РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-96006/22-28-684

г. Москва

25 августа 2022 г.

Резолютивная часть решения объявлена 16 августа 2022года

Полный текст решения изготовлен 25 августа 2022 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего судьи С.С. Хорлиной, единолично,

при ведении протокола помощником судьи Савченковой К.С. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТРСТРОЙ" 143965, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, РЕУТОВ ГОРОД, ОКТЯБРЯ УЛИЦА, ДОМ 18, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩЕНИЕ 002, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2009, ИНН: 

<

***> к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТВЕРРА" 109240, 

<

...>, КОМНАТА 1И, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.10.2014, ИНН: 

<

***>

 о взыскании 3 440 159,93 рублей

при участии: согласно протоколу.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью  Управляющая компания "ЦЕНТРСТРОЙ" (далее – управляющая компания, истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ТВЕРРА" (далее –  ответчик) о взыскании задолженности за период с 23.09.2019 по 28.02.2022 г. в размере 3 440 159,93 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил удовлетворить иск.  

Ответчик иск по существу не оспорил, отзыв на исковое заявление не представил.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав выступление представителя истца и ответчика, в соответствии со ст.ст. 67, 68, 71 АПК РФ исследовав и оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, ООО «ТВЕРРА» принадлежат объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

...>; 12; 20; 24; 36; 44; 56; 68; 80; 88; 224; 230; 236.

ООО УК «Центрстрой» на основании протокола от 01.10.2017 г. общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...> осуществляет функции по управлению и обслуживанию многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 17.12.2019г. по делу №А40-243168/19-66-278 (резолютивная часть объявлена 27.11.2019г.), ООО «ТВЕРРА» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

По состоянию на 28.02.2022 г. задолженность ООО «ТВЕРРА» перед ООО УК «Центрстрой» по оплате коммунальных услуг за период с 23.09.2019г. по 28.02.2022г. составляет

№

Адрес

Период задолженности

Сумма долга

1

<

...>

23.09.2019г. 28.02.2022г

254 392,01

2

<

...>

23.09.2019г. 28.02.2022г

284 601,15

3

<

...>

23.09.2019г. 28.02.2022г

284 301,39

4

<

...>

23.09.2019г. 28.02.2022г

284 978,40

5

<

...>

23.09.2019г. 28.02.2022г

249 207,11

6

<

...>

23.09.2019г. 28.02.2022г

261 306,80

7

<

...>

23.09.2019г. 28.02.2022г

261 311,65

8

<

...>

23.09.2019г. 28.02.2022г

259 422,22

9

<

...>

23.09.2019г. 28.02.2022г

261 647,19

10

<

...>

23.09.2019г. 28.02.2022г

261 852,42

11

<

...>

23.09.2019г. 28.02.2022г

258 596,87

12

<

...>

23.09.2019г. 28.02.2022г

258 783,67

13

<

...>

23.09.2019г. 28.02.2022г

259 759,05

Указанная денежная сумма не включается в реестр требований кредиторов, поскольку является текущими платежами в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

29.03.2022 г. Истец направил досудебную претензию в адрес Ответчика о необходимости погасить имеющуюся задолженность, которая оставлена без ответа.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по оплате полученного энергоресурса послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд с настоящим иском.

В ч. 1 ст.65 АПК РФ законодательно закреплено, что стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Принимая во внимание, наличие в материалах дела документального подтверждения факта оказания коммунальных услуг, суд в отсутствие документальных доказательств, свидетельствующих о внесении платы по  коммунальным услугам за период с 23.09.2019г. по 28.02.2022г., считает требование истца о взыскании задолженности в размере 3 440 159,93 рублей правомерным и подлежащим удовлетворению.

При подобных обстоятельствах, суд усматривает наличие оснований для удовлетворения требований истца в объеме, соответствующем заявленному в иске. 

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 65, 110, 123, 156, 167,168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТВЕРРА" (109240, 

<

...>, КОМНАТА 1И, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.10.2014, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТРСТРОЙ" (143965, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, РЕУТОВ ГОРОД, ОКТЯБРЯ УЛИЦА, ДОМ 18, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩЕНИЕ 002, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2009, ИНН: 

<

***>) задолженность за период с 23.09.2019 по 28.02.2022 г. в размере 3 440 159,93 рублей, государственную пошлину в размере 40 201 рубль.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

С.С. Хорлина