АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ 350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32; тел. 8(861)293-81-03 Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 от 16.06.2017 по делу № А32-42495/2016 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С.,  руководствуясь статьями 71, 82, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

Обязать Территориальное управление Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Краснодарском крае (ОГРН 

<

***> ИНН  

<

***>), г. Краснодар заключить с Федеральным государственным унитарным  предприятием «Управление берегоукрепительных и противооползневых работ г. Сочи»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Сочи, договор аренды земельного участка,  находящегося в федеральной собственности от 03.06.2016 № 01-09/1568 земельного  участка с кадастровым номером 23:49:0306003:18, площадью 13 600 кв. м,  расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи,  

<

...>  

включив в договор пункт 1.2 с формулировкой: «На Участке расположены объекты  недвижимого имущества, находящегося на праве хозяйственного ведения у Арендатора:  гараж со складскими помещениями, общей площадью 444,3 кв. м, с кадастровым номером  23:49:0306003:13889, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи,  Хостинский район, Пластуновка, ул. Леселидзе, 18/3; нежилое строение – арочный склад  типа МК – 15 литер Б, общей площадью 420,28 кв. м, с кадастровым номером  23:49:0306003:15029, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский  район, Пластуновка, ул. Леселидзе, 18/3; водоотводное сооружение – закрытый коллектор  для сбора и сброса воды, с кадастровым номером 23:49:0306003:15857, расположенное по  адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, Пластуновка, ул. Леселидзе,  18/3».  

изложив пункты в следующей редакции: 

пункт 2.1: «Срок аренды Участка устанавливается на 49 (Сорок девять) лет и  начинает исчисляться от даты государственной регистрации Договора»;  

пункт 3.1: «Расчет годовой арендной платы за Участок составляет:  Кадастровая стоимость земельного участка 28 856 208 рублей  

Процентная ставка 1,5 % 

28 856 208 рублей х 1,5% = 432 843,12 рублей». 

пункт 3.3: «Размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания  Договора».  

пункт 3.4: «Размер арендной платы пересматривается путем заключения  дополнительных соглашений к Договору, в случае изменений кадастровой стоимости  Участка, перевода Участка из одной категории земель в другую или изменения  разрешенного использования Участка в соответствии с требованиями законодательства  Российской Федерации».  

пункт 3.5: «Арендная плата исчисляется от размера годовой арендной платы со дня  государственной регистрации Договора за каждый день фактического использования и  вносится Арендатором с момента государственной регистрации Договора ежеквартально,  не позднее 10 числа начала каждого квартал. Первый платеж вносится не позднее 30  календарных дней с момента государственной регистрации Договора»;  

пункт 4.1.5: Арендодатель имеет право «Требовать досрочного расторжения  Договора при следующих существенных нарушениях условий Договора:  

- использование Участка (его части) не по целевому назначению и разрешенному  использованию, указанному в пункте 1.1 Договора»;  

- нарушение Арендодателем условий предоставления Участка, указанных в пункте 9  Договора и невыполнение Арендатором обязанностей, указанных в пунктах 5.2, 5.3  Договора;  

- невнесение арендной платы за землю более двух раз подряд по истечении  установленного пунктом 3.5 Договора срока платежа;  

- использование Участка способами, ухудшающими его качественные  характеристики и экологическую обстановку».  

пункт 4.2.3: Арендатор обязан: «Письменно уведомлять об изменении номеров  счетов для перечисления арендной платы, указанных в пункте 3.7 Договора, в  десятидневный срок со дня их изменения. Ответственность за достоверность такого  сообщения несет Арендодатель»;  

пункт 5.2.9: Арендатор обязан: «Не допускать действий, приводящих к ухудшению  качественных характеристик Участка и устранить за свой счет изменения, произведенные  на Участке без согласия Арендодателя, по его первому письменному требованию  (предписанию)».  

пункт 5.2.24: Арендатор обязан: «Оплатить расходы по государственной  регистрации Договора».  

пункт 5.3.1: Арендатор не вправе: «Передавать Участок в субаренду, передавать  свои права и обязанности по договору аренды другим лицам (перенаем), отдавать  арендные права в залог (за исключением случая, предусмотренного пунктом 6 статьи 18  Федерального закона от 14.11.2002 № 161-ФЗ (ред. От 23.11.2015) «О государственных и  

муниципальных унитарных предприятиях»), вносить арендные права в качестве вклада в  уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или в качестве паевого взноса в  производственный кооператив».  

Исключив и договора пункты 5.1.5, 5.2.17. 

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня  его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после его  принятия арбитражным судом первой инстанции через Арбитражный суд Краснодарского  края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.  

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть  обжаловано в кассационной порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном  суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

 Судья О.С. Левченко