1000000517_5992970  

Арбитражный суд Московской области 

 107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18  

http://asmo.arbitr.ru/  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-31842/17

28 июня 2017 года

г.Москва

  Резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2017 года  

Полный текст решения изготовлен 28 июня 2017 года. 

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующего судьи А.О.Уварова, при ведении протокола судебного заседания Манучарян Л.Э., 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению АО "Международный  аэропорт Шереметьево (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к ОАО ПО "ГУПИКС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком в размере  2808713,56 рублей,  

при участии в судебном заседании - согласно протоколу, рассмотрев материалы дела, 

УСТАНОВИЛ:

АО "Международный аэропорт Шереметьево обратилось в Арбитражный суд  Московской области с иском к ОАО ПО "ГУПИКС" о взыскании задолженности за  фактическое пользование земельным участком в размере 2808713,56 рублей.  

Дело рассматривается в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя  ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.  

Исследовав представленные в материалах дела доказательства и доводы искового  заявления, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по  следующим основаниям.  

Из материалов дела следует, что 25.06.2013 между истцом и ответчиком заключен  договор субаренды земельного участка № 944/кс площадью 41373 кв. м, расположенного на  территории Аэропорта в районе ТП-429 Шереметьево-1.  

Согласно дополнительному соглашению № 1 от 30.05.2014 арендная плата за участок  составила 18617,85 долларов США.  

В соответствии с пунктом 3.2.2 договора арендная плата за земельный участок  вносится арендатором авансом ежемесячно до 5 – го числа текущего месяца.  

Истец выполнил взятые на себя обязательства и передал по передаточному акту от  26.06.2013 в пользование на правах субаренды вышеуказанный земельный участок.  

В соответствии с п.п. 4.1.1, 4.1.2, 4.1.3 договора, срок его действия установлен 11  месяцев.  

Вопрос о заключении договора на новый срок может быть рассмотрен после  письменного обращения субарендатора. Если срок субаренды не продлевается в указанном  порядке, то договор прекращается.  

В соответствии с п. 4.3 заключенного между сторонами договора субаренды  земельного участка, арендодатель вправе досрочно расторгнуть договора аренды в  одностороннем внесудебном порядке, в том числе и в случае, если арендатор более 2 раз  подряд не вносит арендную плату.  

20.08.2014 истец направил в адрес ответчика уведомление о расторжении  заключенного договора с 22 сентября 2014 года.  

Таким образом, в соответствии с условиями договора субаренды и требованиями  законодательства договор субаренды прекратил свое действие.  

Между тем, из материалов дела следует, что ответчик до настоящего времени  продолжает пользоваться земельным участком.  

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть  арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального  износа или в состоянии, обусловленном договором.  

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его  несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время  просрочки.  

Истцом в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности. 

Ответа на данную претензию от ответчика не последовало, оплата долга не  произведена.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с  рассматриваемыми требованиями.  

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за  плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату).  

Данные требования закона надлежащим образом ответчиком выполнены не были. 

В порядке ст. 65 АПК РФ в арбитражный суд ответчиком не представлено  доказательств погашения взыскиваемой задолженности.  

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от  исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. ст.  310 ГК РФ).  

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования о взыскании  задолженности, подлежат удовлетворению.  

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в доход  федерального бюджета (ст. 110 АПК РФ).  

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст. 110, 167-170, 176, 211  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ОАО ПО "ГУПИКС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  иску АО "Международный аэропорт Шереметьево (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  2845 757, 56 рублей, в том числе: 2 808 713, 56 рублей основного долга, 37 044 рубля  расходов по оплате государственной пошлины.  

Судья А.О. Уваров