказчик обязуется принять надлежащим образом выполненные исполнителем Работы и оплатить их в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

В соответствии с пунктом 3.1. Договора в редакции Дополнительного соглашения № 3/231-К от 24.07.2015 цена договора составила 3 206 460 руб. 93 коп.

Пунктом 6.1.2. Договора, Исполнитель обязан выполнить и сдать Работы в объеме и в сроки, предусмотренные Договором, по Актам (Приложения No 7, 14).

Согласно пункту 6.1.18. Договора Исполнитель обязан обеспечить: производство Работ в полном соответствии со стандартами, строительными нормами и правилами, и иными действующими на территории РФ нормативными правовыми актами; качество выполнения всех Работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями; своевременное устранение недостатков (дефектов), выявленных при приемке Работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объектов; бесперебойное функционирование Объектов при нормальной эксплуатации в течение гарантийного срока.

В соответствии с пунктом 9.1. Договора сторонами согласовано, что Исполнитель гарантирует: наличие у себя всех допусков и разрешений, необходимых для выполнения в соответствий с настоящим Договором работ; выполнение всех работ в полном объеме и в сроки, определенные условиями настоящего Договора; соответствие качества всех выполненных работ технической документации, техническому заданию и действующим на территории РФ нормам и правилам; возможность безаварийной эксплуатации объекта на протяжении Гарантийного срока; высокое качество всех работ, инженерных систем, общестроительных работ; достижение Объектами указанных в техническом задании показателей и возможность нормальной эксплуатации Объектов в период Гарантийного срока и несет ответственность за отступления от них; своевременное устранение за свой счет недостатков (дефектов), выявленных в период Гарантийного срока.

Гарантийный срок на выполненные работы и материалы начинается с даты утверждения в установленном порядке Акта приемки объекта и составляет 60 (шестьдесят) месяцев (пункт 9.2. Договора).

Согласно пункту 9.3. Договора, если в течение гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения исполнителем (его поставщиками) принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям договора, то заказчик и эксплуатирующая организация совместно с исполнителем составляют Рекламационный акт, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов).

11 января 2018 года в присутствии уполномоченных представителей был составлен Рекламационный акт по устранению недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта кровли указанного многоквартирного дома.

Пунктом 9.5. Договора предусмотрено, что исполнитель обязан приступить к выполнению работ в рамках гарантийных обязательств в срок не более 2 (Двух) рабочих дней с момента подписания Рекламационного акта. В случае необходимости немедленного выхода исполнителя на Объект для проведения работ в рамках гарантийных обязательств, дата выхода фиксируется в Рекламационном акте. Если исполнитель в течение срока, указанного в Рекламационном акте, не устранит недостатки (дефекты) и/или не заменит некачественные материалы, то заказчик применяет к исполнителю штрафные санкции, предусмотренные настоящим Договором.

Ответчик свои обязательства по устранению недостатков, указанных в рекламационном акте до настоящего времени не исполнил.

Истцом была направлена претензия № исх-12976/35 от 13.09.2018 в адрес ответчика с требованием в 10-дневный срок безвозмездно устранить недостатки, указанные в Рекламационном акте от 11.01.2018 и об уплате начисленного штрафа в связи с несвоевременным устранением недостатков выполненных работ в размере 96 193 руб. 82 коп.

Поскольку указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1 статьи 702 ГК РФ).

В статье 721 ГК РФ установлено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно статье 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 ГК РФ). 

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик, среди прочего, вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

В силу пункта 3 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

В соответствии с пунктом 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока.

Согласно п. 1 ст. 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия. При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

Учитывая, что заказчиком выявлены недостатки выполненных работ в период гарантийного срока, доказательств устранения недостатков ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об устранении выявленных недостатков работ и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Также истцом заявлено требование о взыскании штрафа за невыполнение требований по устранению недостатков (дефектов) выявленных при приемке работ в размере 96 193 руб. 82 коп.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 11.1. Договора, при нарушении условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и Договором.

Пунктом 11.3. Договора предусмотрено, что исполнитель при нарушении обязательств по настоящему Договору уплачивает заказчику: в случае невыполнения исполнителем требований, предусмотренных пунктом 6.1.17 настоящего Договора, исполнитель уплачивает заказчику штраф в размере 3% (три процента) от цены договора.

Факт наличия недостатков, выявленных в период гарантийного срока, определенных Договором № 231-К от 01 апреля 2015 года, подтверждается имеющимися в деле документами и ответчиком не оспаривается.

За уклонение ответчика от устранения выявленных недостатков работ истец, руководствуясь указанными выше условиями договора, начислил ответчику штраф в размере 96 193 руб. 82 коп.

Произведенный истцом расчет штрафа проверен судом и признан верным. Контррасчет ответчиком не представлен.

Поскольку материалами дела подтвержден факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по устранению выявленных недостатков работ, требование истца о взыскании штрафа является обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Ответчик не представил мотивированных возражений по существу иска и обосновывающих их доказательств, не опроверг доводов искового заявления, также не представил доказательств того, что действуя разумно и добросовестно, по уважительным причинам не смог представить такие доказательства суду, таким образом, признал обстоятельства, на которые сослался истец в обоснование иска (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "СИТИ-ЛЮКС" безвозмездно в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить недостатки работ, выполненных по договору № 231-К от 01 апреля 2015 года, указанные в рекламационном акте от 11 января 2018 года, по адресу: 

<

...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СИТИ-ЛЮКС" в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ штраф в размере 96193 рублей 82 копеек, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 9848 рублей, а всего 106041 рубль 82 копейки.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия. 

 

Судья                                                               Е.В. Дубровская