АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КИРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

  610017 г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

 Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-9799/2022

г. Киров

24 октября 2022 года

Решение в виде резолютивной части вынесено 07 октября 2022 года

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2022 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Хлюпиной Н.П.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610000, Россия, 

<

...>)

к закрытому акционерному обществу «Холдинг-Проф» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610005, Россия, 

<

...>)

о взыскании 415 826 рублей 14 копеек,

установил:

департамент муниципальной собственности администрации города Кирова (далее – истец, Департамент) обратился в суд с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Холдинг-Проф» (далее – ответчик) о взыскании по договору аренды земельного участка от 21.03.2022 №72922 задолженности по арендной плате за период с 17.08.2021 по 31.03.2022 в размере 366 550 рублей 32 копейки, пени за период с 16.03.2022 по 25.07.2022 в размере 49 275 рублей 82 копейки. Ответчик в отзыве заявленные требования не признал, пояснил, что арендная плата оплачена в полном объеме. Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон, по результатам рассмотрения дела судом вынесено решение в виде резолютивной части. 20.10.2022 в суд поступила апелляционная жалоба истца.

При рассмотрении дела судом установлены следующие обстоятельства.

Между истцом и ответчиком на основании договора №01-174 комплексного освоения территории от 29.09.2020 подписан договор аренды земельного участка от 21.03.2022 №72922, в соответствии с которым в аренду предоставлен земельный участок площадью 6708 кв.м. для среднеэтажной жилой застройки с кадастровым номером 43:40:000070:2610, расположенное по адресу: 

<

...> земельный участок 3а.  Согласно Приложению №1 сумма арендной платы за 3 квартал 2021 года составила 3 335 рублей 27 копеек, за 4 квартал 2021 года – 4 224 рубля 67 копеек. Расчет выполнен в соответствии с постановлением Правительства Кировской области от 20.09.2019 №483-П с указанием размера земельного налога, равного 0,3%.  Ответчиком внесены платежи за 3, 4 кварталы 2021 года, 1 квартал 2022 года.  14.06.2022 истец направил ответчику претензию, в которой содержалось требование об оплате задолженности за период с 17.08.2021 по 31.03.2022 и пени со ссылкой на установленный с 27.11.2021 размер рыночной стоимости права аренды за земельный участок равным годовому размеру 1 093 800 руб.  

Исследовав представленные материалы, суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре. Пунктом 3 постановления Правительства Кировской области от 20.09.2019 N 483-П  "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кировской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кировской области" установлено, что годовой размер арендной устанавливается равным размеру земельного налога в отношении земельных участков, предоставленных в аренду в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ.

Пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ было предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка  с лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, если земельный участок образован в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, и предоставлен указанному лицу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец в нарушение статьи 65 АПК РФ не доказал наличие у ответчика, внесшего арендную плату по договору в размере 15 119,88 рублей, задолженности по оплате, а также несвоевременности ее внесения.

Оценив все представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 308, 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-170, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

Решение (резолютивная часть) по делу вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В течение пяти дней со дня размещения решения (резолютивной части), принятого в порядке упрощенного производства, в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», лицо, участвующее в деле, может обратиться в арбитражный суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Мотивированное решение изготавливается судом в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении пятнадцатидневного срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Решение (резолютивная часть), выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение арбитражного суда первой инстанции, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья   Н.П. Хлюпина