АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону «10» февраля 2026 года	 Дело № А53-24190/25

Резолютивная часть решения объявлена «27» января 2026 года

Полный текст решения изготовлен «10» февраля 2026 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Золотарёвой О.В.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Лиепиньш Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Шахтинский научно-исследовательский и проектно-конструкторский угольный институт» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ШахтНИИ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности, при участии: от истца – представитель не явился, от ответчика – представитель не явился,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «МИРСТРОЙ» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЮГ ОЙЛ СТРОЙ» о взыскании 182 005 руб. задолженности; 462 157 руб. неустойки.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил; возражений относительно рассмотрения спора в отсутствие его представителя не заявил.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил. Уведомлен в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении.

Спор рассматривается в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ, согласно которой при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

01.02.2024 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № Л/К-2024, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующие помещения: адрес: 

<

...>: Литер «Л», общая полезная площадь арендуемых помещений: 2300 кв.м.; Литер «К», общая полезная площадь арендуемых помещений: 81,1 кв.м., этаж 1, состав арендованных помещений (номера комнат по техплану): № 14 (13,7 кв.м.), 27 (18,8 кв.м.), 28 (19 кв.м.), 28б (8,1 кв.м.), 33-36 (20,4 кв.м.), 37 (1,1 кв.м.) (п. 1.1), а ответчик обязался своевременно уплачивать арендную плату за указанное помещение.

В соответствии с п. 3.1 договора, арендодатель передает арендатору объект не позднее 01.02.2024. Передача арендуемых помещений осуществляется по акту приемки- передачи, подписание которого свидетельствует о фактической передачи помещений в аренду (п. 3.2).

В силу п. 5.3 договора, оплата за неполный месяц производится пропорционально количеству дней, в течение которых объект аренды находился в пользовании арендатора.

Согласно п. 6.1 договора, коммунальные услуги оплачиваются арендатором сверх арендной платы и учитываются: отопление – по фактическим затратам арендодателя пропорционально занимаемой арендуемой полезной площади к общей полезной площади; электричество в арендуемом помещении – по счетчикам электроэнергии.

Оплата коммунальных услуг производится до пятого числа текущего месяца с момента выставления счета, сформированного на основании счетов от соответствующих организаций арендодателю по фактическому потреблению за предыдущий месяц (п. 6.2).

Как указывает истец, по акту приема-передачи нежилого помещения от 01.02.2024 истец передал ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу: 346500, г. Шахты, Ростовская область, ул. Советская 279, Литер Л и Литер К.

В соответствии с п. 5.1 договора аренды № Л/К-2024 от 01.02.2024 арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет Литер «Л» - размер арендной платы составляет: 249 987 (двести сорок девять тысяч девятьсот восемьдесят семь) руб, в месяц.

Литер «К»: стоимость одного квадратного метра составляет 304,75 руб. Размер арендной платы составляет: 24 715,23 руб.

Суммарный по корпусам «К» и «Л» размер арендной платы составляет 274 702 (двести семьдесят четыре тысячи семьсот два) руб. 23 коп, в месяц.

Ответчик в нарушение условий заключенного договора, обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнил, по состоянию на 28.02.2025 года задолженность Ответчика по арендной плате составила 5 818 627,16 руб., что подтверждается Актом сверки, подписанным сторонами.

24.02.2025 истцом в адрес ответчика направлена претензия исх. № 25-02/11 с требованием об оплате задложенности, которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.

Ответчик исковые требования не оспорил, мотивированный отзыв на исковое заявление не направил.

Изучив материалы дела, обозрев подлинные письменные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Оценив правоотношения сторон в рамках указанного договора, суд пришел к выводу о том, что они подлежат регулированию в соответствии с положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную

плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истцом обязательства по договору аренды нежилого помещения исполнены надлежащим образом. Существование арендных отношений ответчиком не оспорено.

Ответчиком встречная обязанность по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнена, в связи с чем, задолженность ответчика перед истцом по договору аренды нежилых помещений № Л/К-2024 от 01.02.2024 за период: январь 2022-февраль 2025 составила 100 000 руб.

Задолженность ответчиком не оспорена, доказательств внесения арендных платежей за заявленный период либо доказательств прекращения указанной обязанности иным предусмотренным законом способом, в суд не представлено.

В соответствии с ч. 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При указанных обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 100 000 руб. правомерны и основаны на положениях статей 307, 309, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, а потому подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе, распределяет судебные расходы.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу абзаца 2 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления по платежному поручению № 119 от 04.07.2025 оплачена государственная пошлина в сумме 10 000 руб.

Исходя из правил, установленных статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ШахтНИИ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Шахтинский научно-исследовательский и проектно-конструкторский угольный институт» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 100 000 руб. задолженности, а также 10 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья О.В. Золотарёва