Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-39155/24

04 сентября 2024 года

г. Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Адылгареева Р.З., при ведении протокола секретарем Стець А.О., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФКП «НИЦ РКП» (141320, Московская область, г.о. Сергиево-Посадский, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к МУП «Водоканал» (141303, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) об урегулировании разногласий,

при участии: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ФКП «НИЦ РКП» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к МУП «Водоканал» (далее – ответчик) об урегулировании разногласий при заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения № 100/21/ВК (с учетом заявленного истцом, рассмотренного и удовлетворенного судом ходатайства в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В судебное заседание явку обеспечили представители истца и ответчика.

Как следует из иска, МУП «Водоканал» с 01.01.2021 наделено статусом гарантирующей организации в сфере холодного водоснабжения и водоотведения в Сергиево-Посадском городском округе Московской области (Постановление Главы Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 09.11.2020 № 1662-ПГ).

МУП «Водоканал» предложило ФКП «НИЦ РКП» заключить договор в своей редакции (письмо исх. № 132/07-04/03-24 от 18.01.2024).

ФКП «НИЦ РКП» согласилось заключить договор в редакции протокола разногласий, направленного в адрес МУП «Водоканал» (письмо исх. № П-267-633-2024 от 12.02.2024).

По результатам рассмотрения данного письма, МУП «Водоканал» направило ФКП «НИЦ РКП» протокол согласования разногласий к протоколу разногласий к договору (письмо исх. № 620 от 12.03.2024), с которым истец не согласился, сообщив о готовности заключить договор в своей редакции спорных положений.

Переписка сторон не привела к положительному результату, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Ответчик, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, подробно изложенным в отзыве.

Истцом представлены письменные пояснения, а также заявлено ходатайство об изменении исковых требований, которое судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) рассмотрено и удовлетворено.

Подробно позиции сторон изложены в представленных в материалы дела письменных пояснения, отзывах, а также озвучены в ходе судебного разбирательства.

Исследовав и оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению в части.

Правоотношения сторон по холодному водоснабжению и водоотведению регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон № 416-ФЗ), Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее – Правила 644), Единой типовой формой договора холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 645 «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения» (далее – Типовая форма № 645).

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Согласно пункту 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно пункту 1 статьи 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Следовательно, разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке.

В соответствии с пунктом 2 статьи 432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (пункт 1 статья 433 ГК РФ). Следуя статье 445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты (пункт 1).

Пунктом 4 статьи 421 ГК РФ предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ). Из пункта 1 статьи 422 ГК РФ следует, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 425, пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Статьей 446 ГК РФ предусмотрено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Принимая спорные условия в соответствующих редакциях, суд учитывает, что по общему правилу, положения должны определяться в соответствии с диспозитивной нормой, содержащей наиболее оптимальный, справедливый вариант, направленный на обеспечение соблюдения законных прав и баланса интересов обеих сторон.

В силу статьи 173 АПК РФ по спору, возникшему при заключении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в определениях Верховного Суда Российской Федерации № 305-ЭС16-16501от 13.04.2017 и № 305-ЭС17-6961от 23.10.2017, суд не может отказать истцу в иске в том случае, когда предложенные им редакции условий не соответствуют требованиям действующего законодательства. В этом случае при урегулировании спорного условия суд исходит из императивной либо диспозитивной нормы законодательства, регулирующего правоотношения сторон (статьи 421 и 422 ГК РФ).

Согласно правовому подходу, сформулированному в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012 №11657/11, разрешение спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям, сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке. Таким образом, при рассмотрении иска о понуждении к заключению договора суд должен урегулировать разногласия сторон относительно его условий.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Разногласия у сторон возникли в отношении следующих положений договора холодного водоснабжения и водоотведения № 100/21/ВК.

Раздел 1 пункт 1 абзац 1.

Редакция, предложенная МУП «Водоканал»:

«По настоящему договору организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, осуществлять прием сточных вод и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект.»

Редакция, предложенная ФКП «НИЦ РКП»:

«По настоящему договору организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать через присоединенную водопроводную сеть из централизованных  систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, осуществлять прием сточных вод и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект на производственной площадке ФКП «НИЦ РКП» находящейся по адресу: 141336, Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, 

<

...>.»

Суд, принимая во внимание правовую позицию Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 31.01.2012 № 11657/11 по делу № А76-15904/10, согласно которой разрешение судом спора при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке, учитывая изложенную в отзыве позицию ответчика, не возражающего против конкретизации данного положения договора, а также тот факт, что МУП «Водоканал» в отношениях с НИЦ «РКП» в рамках договора имеет возможность осуществлять прием сточных вод и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс только по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, 

<

...>, полагает возможным изложить вышеназванные положения в предложенной истцом редакции.

Раздел 1 пункт 1 абзац 2.

Редакция, предложенная МУП «Водоканал»:

«Абонент по настоящему договору обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему сточных вод и нормативы состава сточных вод, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу объектов централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение, негативное воздействие и принятую холодную (питьевую) воду и (или) холодную (техническую) воду (далее - холодная вода) установленного качества в сроки и порядке, которые определены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.».

Редакция, предложенная ФКП «НИЦ РКП» с учетом ходатайства в порядке статьи 49 АПК РФ: 

«Абонент по настоящему договору обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему сточных вод и нормативы состава сточных вод, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу объектов централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную (питьевую) воду и (или) холодную (техническую) воду (далее - холодная вода) установленного качества в сроки и порядке, которые определены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета. Абонент оплачивает негативное воздействие на работу объектов централизованных систем в размере и порядке, установленном законодательством Российской Федерации при условии соблюдения организацией водопроводно-канализационного хозяйства порядка выявления и фиксации факта негативного воздействия абонента на работу объектов централизованных систем, установленного законодательством Российской Федерации.».

Суд соглашается с позицией истца по вышеуказанным разногласиями с учетом следующего.

В соответствии с пунктом «ж» пункта 35 Правил № 644 абонент обязан производить оплату по договору холодного водоснабжения, договору водоотведения или единому договору холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе вносить плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, плату за нарушение нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод в порядке, размере и сроки, которые определены в соответствии с настоящими Правилами.

Порядок определения размера и порядка компенсации расходов организации водопроводно-канализационного хозяйства при сбросе абонентами сточных вод, оказывающих негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения установлен в разделе VII Правил № 644.

Как следует из пункта 119 Правил № 644 расчет платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения производится организацией, осуществляющей водоотведение, ежемесячно:

по формулам, предусмотренным пунктами 120 и 123 настоящих Правил, на основании декларации, представляемой абонентом, или в случае непредставления декларации, а также в случаях, предусмотренных пунктом 120, абзацем восьмым пункта 123, пунктами 123(2), 123(4), 130 - 130(3) настоящих Правил, на основании результатов, полученных в ходе осуществления контроля состава и свойств сточных вод, проводимого организацией, осуществляющей водоотведение.

Положения пункта 123(4) Правил № 644 определяют условия, при которых расчет платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения может осуществляться организациями, осуществляющими водоотведение, без проведения контроля состава и свойств сточных вод абонентов.

Учитывая неоспариваемые сторонами условия договора холодного водоснабжения и водоотведения № 100/21/ВК, суд приходит к выводу, что в отсутствие доказательств обратного ФКП «НИЦ РКП» не подпадает под условия упрощенного начисления платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, предусмотренные пунктом 123(4) Правил № 644, в связи с чем оснований для включения условий, презюмирующих негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения со стороны истца, не имеется.

При этом предложенная истцом редакция не исключает оплаты негативного воздействия в соответствии с действующим законодательством.

Раздел 3 пункт 6 (1) подпункт «а» абзац 1.

Редакция, предложенная МУП «Водоканал»:

«организация водопроводно-канализационного хозяйства осуществляет по настоящему договору подачу холодной воды из централизованной системы водоснабжения и прием от абонента в централизованную систему водоотведения сточных вод в 2024 году на общую сумму 3 107 029 (Три миллиона сто семь тысяч двадцать девять) рублей 20 копеек без учета налога на добавленную стоимость (Приложение №6 к настоящему договору).

Редакция, предложенная ФКП «НИЦ РКП»:

«организация водопроводно-канализационного хозяйства осуществляет по настоящему договору подачу холодной воды из централизованной системы водоснабжения и прием от абонента в централизованную систему водоотведения сточных вод в 2024 году на общую сумму 2 522 548 (Два  миллиона пятьсот двадцать две тысячи пятьсот сорок восемь) рублей 50 копеек без учета налога на добавленную стоимость в соответствии с расчётом стоимости холодного водоснабжения и водоотведения на 2024 год в соответствии с Приложением № 6 к настоящему договору в редакции ФКП «НИЦ РКП».

Цена договора в редакции ответчика указана с учетом стоимости негативного воздействия на централизованную систему водоснабжения в размере 584 480, 70 руб. (3107 029 = 2 522 548 + 584 480,70).

Размер аванса, подлежащего уплате ответчику в текущем месяце, определяется с учетом платы за негативное воздействие истца на централизованную систему водоотведения.

При этом, договор в редакции ответчика презюмирует негативное воздействие истца на централизованную систему водоснабжения вне зависимости от результатов, полученных в ходе осуществления контроля.

Таким образом, размер платы за негативное на централизованную систему водоснабжения по договору в редакции ответчика не имеет компенсационного характера за причиненный ответчику вред и, следовательно, противоречит правовой природе обязательства (ст. 307 ГК РФ).

Согласно императивным нормам и условиям договора (п. 6 (1)) негативное воздействие истца на централизованную систему водоснабжения определяется по результатам, полученным в ходе осуществления контроля.

Следовательно, включение в цену договора суммы предполагаемого негативного воздействия неправомерно, поскольку возлагает на истца дополнительные финансовые обязательства, не основанные на результатах контроля состава и свойств сточных вод, проводимого организацией водопроводно-канализационного хозяйства, в связи с чем суд полагает изложить спорные положения в редакции истца.

Раздел 3 пункт 6(1) подпункт «а» абзац 2.

Редакция, предложенная МУП «Водоканал»:

«Размер платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения определяется по результатам, полученным в ходе осуществления контроля состава и свойств сточных вод, проводимого организацией водопроводно-канализационного хозяйства.».

Редакция, предложенная ФКП «НИЦ РКП»:

«Абонент оплачивает негативное воздействие на работу объектов централизованных систем в размере и порядке, установленном законодательством Российской Федерации только после соблюдения организацией водопроводно-канализационного хозяйства порядка выявления и фиксации факта негативного воздействия абонента на работу объектов централизованных систем, установленного законодательством Российской Федерации.».

Проанализировав положения предложенных сторонами положений, суд в целях обеспечения соблюдения законных прав и баланса интересов обеих сторон, полагает необходимым изложить спорные положения в следующей редакции: «Размер платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения определяется по результатам, полученным в ходе осуществления контроля состава и свойств сточных вод, проводимого организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.».

Раздел 3 пункт 6(1) подпункт «б».

Редакция, предложенная МУП «Водоканал»:

«абонент обязан оплатить организации водопроводно-хозяйственного хозяйства принятую холодную воду и оказанные услуги по приему от абонента в централизованную систему водоотведения сточных вод и загрязняющих веществ в полном объеме.».

Редакция, предложенная ФКП «НИЦ РКП»:

«абонент обязан оплатить организации водопроводно-хозяйственного хозяйства принятую холодную воду и оказанные услуги по приему от абонента в централизованную систему водоотведения сточных вод в полном объеме на основании платежно-расчетных документов за оказанные услуги. Абонент оплачивает услуги по приему от абонента загрязняющих веществ в случаях, порядке и размере, установленных законодательством Российской Федерации на основании платежно-расчетных документов за оказанные услуги.».

Суд соглашается с позицией истца, поскольку предложенная им редакция вносит определенность в отношения сторон в отношении порядка определения условия, порядка и размера оплаты услуг по приему загрязняющих веществ и документальной обоснованности предъявляемых к оплате услуг и не противоречит условиям, отраженным в Типовой форме № 645.

Раздел 3 пункт 10.

Редакция, предложенная МУП «Водоканал»:

«Размер платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, а также размер платы абонента в связи с нарушением абонентом нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод рассчитываются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Оплата производится абонентом на основании счетов, выставляемых организацией водопроводно-канализационного хозяйства, в течение 7 рабочих дней с даты выставления счета.»

Редакция, предложенная ФКП «НИЦ РКП»:

«Размер платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, а также размер платы абонента в связи с нарушением абонентом нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод рассчитываются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Оплата производится абонентом на основании счетов в течение 7 рабочих дней с даты выставления организацией водопроводно-канализационного хозяйства счета и документов, подтверждающих размер начисленной платы, а также соблюдение организацией водопроводно-канализационного хозяйства порядка выявления и фиксации факта негативного воздействия абонента на работу объектов централизованных систем, установленного законодательством Российской Федерации, либо порядка выявления и фиксации факта нарушения абонентом нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод установленного законодательством Российской Федерации.

В случае, если срок выставления счета не совпадает со сроком его получения абонентом по не зависящим от него причинам, срок оплаты счета продливается на срок получения такого счета абонентом.»

В данном случае суд полагает изложить указанный пункт в редакции истца, поскольку она вносит определенность в отношения сторон в отношении порядка определения размера и негативного воздействия абонента на  работу объектов централизованных систем и исключает презумпцию виновности абонента в просрочке получения счета.

По смыслу абзаца 4 пункта 119 Правил № 644 обязательство по оплате за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения возникает при определенных условиях - оплата производится абонентом (истцом) на основании счетов, выставляемых организацией, осуществляющей водоотведение, в течение 7 рабочих дней со дня выставления счета.

При этом, момент «выставления» счета связан с получением абонентом информации о данном счете, а не с его изготовлением или направлением.

Раздел 4 пункт 13 подпункт «е».

Редакция, предложенная МУП «Водоканал»:

«Производить оплату по настоящему договору в порядке, размере и сроки, которые определены в соответствии с настоящим договором, в том числе в случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение и водоотведение в соответствии с настоящим договором, до даты расторжения настоящего договора в соответствии с пунктом 75 настоящего договора, вносить плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и за нарушение нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, а также возмещать вред, причиненный водному объекту;»

Редакция, предложенная ФКП «НИЦ РКП»:

«Производить оплату по настоящему договору в порядке, размере и сроки, которые определены в соответствии с настоящим договором, в том числе в случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение и водоотведение в соответствии с настоящим договором, до даты расторжения настоящего договора в соответствии с пунктом 75 настоящего договора, вносить плату за нарушение нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, а также возмещать вред, причиненный водному объекту; абонент оплачивает негативное воздействие на работу объектов централизованных систем в размере и порядке, установленном законодательством Российской Федерации  при условии соблюдения организацией водопроводно-канализационного хозяйства порядка выявления и фиксации факта негативного воздействия абонента на работу объектов централизованных систем, установленного законодательством Российской Федерации.».

Учитывая ранее изложенную позицию, относительно того, что истец не подпадает под условия упрощенного начисления платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, предусмотренные пунктом 123(4) Правил № 644, суд полагает, что оснований для включения условий, презюмирующих негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения со стороны истца, не имеется, в связи с чем соглашается с позицией истца.

При этом предложенная истцом редакция не исключает оплаты негативного воздействия в соответствии с действующим законодательством.

Приложение № 6.

Редакция, предложенная МУП «Водоканал»:

Приложение № 6 «Расчет общей суммы договора тарифы установлены Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 20.12.2023г. № 288-Р».

Редакция, предложенная ФКП «НИЦ РКП»:

Приложение № 6 к Единому Договору холодного водоснабжения и водоотведения №100/21/ВК «Расчет стоимости холодного водоснабжения и водоотведения на 2024 год». В случае установления факта негативного воздействия абонента на  работу объектов централизованных систем, размер платы за такое воздействие определяется по тарифам, установленным органом, уполномоченным устанавливать данные тарифы».

Поскольку договор в редакции ответчика презюмирует негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, что не соответствует императивным нормам и правовой природе обязательства, а предложенная истцом редакция не исключает плату абонента за негативное воздействие, суд соглашается с позицией истца.

Раздел 1 пункт 2 абзац 1.

Редакция, предложенная МУП «Водоканал»:

«Граница раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и зон эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным и канализационным сетям».

Как указал истец, согласно предложенному ответчиком Акту разграничения балансовой принадлежности и зон эксплуатационной ответственности:

«Водопроводные сети

Граница раздела зон эксплуатационной ответственности проходит по ответным фланцам запорной арматуры, расположенной на водопроводных линиях в здании станции 2-ого подъема.

1. Сети гарантирующей организации: наружные водопроводные сети

2. В зоне эксплуатационной ответственности ФКП «НИЦ РКП» находятся:

-наружная водопроводная линия, проходящая от приборов учета, расположенных            в здании станции 2-ого подъема до зданий ФКП «НИЦ РКП»;

-внутренние водопроводные сети зданий, расположенных по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский г.о., 

<

...>

3.Здание станции 2-ого подъема находится в совместном пользовании МУП «Водоканал» и ФКП «НИЦ РКП»

Канализационные сети

Граница раздела зон эксплуатационной ответственности проходит по выпуску в канализационном колодце КК.

1. Сети гарантирующей организации:

- наружная канализационная линия с канализационным колодцем КК на ней (координаты места расположения колодца согласно Гугл картам: 56:451789, 38.084258).

2. Сети ФКП «НИЦ РКП»:

-внутренние канализационные сети зданий, канализационные выпуски из зданий, расположенных по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский г.о., 

<

...> до канализационного колодца».

Согласно предложенной ответчиком схеме разграничения зон балансовой и эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям здание станции 2-ого подъема графически определено в зоне эксплуатационной ответственности ФКП «НИЦ РКП», в связи с чем на истца возлагается ответственность за техническое состояние и обслуживание водопровода в соответствии с Правилами технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации (Приказ Госстроя России от 30.12.1999 № 168), а также бремя содержание данного имущества.

Редакция, предложенная ФКП «НИЦ РКП»:

«Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно- канализационного хозяйства и абонента определяются в соответствии с Актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности согласно Приложениям №7, № 7.1. к настоящему договору в редакции ФКП «НИЦ РКП».

Согласно предложенному истцом Акту разграничения балансовой принадлежности и зон эксплуатационной ответственности:

«Водопроводные сети.

1.Граница балансовой принадлежности сторон устанавливается по выпуску трубопровода из помещения станции II подъема в сторону абонента (на схеме линия красного цвета).

2.Граница эксплуатационной ответственности сторон устанавливается по выпуску трубопровода из помещения станции II подъема в сторону абонента (на схеме линия синего цвета).

3.Счетчик воды СТВХ-80 заводской № 242305944, установленный в сторону абонента, является собственностью ФКП «НИЦ РКП».

Канализационные сети:

1.Граница балансовой принадлежности сторон устанавливается по месту присоединения выпусков канализационной сети от канализационных колодцев КК1 и КК2 (на схеме линии красного цвета).

2.Граница эксплуатационной принадлежности сторон устанавливается по месту присоединения выпусков канализационной сети от канализационных колодцев КК1 и КК2 (на схеме линии синего цвета).

Координаты нахождения канализационных колодцев согласно Гугл картам: КК1 56.411811, 38.080885; КК2 56,451358,38.080471.».

Предложенный истцом схема и Акт разграничения зон балансовой и эксплуатационной ответственности согласуются в текстовой и графической частях.

Подпунктом 8 пункта 5 статьи 13 Закона № 416-ФЗ установлено, что существенным условием договора водоснабжения являются границы эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным сетям, определяемые по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих сетей.

В силу пункта 11 части 5 статьи 14 Закона № 416-ФЗ существенным условием договора водоотведения является граница эксплуатационной ответственности по сетям водоотведения абонента и организации, осуществляющей водоотведение, определенные по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию этих сетей.

В соответствии с пунктом 7 статьи 13 Закона № 416-ФЗ местом исполнения обязательств организацией, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение является точка на границе эксплуатационной ответственности абонента и такой организации по водопроводным сетям.

Частью 7 статьи 14 Закона № 416-ФЗ местом исполнения обязательств организацией, осуществляющей водоотведение, является точка на границе эксплуатационной ответственности абонента и этой организации по канализационным сетям, если иное не предусмотрено договором водоотведения.

В соответствии с пунктом 2 Правил № 644 граница балансовой принадлежности - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании; граница эксплуатационной ответственности - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации (обеспечению эксплуатации) этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод.

Согласно пункту 31 Правил № 644 к договору холодного водоснабжения, договору водоотведения, единому договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них.

Указываемая в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности абонента и гарантирующей организации по канализационным сетям устанавливается: если абонент владеет объектами централизованной системы водоотведения, - по границе балансовой принадлежности таких объектов абоненту; в остальных случаях - по первому смотровому колодцу (пункт 31(2) Правил № 644).

МУП «Водоканал» с 01.01.2021 наделено статусом гарантирующей организации в сфере холодного водоснабжения и водоотведения в Сергиево-Посадском городском округе Московской области (Постановление Главы Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 09.11.2020 № 1662-ПГ).

Истец не является владельцем объекта централизованной системы водоотведения и не является правообладателем здания станции 2 подъема. Данное задание расположено на земельном участке (кадастровый номер 50:05:0020354:2176), правообладателем которого является Администрация Сергиево-Посадского г.о. Единственный учредитель МУП «Водоканал» - Администрация Сергиево-Посадского г.о.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым изложить вышеназванные положения в редакции, предложенной истцом, а схему границ эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности изложить и отразить в редакции границ, определенных в Акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, согласно предложенной истцом редакции.

Раздел 3 пункт 7 абзац 2.

Редакция, предложенная МУП «Водоканал»:

«-оплата за фактически поданную в истекшем месяце холодную воду и (или) оказанные услуги водоотведения  с учетом средств, ранее внесенных абонентом  в качестве оплаты за холодную воду и водоотведение в расчетном периоде, за который осуществляется оплата, на основании расчетно-платежных документов (счет, УПД) за оказанные услуги, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем путем электронного документооборота, в системе «Контур Диадок.»

Редакция, предложенная ФКП «НИЦ РКП»:

«-оплата за фактически поданную в истекшем месяце холодную воду и (или) оказанные услуги водоотведения с учетом средств, ранее внесенных абонентом в качестве оплаты за холодную воду и водоотведение в расчетном периоде, за который осуществляется оплата, на основании расчетно-платежных документов (счет, УПД) за оказанные услуги, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем путем направления по электронной почте: организация водопроводно-канализационного хозяйства: e-mail – info@spvodokanal.ru; абонент: e-mail.ru - @nicrkp.ru».

Использование системы электронного документооборота «Контур Диадок» между абонентом и организацией водопроводно-канализационного хозяйства не является императивной нормой.

Согласно правовой позиции, содержащейся в Постановлении Президиума ВАС РФ от 01.07.2008 № 3431/08, при отсутствии соглашения сторон по содержанию условия договора и наличии диспозитивной нормы, регулирующей спорное отношение, таковое условие должно определяться судом в соответствии с общим правилом диспозитивной нормы, содержащим наиболее оптимальный баланс интересов сторон договора. Суд при определении условий договора не ограничен применением только диспозитивной нормы.

Поскольку, как указал истец, ФКП «НИЦ РКП» не использует в своей деятельности систему электронного документооборота «Контур Диадок», включение данного условия возлагает на истца дополнительные расходы по приобретению и обслуживанию системы электронного документооборота «Контур Диадок».

Таким образом, редакция Договора, предложенная ответчиком, нарушает баланс интересов сторон, в связи с чем, суд, с учетом пояснений, данных представителем ответчика, которые не возражал против предложенной истцом редакции, полагает возможным изложить данный пункт в редакции истца.

Раздел 3 пункт 7 абзац 4.

Редакция, предложенная МУП «Водоканал»:

«В течение 5 рабочих дней с момента направления абоненту УПД абонент обязан подписать УПД или сообщить в письменном виде о наличии разногласий. В случае неполучения ответа в течение 7 рабочих дней после направления стороне платежных документов и УПД, УПД считается признанным (согласованным) обеими сторонами.».

Редакция, предложенная ФКП «НИЦ РКП»:

«В течение 5 рабочих дней с момента получения абонентом УПД абонент обязан подписать УПД или сообщить в письменном виде о наличии разногласий. В случае, если Абонент не направит организации водопроводно-канализационного хозяйства возражения в течение 7 рабочих дней после получения платежных документов и УПД, УПД считается признанным (согласованным) обеими сторонами.».

Условие о признании абонентом платежных документов в редакции организации водопроводно-канализационного хозяйства при неполучении ответа не является императивной нормой. Следовательно, в силу разъяснений Президиума ВАС РФ (Постановление от 01.07.2008 № 3431/08) условие должно определяться судом в соответствии с общим правилом диспозитивной нормы, содержащим наиболее оптимальный баланс интересов сторон договора.

Предложенная ответчиком редакция договора нарушает баланс интересов сторон, с учетом следующих обстоятельств:

Договор в редакции ответчика предусматривает, что срок рассмотрения ФКП «НИЦ РКП» (пять дней) сокращается на срок вручения данных документов. При этом аналогичный порядок исчисления сроков при рассмотрении ответчиком разногласий не предусмотрен.

Таким образом, договор в редакции ответчика нарушает баланс интересов сторон, поскольку предусматривается различный порядок исчисления сроков рассмотрения документов и разногласий.

Раздел 20 пункт 77.

Поскольку истец согласился с редакцией ответчика, указанный пукнт подлежит изложению в следующей редакции: «Стороны договорились, что направление друг другу претензий посредством электронной почты является надлежащим способом соблюдения претензионного порядка организация водопроводно-канализационного хозяйства: e-mail – info@spvodokanal.ru; абонент: e-mail.ru - @nicrkp.ru».

Раздел 4 пункт 13 подпункт «б».

Редакция, предложенная МУП «Водоканал»:

«обеспечивать сохранность и надлежащее техническое состояние приборов учета, а также сохранность средств защиты от несанкционированного вмешательства в их работу (пломб госповерителя (изготовителя) и организации водопроводно-канализационного хозяйства, в том числе антимагнитных индикаторов), знаков поверки на приборах учета, узлах учета, задвижках обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, соблюдать температурный режим в помещении, где расположен узел учета холодной воды (не менее +5\°С), обеспечивать защиту такого помещения от несанкционированного проникновения, попадания грунтовых, талых и дождевых вод, вредных химических веществ, гидроизоляцию помещения, где расположен ‘узел учета холодной воды, и помещений, где проходят водопроводные сети, от иных помещений, содержать указанные помещения в чистоте, не допускать хранение предметов, препятствующих доступу к узлам и приборам учета, несанкционированное вмешательство в работу прибора учета (узла учета), механические, химические, электромагнитные или иные воздействия, которые могут искажать показания приборов учета;».

Редакция, предложенная ФКП «НИЦ РКП»:

«в случаях, предусмотренных законодательством, обеспечивать сохранность и надлежащее техническое состояние приборов учета, а также сохранность средств защиты от несанкционированного вмешательства в их работу (пломб госповерителя (изготовителя) и организации водопроводно-канализационного хозяйства, в том числе антимагнитных индикаторов), знаков поверки на приборах учета, узлах учета, задвижках обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, соблюдать температурный режим в помещении, где расположен узел учета холодной воды (не менее +5\ °С), обеспечивать защиту такого помещения от несанкционированного проникновения, попадания грунтовых, талых и дождевых вод, вредных химических веществ, гидроизоляцию помещения, где расположен ‘узел учета холодной воды, и помещений, где проходят водопроводные сети, от иных помещений, содержать указанные помещения в чистоте, не допускать хранение предметов, препятствующих доступу к узлам и приборам учета, несанкционированное вмешательство в работу прибора учета (узла учета), механические, химические, электромагнитные или иные воздействия, которые могут искажать показания приборов учета, а в иных случаях данные обязанности выполняет лицо, на которое данные обязанности возложены в соответствии с законодательством Российской Федерации.».

Прибор учета установлен в здании станции второго подъема, расположенного на территории земельного участка (кадастровый номер 50:05:0020354:2176), который находится в собственности Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области.

Следовательно, отсутствуют правовые основания для возложения на ФКП «НИЦ РКП» обязанности по содержанию имущества, которое ему не принадлежит и находится на земельном участке, не принадлежащем ему на праве собственности.

Раздел 16 пункт 64.

Редакция, предложенная МУП «Водоканал»:

«В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения абонентом обязательств по оплате настоящего договора организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе потребовать от абонента уплаты пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.».

Редакция, предложенная ФКП «НИЦ РКП»:

«В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения абонентом обязательств по оплате настоящего договора организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе потребовать от абонента уплаты пени в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.».

Поскольку соглашение о неустойке в силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации подразумевает волеизъявление двух сторон, само по себе наличие несогласия второй стороны договора на указанный размер неустойки свидетельствует о несогласованности условий договорной неустойки, что, в свою очередь, не лишает кредитора права требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В связи с чем, предложенная истцом редакция соответствует действующему законодательству и с учетом признания ответчиком подлежит изложение в редакции ФКП «НИЦ РКП».

Раздел 10.

Редакция, предложенная МУП «Водоканал»:

«Порядок декларирования состава и свойств сточных вод (настоящий раздел включается в настоящий договор при условии его заключения с абонентом, который обязан подавать декларацию в соответствии с законодательством Российской Федерации).».

Редакция, предложенная ФКП «НИЦ РКП»:

«Порядок декларирования состава и свойств сточных вод (положения настоящего раздела применяются к отношениям сторон, в случае, если абонент обязан подавать декларацию в соответствии с законодательством Российской Федерации).».

Суд соглашается с позицией истца, поскольку предложенная им редакция не нарушает действующего законодательства, а также согласуется с позицией ответчика, возражающего против исключения указанного раздела из договора.

Раздел 13.

Редакция, предложенная МУП «Водоканал»:

«Условия отведения (приема) поверхностных сточных вод в централизованную систему водоотведения (настоящий раздел включается в настоящий договор в случае, если организация водопроводно-канализационного хозяйства осуществляет прием поверхностных сточных вод, поступающих с земельных участков, из зданий и сооружений, принадлежащих абоненту).».

Редакция, предложенная ФКП «НИЦ РКП»:

«Условия отведения (приема) поверхностных сточных вод в централизованную систему водоотведения (положения настоящего раздела применяются к отношениям сторон в случае, если организация водопроводно-канализационного хозяйства осуществляет прием поверхностных сточных вод, поступающих с земельных участков, из зданий и сооружений, принадлежащих абоненту).».

Суд соглашается с позицией истца, поскольку предложенная им редакция не нарушает действующего законодательства и не противоречит Типовой форме № 645, а также согласуется с позицией ответчика, возражающего против исключения указанного раздела из договора.

Раздел 14 пункт 56.

Редакция, предложенная МУП «Водоканал»:

«Абонент в полном объеме несет ответственность за нарушения условий настоящего договора, произошедшие по вине лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям абонента и которые имеют договора водоотведения и (или) единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.».

Редакция, предложенная ФКП «НИЦ РКП»:

«В случаях и при условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, абонент в полном объеме несет ответственность за нарушения условий настоящего договора, произошедшие по вине лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям абонента и которые имеют договора водоотведения и (или) единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

Вред и(или) убытки, причиненные виновными действиями лиц, которые подключены к сетям абонента и имеют договор водоотведения и (или) единый договор холодного водоснабжения или отведения с  организацией водопроводно-канализационного хозяйства, возмещаются абоненту данными виновными лицами в порядке и случаях, установленных законодательством Российской Федерации.».

Суд соглашается с позицией ответчика, поскольку указанный пункт спорного договора соответствует положениям пункта 57 Типовой формы № 645.

Вопреки позиции истца, изложенный в редакции ответчика пункт не лишает права истца на возмещение вреда, причиненного виновными действиями лиц, которые подключены к сетям абонента и имеют договор водоотведения и (или) единый договор холодного водоснабжения или отведения с ответчиком.

Раздел 19 пункт 72.

Редакция, предложенная МУП «Водоканал»:

«Настоящий договор действует с момента подписания сторонами и по 11.12. 2024 г. В соответствии с п.2 ст. 425 ГК РФ стороны установили, что условия настоящего договора регулируют их отношения, возникшие с 01.01.204 г.».

Редакция, предложенная ФКП «НИЦ РКП»:

«Настоящий договор действует с момента подписания его сторонами по 31.12.2024г., а по финансовым обязательствам до полного их исполнения. В соответствии с п. 2 ст. 425 ГК РФ условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим с 01.01.2024 г.».

В редакции ответчика допущена техническая ошибка - указан «204» год. Поскольку спорное положение договора в редакции ФКП «НИЦ РКП» вносит определенность в правоотношения сторон, упорядочивая их расчеты, и не противоречит сложившейся практике при заключении и исполнении договоров энергоснабжения, учитывая признание ответчиком, данный пункт подлежит изложению в редакции истца.

Приложение № 5.

Редакция, предложенная МУП «Водоканал»:

«Сведения о нормативах состава сточных вод и требованиях к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения».

Редакция, предложенная ФКП «НИЦ РКП»:

«Сведения о нормативах состава сточных вод и требованиях к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения. Положения данного приложения применяются только в случае оказания абоненту услуг по отводу сточных вод при расчете фактического негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения».

Поскольку Приложение № 5 спорного договора содержит в себе требования к составу и свойствам сточных вод, значения которых указаны в Приложении № 5 Правил № 644, предложенная ответчиком редакция не нарушает положения действующего законодательства, а лишь содержит перечень максимальных допустимых значений нормативных показателей общих свойств сточных вод и концентраций загрязняющих веществ в сточных водах, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения, в связи с чем принятие иной редакции данных положений не требует внесения определенности в отношения сторон.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статей 8, 9, 65 АПК РФ на основе принципа равноправия, состязательности, непосредственности судебного разбирательства, а также правил об исследовании и оценке доказательств.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФКП «НИЦ РКП» удовлетворить частично.

Урегулировать разногласия, возникшие между ФКП «НИЦ РКП» и МУП «Водоканал», возникшие при заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения № 100/21/ВК, определив спорные условия в следующей редакции:

Раздел 1 пункт 1 абзац 1: «По настоящему договору организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать через присоединенную водопроводную сеть из централизованных  систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, осуществлять прием сточных вод и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект на производственной площадке ФКП «НИЦ РКП» находящейся по адресу: 141336, Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, 

<

...>.»;

Раздел 1 пункт 1 абзац 2: «Абонент по настоящему договору обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему сточных вод и нормативы состава сточных вод, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу объектов централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную (питьевую) воду и (или) холодную (техническую) воду (далее - холодная вода) установленного качества в сроки и порядке, которые определены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета. Абонент оплачивает негативное воздействие на работу объектов централизованных систем в размере и порядке, установленном законодательством Российской Федерации при условии соблюдения организацией водопроводно-канализационного хозяйства порядка выявления и фиксации факта негативного воздействия абонента на работу объектов централизованных систем, установленного законодательством Российской Федерации.»;

Раздел 1 пункт 2 абзац 1: «Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно- канализационного хозяйства и абонента определяются в соответствии с Актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности согласно Приложениям № 7, № 7.1. к настоящему договору в редакции ФКП «НИЦ РКП»;

Акту разграничения балансовой принадлежности и зон эксплуатационной ответственности: «Водопроводные сети.

1.Граница балансовой принадлежности сторон устанавливается по выпуску трубопровода из помещения станции II подъема в сторону абонента (на схеме линия красного цвета).

2.Граница эксплуатационной ответственности сторон устанавливается по выпуску трубопровода из помещения станции II подъема в сторону абонента (на схеме линия синего цвета).

3.Счетчик воды СТВХ-80 заводской № 242305944, установленный в сторону абонента, является собственностью ФКП «НИЦ РКП».

Канализационные сети:

1.Граница балансовой принадлежности сторон устанавливается по месту присоединения выпусков канализационной сети от канализационных колодцев КК1 и КК2 (на схеме линии красного цвета).

2.Граница эксплуатационной принадлежности сторон устанавливается по месту присоединения выпусков канализационной сети от канализационных колодцев КК1 и КК2 (на схеме линии синего цвета).

Координаты нахождения канализационных колодцев согласно Гугл картам: КК1 56.411811, 38.080885; КК2 56,451358,38.080471.»;

Раздел 3 пункт 6 (1) подпункт «а» абзац 1: «организация водопроводно-канализационного хозяйства осуществляет по настоящему договору подачу холодной воды из централизованной системы водоснабжения и прием от абонента в централизованную систему водоотведения сточных вод в 2024 году на общую сумму 2 522 548 (Два  миллиона пятьсот двадцать две тысячи пятьсот сорок восемь) рублей 50 копеек без учета налога на добавленную стоимость в соответствии с расчётом стоимости холодного водоснабжения и водоотведения на 2024 год в соответствии с Приложением № 6 к настоящему договору в редакции ФКП «НИЦ РКП»;

Раздел 3 пункт 6(1) подпункт «а» абзац 2: «Размер платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения определяется по результатам, полученным в ходе осуществления контроля состава и свойств сточных вод, проводимого организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.»;

Раздел 3 пункт 6(1) подпункт «б»: «абонент обязан оплатить организации водопроводно-хозяйственного хозяйства принятую холодную воду и оказанные услуги по приему от абонента в централизованную систему водоотведения сточных вод в полном объеме на основании платежно-расчетных документов за оказанные услуги. Абонент оплачивает услуги по приему от абонента загрязняющих веществ в случаях, порядке и размере, установленных законодательством Российской Федерации на основании платежно-расчетных документов за оказанные услуги.»;

Раздел 3 пункт 7 абзац 2: «-оплата за фактически поданную в истекшем месяце холодную воду и (или) оказанные услуги водоотведения с учетом средств, ранее внесенных абонентом в качестве оплаты за холодную воду и водоотведение в расчетном периоде, за который осуществляется оплата, на основании расчетно-платежных документов (счет, УПД) за оказанные услуги, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем путем направления по электронной почте: организация водопроводно-канализационного хозяйства: e-mail – info@spvodokanal.ru; абонент: e-mail.ru - @nicrkp.ru»;

Раздел 3 пункт 7 абзац 4: «В течение 5 рабочих дней с момента получения абонентом УПД абонент обязан подписать УПД или сообщить в письменном виде о наличии разногласий. В случае, если Абонент не направит организации водопроводно-канализационного хозяйства возражения в течение 7 рабочих дней после получения платежных документов и УПД, УПД считается признанным (согласованным) обеими сторонами.»;

Раздел 3 пункт 10: «Размер платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, а также размер платы абонента в связи с нарушением абонентом нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод рассчитываются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Оплата производится абонентом на основании счетов в течение 7 рабочих дней с даты выставления организацией водопроводно-канализационного хозяйства счета и документов, подтверждающих размер начисленной платы, а также соблюдение организацией водопроводно-канализационного хозяйства порядка выявления и фиксации факта негативного воздействия абонента на работу объектов централизованных систем, установленного законодательством Российской Федерации, либо порядка выявления и фиксации факта нарушения абонентом нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод установленного законодательством Российской Федерации.

В случае, если срок выставления счета не совпадает со сроком его получения абонентом по не зависящим от него причинам, срок оплаты счета продливается на срок получения такого счета абонентом.»;

Раздел 4 пункт 13 подпункт «б»: «в случаях, предусмотренных законодательством, обеспечивать сохранность и надлежащее техническое состояние приборов учета, а также сохранность средств защиты от несанкционированного вмешательства в их работу (пломб госповерителя (изготовителя) и организации водопроводно-канализационного хозяйства, в том числе антимагнитных индикаторов), знаков поверки на приборах учета, узлах учета, задвижках обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, соблюдать температурный режим в помещении, где расположен узел учета холодной воды (не менее +5\ °С), обеспечивать защиту такого помещения от несанкционированного проникновения, попадания грунтовых, талых и дождевых вод, вредных химических веществ, гидроизоляцию помещения, где расположен ‘узел учета холодной воды, и помещений, где проходят водопроводные сети, от иных помещений, содержать указанные помещения в чистоте, не допускать хранение предметов, препятствующих доступу к узлам и приборам учета, несанкционированное вмешательство в работу прибора учета (узла учета), механические, химические, электромагнитные или иные воздействия, которые могут искажать показания приборов учета, а в иных случаях данные обязанности выполняет лицо, на которое данные обязанности возложены в соответствии с законодательством Российской Федерации.»;

Раздел 4 пункт 13 подпункт «е»: «Производить оплату по настоящему договору в порядке, размере и сроки, которые определены в соответствии с настоящим договором, в том числе в случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение и водоотведение в соответствии с настоящим договором, до даты расторжения настоящего договора в соответствии с пунктом 75 настоящего договора, вносить плату за нарушение нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, а также возмещать вред, причиненный водному объекту; абонент оплачивает негативное воздействие на работу объектов централизованных систем в размере и порядке, установленном законодательством Российской Федерации  при условии соблюдения организацией водопроводно-канализационного хозяйства порядка выявления и фиксации факта негативного воздействия абонента на работу объектов централизованных систем, установленного законодательством Российской Федерации.»;

Раздел 10: «Порядок декларирования состава и свойств сточных вод (положения настоящего раздела применяются к отношениям сторон, в случае, если абонент обязан подавать декларацию в соответствии с законодательством Российской Федерации).»;

Раздел 13: «Условия отведения (приема) поверхностных сточных вод в централизованную систему водоотведения (положения настоящего раздела применяются к отношениям сторон в случае, если организация водопроводно-канализационного хозяйства осуществляет прием поверхностных сточных вод, поступающих с земельных участков, из зданий и сооружений, принадлежащих абоненту).»;

Раздел 14 пункт 56: «Абонент в полном объеме несет ответственность за нарушения условий настоящего договора, произошедшие по вине лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям абонента и которые имеют договора водоотведения и (или) единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.»;

Раздел 16 пункт 64: «В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения абонентом обязательств по оплате настоящего договора организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе потребовать от абонента уплаты пени в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.»;

Раздел 19 пункт 72: «Настоящий договор действует с момента подписания его сторонами по 31.12.2024г., а по финансовым обязательствам до полного их исполнения. В соответствии с п. 2 ст. 425 ГК РФ условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим с 01.01.2024 г.»;

Раздел 20 пункт 77: «Стороны договорились, что направление друг другу претензий посредством электронной почты является надлежащим способом соблюдения претензионного порядка организация водопроводно-канализационного хозяйства: e-mail – info@spvodokanal.ru; абонент: e-mail.ru - @nicrkp.ru»;

Приложение № 5: «Сведения о нормативах состава сточных вод и требованиях к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения»;

Приложение № 6: Приложение № 6 к Единому Договору холодного водоснабжения и водоотведения №100/21/ВК «Расчет стоимости холодного водоснабжения и водоотведения на 2024 год». В случае установления факта негативного воздействия абонента на работу объектов централизованных систем, размер платы за такое воздействие определяется по тарифам, установленным органом, уполномоченным устанавливать данные тарифы».

Взыскать с МУП «Водоканал» в пользу ФКП «НИЦ РКП» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение месяца.

 

Судья                                                                                              Р.З. Адылгареев