Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-3769/2018

г. Хабаровск

17 апреля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.В. Бутковского

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрел в заседании суда дело по иску Управление лесами Правительства Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680020, 

<

...>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Хокинус» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 117042, 

<

...>)

о расторжении договора аренды лесных участков и возврате лесных участков 

при участии:

от сторон - представители не явились, уведомлены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

 

Управление лесами Правительства Хабаровского края (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к ООО «Хокинус» (далее – ответчик, арендатор) о расторжении договор аренды лесного участка от 28.10.2008 № 0194/2008 и обязании ответчика возвратить переданный по указанному договору лесной участок.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. Истец в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, подтвердил отсутствие у ответчика задолженности по арендной плате по договору от 28.10.2008 № 0194/2008 за период с сентября 2017 по март 2018.

В ходе рассмотрения дела от ответчика поступил отзыв, согласно которому иск не признал, сослался на оплату задолженности по аренде, в связи с чем основания для расторжения договора отсутствуют, представив платежные поручения по оплате аренды.

На основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) и пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20.12.2006 №65 суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание первой инстанции.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ

Правительство Хабаровского края (арендодатель) и ООО «Хокинус»  (арендатор) заключили договор аренды лесных участков от 28.10.2008 № 0194/2008, по которому арендатору во временное пользование передан лесной участок, находящийся в федеральной государственной собственности с условным номером 08:237:13:0194, сроком действия на 49 лет.

Участок передан арендатору по акту приема-передачи 29.10.2008.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 26.11.2008.

Согласно разделу 2 договора, арендатор обязался вносить арендную плату согласно приложению №4 к договору ежеквартально и представлять в течение 1 месяца по истечении установленного срока внесения арендной платы документы, подтверждающие произведенную оплату. Арендная плата по договору составляет: 2008-2014 годы  - 443 009 руб. 20 коп. в год; с 2015 года – 664 513 руб. 80 коп. в год.

Согласно пункту 9 договора, размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 ЛК РФ. 

В соответствии с пп.«г» пункта 22 договора, договор может быть расторгнут судом по требованию арендодателя, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договорами срока платежа не вносит арендную плату.

Как следует из материалов дела, ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате аренды по указанному договору за октябрь-декабрь 2017,  задолженность ответчика по состоянию на 26.01.2018 составила 290 845 руб. 08 коп., в том числе 193 896 руб. 55 коп. в федеральный бюджет, 96 948 руб. 53 коп. в краевой бюджет, на основании чего истец направил в адрес ответчика предложение о досрочном расторжении договора аренды исх.№09-19/1009 от 26.01.2018.

Задолженность ответчиком оплачена не была, в связи с чем истец обратился в суд с требованиями о расторжении договора аренды лесного участка и о возврате лесного участка.

Суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации (часть 4 статьи 71 Лесного кодекса).

В соответствии со статьей 619 ГК РФ, а также с условиями договора аренды лесных участков от 28.10.2008 № 0194/2008, в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором аренды срока не вносит арендую плату, договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя.

Материалами дела подтверждается, что ответчик допускал нарушения обязательств по оплате аренды за период октябрь-декабрь 2017.

При этом истец в заявлении подтвердил отсутствие у ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды лесных участков от 28.10.2008 № 0194/2008 по состоянию на 04.04.2018.

Оплата ответчиком имеющейся задолженности за период октябрь-декабрь 2017 подтверждается платежными поручениями №№ 1465, 1466, 1467, 1468, 1472, 1473, 1474, 1475от 03.04.2018, представленными ответчиком.

Установленный пунктом 2 статьи 452 и статьей 619 ГК РФ досудебный порядок истцом соблюден. 

Вместе с тем, в соответствии с п.8 утвержденного информационным письмом ВАС РФ от 05.05.1997 №14 «Обзора практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», требование о расторжении договора не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд.

Данное разъяснение основано на положениях пункта 2 статьи 450 ГК РФ, согласно которым существенным (то есть дающим истцу право на требование расторгнуть договор) признается нарушение договора ответчиком, которое влечет для истца такой ущерб, что истец в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

В рассматриваемом случае, с учетом погашения ответчиком суммы задолженности по арендным платежам, суд считает, что такой ущерб истцу не причинен. Также суд учитывает, что несвоевременная оплата арендной платы компенсируется истцу уплатой ответчиком пени.

Соответственно, требования истца о расторжении договора аренды лесных участков от 28.10.2008 № 0194/2008 и возврате лесного участка удовлетворению не подлежат.

От уплаты государственной пошлины истец освобожден.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                           А.В. Бутковский