Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21-5353/2022

«25»

августа

2022 года

 

Резолютивная часть решения объявлена  

«23»

августа

2022 года

 

Решение изготовлено в полном объеме   

«25»

августа

2022 года

 

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

судьи   Лобановой  Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Логика»

к  обществу с ограниченной ответственностью  «Агроальянс», 

о взыскании  задолженности по арендной плате, неустойки

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Логика» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее – ООО «Логика», истец)  обратилось  в Арбитражный  суд Калининградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Агроальянс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее – ООО «Агроальянс», ответчик)  о  взыскании  задолженности по арендной  плате   по договору аренды нежилого помещения от  26.01.2021 в размере 128 505 руб.; пени в размере  32 614 руб.56 коп.

        Стороны  в судебное заседание  не явились, о рассмотрении  дела извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

         Информация о рассмотрении дела  размещена на официальном сайте Арбитражного суда Калининградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

         Дело рассмотрено в  отсутствие  сторон в порядке, предусмотренном статьей 156  АПК РФ.

 Изучив материалы дела, суд установил следующее.

         26.01.2021г. между ООО «Логика» (арендодатель), и  ООО «Агроальянс» (арендатор), был заключен договор аренды (имущественного найма) нежилого помещения, в соответствии с которым арендодатель обязался предоставить арендатору во временное возмездное пользование помещение №1 литер Г общей площадью 197,7 кв.м, являющееся частью одноэтажного нежилого производственного корпуса (литер Г), принадлежащего арендодателю на праве собственности, расположенное по адресу: 

<

...>, под производственные нужды, а также обеспечить доступ в указанные помещения.                  

          Арендуемое помещение передано арендатору по акту приема-передачи  от 26.01.2021г.

          Согласно пункту 4.1 договора арендатор обязан уплачивать арендодателю за пользование помещением в течение установленного в договоре срока арендную плату, исходя из расчета 130 руб. за один квадратный метр площади в месяц в производственном корпусе, всего 25 701 руб. (НДС не предусмотрен). 

          В соответствии с пунктом 4.2 договора арендная плата вносится  арендатором путем предоплаты два раза в месяц (5-го и 20-го числа каждого месяца). Каждый платеж составляет  50% от суммы, указанной в пункте 4.1 договора. 

          Согласно пункту 7.5 договора  срок аренды помещения  установлен с 26.01.2021г. до 31.12.2021г.

 Ссылаясь на то, что  Общество не исполняло обязанность по оплате арендной платы, в связи с чем  образовалась задолженность по договору в размере 128 505 руб., 24.03.2022г. истец направил  ответчику претензию об оплате задолженности, неустойки. Поскольку претензия оставлена без удовлетворения, ООО «Логика»  обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

          В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии  таких условий  и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

          Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

          В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с  частью 1 статьи 65  АПК РФ  каждое  лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих  требований  и возражений.

Доказательства  оплаты  задолженности  ответчиком  суду не  представлены, обоснованные возражения по иску не заявлены.

Доказательства прекращения договора и возврата арендуемого помещения до истечения срока действия договора в материалах дела отсутствуют. 

Согласно  части 2 статьи 9 АПК РФ  лица, участвующие в деле,  несут  риск  наступления  последствий  совершения  или несовершения  ими  процессуальных  действий.  

В соответствии с частью 3.1  статьи 70 АПК РФ  обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные  возражения  относительно существа заявленных требований.

Оценив представленные доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, суд находит требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в заявленном размере правомерными.

        Одним из способов  обеспечения исполнения обязательств  согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ является неустойка. 

В соответствии с пунктом 4.5 договора при неоплате  арендатором (полностью или частично) арендной платы в сроки, предусмотренные пунктом 4.2 договора, последний обязан выплатить пени в размере 0,1% от просроченной суммы в  день, начиная с момента просрочки платежа и до дня, когда будет уплачена вся сумма накопившейся задолженности по арендной плате. 

Истец заявил о взыскании  неустойки по состоянию на 20.05.2022г.  в размере 32 614 руб. 56 коп. Расчет  соответствует условиям договора, обстоятельствам дела. 

Принимая во внимание изложенное, исковые требования следует удовлетворить.

       Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ   государственная  пошлина   в   размере  5 834 руб.  подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

        Руководствуясь статьями 167-171,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

                                                        Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агроальянс» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Логика» задолженность по арендной плате  в размере 128 505 руб., неустойку в размере 32614 руб. 56 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 5834 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный  апелляционный  суд в течение  месяца  после  принятия.

 

Судья                                                                               Лобанова Е.А.