Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-82601/18-161-577

г. Москва

04 июля 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2018 года

Полный текст решения изготовлен 04 июля 2018 года

Арбитражный суд в составе: 

председательствующего судьи В.В. Регнацкого, 

при ведении протокола судебного заседания 

помощником судьи Макаровой А.Д. 

по исковому Правительство Москвы (ОГРН 

<

***>/ ИНН 

<

***>)

к ООО «ИСК «Этажи» (ОГРН 

<

***>/ ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 25 388 553 руб. 81 коп. 

по инвестиционного контракту от 12.11.2011 №ДМЖ.01.ЮАО.00299,

при участии:

от истца –  ФИО1 по дов. №4-47-1376/17 от 05.09.2017 г.

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Правительство Москвы обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «ИСК «Этажи» о взыскании долга в размере 22 221 793 руб. 91 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 801 006 руб. 98 коп.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явился, отзыв, а также других доказательств в материалы дела не представил.  

Судебное разбирательство проводится в отсутствие представителя ответчика, уведомленного надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения, в порядке ст. 156 АПК РФ.

В силу ч. 4 ст. 131 АПК РФ в случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

Истец на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, изучив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, выслушав представителя истца, считает требования истца подлежащими удовлетворению  в связи с нижеследующим. 

Как усматривается из материалов дела, в рамках реализации инвестиционного контракта ДМЖ.01.ЮАО.00299, реестровый № 13-000070-5501-0148-00001-01, заключенного между Правительством Москвы (далее – Администрация, Истец) и ООО «ИСК «ЭТАЖИ» (далее – Инвестор, Ответчик) (далее - Инвестиционный контракт), осуществлено строительство жилых домов разной этажности общей площадью 180 тыс. кв.м и нежилых помещений площадью 2320 кв.м по адресу: Загорье, мкр. 6Г, и 16-этажного жилого дома общей площадью 13,3 тыс. кв.м по адресу: Загорье, мкр. 1А, блок А-1, отдельно стоящих нежилых зданий общей площадью 11,2 тыс. кв.м и гаражей-стоянок на 3 тыс. машиномест.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" определяет правовые и экономические основы инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений на территории Российской Федерации, а также устанавливает гарантии равной защиты прав, интересов и имущества субъектов инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, независимо от форм собственности.

Статьями 4, 99 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" предусмотрено, что инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности.

Согласно статье 8 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемого между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 3.1 Инвестиционного контракта соотношение раздела общей нежилой площади устанавливается между Сторонами в следующей пропорции:

-40 % общей нежилой площади передаются в собственность Администрации;

-60 % общей нежилой площади, исключая площади помещений неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, тех подполья, электрощитовые) передаются в собственность Инвестора.

Согласно п. 3.2 Инвестиционного контракта конкретное имущество, подлежащее передаче в собственность Инвестору, определяется на основании Акта о результатах реализации инвестиционного проекта, подписываемого между Сторонами.

Поскольку Инвестиционный контракт был исполнен Сторонами в установленном законом условиями и обязательствами в соответствующей части, Правительство Москвы было вправе обратиться к Инвестору с проектом Акта о результатах частичной реализации Инвестиционного контракта в отношении строительства и распределения нежилой площади в отдельно стоящих зданиях, расположенных по адресам: г. Москва, Бирюлево Восточное, Загорье, мкр. 6Г, корп. 7 (почтовый адрес: 

<

...>), г. Москва, Бирюлево Восточное, Загорье, мкр. 6Г, корп. 14 (почтовый адрес: 

<

...>).

В рамках досудебного урегулирования спора Департаментом городского имущества города Москвы в адрес Инвестора было направлено письмо от 11.01.2016 № ДГИ-И-78/16 с целью согласования приложенного Акта, подписанного Администрацией в одностороннем порядке, однако Инвестором не был подписан Акт в добровольном порядке, в связи с чем Правительство Москвы обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО «ИСК «ЭТАЖИ» с требованием об обязании подписать Акт о результатах частичной реализации Инвестиционного контракта.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 05.07.2016 по делу № А40-84002/16-82-469 требования Правительства Москвы к ООО «ИСК «ЭТАЖИ» удовлетворены.Решение вступило в законную силу 05.08.2016.

В п. 5.3 утвержденной судом редакции Акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта закреплена задолженность Инвестора перед Администрацией об оплате в бюджет города Москвы стоимости 259,7 кв.м нежилых площадей в размере 26 221 716 руб. 82 коп. (с учетом НДС) в соответствии с Отчетом об оценке рыночной стоимости объектов инвестиционной деятельности от 28.09.2015 № 771 Г/44.

В соответствии с п. 2 ст. 69 АПК РФ данные обстоятельства не подлежат доказыванию вновь при рассмотрении арбитражным судом настоящего дела, в котором участвуют те же лица.

Письмами от 04.12.2017 № ДГИ-И-62021/16 и от 21.12.2018 № ДГИ-И-9344/18, направленным в адрес ООО «ИСК «ЭТАЖИ» доведена информация о необходимости оплаты задолженности в размере суммы основного долга 22 221 793 руб. 91 коп., а также штрафных санкций в размере 3 166 759 руб. 95 коп. в бюджет города Москвы.

Однако на настоящий момент указанные денежные средства в бюджет города Москвы не поступали.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, до настоящего времени обязанность, вытекающая из судебного акта по делу № А40-84002/16-82-469 ООО «ИСК «ЭТАЖИ» надлежащим образом не исполнена.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик возражений по существу исковых требований и доказательств, опровергающих доводы истца, в том числе периоды и размеры задолженности не представил.

Таким образом, суд, установив факт не исполнения ответчиком обязательств по контракту, пришел к выводу об отсутствии у последнего оснований для удержания предъявленной ко взысканию суммы, в связи с чем удовлетворяет требование истца о взыскании долга в размере 22 221 793, 91 руб.

Статьей 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком по состоянию за период с 06.08.2016по 27. 06.2018 составляет 3 801 006, 98 руб.

На основании вышеизложенного, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины отнесены на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.4, 9, 64-66, 71, 75, 110, 229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявление Правительства Москвы (ОГРН 

<

***>/ ИНН 

<

***>) об уточнении исковых требований в части процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 801 006, 98 руб.

Удовлетворить исковые требования Правительство Москвы (ОГРН 

<

***>/ ИНН 

<

***>) к ООО «ИСК «Этажи» (ОГРН 

<

***>/ ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по инвестиционного контракту от 12.11.2011 №ДМЖ.01.ЮАО.00299 в полном объеме.

Взыскать с ООО «ИСК «Этажи» (ОГРН 1037739772245/ ИНН 7736194460) в пользу Правительства Москвы (ОГРН 1027739813507/ ИНН 7710489036) задолженности в размере 22 221 793, 91 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 801 006, 98 руб.

Взыскать с ООО ««ИСК «Этажи» (ОГРН 

<

***>/ ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 153 114,00 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

В.В. Регнацкий