12/2018-26091(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА 

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

 www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-2714/2018

г. Салехард

28 мая 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 21 мая 2018 года. Полный текст решения изготовлен 28 мая 2018 года. 

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи  Соколова С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного  заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по  исковому заявлению Администрации муниципального образования Надымский район  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью  "Уренгойгорстроймонтаж" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании  1 198 276 рублей 30 копеек,  

при участии в судебном заседании: от истца – представитель не явился; от ответчика – представитель не явился, 

установил:

Администрация муниципального образования Надымский район (далее –  Администрация; истец) обратилась в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного  округа с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  "Уренгойгорстроймонтаж" (далее – ООО "Уренгойгорстроймонтаж"; ответчик) о  взыскании 1 198 276 рублей 30 копеек, в том числе 1 114 288, 38 рублей задолженности  по арендной плате по договору аренды земельного участка № 2015-121/Р от 17.12.2015  за период с 12.07.2016 по 31.12.2017 и 83 987, 92 рублей пени за нарушение срока  внесения арендной платы за период с 10.10.2016 по 31.01.2018.  

Истец в исковом заявлении заявил о рассмотрении дела в отсутствие своего  представителя.  

Конкурсный управляющий ООО "Уренгойгорстроймонтаж" представил отзыв на  иск, в котором возражает относительно удовлетворения искового заявления в полном  объеме, поскольку истцом не доказаны основания возникновения задолженности, дело  также просит рассмотреть в его отсутствие.  

Администрацией представлены возражения на отзыв, настаивает на  удовлетворении исковых требований в полном объеме.  

В силу части 4 статьи 137 АПК РФ если лица, участвующие в деле, отсутствуют в  предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного  заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их  отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть  судебное заседание в первой инстанции.  

Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного  правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного  рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте  предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом,  возражений в отношении рассмотрения дела в первой инстанции в данном судебном  заседании не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 и 156 АПК РФ завершил  предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном  заседании арбитражного суда первой инстанции в отсутствие представителей сторон, по  представленным доказательствам.  

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит  исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.  

Как следует из материалов дела, между Администрацией и ООО  "Уренгойгорстроймонтаж" был заключён договор аренды земельного участка №  2015/121/Р от 17.12.2015 (далее - договор аренды), на основании которого в аренду был  предоставлен земельный участок из категории земель - земли промышленности,  энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для  обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного  специального назначения с кадастровым № 89:04:011003:2224, находящийся по адресу:  ЯНАО, Надымский район, Харвутинская площадь Ямбургского ГКМ, общей площадью  – 20 851 кв.м.  

Договор аренды, в соответствии с п. 2.1., был заключен на срок с 01.04.2014 г. по  31.12.2015. В соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, договор был возобновлен на  тех же условиях на неопределенный срок.  

В пунктах с 3.1. по 3.7. договора аренды определены размер арендной платы,  порядок и сроки её внесения арендатором.  

Согласно п. 3.1. договора аренды общий размер ежегодной арендной платы был  установлен в размере 756 641, 09 руб.  

Арендная плата вносится ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за  истекшим, а ежеквартальный платеж за четвертый квартал вноситься до 10 сила  последнего месяца этого квартала. (п. 3.2.1, 3.1.1.2. договора аренды).  

Как указывает истец, в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по  уплате арендной платы у ответчика образовалась задолженность по договору аренды в  размере 1 198 276, 30 руб., в том числе:  

- сумма долга по арендной плате за период с 12.07.2016 по 31.12.2017 в размере 1 114 288, 38 руб.; 

- пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с 10.10.2016 по  31.01.2018 в размере 83 987, 92 руб.;  

Ответчику была направлена заказным письмом с уведомлением о вручении  претензия от 02.11.2017 № 29-1771/01-19/11 о взыскании задолженности по арендной  плате за землю.  

Однако, данная претензия оставлена ответчиком без исполнения, сумма  задолженности оплачена не была.  

Ненадлежащее выполнение ответчиком обязанностей по оплате арендной платы  послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с иском о взыскании  задолженности и пени.  

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется  предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или  во временное пользование.  

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные  природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания,  сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют  своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт  1 статьи 607 ГК РФ).  

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование  земли в Российской Федерации является платным.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 ЗК РФ одной из форм платы за  использование земли является арендная плата, взимаемая за земли, переданные в аренду.  

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату  за пользование имуществом (арендную плату).  

Исходя из положений статей 606, 611, 614, 622 ГК РФ обязанность по внесению  арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по  акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема- передачи.  

Решением суда от 30.03.2017 ООО «Уренгойгорстроймонтаж» признано  несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство  сроком на шесть месяцев, то есть до 30.09.2017.  

Конкурсным управляющим ООО «Уренгойгорстроймонтаж» был утвержден  ФИО2, член Союза «Уральская саморегулируемая организация  арбитражных управляющих».  

В соответствии с ч. 1 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о  признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все  требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей,  иные имущественные требования, за исключением текущих платежей и требований о  признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании  имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными  ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть  предъявлены только в ходе конкурсного производства.  

Статьёй 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности  (банкротстве)» установлено, что под текущими платежами понимаются денежные  обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о  признании должника банкротом.  

В пункте 2 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 «О текущих  платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» разъяснено, что в  договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником  платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг  (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение  реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть  электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой,  другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с  данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени,  которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.  

Заявление о признании ответчика банкротом было принято арбитражным судом к  производству 12.07.2016.  

Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за  период с 12.07.2016 по 31.12.2017 относится к текущим платежам и подлежит  рассмотрению в общем порядке искового производства.  

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310  ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства.  

По существу заявленных требований, конкурсный управляющий каких-либо  доводов не заявил, контррасчет требований не производит, доказательств оплаты  задолженности не представил.  

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований  или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не  оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований (ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ).  

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании с  ответчика задолженности в сумме 1 114 288 рублей 38 копеек обоснованными,  доказанными и подлежащими удовлетворению.  

Ответчик, не погасив задолженность перед истцом, допустил просрочку  исполнения денежного обязательства, в связи с чем, истец предъявил к нему требование  о взыскании неустойки в размере 83 987 рублей 92 копеек.  

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства.  

Статьёй 331 ГК РФ предусмотрено, что соглашение о неустойке должно быть  совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.  

В пункте 5.3. договора аренды установлено, что за нарушение срока внесения  арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день  просрочки.  

Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств внесению  арендной платы материалами дела подтверждается, требование истца о взыскании пени  соответствует действующему законодательству.  

Расчёт неустойки произведён истцом за период с 10.10.2016 по 31.01.2018. 

Оценив представленный расчёт, суд, удовлетворяет требование истца о взыскании  с ответчика пени в заявленном размере.  

В соответствии с требованиями части 3 статьи 110 АПК РФ, государственная  пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден,  взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру  удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты  государственной пошлины.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "Уренгойгорстроймонтаж" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации:  03.12.2002, адрес: 629307, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в пользу Администрации муниципального образования  Надымский район (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации:  19.10.2002, адрес: 629730, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) 1 114 288 рублей 38 копеек задолженности по договору аренды земельного участка №  2015-121/Р от 17.12.2015 за период с 12.07.2016 по 31.12.2017, 83 987 рублей 92 копейки  пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с 10.10.2016 по 31.01.2018.  Всего взыскать – 1 198 276 рублей 30 копеек.  

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "Уренгойгорстроймонтаж" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации:  03.12.2002, адрес: 629307, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в доход федерального бюджета 24 983 рубля государственной  пошлины.  

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи  апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.  

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного  документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.  

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в  соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется  лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме  ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в  арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под  расписку.  

Судья С.В. Соколов