Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-60807/17-1-537

г. Москва

07 июля 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2017 года

Полный текст решения изготовлен 07 июля 2017 года

Арбитражный суд в составе судьи  Коноваловой Е.В. 

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «ЩУКА» (ОГРН 

<

***>, 123182 

<

...>) к ИП ФИО2 (ОГРНИП 304770000601322) о взыскании 998265 руб. 40 коп. долга по договору № ДА15-0892/К от 02.01.2016

при участии представителей: от истца - ФИО3 по дов. от 04.10.2016,

от ответчика - ФИО4 по дов. от 06.03.2015

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 998265 руб. 40 коп. долга. Требования основаны на том, что Ответчик не исполнил обязательства по арендной плате по договору № ДА15-0892/К от 02.01.2016.  

В судебном заседании истец требования поддержал. Ответчик представил отзыв, просит в части иска отказать по мотивам, изложенным в отзыве.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Обстоятельство использования ответчиком  Помещения № I, комната 60, расчетной площадью 27,05 кв.м., расположенного на 3 этаже здания по адресу: 

<

...> с правом пользования местами общего пользования,   подтверждается представленным в материалы дела договором аренды № ДА15-0892/К и ответчиком не оспаривается. В соответствии с пунктом 3.1. Договора, срок аренды составляет 8 месяцев с Даты начала аренды. Помещение передано Арендатору по Акту приема-передачи Помещения 02.01.2016 г.

Согласно пунктам 4.1., 6.2.8. Договора Арендатор обязался, начиная с даты начала аренды и в течение всего срока аренды, своевременно и в полном объеме уплачивать Арендодателю Арендную Плату, состоящую из Фиксированной Арендной Платы, Переменной Арендной Платы, Дополнительной Арендной Платы и Платы с Оборота. В соответствии с пунктом 4.1.2. Договора Переменная Арендная Плата включает в себя Коммунальные платежи. В соответствии с п. 4.5. Договора, все платежи по Договору производятся в рублевом эквиваленте сумм, выраженных в долларах США, рассчитанном по курсу 27 рублей за 1 доллар США.

10.02.2017г. между Истцом и Ответчиком заключено Соглашение о расторжении Договора по соглашению сторон, согласно которому последним днем аренды считается 10.02.2017 г.

B соответствии с пунктом 3 Соглашения о расторжении Договора от 10.02.2017 Ответчик обязался погасить задолженность по Арендной плате не позднее 01.03.2017 г. В нарушении своих обязательств Ответчик задолженность перед Истцом не погасил. Согласно расчету истца размер задолженности составляет 998265 руб. 40 коп., в том числе:  по оплате Фиксированной Арендной Плате и Дополнительной Арендной плате в размере 943 653,25 рублей за период с октября 2016 г. по 10 февраля 2017 включительно;  по оплате Переменной Арендной Платы в размере 54 612,15 рублей за период с августа 2016 по 10 февраля 2017 включительно.

Доказательств оплаты долга не представлено. Иные обстоятельства прекращения обязательства по оплате аренды ответчиком не названы и не доказаны, в связи с чем долг подлежит взысканию на основании ст.ст. 309-310, 614 ГК РФ.

Довод ответчика о частичной оплате,  отклоняется судом, так как  представленные в материалы дела платежные поручения, учтены истцом в расчете исковых требований.

Довод о наличии соглашения между сторонами о применением иного курса пересчета доллара США  отклоняется судом,  поскольку письменных доказательств заключения такого соглашения не представлено. Из переписки сторон не следует, что стороны договорились об этом.

Ответчику направлена претензия Исх-ЩК/0155-17 от 02.03.2017. 

Расходы по государственной пошлине возмещаются истцу за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу АО «ЩУКА»  998265 руб. 40 коп. долга и 22965 руб.  расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

Судья                                Е.В. Коновалова