АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-6205/2022

г. Краснодар

24 октября 2022 года

Резолютивная часть решения от 04 октября года.

Полный текст решения изготовлен 24 октября 2022 года 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Вороновой И.Н., при ведении протокола предварительного судебного заседания помощником судьи Журавель Ю.Н., рассмотрев в предварительном судебном  дело по исковому заявлению 

истец: общество с ограниченной ответственностью «Гражданпромстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

ответчик: Департамент имущественных отношений Краснодарского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании Департамент имущественных отношений Краснодарского края в течении 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную сипу пересмотреть размер арендной платы и оформить Приложения к договору «Расчет размера арендной платы» по договору аренды от 28.11.2017 № 0000005443 земельного участка с кадастровым номером 23:42:0302008:245 площадью 34896 кв.м. с видом разрешенного использования «эксплуатация производственной базы» расположенного по адресу: 

<

...> исходя из ставки арендной платы не превышающей двукратный размер земельного налога 1,5% от кадастровой стоимости участка за период с 21.03.2021 по 31.12.2022.

об обязании Департамент имущественных отношений Краснодарского края 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу пересмотреть размер арендной платы и оформить Приложения к договору «Расчет размера арендной платы» по договору аренды от 15.07.2016 № 0000004174 земельного участка с кадастровым номером 23:42:0302008:176 площадью 5075 кв.м, с видом разрешенного использований «эксплуатация производственных строений, для размещения промышленных объектов» расположенного по адресу: 

<

...> в исходя из ставки арендной платы не превышающей двукратный размер земельного налога 1,5% от кадастровой стоимости участка за период с 28.12.2020 по 31.12.2022.

при участии:

от истца: ФИО1, доверенность, паспорт (до перерыва);

от ответчика: ФИО2 доверенность, паспорт (до перерыва);

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Гражданпромстрой» (далее - истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением об обязании Департамент имущественных отношений Краснодарского края (далее - ответчик, департамент) в течении 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную сипу пересмотреть размер арендной платы и оформить Приложения к договору «Расчет размера арендной платы» по договору аренды от 28.11.2017 № 0000005443 земельного участка с кадастровым номером 23:42:0302008:245 площадью 34896 кв.м. с видом разрешенного использования «эксплуатация производственной базы» расположенного по адресу: 

<

...> исходя из ставки арендной платы не превышающей двукратный размер земельного налога 1,5% от кадастровой стоимости участка за период с 21.03.2021 по 31.12.2022; об обязании Департамент имущественных отношений Краснодарского края 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу пересмотреть размер арендной платы и оформить Приложения к договору «Расчет размера арендной платы» по договору аренды от 15.07.2016 № 0000004174 земельного участка с кадастровым номером 23:42:0302008:176 площадью 5075 кв.м, с видом разрешенного использований «эксплуатация производственных строений, для размещения промышленных объектов» расположенного по адресу: 

<

...> исходя из ставки арендной платы не превышающей двукратный размер земельного налога 1,5% от кадастровой стоимости участка за период с 28.12.2020 по 31.12.2022.

Представитель истца поддержал требование.

Представитель ответчика высказал возражения.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 27.09.2022 объявлен перерыв до 04.10.2022 до 15 часов 15 минут. После перерыва в назначенное время судебное заседание продолжено в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Судебное заседание проведено с учетом положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, в собственности субъекта Российской Федерации – Краснодарского края находятся следующие земельные участки:

земельный участок с кадастровым номером 23:42:0302008:245 площадью 34896 кв.м. с видом разрешенного использования «эксплуатация производственной базы» расположенного по адресу: 

<

...>, запись государственной регистрации права от 03.10.2008 №23-23-20/084/2008-450 (далее – земельный участок с кадастровым номером 23:42:0302008:245);

земельный участок с кадастровым номером 23:42:0302008:176 площадью 5075 кв.м. с видом разрешенного использования «эксплуатация производственных строений, для размещения промышленных объектов» расположенного по адресу: 

<

...>, запись государственной регистрации права от 11.02.2011 №23-23-20/001/2011-040 (далее – земельный участок с кадастровым номером 23:42:0302008:176).

Земельный участок с кадастровым номером 23:42:0302008:245 предоставлен в аренду ООО «Гражданпромстрой» на основании договора аренды земельного участка государственной собственности от 28.11.2017г. № 0000005443, запись государственной регистрации обременения от 22.03.2021г. № 23:42:0302008:245-23/260/2021-5.

Земельный участок с кадастровым номером 23:42:0302008:176 предоставлен в аренду ООО «Гражданпромстрой» на основании договора аренды земельного участка государственной собственности от 15.07.2016г. № 0000004174 запись государственной регистрации обременения от 29.08.2016г. № 23-23/020-23/020/802/2016-9693/2.

10.01.2022 истец обратился к департаменту имущественных отношений Краснодарского края с заявлением исх.№12 о перерасчёте арендной платы по договору аренды от 28.11.2017 №0000005443 с 21.03.2021 по 31.12.2022 исходя из ставки арендной платы 1,5% от кадастровой стоимости.

10.01.2022 истец обратился к департаменту имущественных отношений Краснодарского края с заявлением исх.№11 о перерасчёте арендной платы по договору аренды от 15.07.2016 № 0000004174 с 28.12.2020 по 31.12.2022 исходя из ставки арендной платы 1,5% от кадастровой стоимости.

02.03.2022 департамент имущественных отношений Краснодарского края письмом №52-38-05-7507/22  отказал ООО «Гражданпромстрой» в применении при расчёте арендной платы льготного размера арендной платы, не превышающего двукратный размер земельного налога на том основании, что общество не имеет права на применение льготной ставки арендной платы и обязано уплачивать арендную плату на общих основаниях, в размере 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка.

Отказ департамента имущественных отношений Краснодарского края в перерасчёте арендной платы с применением льготной ставки арендной платы, не превышающей двукратного размера земельного налога, по мнению истца, нарушает права общества в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, так как обязывает уплачивать арендную плату в размере, большем на 1% от кадастровой стоимости в 2020-2022 годах, чем предусмотрено действующим законодательством.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с исковым заявлением. 

В части спора о размере арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером № 23:42:0302008:245, как следует из материалов дела мясокомбинату Ейский (прежнему собственнику объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке по адресу 

<

...>), во исполнение решения исполкома Ейского городского Совета депутатов трудящихся от 07.08.1956г. №214 и от 17.08.1956 №233 предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок по адресу: 

<

...> га, для закрепления территории за мясокомбинатом, что подтверждается свидетельством на право пользования на землю №69, выданном администрацией г. Ейска.

Позднее, во исполнение постановления главы администрации города Ейска от 10.05.1995г. №1041, БТИ горисполкома г. Ейск было выдано АФ «Ейский мясокомбинат» регистрационное удостоверение №46 от 10.05.1995г. о регистрации права собственности на здания и сооружения мясокомбината, расположенные на земельном участке по адресу 

<

...>.

В дальнейшем, согласно договора купли-продажи №141 от 23.11.2000 и акта приёма-передачи от 23.11.2000, а так же договора купли-продажи №145 от 27.07.2001г. и акта приёма-передачи от 27.07.2001 право собственности на здания и сооружения мясокомбината расположенные в 

<

...>, перешло к ООО «Мясоперерабатывающее предприятие», что подтверждается свидетельствами о гос регистрации права от 13.01.2004 23-АБ №228028 и от 06.04.2004 23-АБ №424255.

Постановлением главы г. Ейска от 03.02.2005г. №116 из земельного участка 

<

...> выделен земельный участок площадью 34896 кв.м., новому участку присвоен адрес: 

<

...>. 

Позднее, ООО «Мясоперерабатывающее предприятие» переоформило право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с КН 23:42:0302008:245 площадью 34896 кв.м., расположенном по адресу: 

<

...> на право аренды путём заключения с МУ «Управление муниципальными ресурсами г. Ейска» договора аренды земельного участка государственной собственности от 22.02.2006г. №4200003375.

В дальнейшем, в связи с переходом права собственности на земельный участок с КН 23:42:0302008:245 к субъекту Российской Федерации - Краснодарский край, ООО «Мясоперерабатывающее предприятие» был заключен договор аренды от 28.11.2017 № 0000005443, действующий по настоящее время.

Как следует из договора купли-продажи объектов недвижимости и передачи прав и обязанностей по договору аренды от 09.03.2021 право собственности на здания и сооружения мясокомбината, а так же право аренды земельного участка с КН 23:42:0302008:245 площадью 34896 кв.м., расположенном по адресу: 

<

...>  перешло к ООО «Гражданпромстрой».

Таким образом, к ООО «Гражданпромстрой», в ходе цепочки гражданско-правовых сделок перешло право собственности на объекты недвижимости расположенные на земельном участке с КН 23:42:0302008:245 площадью 34896 кв.м., расположенном по адресу: 

<

...>, ранее принадлежавшие ООО «Мясоперерабатывающее предприятие», которое в свою очередь переоформило право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, заключив договора аренды земельного участка государственной собственности от 22.02.2006 №4200003375.

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

По смыслу пункта 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом положений статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

Стороны договора обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

С учетом изложенного, независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности (а также государственная собственность на которые не разграничена), подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта или с указанной в данном акте даты.

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 N 121 утвержден Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов (далее – Порядок).

В соответствии с п. 3.5.3 Порядка арендная плата рассчитывается в размере 2 процентов от кадастровой стоимости в отношении земельного участка, право аренды на который переоформлено с права постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 9 Порядка при переоформлении в установленном порядке права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды размер арендной платы не может превышать более чем в два раза размер земельного налога.

Согласно пункту 2 статьи 3 Закона Федерального закона от 25.10.2001 N 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 01.07.2012. В действующей с 01.03.2015 редакции указанного пункта статьи 3 Закона N 137-ФЗ закреплено аналогичное правило.

В настоящем деле предыдущий собственник недвижимого имущества, расположенного на земельном участке ООО «Мясоперерабатывающее предприятие», своевременно переоформил право постоянного (бессрочного) пользования на право аренды на земельный участок, на котором находятся принадлежащие ООО «Гражданпромстрой» нежилые помещения в соответствии с земельным законодательством РФ, путём заключения договора аренды земельного участка государственной собственности от 22.02.2006 №4200003375, что подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах, истцом были получены от предыдущего собственника объекты недвижимости на земельном участке, право аренды на которые было переоформлено из права постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно статье 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Таким образом, в силу закона в результате покупки у ООО «Мясоперерабатывающее предприятие» объектов недвижимости расположенных на земельном участке, расположенном в 

<

...>, ООО «Гражданпромстрой» приобрело право на использование спорного земельного участка на тех же условиях и в том же объеме что и предыдущий собственник недвижимости, т.е. на праве аренды, переоформленном с права постоянного (бессрочного) пользования и на льготных условиях по уплате арендных платежей в размере, не превышающем двукратного размера земельного налога.

Земельный налог и его размеры на территории Ейского городского поселения Ейского района на 2019-2022 годы установлены решением Совета Ейского городского поселения Ейского района от 22.11.2018 №60/5 «Об установлении земельного налога на территории Ейского городского поселения Ейского района».

Согласно пункта 2 вышеназванного решения Совета, налоговые ставки установлены по видам разрешенного использования земель в процентном отношении к кадастровой стоимости земельных участков. Согласно подпункта 13 пункта 2 решения Совета Ейского городского поселения Ейского района от 22.11.2018г. №60/5 в отношении земель, предназначенных для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности размер налога составил – 0,75%. 

Право аренды на арендуемый ООО «Гражданпромстрой» земельный участок с кадастровым номером 23:42:0302008:245 было переоформлено предыдущим собственником зданий ООО «Мясоперерабатывающее предприятие» с права постоянного бессрочного пользования, земельный участок предназначен для эксплуатации производственной базы, что подтверждается п.1.1 Договора.

Следовательно, размер ежегодной арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:42:0302008:245 в 2021-2022 годах  не мог превышать 1,5% от кадастровой стоимости участка (2-х кратный размер земельного налога).

В части спора о размере арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером № 23:42:0302008:176, как следует из материалов дела, мясокомбинату Ейский (прежнему собственнику объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке по адресу 

<

...>), во исполнение решения исполкома Ейского городского Совета депутатов трудящихся от 07.08.1956г. №214 и от 17.08.1956г. №233 предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок по адресу: 

<

...> га, для закрепления территории за мясокомбинатом, что подтверждается свидетельством на право пользования на землю №69, выданном администрацией г.Ейска.

Позднее, во исполнение постановления главы администрации города Ейска от 10.05.1995 №1041, БТИ горисполкома г.Ейск было выдано АФ «Ейский мясокомбинат» регистрационное удостоверение №46 от 10.05.1995 о регистрации права собственности на здания и сооружения мясокомбината, расположенные на земельном участке по адресу 

<

...>.

В дальнейшем, на основании решения Ейского городского суда Краснодарского края от 22.11.2004 по делу №2-1341/2004 право собственности на нежилое здание – столовая, холодильная камера , лит.Б, Б1, б, б2 мясокомбината расположенные в 

<

...>, перешло к ФИО3, о чём 29.11.2004 была сделана запись в ЕГРН №23-01.20-1.15.2004-67.

Позднее, ФИО3 переоформил право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с КН 23:42:0302008:176 площадью 5075 кв.м., расположенном по адресу: 

<

...> в на право аренды путём заключения с МУ «Управление муниципальными ресурсами г. Ейска» договора аренды земельного участка государственной собственности от 11.11.2005 №4200003366.

В дальнейшем, в связи с переходом права собственности на земельный участок с КН 23:42:0302008:176 к субъекту Российской Федерации - Краснодарский край, ФИО3 был заключен договор аренды от 15.07.2016г. № 0000004174, действующий по настоящее время.

Как следует из договора купли-продажи объектов недвижимости и передачи прав и обязанностей по договору аренды от 16.12.2020 право собственности на нежилое здание – столовая, холодильная камера , лит.Б, Б1, б, б2 мясокомбината, а так же право аренды земельного участка с КН 23:42:0302008:176 площадью 5075 кв.м., расположенном по адресу: 

<

...>  перешло к ООО «Гражданпромстрой».

Таким образом, к ООО «Гражданпромстрой», в ходе цепочки гражданско-правовых сделок перешло право собственности на объекты недвижимости расположенные на земельном участке с КН 23:42:0302008:176 площадью 5075 кв.м., расположенном по адресу: 

<

...>, ранее принадлежавшие ФИО3, который в свою очередь переоформил право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, путём заключения договора аренды земельного участка государственной собственности от 11.11.2005 №4200003366.

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 N 121 утвержден Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов (далее – Порядок).

В соответствии с п. 3.5.3 Порядка арендная плата рассчитывается в размере 2 процентов от кадастровой стоимости в отношении земельного участка, право аренды на который переоформлено с права постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 9 Порядка при переоформлении в установленном порядке права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды размер арендной платы не может превышать более чем в два раза размер земельного налога.

Согласно пункту 2 статьи 3 Закона Федерального закона от 25.10.2001 N 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 01.07.2012. В действующей с 01.03.2015 редакции указанного пункта статьи 3 Закона N 137-ФЗ закреплено аналогичное правило.

В настоящем деле предыдущий собственник недвижимого имущества, расположенного на земельном участке ФИО3, своевременно переоформил право постоянного (бессрочного) пользования на право аренды на земельный участок, на котором находятся принадлежащие ООО «Гражданпромстрой» нежилые помещения в соответствии с земельным законодательством РФ, путём заключения договора аренды земельного участка государственной собственности от 11.11.2005г. №4200003366, что подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах, истцом были получены от предыдущего собственника объекты недвижимости на земельном участке, право аренды на которые было переоформлено из права постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно статье 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Таким образом, в силу закона в результате покупки у ФИО3 объектов недвижимости расположенных на земельном участке, расположенном в 

<

...>, ООО «Гражданпромстрой» приобрело право на использование спорного земельного участка на тех же условиях и в том же объеме что и предыдущий собственник недвижимости, т.е. на праве аренды, переоформленном с права постоянного (бессрочного) пользования и на льготных условиях по уплате арендных платежей в размере, не превышающем двукратного размера земельного налога.

Земельный налог и его размеры на территории Ейского городского поселения Ейского района на 2019-2022 годы установлены решением Совета Ейского городского поселения Ейского района от 22.11.2018 №60/5 «Об установлении земельного налога на территории Ейского городского поселения Ейского района».

Согласно пункта 2 вышеназванного решения Совета, налоговые ставки установлены по видам разрешенного использования земель в процентном отношении к кадастровой стоимости земельных участков. Согласно подпункта 13 пункта 2 решения Совета Ейского городского поселения Ейского района от 22.11.2018г. №60/5 в отношении земель, предназначенных для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности размер налога составил – 0,75%. 

Право аренды на арендуемый ООО «Гражданпромстрой» земельный участок с кадастровым номером 23:42:0302008:176 было переоформлено предыдущим собственником зданий ФИО3 с права постоянного бессрочного пользования, земельный участок предназначен для эксплуатации производственных строений, что подтверждается п.1.1 Договора.

Следовательно, размер ежегодной арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:42:0302008:176 в 2020-2022 годах  не мог превышать 1,5% от кадастровой стоимости участка (2-х кратный размер земельного налога).

Довод ответчика о том, что право на льготный размер арендной платы имеет только субъект, непосредственно осуществивший переоформление право постоянного (бессрочного) пользования на право аренды противоречит правовой позиции, сформулированной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 26.03.2019 № 305-ЭС18-22413, в случае своевременного переоформления продавцом объектов недвижимости права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды, к покупателю таких объектов, расположенных на участке, находящемся в аренде у продавца, переходят права и обязанности арендатора участка, в том числе и обязанность вносить арендную плату с применением льготной ставки арендной платы.

В силу положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы общества по оплате государственной пошлине надлежит возместить за счет департамента.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 4, 9, 65, 70, 110, 163, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать департамент имущественных отношений Краснодарского края в течении 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу пересмотреть размер арендной платы и оформить Приложения к договору «Расчет размера арендной платы» по договору аренды от 28.11.2017 № 0000005443 земельного участка с кадастровым номером 23:42:0302008:245 площадью 34896 кв.м. с видом разрешенного использования «эксплуатация производственной базы», расположенного по адресу: 

<

...>, исходя из ставки арендной платы не превышающей двукратный размер земельного налога 1,5% от кадастровой стоимости участка за период с 21.03.2021 по 31.12.2022.

Обязать департамент имущественных отношений Краснодарского края в течении 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу пересмотреть размер арендной платы и оформить Приложения к договору «Расчет размера арендной платы» по договору аренды от 15.07.2016 № 0000004174 земельного участка с кадастровым номером 23:42:0302008:176 площадью 5075 кв.м. с видом разрешенного использования «эксплуатация производственных строений, для размещения промышленных объектов», расположенного по адресу: 

<

...>, исходя из ставки арендной платы не превышающей двукратный размер земельного налога 1,5% от кадастровой стоимости участка за период с 28.12.2020 по 31.12.2022.

Взыскать с департамента имущественных отношений Краснодарского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гражданпромстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6 000 рублей расходов по оплате госпошлины.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после его принятия арбитражным судом первой инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационной порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                            И.Н. Воронова