АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-9203/2022

г. Ярославль

08 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена  08 августа 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Коробовой Н.Н. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, помощником судьи Столеровой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Публичному акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания № 2" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)  о   взыскании   108681.28  руб.,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района"

при участии:

от истца – ФИО3 - ФИО4. представителя по доверенности № 76АБ 1987887 от 08.06.2021 года

от ответчика – ФИО5, представителя по доверенности № 191-23 от 01.01.2023 года (сроком по 31.12.2023 года)

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд города Ярославля суд с иском к Публичному акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания № 2" о взыскании 108 681,28 рублей неосновательного обогащения. 

В судебном заседании представитель истца поддержала  заявленные исковые требования и пояснила,    что до вынесения судебного приказа,   истец на основании счета ответчика  внес плату   в размере 105 736,49 рублей за отопление подвальных помещений, находящихся в многоквартирном доме  по  адресу 

<

...> за  период с октября 2020 года по май 2021 года.

По мнению истца, обязательство по внесению  платы за отопление нежилых помещений подвала общей площадью 369,3 кв.м. у предпринимателя отсутствует поскольку помещения  не имеют теплопринимающих устройств учета. Прохождение через нежилое подвальное помещение магистрали горячего водоснабжения  и лежаков отопления не влечет такую обязанность собственника помещений.

Определением Ленинского районного суда города Ярославля от 11.05.2022 года гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО2 к Публичному акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания № 2" о взыскании неосновательного обогащения передано по подсудности в Арбитражный суд Ярославской области.

Ответчик  требования истца не признал, указав на то, что фактическое потребление тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от изолированных трубопроводов отопления и горячего водоснабжения дома, проходящих через помещение истца, позволяет поддерживать в данном помещении необходимую температуру воздуха без дополнительного оборудования, следовательно, собственник обязан нести расходы по оплате коммунального ресурса. В отношении поставки тепловой энергии в спорные помещения стороны  20.09.2021г. заключили дополнительное соглашение к договору теплоснабжения № 15065 от 31.03.2017г., плата начислена в соответствии с условиями заключенного договора. В отношении спорной суммы задолженности вынесен судебный приказ № 2.3.-1505/2021 от 06.08.2021 года, вместе с тем уплата долга произведена предпринимателем ранее -  29.07.2021г. Плата за тепловую энергию начислена за период с октября 2020г. по май 2021г., счет на оплату выставлен 30.06.2021г. с указанием «за июнь 2021г.».  Расчет соответствующей доли потребления тепловой энергии, приходящейся на предпринимателя, произведен с учетом показаний общедомового прибора учета за спорные периоды.

Определением суда от 22.08.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 29.11.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района".

По ходатайству истца в материалы дела приобщена копия акта проверки выполнения условий договора аренды помещений площадью 349.3 кв.м. по адресу 

<

...> (в акте указано 369.3 кв.м.) из электронного дела А82-10028/2018.

Проверив доводы представителей сторон и оценив имеющиеся в деле доказательства. суд оснований для удовлетворения исковых требований не установил.

Начисление платы за отопление принадлежащих на праве собственности истцу помещений производилось в соответствии с заключенным сторонами договором теплоснабжения, согласно которому  нежилые помещения площадью 369.3 кв. м. по адресу 

<

...> признаются отапливаемыми. 

Предприниматель является собственником помещений 21-27, 32-34, 37-38 по указанному адресу на основании договора купли продажи от 27.05.2020г. Доказательств того,  что подвальные помещения многоквартирного жилого дома, предназначенные в соответствии с техническим паспортом объекта для размещения складских и вспомогательных помещений объекта торговли,  не являются отапливаемыми,  в материалы дела не представлено.

Актом осмотра, составленным ЯТС ПАО «ТГК-2» с участием представителя истца 13.04.2023г.,  установлено, что температура обследованных помещений составляет от +17.5 до +20.7 градусов, в помещениях 27, 34, 32, 37,  38 имеются лежаки отопления, которые заизолированы. Среднесуточная температура в день осмотра помещений составляла +7- +7.5 градуса.

По результатам проведенного осмотра истец подготовил справочный расчет платы. приходящейся  помещения, в которых отсутствуют лежаки отопления, размер которой составляет  25 368.83руб.

Согласно подпункту "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) под отоплением понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения 1 к названным Правилам.

Одним из условий возникновения у собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, обязанности оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П).

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования, введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст). 

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажом системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Таким образом, коммунальная услуга по отоплению оплачивается собственником нежилого помещения в МКД по общему правилу вне зависимости от наличия или отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), если отопление помещения происходит за счет теплоотдачи транзитных стояков либо иных конструкций МКД, через которые в это помещение поступает тепловая энергия (определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578 и др.).

С учетом результатов обследования помещений, свидетельствующих о температурном режиме помещений, соответствующем критерию отапливаемых, оснований считать ответчика неосновательно обогатившимся за счет истца при рассмотрении дела не установлено.

 Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления  Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) к  Публичному акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания № 2" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) о взыскании 108681.28  руб. неосновательного обогащения отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Н.Н. Коробова