Шестой арбитражный апелляционный суд 

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, 

официальный сайт:  http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 06АП-867/2024

21 марта 2024 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 19 марта 2024 года.Полный текст  постановления изготовлен 21 марта 2024 года.

        Шестой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего Иноземцева И.В.

судей  Жолондзь Ж.В., Коваленко Н.Л.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

при участии  в заседании:

от акционерного общества «АТР»: ФИО2 представитель по доверенности от 09.06.2023;

от общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Монтажжилстрой»: ФИО3, представитель по доверенности № 3 от 15.02.2023;

от общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Народная строительная компания»: ФИО4, представитель по доверенности №15 от 29.03.2023

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу  акционерного общества «АТР»

на решение от  25.01.2024

по делу № А04-6742/2023

Арбитражного суда Амурской области

по иску акционерного общества «АТР» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 679016, 

<

...>, каб. 10) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Монтажжилстрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 675004, 

<

...>), обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Народная строительная компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 353387, Краснодарский край, мкр. Крымский, 

<

...>), 

о взыскании 147 532 700 руб., 

третье лицо: Дальневосточное управление Федеральной службы по экономическому, технологическому и атомному надзору (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 680000,  

<

...>)

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «АТР» (далее – АО «АТР», истец) обратилось в Арбитражный суд Амурской области к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Монтажжилстрой» (далее – ООО «СЗ «Монтажжилстрой», ответчик) с исковыми требованиями о взыскании убытков в размере 12 267 000 руб.

Определением Арбитражного суда Амурской области от 14.11.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Народная строительная компания» (далее – ООО «СЗ «НСК»), Дальневосточное управление Федеральной службы по экономическому, технологическому и атомному надзору (далее – Дальневосточное управление Ростехнадзора), (третьи лица).

Определением Арбитражного суда Амурской области от 18.12.2023 по ходатайству истца в качестве соответчика привлечено ООО «СЗ «НСК».

До рассмотрения спора по существу истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил требования, просил взыскать солидарно с ответчиков сумму убытков 14 532 700 руб.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 25.01.2024 в удовлетворении  исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда, истец обратился в Шестой арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить. В обоснование доводов жалобы ссылается на неправильное применение судом  норм материального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Заявитель жалобы указывает, что на основании договора купли-продажи от 24.06.2016 является   собственником земельного участка, расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ЗПУ – 4, общей площадью 14105+/- 42 кв. м, кадастровый номер 28:01:030006:301 на котором находилось движимое  и недвижимое имущество. В дальнейшем указанное имущество истец  продал  ООО «СЗ «Амурстройзаказчик» по договору купли-продажи от 08.08.2019, в свою очередь  ООО «СЗ «Амурстройзаказчик»  прожало это имущество  ООО ««Монтажжилстрой» по договору купли-продажи от 30.08.2019.

 В рамках дела о банкротстве № А16-419/2020  решением от 25.08.2022 Арбитражного суда Еврейской автономной области указанные сделки купли-продажи   от 08.08.2019 и 30.08.2019 признаны  недействительными, на  ООО «СЗ «Монтажжилстрой» возложена обязанность возвратить имущество АО «АТР».

 После возвращения ООО «СЗ «Монтажжилстрой» земельного участка, отсутствовало движимое имущество (козловой кран, подкрановые пути, весы автомобильные), которые являлись принадлежность главной вещи – земельного  участка на основании статьи 135 Гражданского кодекса  Российской Федерации.  

Истец является собственником спорного движимого имущества в силу приобретательской давности с момента приобретения земельного участка на основании договора купли-продажи от 24.06.2016.  

В результате действий ответчиков по демонтажу (утрате) имущества, истцу причинены убытки.

Определением Шестого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2024 апелляционная жалоба принята к производству, дело к судебному разбирательству назначено на 19.03.2024 в 14 часов 20 минут, информация об этом размещена публично на сайте арбитражного суда в сети Интернет.

В материалы дела ООО «СЗ «НСК» представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Согласно позиции соответчика, движимое имущество, находящееся на проданном земельном участке не передавалось в собственность АО «АТР»; собственником козлового крана (далее - кран) является ООО «СЗ «НСК» на основании технического паспорта № Кр10208 (лист № 13), Управлением Ростехнадзора по Амурской области кран поставлен на учет 09.02.2009.

Указывает, что согласно акту от 12.07.2010, утвержденного генеральным директором ООО «СЗ «НСК» ФИО5 общество произвело консервацию крана, находящегося в северо-западном промышленном узле г. Благовещенска до момента оформления работников по обслуживанию и надзору за краном на постоянную работу. На основании акта от 10.03.2023 принято решение на утилизацию  крана;  Управлением Ростехнадзора по Амурской области на основании заявления ООО «СЗ «НСК кран  КК-8, заводской № 1060 снят с учета в 2023 году. 

 ООО «СЗ «Монтажжилстрой»  отзыв на жалобу не представило.

  В судебном заседании апелляционной инстанции проведенного путем использования системы веб-конференции представитель истца поддержал доводы апелляционный жалобы; указал, что спорное движимое имущество следует судьбе земельного участка на основании статьи  135 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем,  данное имущество незаконно демонтировано ответчиками, движимое имущество принадлежит истцу на праве собственности в силу приобретательской давности с момента приобретения земельного участка;  правоустанавливающих документов на движимое имущество в материалы дела ответчиками не представлено, просил решение  отменить, принять новый судебный акт. 

Представитель ООО «СЗ «Монтажжилстрой»  возражал против доводов апелляционной жалобы, указал на законность и обоснованность решения суда. Относительно своей правовой позиции пояснил, что спорное  движимое имущество не принадлежит истцу, поскольку собственником крана и подкрановых путей является ООО «СЗ «НСК», автомобильные весы находятся в собственности ООО «СЗ «Монтажжилстрой», что подтверждается техническими паспортами; указал на законность и обоснованность решения суда, просил решение оставить без изменения, апелляционную  жалобу - без удовлетворения.

Представитель ООО «СЗ «НСК» возражал против доводов апелляционной жалобы, поддержал позицию, изложенную в отзыве; пояснил, что собственником крана и подкрановых путей  является ООО «СЗ «НСК»;

указал на аффилированность юридических лиц, просил решение оставить без изменения, апелляционную  жалобу - без удовлетворения. 

Стороны также ответили на ряд уточняющих вопросов апелляционного суда, касающихся предмета спора. 

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Как следует из материалов дела и установлено судом, 08.08.2019 между АО «АТР» (продавец) и ООО «СЗ «Амурстройзаказчик» (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель приобрел в собственность: 

1. Склад материальный, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 1 216,6 кв. м, инв. № 10673:0003, кадастровый номер 28:01:000000:4172, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск; 

2. Склад цемента, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 55,6 кв. м, инв. № 01-1000660, кадастровый номер 28:01:000000:8090, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск; 

3. Склад материальный, назначение: нежилое здание, 1 -этажный, общая площадь 1 209,5 кв. м, инв. № 10673:0005, кадастровый номер 28:01:000000:4266, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск; 

4. Здание проходной, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 55,6 кв. м, инв. № 10673:0001, кадастровый номер 28:01:000000:4258, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск; 

5. Навес, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 560,5 кв. м, инв. № 10673:0004, кадастровый номер 28:01:000000:8092, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск; 

6. Навес, назначение: классификатор видов назначения объектов, общая площадь 409,9 кв. м, инв. № 10673:0007, кадастровый номер 28:01:000000:8089, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск; 

7. Пристройка к складу: назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 164,5 кв. м, инв. № 10673:0002, кадастровый номер 28:01:000000:8091, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск; 

8. Трансформаторная подстанция, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 106,3 кв. м, инв. № 10673:0006, кадастровый номер 28:01:000000:4259, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск;

9. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных и производственных объектов, общей площадью 14 105+/- 42 кв. м, кадастровый номер 28:01:030006:301, адрес: Амурская область, г. Благовещенск, ЗПУ - 4; 

10. Диспетчерская, кладовая, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 20,1 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:629, адрес объекта: 

<

...>; 

11. Теплая автостоянка, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 443,5 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:485, адрес объекта: 

<

...>; 

12. Земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаражей и автостоянок, общей площадью 1 906+/- 15 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:366, адрес: 

<

...>;

 13. Гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажный, инвентарный номер 01- 0106250, общая площадь 21,7 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:490, адрес объекта: 

<

...>; 

14. Гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажный, инвентарный номер 01- 0106251, общая площадь 22,1 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:472, адрес объекта: 

<

...>;

15. Гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажный, инвентарный номер 01- 0106252, общая площадь 22,1 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:469, адрес объекта: 

<

...>;

16. Гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажный, инвентарный номер 01- 0106253, общая площадь 22,3 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:483, адрес объекта: 

<

...>; 

17. Гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажный, инвентарный номер 01- 0106254, общая площадь 22,2 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:532, адрес объекта: 

<

...>;

 18. Земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных и производственных объектов, общей площадью 9 005+/- 33 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:669, адрес: 

<

...>; 

19. Трансформаторная подстанция 250/10/0,4 кВ, назначение: нежилое здание, 1 - этажный, общая площадь 17,5 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:524, адрес объекта: 

<

...>; 

20. Земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных и производственных объектов, общей площадью 135+/- 4 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:265, адрес: 

<

...>. 

09.08.2019 между АО «АТР» (продавец) и ООО «СЗ «Амурстройзаказчик» (покупатель) заключен договор купли-продажи согласно которому продавец продал, а покупатель приобрел в собственность:

- склад, назначение: нежилое здание, 1 - этажный, инвентарный номер: 011000458:0006, общая площадь 965 кв. м, кадастровый номер: 28:01:030443:468, адрес объекта: 

<

...>; 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения многофункциональных коммерческих объектов, общей площадью 1 387+/-13 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:668, адрес: 

<

...>.

В последующем 30.08.2019 между ООО «СЗ Амурстройзаказчик» (продавец) и ООО «Монтажжилстрой» (покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель приобрел в собственность:

1. Склад материальный, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 1 216,6 кв.м, инвентарный номер: 10673:0003, кадастровый номер: 28:01:000000:4172, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск, рыночная стоимость 1 854 360 руб.; 

2. Склад цемента, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 55,6 кв.м, инвентарный номер: 01-1000660, кадастровый номер: 28:01:000000:8090, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск, рыночная стоимость 108 070 руб.; 

3. Склад материальный, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 1 209,5 кв.м, инвентарный номер: 10673:0005, кадастровый номер: 28:01:000000:4266, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск, рыночная стоимость 856 480 руб.; 

4. Здание проходной, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 55,6 кв.м, инвентарный номер: 10673:0001, кадастровый номер: 28:01:000000:4258, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск, рыночная стоимость 94 940 руб.;

5. Навес, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 560,5 кв.м, инвентарный номер: 10673:0004, кадастровый номер: 28:01:000000:8092, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск, рыночная стоимость 319 160 руб.; 

6. Навес, назначение: классификатор видов назначения объектов, общая площадь 409,9 кв.м, инвентарный номер: 10673:0007, кадастровый номер: 28:01:000000:8089, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск, рыночная стоимость 180 790 руб.; 

7. Пристройка к складу: назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 164,5 кв.м, инвентарный номер: 10673:0002, кадастровый номер: 28:01:000000:8091, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск, рыночная стоимость 191 900 руб.; 

8. Трансформаторная подстанция, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 106,3 кв.м, инвентарный номер: 10673:0006, кадастровый номер: 28:01:000000:4259, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск, рыночная стоимость 204 020 руб.; 

9. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных и производственных объектов, общей площадью 14 105+/-42 кв.м, кадастровый номер: 28:01:030006:301, адрес: Амурская область, г. Благовещенск, ЗПУ-4, рыночная стоимость 671 650 руб.; 

10. Диспетчерская, кладовая, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 20,1 кв.м, кадастровый номер: 28:01:030443:629, адрес объекта: 

<

...> рыночная стоимость. 64 640 руб.; 

11. Теплая автостоянка, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 443,5 кв.м, кадастровый номер: 28:01:030443:485, адрес объекта: 

<

...> рыночная стоимость 845 370 руб.;

12. Земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаражей и автостоянок, общей площадью 1 906+/-15 кв.м, кадастровый номер: 28:01:030443:366, адрес: 

<

...> рыночная стоимость 208 060 руб.;

 13. Гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажный, инвентарный номер: 01-0106250, общая площадь 21,7 кв.м, кадастровый номер: 28:01:030443:490, адрес объекта: 

<

...> рыночная стоимость 35 350 руб.; 

14. Гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажный, инвентарный номер: 01-0106251, общая площадь 22,1 кв.м, кадастровый номер: 28:01:030443:472, адрес объекта: 

<

...> рыночная стоимость 35 350 руб.;

15. Гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажный, инвентарный номер: 01-0106252, общая площадь 22,1 кв.м, кадастровый номер: 28:01:030443:469, адрес объекта: 

<

...> рыночная стоимость 35 350 руб.;

16. Гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажный, инвентарный номер: 01-0106253, общая площадь 22,3 кв.м, кадастровый номер: 28:01:030443:483, адрес объекта: 

<

...> рыночная стоимость 36 360 руб.; 

17. Гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажный, инвентарный номер: 01-0106254, общая площадь 22,2 кв.м, кадастровый номер: 28:01:030443:532, адрес объекта: 

<

...> рыночная стоимость 35 350 руб.; 

18. Земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных и производственных объектов, общей площадью 9 005+/-33 кв.м, кадастровый номер: 28:01:030443:669, адрес: 

<

...> рыночная стоимость 1 111 000 руб.;

19. Трансформаторная подстанция 250/10/0,4 кВ, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 17,5 кв.м, кадастровый номер: 28:01:030443:524, адрес объекта: 

<

...> рыночная стоимость 51 510 руб.; 

20. Земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных и производственных объектов, общей площадью 135+/-4 кв.м, кадастровый номер: 28:01:030443:265, адрес: 

<

...> рыночная стоимость 15 150 руб.; 

21. Склад, назначение: нежилое здание, 1-этажный, инвентарный номер: 01-1000458:0006, общая площадь 965 кв.м, кадастровый номер: 28:01:030443:468, адрес объекта: 

<

...>, рыночная стоимость 1 982 630 руб.; 

 22. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения многофункциональных коммерческих объектов, общей площадью 1 387+/-13 кв.м, кадастровый номер: 28:01:030443:668, адрес: 

<

...> рыночная стоимость 708 010 руб. (далее – 22 объекта недвижимого имущества).

Таким образом, ООО «Монтажжилстрой» приобрело в собственность 22 объекта недвижимого имущества, которое являлось предметом договоров купли-продажи от 08.08.2019, 09.08.2019, заключенных между АО «АТР» и ООО «СК «Амурстройзаказчик».

Все указанные договоры купли-продажи со стороны ООО «СЗ «Амурстройзаказчик» и ООО «Монтажжилстрой» подписаны единоличным исполнительным органом и мажоритарным (единственным) участником данных юридических лиц ФИО5 Со стороны АО «АТР» договоры купли-продажи от 08.08.2019 и от 09.08.2019 подписаны ФИО4, действующим на основании нотариальной доверенности от 08.08.2019, выданной генеральным директором ФИО6

В рамках исполнения договоров осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на все 22 объекта недвижимого имущества с АО «АТР» на ООО «СЗ «Амурстройзаказчик», а в последующем на ООО  «Монтажжилстрой».

В последующем указанные сделки были оспорены по специальным основаниям Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (статьи 61.1, 61.2, 61.3 Закона о банкротстве), Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» (статьи 79, 81  Закона об акционерных обществах), а также общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об оспаривании сделок (статьи 10,168, 170, 173.1, 174 Гражданского кодекса).

           Определением Арбитражного суда Амурской области от 25.08.2022 в  рамках дела № А16-419/2020 о несостоятельности  (банкротстве) АО «АТР»  по иску  конкурсного   управляющего должником АО «АТР» ФИО2  к ООО «СЗ «Амурстройзаказчик», ООО «Монтажжилстрой» (во время спора наименование изменено на ООО «СЗ «Монтажжилстрой») признаны недействительными договоры купли-продажи от 08.08.2019, от 09.08.2019, от 30.08.2019,  применены последствия недействительности сделок, а именно, на ООО «СЗ «Монтажжилстрой» возложена обязанность возвратить в конкурсную массу должника АО  «АТР» недвижимое  имущество, переданное по данным сделкам  (22 объекта), а также восстановлено ООО «СЗ «Амурстройзаказчик» право требования к АО  «АТР» в размере 9 550 000 руб. (с учетом постановления Арбитражного  суда  Дальневосточного округа от 06.02.2023).

          Постановлением  Арбитражного суда Дальневосточного округа от 23.06.2023  по делу № А04-6175/2020 Арбитражного суда Амурской области   по иску законного представителя АО  «АТР» - акционера ФИО7 признаны недействительным  договоры купли-продажи от 08.08.2019 и от 09.08.2019, заключенные между АО «АТР» и ООО «СЗ «Амурстройзаказчик». 

        В требованиях акционера ФИО7 об истребовании 22 объекта недвижимости  из незаконного владения ООО «СЗ «Монтажжилстрой» отказано  в связи с наличием вступившего в законную силу определения  суда от 25.08.2022 по  делу № А16-419/2020 о несостоятельности (банкротстве)  АО «АТР»  которым применены последствия недействительности сделки в виде обязания ООО «СЗ «Монтажжилстрой» возвратить в конкурсную массу АО «АТР» спорное   имущество.

    Во исполнение  вступившего в законную силу определения от 25.08.2022 по делу  № А16-419/2020   ООО «СЗ «Монтажжилстрой» по акту приема-передачи  от 23.03.2023 возвратило АО «АТР» недвижимое имущество (22 объекта), в том числе: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных и производственных объектов, общей площадью 14105+/- 42 кв. м, кадастровый номер 28:01:030006:301, адрес: Амурская область, г. Благовещенск, ЗПУ – 4  (по перечню передаваемого имущества номер 9).

        В акте в разделе примечание сторон, представителем АО «АТР» внесена запись об отсутствии на земельном участке (по перечню номер 9) крана мостового, подкрановых  путей, автомобильных весов, вагон-бытовка-2 шт.,  металлического зонирования территории, ограждение навесов, вагончика охраны на въезде,  металлические стеллажи холодного склада, контейнера 5 тн., жилых модулей (9 и 6 метров) ООО «Энергогарант», модуля теплого 11 метров в холодном складе, системы видеонаблюдения, помещения для персонала (киоск).

          АО «АТР» ссылаясь на фотоматериалы оценочной экспертизы №  016/2022с № 035 которая представлена в материалы дела  № А04-6175/2020 указывает, что в период пользования земельным  участком на нем находилось  движимое имущество:  кран козловой, подкрановые пути и весы автомобильные, но при возврате участка данное  имущество отсутствовало.                                     

        С целью определения затрат на приобретение имущества АО «АТР» заключило договор с оценщиком ФИО8 члена СРО -   Ассоциация «Русское общество оценщиков». 

        В соответствии с заключением оценщика от 11.07.2023  затраты на приобретения крана козлового с последующей установкой на подкрановые пути составляют 11 767 000 руб., затраты на приобретение  весов автомобильных    грузоподъемностью 40 тн. с последующей установкой составляют        500 000 руб.

          Ссылаясь на то, что общая сумма затрат является убытками, которые причинены совместными действиями ООО «СЗ «Монтажжилстрой» и ООО «СЗ «НСК» истец руководствуясь положениями статьи 15, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации  обратился с требованием к ответчикам о солидарном взыскании суммы убытков.

        Размер убытков уточнен на основании заключения  оценщика ФИО8 от 18.12.2023 согласно которому  затраты на приобретения крана козлового с последующей установкой на подкрановые пути составляют 13 672 000 руб., затраты на приобретение  весов автомобильных    аналога модели SCS-60 грузоподъемностью 60 тн. с последующей установкой составляют        900 000 руб.

           Затраты определены с расходами на установку по адресу: Амурская область г. Благовещенск Западный промышленный узел (Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных и производственных объектов, общей площадью 14105+/- 42 кв. м, кадастровый номер 28:01:030006:301.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в жалобе, отзыве на нее, заслушав представителей сторон и изучив материалы дела, апелляционный суд приходит к следующим выводам.

В силу абзаца 8 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс, ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем возмещения убытков.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 393 Гражданского кодекса должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума ВС РФ № 25), по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

По смыслу изложенных правовых норм возмещение убытков является способом защиты, направленным на восстановление имущественных прав лица в силу необходимости возмещения (компенсации) того, что было утрачено или повреждено, либо недополучено в силу нарушения такого права.

Исходя из заявленных требований и приведенных правовых норм, а также особенностей возникших правоотношений в предмет доказывания по настоящему делу входят: нарушение прав истца, факт ненадлежащего исполнения обязанности ответчика, факт причинения вреда и размер понесенных убытков и причинная связь между ненадлежащим исполнением и причиненными убытками.

Возможность удовлетворения требований о взыскании убытков обусловлена наличием совокупности всех указанных условий. Отсутствие одного из них является основанием для отказа истцу в иске.

В обоснование иска АО «АТР» указано, что после возвращения ООО «СЗ «Монтажжилстрой» земельного участка, расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ЗПУ – 4, общей площадью 14105+/- 42 кв. м, кадастровый номер 28:01:030006:301, принадлежащего истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 24.06.2016, отсутствовало спорное движимое имущество (козловой кран, подкрановые пути, весы автомобильные), принадлежащее к земельному участку как главной вещи на основании статьи 135 Гражданского кодекса. Кроме того, указывает, что является собственником спорного движимого имущества в силу приобретательской давности с момента приобретения земельного участка на основании договора купли-продажи от 24.06.2016.  

Возражая относительно заявленных требований, ответчики указали на отсутствие право собственности у истца на спорное движимое имущество, данное имущество принадлежало ООО «СЗ «НСК», ООО «СЗ «Монтажжилстрой», что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами; указали на аффилированность юридических лиц.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции сделал правильный вывод об отказе  в удовлетворении заявленных требований в виду следующего. 

Как установлено, что на основании договора купли-продажи от 24.06.2016 ООО «Амурстройзаказчик» передало в собственность  закрытому акционерному обществу «АгроТехРесурс» (в настоящее время – АО «АТР») по акту приема-передачи следующее недвижимое имущество:

1. Склад материальный, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1 216 кв.м., инв. № 10673:0003, лит. А2, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск, Западный промышленный район. Лит А2, балансовая остаточная стоимость 7 283,90 руб., свидетельство о государственной регистрации права серия 28 АВ 074611 от 23.06.2016, рыночной стоимостью 1 836 000 руб. 

2. Склад цемента, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 55.6 кв.м., инв. № 01-1000660, лит. А, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск, Западный промышленный район, балансовая остаточная стоимость 7 250,00 руб., свидетельство о государственной регистрации права серия 28 АВ 074608 от 23.06.2016, рыночной стоимостью 107 000 руб.;

3. Склад, назначение: другие сооружения, 1-этажный, общая площадь 1 209,5 кв.м., инв. № 10673:0005, лит, Г2, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск, Западный промышленный район, балансовая остаточная стоимость 46 883,54 руб., свидетельство о государственной регистрации права серия 28 АВ 074607 от 23.06.2016, рыночной стоимостью 848 000 руб.;

4. Здание проходной, назначение: нежилое, 1 -этажный, общая площадь 55,6 кв.м:., инв. № 10673:0001, лит А 1, адрес объекта; Амурская область, г. Благовещенск, Западный промышленный район, балансовая остаточная: стоимость 20 783,54 руб., свидетельство о государственной регистрации права серия 28 АВ 074606 от 23.06.2016, рыночной стоимостью 94 000 руб.;

5. Навес, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 560,5 кв.м., инв. № 10673:0004, лит. Г1, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск, Западный промышленный район, балансовая остаточная стоимость 36 250  руб., свидетельство о государственной регистрации права серия 28 АВ 074605 от 23.06.2016, рыночной стоимостью 316 000 руб.;

6. Навес, назначение: другие сооружения, общая площадь 409, 9 кв.м., инв. № 10673:0007, лит. Г6, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск, Западный промышленный район, балансовая остаточная стоимость 31 416,46 руб., свидетельство о государственной регистрации права серия 28 АВ 074612 от 23.06.2016, рыночной стоимостью 179 000 руб.;

7. Пристройка к складу, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 164,5 кв.м., инв. № 10673:00002, лит. А, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск, Западный промышленный район, балансовая остаточная стоимость 21 750 руб., свидетельство о государственной регистрации права серия 28 АВ 074610 от 23.06.2016, рыночной стоимостью 190 000 руб.;

8. Трансформаторная подстанция, назначение; другие сооружения, 1-этажный, общая площадь 106,3 кв.м., инв. № 10673:0006, лит. ГЗ, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск, Западный промышленный район, балансовая остаточная стоимость 14 500 руб., свидетельство о государственной регистрации права серия 28 АВ 074609 от 23.06.2016, рыночной стоимостью 202 000 руб.;

9) Земельный участок, категория земель:земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных и производственных объектов, общая площадь 14 105 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> кадастровый (или условный) номер: 28:01:030006:301, рыночной стоимостью 665 000 руб.

В последующем, на основании договора аренды от 01.12.2016 земельный участок  с кадастровым номером 28:01:030006:301  передан АО «АТР» в аренду ООО «Амурстройзаказчик» до 31.12.2026.

Исследовав и проанализировав условия договора от 24.06.2016 и  акт приема передачи имущества, судом первой инстанции обоснованно установлено, что спорное движимое имущество, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 28:01:030006:301 не передавалось в собственность АО «АТР», каких-либо сведений о наличии на участке спорного движимого имущества в акте отсутствуют. 

 Также при передаче земельного участка с кадастровым номером 28:01:030006:301 по договору аренды от 01.12.2016 в акте приема-передачи спорное движимое имущество не было указано, доказательств передачи истцом козлового крана, подкрановых путей и весов автомобильных в материалы дела не представлено. 

Кроме того, в рамках дела № А16-419/2020 о несостоятельности (банкротстве) конкурсным управляющим АО «АТР» спорное движимое имущество не устанавливалось как находящееся в собственности должника (АО «АТР»), его оценка не производилась, в конкурсную массу должника имущество  не включалось. 

Определением Арбитражного суда Еврейской автономной области от 25.08.2022 по делу №А16-419/2020 суд обязал ООО «СЗ «Монтажжилстрой» возвратить в конкурсную массу должника АО «АТР» имущество - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных и производственных объектов, общей площадью 14 105+/- 42 кв. м, кадастровый номер 28:01:030006:301, адрес: Амурская область, г. Благовещенск, ЗПУ – 4.  При этом в списке имущества, подлежащего возврату, спорное движимое имущество судом не указаны.

Доказательств, подтверждающих право собственности истца на спорное движимое имущество, а именно правоустанавливающих документов, либо иных документов на  приобретение имущества в материалы дела не представлено.

Ссылка истца на единое заключение комиссии экспертов № 016/2022с, № 035, проведенное в рамках дела № А04-6175/2022 апелляционным судом признана несостоятельной, поскольку данное заключение не содержит ссылок на спорное движимое имущество. Наличие фотоматериалов, фиксирующих нахождение спорного движимого имущества  на территории земельного участка с кадастровым номером 28:01:030006:301 не подтверждает  право собственности истца на данное имущество.

Из представленных материалов дела и пояснений ответчиков следует, что спорное движимое имущество принадлежало ООО «СЗ «НСК», ООО «СЗ «Монтажжилстрой».

Согласно паспорту крана № Кр 10208 собственником козлового крана является ООО «СЗ «НСК», дата установки - 19.11.1995, заводской номер крана - 1060, год изготовления – 1992. Кран  поставлен на учет 09.02.2009; ООО «СЗ «НСК» производилась консервация крана (акт от 12.07.2010), 10.03.2023 принято решение на утилизацию крана, что подтверждается соответствующим актом, кран снят с учета в 2023, что подтверждается письмом Дальневосточного управления Ростехнадзора от 24.03.2023 № 370-545.

В отношении весов автомобильных электрического типа SCS-60, заводской номер 08080705 следует, что они находились в период с ноября 2008 года по февраль 2023 года на балансе ООО «СЗ «Монтажжилстрой» (балансовой стоимости не имели), что подтверждается представленным в материалы дела паспортом № 3306. Указанный объект списан на основании акта о списании объекта основных средств №1 от 28.02.2023.

Доводы о том, что спорное движимое имущество следует судьбе земельного участка в соответствии со статьей 135 ГК РФ, отклоняются апелляционным судом, как основанный на неверном толковании норм права.

Согласно статья 135 Гражданского кодекса вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Спорное движимое имущество (кран козловой, подкрановые пути и весы автомобильные) не предназначены для обслуживания земельного участка (главной вещи),  поскольку не связаны общим назначением.

Довод о том, что спорное движимое имущество принадлежит на праве собственности в силу приобретательской давности с момента приобретения земельного участка на основании договора купли-продажи от 24.06.2016, также отклоняется апелляционным судом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 234 Гражданского кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи).

В пункте 15 постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановления Пленумов ВС и ВАС РФ № 10/22) даны разъяснения, согласно которым, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (пункт 19 постановления Пленумов ВС и ВАС РФ № 10/22).

По смыслу указанных выше положений Кодекса и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу.

В таких случаях, давностное владение может начаться после истечения срока владения имуществом по такому договору, если вещь не будет возвращена собственнику и не истребована им, а также если к тому же прошел и срок исковой давности для ее истребования.

С учетом изложенного, в рассматриваемом случае статья 234 Гражданского кодекса применению не подлежит, поскольку отсутствуют основания для признания права собственности на данное имущество в силу приобретательной давности, поскольку истцом не доказан факт владения спорным движимым имуществом как своим собственным.

Дав повторную оценку приобщенным к материалам дела доказательствам, проверив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не установил оснований для ее удовлетворения.

Решение суда, принято при правильном установлении всех обстоятельств, имеющих значение дела, применении норм материального и процессуального права, согласно части 4 статьи 270 АПК РФ основанием для безусловной отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Госпошлина по жалобе в силу статьи 110 АПК РФ относится на заявителя.

Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от  25.01.2024 по делу № А04-6742/2023  Арбитражного суда Амурской области оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

И.В. Иноземцев

Судьи

Ж.В. Жолондзь

Н.Л. Коваленко