АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-18215/2017

18 мая 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 мая 2017 года

Полный текст решения изготовлен 18 мая 2017 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи И.В. Пшеничниковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.В. Маковкиной, рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Элемент-Трейд» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 503695 руб. 06 коп.,

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 03.11.2016, паспорт.

Ответчик  не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте предварительного  судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу: www.ekaterinburg.arbitr.ru. 

В порядке ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проведено в отсутствии представителя ответчика.

Судебное заседание проведено с использованием средств аудиозаписи. 

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью «Элемент-Трейд» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества №06-ЛКИ от 21.05.2013 в размере 503695 руб. 60 коп.

Определением суда от 21 апреля 2017 года исковое заявление принято к производству и назначено предварительное судебное заседание на 17 мая 2017 года на 12 час. 10 мин.

В предварительном судебном заседании 17.05.2017 представитель истца поддержал заявленные исковые требования. Представитель ответчика в предварительное судебное заседание не явился, отзыв не направил. 

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителя лица, участвующего в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания, и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Руководствуясь статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по ходатайству истца, а также учитывая то, что ответчиком не заявлены возражения относительно рассмотрения дела в его отсутствие, суд, завершив предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание в первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв не направил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) подписан Договору субаренды недвижимого имущества №48-ТК от 15.04.2015 года (далее – договор), согласно которому арендатор обязуется передать во временное пользование субарендатору недвижимое имущество в магазине «Монетка», именуемое в дальнейшем объект, адрес и площадь которого, указаны в дополнительном соглашении к настоящему договору, в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию в целях, указанных в п. 1.2 настоящего договора, а субарендатор обязуется принять его на условиях настоящего договора (пункт 1.1 договора).

Согласно дополнительному соглашению №1 от 15.04.2015 года к Договору субаренды недвижимого имущества №48-ТК от 15.04.2015 года общая площадь передаваемого недвижимого имущества составляет 145 кв.м., магазин расположен по адресу: 

<

...>.

Согласно положениям статьи  606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт предоставления истцом ответчику в аренду названных объектов подтверждается актом приема-передачи от 20.11.2015, подписанным уполномоченными лицами передающей и принимающей стороны с приложением печатей истца и ответчика.

Сторонами договора подписано дополнительное соглашение №2 от 01.08.2016 года к Договору субаренды недвижимого имущества №48-ТК от 15.04.2015 года, согласно которому общая площадь передаваемого недвижимого имущества составляет 145 кв.м., магазин расположен по адресу: 

<

...>. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами и действует по 30.06.2017 включительно.

Как следует из материалов дела, Договор субаренды недвижимого имущества №48-ТК от 15.04.2015 года расторгнут с 28.02.2017, что подтверждается Уведомлением о расторжении договора субаренды №06 от 06.02.2017. При этом, в Уведомлении указано, что по состоянию на 06.02.2017 за ответчиком числится задолженность по оплате арендной платы в сумме 503695 руб. 06 коп.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 2.3.5 договора предусмотрено, что субарендатор обязан своевременно вносить арендную плату, согласно разделу 3 договора.

Согласно пункту 3.3 договора, арендная плата за передаваемое по настоящему договору недвижимое имущество устанавливается в дополнительном соглашении к настоящему договору и включает в себя коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 3.3.1 договора, арендная плата выплачивается субарендатором арендатору в следующем порядке: оплата за первый месяц аренды составляет 21000 руб. 00 коп.; оплата за второй и третий месяц аренды составляет 35000 руб. 00 коп.; оплата за четвертый и последующие месяцы аренды производятся ежемесячно, в виде предоплаты за календарный месяц аренды, следующий за текущим, не позднее 15 числа текущего месяца. Ежемесячная арендная плата составляет 70000 руб. 00 коп.

Согласно дополнительному соглашению №1 от 15.04.2015 года к Договору субаренды недвижимого имущества №48-ТК от 15.04.2015 года арендная плата составляет 482 руб. 75 коп./кв.м./70000 руб./мес.

Согласно дополнительному соглашению №2 от 01.08.2016 года к Договору субаренды недвижимого имущества №48-ТК от 15.04.2015 года размер арендной платы за передаваемое согласно настоящему дополнительному соглашению недвижимое имущество с 01.09.2016 составляет 50000 руб., в т.ч. НДС, в период с 01.09.2016 по 30.06.2017 включительно. Размер арендной платы за передаваемое согласно настоящему дополнительному соглашению недвижимое имущество с 01.07.2017 составляет 70000 руб., в т.ч. НДС.

Из материалов дела следует, что в нарушение вышеуказанных условий, предусмотренных договором, обязательства ответчиком выполнялись несвоевременно и не в полном объеме. 

У ответчика перед истцом по состоянию на 06.02.2017 образовалась задолженность в общей сумме 503695 руб. 06 коп., что подтверждается представленным в материалы дела актом сверки, подписанным обеими сторонами. 

Истцом ответчику направлена претензия от 22.02.2017 с требованием об оплате задолженности по Договору субаренды недвижимого имущества №48-ТК от 15.04.2015 года в размере 503695 руб. 06 коп.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Доказательств исполнения обязательства по оплате аренды за спорный период в полном объеме (в том числе после предъявления иска в суд) ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено. 

При этом Арбитражным судом Свердловской области  ответчику предложено представить отзыв. Однако доказательства исполнения обязательства по оплате в полном объеме или доказательства наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, контррасчет ответчиком не представлены; доводы истца ответчик документально не опроверг (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации); отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушении требований ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком представлен не был. В связи с чем в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. 

С учетом изложенного, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 503695 руб. 06 коп. правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Таким образом, расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, подлежат взысканию с ответчика в сумме 13074 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Элемент-Трейд» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг в размере 503695 (пятьсот три тысячи шестьсот девяносто пять) рублей 06 копеек, а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 13074 (тринадцать тысяч семьдесят четыре) рубля 00 копеек.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяИ.В. Пшеничникова