И М Е Н Е М   Р О С С И Й С К О Й   Ф Е Д Е Р А Ц И И

Р Е Ш Е Н И Е

 г. Москва                                                                                Дело  № А40-278955/23-89-1549

27.05.2024 года                                                                                                          

Резолютивная часть решения объявлена 09.04.2024  года 

Решение в полном объеме изготовлено 27.05.2024  года

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи О.А. Акименко

при ведении протокола секретарем судебного заседания Голоскоковой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СМАРТ КОНСТРАКШН" (ИНН: 

<

***>) к ответчику  ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ "СУ-112" (ИНН: 

<

***>) о взыскании 185 123 964, 71 руб.

при участии:

от истца: ФИО1 по дов. от 147.12.2023 г., ФИО2 по дов. от 14.12.2023 г.; 

от ответчика: ФИО3 по дов. от04.10.2022 г., ФИО4 по дов. от 04.10.2022 г.;

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании неосновательного обогащения в размере 28 491 102 руб. 52 коп., задолженности за аренду бытовых блок-контейнеров в размере 188 387 руб. 09 коп., неустойки в размере 118 589 247 руб. 54 коп., неустойки за нарушение требований в области ОТ, ПБ, ППБ и ООС по договору в размере 2 800 000 руб. 00 коп., неустойки за нарушение срока предоставления сметного расчет в размере 6 540 000 руб. 00 коп., неустойки за нарушение сроков предоставления исполнительной документации в размере 3 300 000 руб. 00 коп., за нарушение предоставления графиков и отчетности в размере 3 835 000 руб. 00 коп., предоставления проекта производства в размере 21 100 000 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 280 227 руб. 56 коп. за период с 22.10.2023 по 15.11.2023 с последующим начислением процентов по день фактической оплаты задолженности исходя из ставки рефинансирования Банка России, действующей в соответствующие периоды. 

Определением от 09.04.2024 в принятии встречного иска судом отказано, встречный иск возвращен заявителю. 

В настоящем судебном заседании дело подлежало рассмотрению по существу.

Представитель истца требования поддержал, представитель ответчика против удовлетворения требований возражал, заявил о применении положений ст. 333 ГК РФ.   

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам. 

Из материалов дела следует, что между ООО «Смарт Констракшн» (далее - Истец/Генподрядчик) и ООО «СУ-112» (далее - Ответчик/Подрядчик) был заключен договор подряда договор подряда № СК-11/08/22-D2-I1 от 11.08.2022 г. (далее - Договор) на выполнение комплекса изыскательских работ, работ по разработке и согласованию рабочей документации и проекта организации дорожного движения (для строительства наружных сетей вдоль улицы Зворыкина на территории инновационного центра «Сколково»), строительству, монтажу, испытаниям, пусконаладке и вводу в эксплуатацию наружных и внутриплощадочных сетей теплоснабжения, водоснабжения, хозяйственно-бытовой, ливневой канализации, кабельно-трубной канализации сетей связи (далее - Работы) на объекте: Комплекс апартаментов квартала 1 (входящего в состав среднеэтажной смешанной застройки района D2 «Технопарк») инновационного центра «Сколково» по адресу: г. Москва, территория инновационного центра «Сколково» (далее - Объект).

Согласно условиям Договора Подрядчик принял на себя обязательства выполнить в установленные Договором и Графиком производства работ (Приложение № 3 к Договору) сроки в полном объеме комплекс Работ при строительстве Объекта согласно Технического задания (Приложение № 8 к Договору), Ведомостей объемов Работ (Приложения №№ 5.1, 5.2, 5.3 к Договору), Рабочей документации и условиям Договора, а Генподрядчик обязался принять результаты Работ и уплатить обусловленную Договором цену.

Срок выполнения работ согласно п. 4.3 Договора определен в Приложении № 3 «График производства работ» и датируется не позднее 02.05.2023 г.

Согласно п. 6.1 Договора общая стоимость Работ по Договору (Цена Договора) была согласована Сторонами в размере не более 466 886 801,32 руб. (Четыреста шестьдесят шесть миллионов восемьсот восемьдесят шесть тысяч восемьсот один рубль 32 копейки), в т.ч. НДС 20% 77 814 466,89 руб. (Семьдесят семь миллионов восемьсот четырнадцать тысяч четыреста шестьдесят шесть рублей 89 копеек) и была сформирована на основании Сметного расчета СМР (Приложение № 13.СМР к Договору) и Сметного расчета ПИР (Приложение № 13.ПИР к Договору), в том числе:

-          стоимость изыскательских и проектных работ 4 923 273, 33 руб. (Четыре миллиона девятьсот двадцать три тысячи двести семьдесят три рубля 33 копейки), в т.ч. НДС 20%: 820 545,56 руб. (Восемьсот двадцать тысяч пятьсот сорок пять рублей 56 копеек) и формировалась на основании Приложения № 13.ПИР к Договору (Сметный расчет ПИР);

-          стоимость строительно-монтажных работ 301 068 598,10 руб. (Триста один миллион шестьдесят восемь тысяч пятьсот девяносто восемь рублей 10 копеек), в т.ч. НДС 20%: 50 178 099,68 руб. (Пятьдесят миллионов сто семьдесят восемь тысяч девяносто девять рублей 68 копеек) и формировалась на основании Приложения № 13.СМР к Договору (Сметный расчет СМР);

-          стоимость материалов 160 894 929,89 руб. (Сто шестьдесят миллионов восемьсот девяносто четыре тысячи девятьсот двадцать девять рублей 89 копеек), в т.ч. НДС 20%: 26 815 821,65 руб. (Двадцать шесть миллионов восемьсот пятнадцать тысяч восемьсот двадцать один рубль 65 копеек) и формировалась на основании Приложения № 13.СМР к Договору (Сметный расчет СМР).

Общая стоимость Работ (включая материалы, оборудование, прочие работы и затраты) по Договору включала все расходы Подрядчика по исполнению Договора, прямо не указанные, но необходимые для исполнения обязательств по Договору.

Для надлежащего исполнения Подрядчиком своих обязательств по Договору и в соответствии с условиями п. 6.6. Договора Генподрядчиком в адрес Подрядчика были перечислены следующие авансовые платежи:

1 476 982,00 руб. (Один миллион четыреста семьдесят шесть тысяч девятьсот восемьдесят два рубля 00 копеек), в т.ч. НДС 20%: 246 163,67 руб. (Двести сорок шесть тысяч сто шестьдесят три рубля 67 копеек), на проведение изыскательских работ и работ по разработке РД, указанных в Приложении № 13.ПИР к Договору, что подтверждается платежным поручением № 4486 от 26.08.2022 г.;

26 315 007,00 руб. (Двадцать шесть миллионов триста пятнадцать тысяч семь рублей 00 копеек), в т.ч. НДС 20%: 4 385 834,50 руб. (Четыре миллиона триста восемьдесят пять тысяч восемьсот тридцать четыре рубля 50 копеек), на строительно-монтажные работы, указанные в Приложении № 13. СМР к Договору, что подтверждается платежным поручением № 4487 от 26.08.2022 г.;

37 261 594,00руб. (Тридцать семь миллионов двести шестьдесят одна тысяча пятьсот девяносто четыре рубля 00 копеек), в том числе НДС 20%: 6 210 265,67 руб. (Шесть миллионов двести десять тысяч двести шестьдесят пять рублей 67 копеек) на материалы, указанные в Приложении № 13.СМР к Договору согласно пункту 6.6.1 Договора, что подтверждается платежным поручением № 4488 от 26.08.2022 г.;

на общую сумму 65 053 583,00 руб. (Шестьдесят пять миллионов пятьдесят три тысячи пятьсот восемьдесят три рубля 00 копеек), в том числе НДС 20% - 10 842 263,84 руб. (Десять миллионов восемьсот сорок две тысячи двести шестьдесят три рубля 84 копейки).

В связи с невыполнением Подрядчиком принятых обязательств в установленные Договором сроки, а также низкой производительностью работ на Объекте, Стороны пришли к соглашению расторгнуть Договор, о чем письмом от 21.09.2022 г. № СК-06/10868

Генподрядчик сообщил Подрядчику, а также о том, что не возражает против возврата ранее перечисленного Подрядчику аванса.

23.09.2022 г. согласно платежному поручению № 70 Подрядчиком произведен возврат части ранее полученного аванса в размере 6 016 000,00 руб. (Шесть миллионов шестнадцать тысяч рублей 00 копеек), в том числе НДС 20% -1 002 666,67 руб. (Один миллион две тысячи шестьсот шестьдесят шесть рублей 67 копеек), в результате чего погашен ранее выплаченный Генподрядчиком аванс на проектно-изыскательские работы (платежное поручение № 4486 от 26.08.2022 г.) в размере 1 476 982,00 руб. (Один миллион четыреста семьдесят шесть тысяч девятьсот восемьдесят два рубля 00 копеек), в т.ч. НДС 20%: 246 163,67 руб. (Двести сорок шесть тысяч сто шестьдесят три рубля 67 копеек) и частично погашен аванс на строительно-монтажные работы (платежное поручение № 4487 от 26.08.2022 г.) в размере 4 539 018,00 руб. (Четыре миллиона пятьсот тридцать девять тысяч восемнадцать рублей 00 копеек), в т.ч. НДС 20% - 756 503,00 руб. (Семьсот пятьдесят шесть тысяч пятьсот три рубля 00 копеек).

По состоянию на 21.10.2023 г. от Подрядчика получены материалы на общую сумму 30 546 480,48 руб., в том числе НДС 20 % в размере 5 091 080,05 руб., что подтверждается универсальными передаточными документами (УПД) № 00000082 от 01.12.2022 г., № 00000002 от 25.01.2023 г., № 00000022 от 02.05.2023 г., № 00000041 от 31.08.2023 г. Генподрядчиком произведен зачет аванса по платежному поручению № 4488 от 26.08.2022 г. в размере 30 546 480,48 руб., в том числе НДС 20% 5 091 080,05 руб.

Остаток неотработанного аванса с учетом сумм зачета аванса по материалам по предоставленным Подрядчиком УПД составляет: 65 053 583,00 руб. - 6 016 000,00 руб. -30 546 480,48руб. = 28 491102,52руб.

На основании п. 3.1.37. Подрядчик принял на себя обязанность арендовать бытовые помещения для инженерно-технических работников и рабочего персонала у Генподрядчика в его бытовом городке на весь период нахождения сотрудников Подрядчика на Строительной площадке по следующим расценкам:

-          15 000,00 руб., в том числе НДС 20%, за бытовое помещение для рабочего персонала в месяц;

-          17 000,00 руб., в том числе НДС 20%, за бытовое помещение для ИТР в месяц;

-          25 000,00 руб., в том числе НДС 20%, за сдвоенное бытовое помещение для ИТР в месяц,

-          160 000,00 руб., в том числе НДС 20%, за столовую для ИТР и рабочего персонала в месяц;

Стоимость аренды помещений включает в себя бытовое помещение, оборудованное электроснабжением, пожарной сигнализацией, готовое к размещению ИТР/рабочего персонала. Стоимость электричества, необходимого для пользования электроприборами и освещения для нужд данного помещения включена в стоимость аренды. В случае использования Подрядчиком собственных бытовых помещений, Подрядчик производит оплату за электроэнергию, водоснабжению и водоотведению согласно показаниям счетчиков, установленных собственными силами.

По состоянию на 21.10.2023 г. у Подрядчика имеется задолженность перед Генподрядчиком по оплате за аренду бытовых помещений за период с 18.08.2022 г. по 23.12.2022 г. на общую сумму 188 387,09 руб., в том числе НДС 20% - 31 397,85 руб., что подтверждается актами за аренду бытовых блок-контейнеров для рабочих по Договору (возмещ. расходы): № 639 от 31.08.2022 г., № 780 от 30.09.2022 г., № 872 от 31.10.2022 г., № 1035 от 30.11.2022 г., № 1177 от 23.12.2022 г., а также актами передачи блок-контейнеров в аренду от 18.08.2022 г.

Акты по возмещаемым расходам за аренду бытовых блок-контейнеров были переданы Истцом на Объект строительства путем подписания Сторонами актов приема-передачи документов в бумажном виде, а также направлены в адрес Ответчика по почте России, что подтверждается чеками об отправке актов по возмещаемым расходам.

Однако, до настоящего времени оплата по актам Подрядчиком не произведена.

Таким образом, общая сумма задолженности по оплате за аренду бытовых помещений составляет 188 387,09 руб. (Сто восемьдесят восемь тысяч триста восемьдесят семь рублей 09 копеек), в том числе НДС 20% - 31 397,85руб.

В соответствии с п. 4.3 Договора и с учетом Приложения № 3 к Договору «График производства Работ» Стороны согласовали промежуточные сроки, а также срок окончания выполнения полного комплекса Работ по Договору.

Так, согласно п. 4.3. Договора Подрядчик принял на себя обязательства осуществить полный комплекс Работ по Договору в срок до 02.05.2023 г.

Согласно п. 4.2. Договора срок начала выполнения изыскательских работ, работ по разработке Рабочей документации и Проекта организации дорожного движения на период строительства наружных сетей был определен с даты заключения Сторонами Договора, т.е. с 11.08.2022 г.

Срок начала выполнения работ по строительству, монтажу, испытаниям, пусконаладке и вводу в эксплуатацию наружных и внутриплощадочных сетей теплоснабжения, водоснабжения, хозяйственно-бытовой, ливневой канализации, кабельно-трубной канализации сетей связи был определен с даты передачи Строительной площадки Генподрядчиком Подрядчику по Акту, т.е. с 22.08.2022 г.

22.07.2022 Генподрядчик направил в адрес Подрядчика гарантийное письмо № СК-06/7921 с просьбой приступить к выполнению работ в части проектирования и мобилизации сотрудников на Объект с 25.07.2022 г.

Подрядчик обещал выйти на Объект с 25.07.2022 г.

Однако, работы по инженерно-геологическим изысканиям, работы по разработке и согласованию актуального инженерно-топографического плана, работы по проектированию (далее - ПИР) Подрядчиком так и не были начаты, мобилизация сотрудников Подрядчика на Объект не была осуществлена ни в срок, предусмотренный гарантийным письмом, ни в срок, предусмотренный п. 4.2. Договора.

Акт-допуск для производства строительно-монтажных работ был подписан Сторонами 19.08.2022 г.

Акт приема-передачи строительной площадки подписан Сторонами 22.08.2022 г.

В итоге, Подрядчик осуществил мобилизацию своих сотрудников на Объект для выполнения работ по Договору только 01.09.2022 г., что подтверждается Выпиской из СКУД Генподрядчика за период с 01.09.2022 по 31.12.2022.

В период с 01.09.2022 г. по 10.11.2022 г. сотрудники Подрядчика находились на Объекте Генподрядчика, фактически работы по Договору на Объекте Подрядчиком осуществлялись очень низкими темпами, недостаточными для выполнения работ в согласованные Сторонами в Договоре сроки.

В результате чего у Генподрядчика возникли существенные риски срыва Подрядчиком договорных сроков.

Итого просрочка срока начала выполнения СМР - 10 календарных дней.

По состоянию на 17.10.2022 г. ООО «СУ-112» были нарушены сроки завершения следующих этапов работ:

а)         Этап 1. Проведение изыскательских работ.

Подэтап 1.1 Инженерно-геологические изыскания (в объеме не менее 4 скважин) с предоставлением технического отчета. Срок окончания работ 12.09.2022 г.

Подэтап 1.2 Получение в ГБУ Мосгоргеотрест актуального инженерно-топографического плана (геоподосновы) и технического отчета. Срок завершения 19.09.2022г.

б)        Подэтап 2.1.1. Разработка проекта организации дорожного движения на период строительства сетей по ул. Зворыкина. Срок окончания работ 12.09.2022 г.

Подэтап 2.1.2 Согласование проекта организации дорожного движения на период строительства сетей по ул. Зворыкина с ФОНДом Сколково и другими ответственными организациями и органами административного управления. Срок окончания работ 02.10.2022.

Подэтап 2.2.1. Разработка рабочей документации - наружные сети водоснабжения. Срок окончания работ 03.10.2022.

Подэтап 2.3.1. Разработка рабочей документации - наружные сети хозяйственно-бытовой канализации. Срок окончания работ 03.10.2022.

Подэтап 2.4.1. Разработка рабочей документации - наружные сети ливневой канализации. Срок окончания работ 03.10.2022.

Подэтап 2.5.1. Разработка рабочей документации - наружные сети теплоснабжения. Срок окончания работ 03.10.2022.

в) Этап 6. Строительство сети водоснабжения от существующей камеры 19765 с вводом в здание 1.1. секция 1.1.З.:

Подэтап 6.1. Земляные работы по разработке котлована сетей. Срок окончания работ 24.09.2022.

Подэтап 6.2. Поставка материалов. Срок окончания работ 24.09.2022. Подэтап 6.3. Строительство ж/б камеры. Срок окончания работ 05.10.2022. Подэтап 6.5. Монтаж коммерческого узла учета. Срок окончания работ 07.10.2022. 3. За время выполнения работ на Объекте Генподрядчиком выданы Подрядчику следующие предписания:

-          6 предписаний по качеству выполненных работ, исправление которых задерживало сроки производства работ ввиду необходимости проведения демонтажных и повторных монтажных работ. Низкое качество производства работ было связано с низкой квалификацией инженерно-технических работников (ИТР), находящихся на строительной площадке.

-          20 предписаний к предоставленной организационно-технической документации.

-          56 предписаний по Охране Труда и Технике Безопасности.

Подрядчик не смог надлежащим образом организовать рабочий процесс для исполнения принятых по Договору обязательств, выполнить своевременное и качественное документальное обеспечение выполняемых работ: не оформлялись приказы на ответственных производителей работ, в установленные сроки не был передан ППР, Детальный график производства работ, Сметный расчет (письма Генподрядчика №№ СК-06/9020 от 16.08.2022, СК-06/9403 от 23.08.2022, СК-06/9636 от 29.08.2022, СК-06/10652 от 19.09.2022, СК-06/10892 от 22.09.2022), что подтверждает недоукомплектованность отдела ПТО Подрядчика (всю работу за отдел ПТО выполнял прораб).

Таким образом, ООО «Смарт Констракшн» был сделан вывод о том, что ООО «СУ-112» не справится с поставленной задачей завершения строительно-монтажных и проектных работ в установленные Договором сроки.

На основании этого, Генподрядчиком было принято решение о расторжении Договора № СК-1 l/08/22-D2-n от 11.08.2022 г. по соглашению Сторон.

Тем не менее, в виду того, что выданный Подрядчику аванс в размере 65 053 583,00 руб. (Шестьдесят пять миллионов пятьдесят три тысячи пятьсот восемьдесят три рубля 00 копеек), с учетом НДС 20% не был выработан, Сторонами было принято решение о проведении силами Подрядчика работ по разработке и согласованию актуального инженерно-топографического плана с ГБУ «Мосгоргеотрест» на сумму - 569 893,82 руб., с учетом НДС 20%.

Согласно принятого Сторонами решения 17.11.2022 Подрядчик письмом вх. № СК-05/14642 направил в адрес Генподрядчика актуальный инженерно-топографический план и акт № 1 сдачи-приемки изыскательских и проектных работ от 16.11.2022 г. на сумму 569 893,82руб. с НДС.

Согласно п. 5.4.3 Договора Генподрядчиком по электронной почте Подрядчику 2 раза направлялись замечания к предоставленному акту № 1 сдачи-приемки изыскательских и проектных работ и инженерно-топографическому плану следующего содержания:

«По результатам проверки переданных документов направляем Вам замечания:

1.         Не предоставлен акт сдачи-приёмки Работ, составленный по форме Приложения № 24 к Договору и подписанный Подрядчиком.

2.         На геоподоснове отсутствует штамп организации с печатью, выдавшей геоподоснову (№ заказа, дата выдачи и т.д.).

3.         На геоподоснове отсутствуют горизонтали.

Просим Вас направить исправленные документы в срок до 25.11.2022 г.».

Вышеуказанные замечания Подрядчиком так и не были устранены.

Остальные работы по проектированию Подрядчиком на Объекте не осуществлялись.

По условиям заключенного Договора ООО «СУ-112» должно было выполнять комплекс строительно-монтажных работ с применением закупленного материала и оборудования.

Условиями Договора не была предусмотрена приемка материалов ООО «Смарт Констракшн» без выполненных работ. Тем не менее, на производственном совещании Сторонами было принято решение о том, что Подрядчиком будут поставлены материалы без учета монтажа в соответствии с определенным и согласованным в Ведомости материалов перечнем на сумму 30 592 813,04 руб. с НДС.

Подрядчиком в адрес Генподрядчика было направлено письмо вх. № СК-05/12373 от 04.10.2022 г. о направлении перечня строительных материалов, закупленных в рамках Договора, в счет погашения полученного Подрядчиком аванса по Договору.

Далее начались напряженные длительные переговоры между Сторонами.

Письмом ex. № СК-05/12518 от 06.10.2022 г. Подрядчик просил Генподрядчика расторгнуть Договор путем подписания соглашения о расторжении без применения штрафных санкций.

Возвращать необоснованно удерживаемый ранее перечисленный Генподрядчиком аванс Подрядчик не собирался.

В связи с существенными нарушениями Подрядчиком условий заключенного Договора (срыв сроков работ по ПИР и СМР) для урегулирования сложившейся ситуации во взаимоотношениях между Сторонами, 27.02.2023 был подготовлен и направлен в адрес ООО «СУ-112» по электронной почте Подрядчика проект Дополнительного соглашения № 1 к Договору, в котором были пересмотрены условия в части приемки материалов без строительно-монтажных работ с целью предоставления Подрядчику возможности отработки части авансового платежа, от подписания которого Подрядчик отказался (письмо ex. № СК-05/3213 от 07.03.2023 г.).

Письмом от 19 июня 2023 г. № СК-06/8165 с целью уменьшения неотработанного Подрядчиком аванса по итогам проведенных длительных переговоров с Подрядчиком Генподрядчик повторно сообщил о возможности произвести зачет неотработанного Подрядчиком авансового платежа в счет предстоящих к сдаче Подрядчиком строительно-монтажных и проектно-изыскательских работ в размере 2 007 045,63 руб., с учетом НДС 20%, а также в счет поставленных и подлежащих поставке материалов в размере 30 563 504,04 руб., с учетом НДС 20% путем подписания Сторонами Дополнительного соглашения № 1 к Договору.

Также с целью уменьшения суммы неотработанного аванса обсуждалась возможность предоставления Подрядчиком Генподрядчику в аренду строительной техники.

Общая сумма неотработанного аванса, принимаемая Генподрядчиком к зачету, составила не более 32 570 549, 67руб., с учетом НДС 20%.

По итогам очередных проведенных переговоров и достигнутых договоренностей Сторонами была согласована новая редакция Дополнительного соглашения № 1 к Договору.

Письмом от 18.08.2023 г. № СК-06/10945 Генподрядчиком повторно направлен проект Дополнительного соглашения № 1 к Договору, письмо оставлено Подрядчиком без ответа.

Генподрядчик по мере получения от Подрядчика материалов по Договору в счет неотработанного аванса на основании письма Подрядчика № СУ-07/0958 от 03.10.2022 г. (вх. № СК-05/12373 от 04.10.2022 г) в период с 01.12.2022 г по 31.08.2023 г. по согласованию с Подрядчиком произвел частичный зачет ранее выданного Подрядчику по Договору аванса на Материалы в размере 30 546 480,48 руб., в том числе НДС 20%.

Генподрядчик с учетом неподписанного Сторонами Дополнительного соглашения № 1 к Договору предложил Подрядчику после частичной приемки работ и осуществления оставшейся части поставки материалов произвести частичный зачет аванс в следующем порядке:

- в счет предстоящих к выполнению Подрядчиком строительно-монтажных и проектно-изыскателъских работ в размере 2 218 697,20 рублей, в том числе НДС 20% 369 782,86 руб.,

- в счет поставленных и подлежащих поставке материалов в размере 30 563 504,04 рублей, в том числе НДС 20% - 5 093 917,34 руб.

Кроме того, Дополнительное соглашение № 1 к Договору в новой редакции было подготовлено и направлено в адрес Подрядчика письмом от 20.09.2023 № СК-06/12306, от подписания которого Подрядчик в очередной раз отказался (письмо вх. № СК-05/14699 от 26.09.2023).

По состоянию на 06.10.2023 г. от Подрядчика получены материалы на общую сумму 30 546 480,48 руб., в том числе НДС 20 % в размере 5 091 080,05 руб., что подтверждается универсальными передаточными документами (УПД) № 00000082 от 01.12.2022 г., № 00000002 от 25.01.2023 г., № 00000022 от 02.05.2023 г., № 00000041 от 31.08.2023 г., Генподрядчиком произведен зачет аванса по платежному поручению № 4488 от 26.08.2022 г. в размере 30 546 480,48 руб., в том числе НДС 20 % 5 091 080,05 руб.

В связи с отказом Подрядчика от подписания Дополнительного соглашения № 1 остаток неотработанного аванса с учетом сумм зачета аванса по материалам по УПД составляет: 65 053 583,00 руб. - 6 016 000,00 руб. - 30 546 480,48 руб. = 28 491 102,52 руб.

По состоянию на текущую дату выполненные работы Подрядчиком не предъявлялись. Генподрядчиком не принимались. Работы на Объекте Подрядчиком не завершены, с 17.10.2022 г. Работы Подрядчиком на Объекте не ведутся, в связи с чем Подрядчиком допущено нарушение промежуточных и конечного сроков выполнения Работ, предусмотренных Графиком производства Работ (Приложение № 3 к Договору) и условиями Договора.

Согласно пп. 3.1.14., 3.1.15. Договора Подрядчик принял на себя обязательства выполнить Работы качественно и сдать промежуточные результаты Работ, а также конечный результат Работ Генподрядчику в установленные Договором сроки.

Подрядчик в процессе исполнения Договора допускал критические срывы сроков производства работ, предусмотренные Договором и Графиком производства работ (Приложение № 3 к Договору), никаких мер со стороны Подрядчика по устранению отставания в выполнении работ предпринято не было.

Подрядчик периодически допускал нарушения ОТ, ПБ, ППБ и ООС в процессе исполнения настоящего Договора.

Генподрядчиком в адрес Подрядчика письмами №№ СК-06/9936 от 02.09.2022 г., СК-06/10505 от 14.09.2022 г., СК-06/10640 от 19.09.2022 г., СК-06/10670 от 19.09.2022 г. были направлены требования об устранении нарушений по предъявленным 4 (четырем) актам-предписаниям о нарушениях ОТ, ПБ, ППБ и ООС, всего выявлено по актам 56 нарушений.

Согласно п. 7.21.1 Договора в случае выявления Генподрядчиком нарушений требований из числа предусмотренных пп. «f», «i» п. 3.1.21. настоящего Договора, в т.ч. Приложения № 14 к Договору, допущенных Подрядчиком при выполнении работ, последний обязан уплатить Генподрядчику по его письменному требованию штраф в размере 50 000,00 руб. (Пятьдесят тысяч рублей 00 копеек) за каждое отдельно выявленное (единичное) нарушение требований Подрядчиком/Субподрядчиком.

Помимо выставления в адрес Подрядчика требований об уплате штрафа Генподрядчик также вправе (согласно п. 7.21.1. Договора) в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора в случае допущения Подрядчиком нарушений в количестве 10 (десять) и более нарушений.

Сумма неустойки за нарушения Подрядчиком требований в области ОТ, ПБ, ППБ и ООС составляет сумму в размере: 56 нарушений * 50 000 руб. = 2 800 000 руб.

Генподрядчиком в адрес Подрядчика письмами № СК-06/10652 от 19.09.2022 г., №СК-06/11503 от 30.09.2022 г. ранее были направлены претензии о нарушении промежуточных и конечного сроков выполнения работ по Договору, о неисполнении договорных обязательств по предоставлении графиков производства работ и регулярной отчетности.

В письмах также ранее сообщалось Подрядчику о том, что рабочая документация, необходимая для строительства наружных сетей, была своевременно выдана Подрядчику в производство работ (письмо № СК-06/8064 от 27.07.2022, письмо № СК-06/8542 от 05.08.2022) на основании Гарантийного письма до заключения Договора для возможности ее проработки, и подготовки всех необходимых документов (в том числе детального ГПР, ППР) в установленные Договором сроки.

Генподрядчик поручил Подрядчику выполнять работы в полном соответствии с выданной в производство работ рабочей документацией.

Согласно письму Подрядчика № СУ-07/0927 от 19.09.2022 об отсутствии согласования РД с ресурсоснабжающими организациями Генподрядчик также сообщал, что данная информация неверна, все необходимые комплекты рабочей документации согласованы ответственными сторонами, Договоры на технический надзор с РСО были заключены.

В соответствии с п. 3.1.7. Договора Подрядчик принял на себя обязательство разработать за свой счет и предоставить Генподрядчику на согласование в течение 15 (Пятнадцати) календарных дней с даты передачи рабочей документации, (т.е. до 11.08.2022 г.) на весь объем работ или отдельный подэтап работ актуализированный Сметный расчёт на выполняемые Работы, выполненный на основании рабочей документации и Технического задания (Приложение № 8 к Договору), в соответствии с условиями настоящего Договора.

Согласно п. 7.5. Договора в случае, если Подрядчик не представил или несвоевременно представил Генподрядчику на согласование сметную документацию (актуализированный Сметный расчет) в соответствии с п. 3.1.7 Договора, Подрядчик уплачивает Генподрядчику, по его письменному требованию, неустойку в размере 15 000,00 рублей (Пятнадцать тысяч рублей 00 копеек), за каждый день просрочки.

В случае неисполнения или несвоевременного исполнения Подрядчиком обязанности, установленной в п. 3.1.7 Договора, на срок свыше 30 (тридцати) календарных дней, и уклонения/отказа от предоставления сметной документации или просрочки предоставления доработанной сметной документации без существенных на то оснований, Генподрядчик вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора.

По состоянию на 21.10.2023 г Сметный расчет на выполняемые Работы Подрядчиком до сих пор не предоставлен.

Нарушение Подрядчиком срока предоставления Сметного расчета составляет 436 календарных дней.

Таким образом, сумма неустойки, подлежащая оплате Генподрядчику за нарушение срока предоставления Подрядчиком Сметного расчета по Договору, составляет сумму в размере:

15 000 руб. * 436 календарных дней (с 11.08.2022 по 21.10.2023) = 6 540 000,00 рублей (Шесть миллионов пятьсот сорок тысяч рублей 00 копеек).

Требования Генподрядчика о предоставлении детального ГПР, ППР в добровольном порядке Подрядчиком также не были удовлетворены.

Подрядчик, в свою очередь, получив письмо (исх. № СК-06/10868 от 21.09.2022 г.) Генподрядчика о намерении расторгнуть Договор и вернуть неотработанный аванс, произвел частичный возврат аванса на сумму в размере 6 016 000,00 руб. (Шесть миллионов шестнадцать тысяч рублей 00 копеек), в том числе НДС 20% - 1 002 666,67 руб. (Один миллион две тысячи шестьсот шестьдесят шесть рублей 67 копеек).

Письмом от 10 ноября 2022 г. № СК-06/13419 Генподрядчик сообщал, что 05.10.2022 г. ООО «СУ-112» в адрес ООО «Смарт Констракшн» было направлено письмо вх. № СУ-07/0959 от 03.10.2022 г. с указанием объемов выполненных работ.

Объемы, указанные в перечне выполненных работ, не соответствуют фактическому выполнению, отображенному в промежуточных актах выполненных работ и подтвержденных со стороны Генподрядчика и Техзаказчика. На рабочей встрече с представителями Подрядчика определены недочеты при формировании ведомости объемов выполненных работ, требующие обязательного устранения.

Письмом № СК-06/13822 от 18.11.2022 Генподрядчик направил в адрес Подрядчика замечания к исполнительной документации, направленной ООО «СУ-112» письмом Л* СУ- 07/1114 от 14.11.2022 г., однако, замечания к исполнительной документации Подрядчиком до сих пор не устранены.

По состоянию на 21.10.2023 г. исправленная исполнительная документация, подтверждающая объемы выполненных работ, необходимая для закрытия Договора, Генподрядчику не предоставлена.

В соответствии с п. 7.20 Договора в случае нарушения срока предоставления исполнительной документации Подрядчик уплачивает Генподрядчику неустойку в размере 10 000,00 рублей (Десять тысяч рублей 00 копеек) за каждый день просрочки.

Нарушение Подрядчиком срока предоставления исполнительной документации по состоянию на 21.10.2023 г. составляет 330 календарных дней.

Таким образом, сумма неустойки, подлежащая оплате Генподрядчику за нарушение срока предоставления Подрядчиком исполнительной документации по Договору, составляет сумму в размере:

10 000 руб. * 330 календарных дней (с 25.11.2022 по 21.10.2023) = 3 300 000,00 рублей (Три миллиона триста тысяч рублей 00 копеек).

В соответствии с пунктом 3.1.8 Договора Подрядчик принял на себя обязательство не позднее 7 (семи) календарных дней с даты заключения Договора предоставить Генеральному подрядчику на утверждение Детальный график производства работ, разработанный в соответствии с требованиями, указанными в Приложении № 4 к Договору «Графики и отчетность».

Соответствующую обязанность Подрядчик должен был исполнить в срок не позднее 18.08.2022 г., однако, до настоящего времени Детальный график производства работ Подрядчиком официальным письмом не предоставлен.

Также в соответствии с пунктом 3.1.8.1. Договора Подрядчик обязан не позднее 25 (двадцать пятого) числа текущего месяца направлять Генподрядчику на согласование Детальный график производства работ на следующий календарный месяц, соответствующий требованиям Приложения № 4 к Договору «Графики и отчетность». Соответствующая обязанность по предоставлению Детальных графиков производства работ на месяц не исполнена в отношении следующих периодов: август 2022, сентябрь 2022 года.

В соответствии с пунктом 3.1.33 Договора Подрядчик обязан еженедельно не позднее 10:00 среды предоставлять Генподрядчику отчёт о ходе выполнения Работ за прошедшую неделю, разработанный в соответствии с требованиями, указанными в Приложении № 4 к Договору «Графики и отчетность». Соответствующую обязанность Подрядчик должен был исполнить 17.08.2022 г., 24.08.2022 г., 31.08.2022 г., 07.09.2022 г., 14.09.2022 г., 21.09.2022 г., 28.09.2022 г., 05.10.2022 г., 12.10.2022 г. Однако, соответствующие отчёты Подрядчиком до настоящего времени не предоставлены.

В соответствии с пунктом 3.1.33 Договора Подрядчик обязан ежемесячно, не позднее третьего числа месяца, следующего за отчётным, предоставлять Генподрядчику отчёт за прошедший месяц, разработанный в соответствии с требованиями, указанными в Приложении Х° 4 к Договору «Графики и отчетность». Соответствующую обязанность Подрядчик должен был исполнить 03.09.2022, 03.10.2022, однако, до настоящего времени отчёты за прошедшие месяцы Подрядчиком не предоставлены.

Согласно п. 7.6 Договора, в случае совершения Подрядчиком просрочки в разработке/доработке и представлению Генподрядчику на утверждение Детального графика производства работ в соответствии с п. 3.1.8., а также Детального графика производства работ на месяц в соответствии с п. 3.1.8.1 Договора, Подрядчик уплачивает Генподрядчику, по его письменному требованию, неустойку в размере 15 000,00 руб. (Пятнадцать тысяч рублей 00 копеек), за каждый день просрочки.

Согласно п. 7.20 Договора, в случае нарушения Подрядчиком срока представления Генподрядчику отчётности, определенной Договором и/или Приложением № 4 «Графики и отчетность» (в том числе еженедельной и ежемесячной отчетности в соответствии с п. 3.1.33 Договора), Подрядчик уплачивает Генподрядчику, по его письменному требованию, неустойку в размере 20 000,00 руб. (Двадцать тысяч рублей 00 копеек) за каждый день просрочки.

Расчёт количества дней просрочки Подрядчика по предоставлению указанной выше документации, а также штрафных санкций за нарушение договорных обязательств по состоянию на 17.10.2022 г. на сумму 3 835 000,00 руб. (Три миллиона восемьсот тридцать пять тысяч рублей 00 копеек), НДС не облагается, представлен в Приложении № 2 к настоящему исковому заявлению.

В соответствии с пунктом 3.1.9 Договора Подрядчик должен был в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты заключения Договора предоставить на утверждение Генподрядчику Проект производства работ (ППР) в полном объёме на все виды работ в соответствии с СП 48.13330.2019 «Организация строительства», согласованный в установленном порядке с соответствующими надзорными органами и/или организациями. В случае получения мотивированного отказа Генподрядчика от утверждения ППР, Подрядчик обязан в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты получения мотивированного отказа, устранить замечания Генподрядчика и направить ППР на повторное согласование в порядке, установленном настоящим пунктом.

Данную обязанность Подрядчик должен был исполнить в срок не позднее 25.08.2022 г., однако, до настоящего времени Проект производства работ Подрядчиком в адрес Генподрядчика не направлен.

В соответствии с п. 7.7 Договора в случае непредоставления или несвоевременного предоставления Подрядчиком Генподрядчику ППР в соответствии с п. 3.1.9. Договора, Подрядчик уплачивает Генподрядчику штраф в размере 50 000,00 рублей (Пятьдесят тысяч рублей 00 копеек) за каждый случай неисполнения или ненадлежащего исполнения соответствующей обязанности, а также возмещает все убытки Генподрядчика, связанные с таким нарушением.

Нарушение Подрядчиком срока предоставления Проекта производства работ по состоянию на 21.10.2023 г. составляет 422 календарных дня.

Таким образом, сумма неустойки, подлежащая оплате Генподрядчику за нарушение срока предоставления Подрядчиком ППР по Договору, составляет сумму в размере:

50 000,00 руб. * 422 календарных дня (с 26.08.2022 по 21.10.2023) = 21 100 000,00 рублей (Двадцать один миллион сто тысяч рублей 00 копеек).

Согласно п. 7.12 Договора в случае нарушения промежуточных сроков выполнения Работ, установленных Графиком производства работ (Приложение № 3 к Договору), а также Детальным графиком производства работ, Подрядчик уплачивает Генподрядчику, по его  письменному требованию неустойку в размере 0,1% (Ноль целых одна десятая процента) от Общей стоимости Работ по Договору (Цены Договора) за каждый день просрочки.

Согласно п. 7.13 Договора за нарушение конечных сроков выполнения Работ, установленных согласованным Сторонами Графиком производства Работ (Приложение № 3 к Договору), Подрядчик уплачивает Генподрядчику, по его письменному требованию, неустойку в размере 0,2% (Ноль целых две десятых процента) от Общей стоимости работ по Договору (Цены Договора) за каждый день просрочки.

В соответствии с Графиком производства работ (Приложение № 3 к Договору) установлены сроки выполнения Работ, в том числе состав каждого этапа Работ и промежуточные сроки выполнения Работ.

Таким образом, за нарушение Подрядчиком промежуточных сроков выполнения Работ, предусмотренных условиями Договора, Подрядчику начисляется неустойка в сумме 118 589 247,54 руб. (Сто восемнадцать миллионов пятьсот восемьдесят девять тысяч двести сорок семь рублей 54 копейки), НДС не облагается, согласно расчёту по состоянию на 17.10.2022 г. (Приложение № 1 к исковому заявлению).

Расчёт количества дней просрочки Подрядчика за нарушение промежуточных сроков выполнения работ по Договору по состоянию на 17.10.2022 г. представлен в Приложении № 1 к настоящему исковому заявлению.

Несмотря на неоднократные требования Генподрядчика по выполнению обязанностей, предусмотренных Договором, Подрядчик игнорировал требования Генподрядчика.

 В предусмотренный Договором срок окончания выполнения работ, а именно: до 02.05.2023 г. Подрядчик свои обязательства по Договору в полном объеме не выполнил, неотработанный аванс Генподрядчику не вернул, исполнительную документацию на фактически выполненный объем работ по Договору Генподрядчику до сих пор не предоставил.

Настоящим письмом уведомляем о том, что по состоянию на 21.10.2023 г. работы по вышеуказанному Договору до сих пор не завершены, сумма неотработанного Подрядчиком аванса по Договору составляет 28 491102,52 руб. (Двадцать восемь миллионов четыреста девяносто одна тысяча сто два рубля 52 копейки) с учетом НДС 20%.

Вышеизложенные факты свидетельствуют о продолжительном ненадлежащем исполнении Подрядчиком своих обязательств по Договору. Неисполнение Подрядчиком принятых по Договору обязательств привело к незавершению строительства Объекта в необходимые Генподрядчику строительства Объекта (Инвестору) сроки.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Под неустойкой (штрафом, пени) в соответствии со ст. 330 ГК РФ признается определенная законом или Договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения своих обязательств.

Согласно п. 7.2. Договора, уплата неустойки не освобождает Сторону, нарушившую условия Договора, от исполнения своих обязательств по Договору. Неустойка подлежит >т1лате виновной Стороной в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения письменного требования другой Стороны об этом, если иное не указано в соответствующем письменном требовании.

В соответствии с п. 13.2.12. Договора Генподрядчик вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора в случае установления фактов подачи третьими лицами в отношении Подрядчика в суд исковых заявлений, возбуждение дел об административных правонарушениях, выдачи предписаний государственных органов, способных ухудшить положение Подрядчика или воспрепятствовать его деятельности по исполнению Договора. При этом исковые требования третьих лиц считаются способными ухудшить положение Подрядчика или воспрепятствовать его деятельности в случае, если размер этих требований (по отдельности или в совокупности) составляет сумму, превышающую 10% (Десять процентов) от цены Договора.

Согласно информации, представленной в электронной системе kad.arbitr.ru в отношении Подрядчика, имеются судебные дела на общую сумму исковых требований, превышающую 10 % от Общей цены по Договору (более 46 688 680,13 руб.).

Согласно п. 13.3. Договора в случаях, предусмотренных п.п. 13.2.1 - 13.2.17 Договора, Генподрядчик имеет право отказаться от исполнения Договора в одностороннем внесудебном порядке, предварительно уведомив Подрядчика за 10 (десять) рабочих дней.

При этом в случае устранения Подрядчиком до даты прекращения Договора причин, вовлекших отказ Генподрядчика от исполнения Договора, Генподрядчик вправе отозвать решение о расторжении Договора, при этом окончательный срок выполнения Работ по Договору остается неизменным.

В случае прекращения Договора в порядке, оговоренном данным пунктом, Подрядчик обязан, не позднее 7 (Семи) рабочих дней после получения уведомления Генподрядчика об отказе, возвратить Генподрядчику неиспользованную сумму аванса, включая НДС. Днем возврата аванса считается день поступления средств на корреспондентский счет Генподрядчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п.п. 7.2., 7.9, 7.11, 7.12., 13.2.12, 13.3 Договора, а также п. 2 ст. 405 ГК РФ, п. 3 ст. 708, п. 2 ст. 715 ГК РФ, Истцом в адрес Ответчика направлена досудебная претензия и уведомление от 06.10.2023 № СК-06/13074 об отказе от исполнения Договора подряда в одностороннем внесудебном порядке с 21.10.2023 г.

06.10.2023 Ответчиком получено уведомление об отказе от Договора посредством электронной почты, что подтверждается отчетом о доставке электронного письма, полученного Истцом.

На основании ст. 450.1, п. 2 ст. 715 ГК РФ Договор считается расторгнутым с момента получения Подрядчиком уведомления об отказе, а неотработанные Подрядчиком денежные средства подлежат возврату.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором РПО № 12120588201547 от 09.10.2023, уведомление было получено Подрядчиком 10.11.2023, 13.11.2023 был получен ответ на претензию об отказе в удовлетворении требований Генподрядчика (вх. № 17600 от 13.11.2023).

Истец уведомил Ответчика об одностороннем внесудебном отказе от Договора подряда с 21.10.2023 г.

Соответственно, Договор считается расторгнутым с 21 октября 2023 г.

По состоянию на 21.10.2023 г. работы по вышеуказанному Договору до сих пор не завершены, сумма неотработанного Подрядчиком аванса по Договору составляет 28 491 102,52 руб. (Двадцать восемь миллионов четыреста девяносто одна тысяча сто два рубля 52.копейки) с учетом НДС 20%.

В соответствии с п. 13.3. Договора и уведомлением об отказе от исполнения Договора от 06.10.2023 № СК-06/13074 Подрядчик обязан вернуть Генподрядчику сумму неосновательного обогащения не позднее 10 (десяти) рабочих дней после получения уведомления Генподрядчика об отказе.

Указанные обстоятельства послужили основаниями для обращения в суд.

Удовлетворяя требования в части, суд принимает во внимание положения ст. 8, 10, 12, 307-310, 330, 395, 421, 431, 450, 450.1, 702, 708, 711, 715, 720, 746, 753, 1102, 1107 Гражданского кодекса, а также отмечает следующее. 

Из приведенных выше норм материального права в их совокупности следует, что приобретенное либо сбереженное за счет другого лица без каких-либо на то оснований имущество является неосновательным обогащением и подлежит возврату, в том числе когда такое обогащение является результатом поведения самого потерпевшего. 

Из содержания данных статей следует, что для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: обогащение одного лица за счет другого и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований. 

Наличие указанных обстоятельств в совокупности должно доказать лицо, обратившееся с соответствующими исковыми требованиями.

Решающее значение для квалификации обязательства по ст. 1102 ГК РФ имеет не характер поведения приобретателя (правомерное или противоправное), а отсутствие установленных законом или сделкой оснований для приобретения или сбережения имущества

Удовлетворяя требования о взыскании неосновательного обогащения в размере 28 491 102 руб. 52 коп., суд исходит из того, что договор истцом расторгнут, а доказательств фактического освоения аванса / возврата денежных средств / фактического выполнения работ до расторжения договора и его надлежащей приемки истцом - в материалы дела не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности требований в данной части.

Отказывая во взыскании неустоек: в размере 118 589 247 руб. 54 коп., неустойки за нарушение требований в области ОТ, ПБ, ППБ и ООС по договору в размере 2 800 000 руб. 00 коп., неустойки за нарушение срока предоставления сметного расчет в размере 6 540 000 руб. 00 коп., неустойки за нарушение сроков предоставления исполнительной документации в размере 3 300 000 руб. 00 коп., за нарушение предоставления графиков и отчетности в размере 3 835 000 руб. 00 коп., предоставления проекта производства в размере 21 100 000 руб. 00 коп., суд исходит из буквального толкования условий договора (ст. 421, 431 ГК РФ) и приходит к выводу, что истец при расчетах не учитывает п. 7.12 договора, согласно которому: «в случае нарушения промежуточных сроков выполнения работ, установленных графиком производства работ, а также детальным графиком производства работ, подрядчик оплачивает генподрядчику по его письменному требованию неустойку в размере 0.1% от общей стоимости работ по договору (цены договора) за каждый день просрочки». Учитывая изложенное, расчеты истца методологически и арифметически не верны, а требование в указанном размере и заявленной редакции – не правомерно. 

Отказывая в удовлетворении требований о взыскании задолженности за аренду бытовых блок-контейнеров в размере 188 387 руб. 09 коп.,  суд учитывает следующее. 

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. К ним относятся условия о предмете договора, условия, которые в законе или иных правовых актах определены как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ, п. п. 1, 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49).

Существенными условиями являются:

- данные, позволяющие определить передаваемое в аренду имущество (п. 3 ст. 607 ГК РФ).

В материалы дела представлен договор от 26.09.2023 и приложение к договору, при этом указанные документы не подписаны ООО «СМАРТ КОНСТРАКШН», в связи с чем, суд не может прийти к выводу о том, что сторонами согласованы существенные условия договора аренды ТС. 

Применительно к тому, что в материалы дела представлено письмо от 29.09.2022 №СК-06/11344 на исх. №СУ-07/0946 от 27.09.2022 в соответствии с которым ООО «СМАРТ КОНСТРАКШН» сообщает ООО «СУ-112» о том, что доступ третьих лиц на объект не согласован, а работы ООО «СУ-112» остановлены, идет расторжение договора, суд приходит к выводу, что доступ на объект с сентября 2022 года не было, в связи с чем, заключение договора аренды в сентябре 2023   (спустя год) не носило целесообразный характер. 

Рассмотрев расчет процентов, суд признает его методологически и арифметически верным, в связи с чем, с ответчика в пользу истца взыскивает проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 280 227 руб. 56 коп. за период с 22.10.2023 по 15.11.2023.

При этом, поскольку до настоящего времени денежное обязательство должником не исполнено,  в силу п. 48 Постановления Пленума ВС РФ №7 от 24.03.2016г. проценты подлежат начислению до момента фактического исполнения обязательства.

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленных требований, действуя в строгом соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, оценив представленные в материалы дела доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, оценив также относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части. 

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании статей 8, 10, 12, 307-310, 330, 395, 421, 431, 450, 450.1, 702, 708, 711, 715, 720, 746, 753, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 65, 71, 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ "СУ-112" (ИНН: 

<

***>) в пользу заявлению ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СМАРТ КОНСТРАКШН" (ИНН: 

<

***>) аванс в размере 28 491 102,52 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 280 227,56 руб., с 16.11.2023 г. по дату фактического исполнения на сумму 28 491 102,52 руб. по ставке ЦБ РФ на день исполнения, государственную пошлину в размере 166 837 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

О.А. Акименко