АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-3551/2017

28 апреля 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 апреля 2017 года  Полный текст решения изготовлен 28 апреля 2017 года  

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего  судьи В.В. Парамоновой при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи А.С. Самохваловой рассмотрел в судебном заседании дело  

по иску Администрации городского округа Первоуральск (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью  «БЗСКСтройИнвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании  918 901 руб. 65 коп.  

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО1, представитель по доверенности № 967- 68/2016 от 21.09.2016,  

от ответчика: не явка. 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления  извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения  информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.  

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено. 

Администрация городского округа Первоуральск обратилась в  Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу с  ограниченной ответственностью «БЗСКСтройИнвест» о взыскании  задолженности по договору № 4774-к от 01.03.2016 в размере 842460рублей 38  копеек, задолженности по пени в размере 76441 рубля 27 копеек.  

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором говорит,  что предпринимает все меры по погашению задолженности.  

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в  котором просит взыскать сумму основного долга в размере 787460 рублей 38  копеек, неустойку в размере 76441 рубль 27 копеек.  

Изменение размера исковых требований судом принято на основании ст.  49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

01.03.2016 г. Между Администрацией городского округа Первоуральск и  Обществом с ограниченной ответственностью ««БЗСКСтройИнвест» был  заключен договор аренды земельного участка площадью 65531 кв.м. с  кадастровым номером № 66:58:0106001:6953 расположенный по адресу:  Свердловская область. 

<

...>.  

Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, факт передачи  земельного участка подтверждается актом приема-передачи земельного участка   № 4774-К.  

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земли в Российской Федерации является платным. Формами  платы за использование земли являются земельный налог (до введения в  действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в  аренду, взимается арендная плата.  

Расчёт арендной платы производится в соответствии с действующим  законодательством и оформляется в виде приложения к договору, являясь его  неотъемлемой частью (п. 3.1 договора аренды).  

Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до десятого числа  текущего месяца. Неполучение арендатором расчёта арендной платы на  очередной год не является основанием, освобождающим его от уплаты  арендной платы.  

 В нарушение указанных норм права и условий договора аренды ответчик  обязательства по внесению арендной платы за период с 01.07.2016 г. по  31.01.2017 г. не исполнил. Задолженность за указанный период использования  земельного участка составила 787460 руб. 38 коп.  

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом,  односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.  

Арендатору претензией № 3514 от 18.08.2016г. было предложено  добровольно уплатить задолженность по арендной плате и пени.  

Доказательства исполнения обязательства по внесению арендной платы в  соответствии с условиями договора отсутствуют, ответчиком обязательство по  внесению арендной платы должным образом не исполнено (ст. 65  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика  задолженности по арендной плате в сумме 787460 руб. 38 коп. является  законным и подлежащим удовлетворению (ст. ст. 307, 309, 310, 408, 614,  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки,  начисленной на основании п. 3.4 договора за период с 11.05.2016 г. по  10.01.2017г. в сумме 76441 руб. 27 коп. за просрочку уплаты арендной платы .  

Пунктом 3.4. договора предусмотрена ответственность арендатора за  просрочку уплаты арендной платы в виде уплаты пени в размере 0,1% от  суммы долга за каждый день просрочки.  

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.  

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в  случае просрочки исполнения.  

В связи с тем, что ответчик не исполнял договорные обязательства по  внесению арендной платы надлежащим образом, требования истца об уплате  неустойки, предусмотренной пунктом 3.4 договора аренды, в размере 0,1% от  суммы долга обосновано.  

С учетом того, что истец освобожден от уплаты государственной  пошлины на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской  Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика  непосредственно в доход федерального бюджета на основании ст.110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  "БЗСКСТРОЙИНВЕСТ" в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО  ОКРУГА ПЕРВОУРАЛЬСК 863901,65 рубль 65 копеек, в том числе: долг в  размере 787460 рублей 38 копеек и неустойку, начисленную за период с  11.05.2016 г. по 10.01.2017 г. в сумме 76441 рубль 27 копеек.  

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  "БЗСКСТРОЙИНВЕСТ" в доход федерального бюджета государственную  пошлину в сумме 20278 рублей.  

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства  в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная  жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,  размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://17aas.arbitr.ru.  

Судья В.В. Парамонова