АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43 – 14768/2023

г. Нижний Новгород                                                                                12 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 30.08.2023,

Решение в полном объеме изготовлено 12.09.2023,

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр дела 44-383), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой А.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ООО «СКАД тех Инжиниринг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Москва,

к ответчику: ООО «Интэком» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Н.Новгород,

о взыскании задолженности и неустойки,

с участием представителей сторон:

от истца: ФИО1, по доверенности от 10.05.2023, диплом,

от ответчика: не явились,

установил:

ООО «СКАД тех Инжиниринг» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, к ООО «Интэком» о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений № 291119/А от 29.11.2019  за период с 01.10.2020 по 31.07.2022 в сумме 4 144 694 руб. 40 коп., неустойки за период с 01.10.2020 по 23.05.2023  в размере 1 783 283 руб. 60 коп.

Исковые требования основаны на статьях 307, 309, 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей.

В процессе рассмотрения спора истец заявленные требования поддержал.

Ответчик явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил, мотивированного отзыва в материалы дела не представил.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ спор рассмотрен по существу в отсутствии представителей ответчика.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

29.11.2019 между ООО «СКАД тех Инжиниринг» (Арендодатель) и ООО «Интэком» (Арендатор) заключен договор аренды № 291119/А нежилых помещений (в редакции дополнительных соглашений № 1 от 01.04.2020, № 2 от 31.10.2020, № 3 от 30.09.2021), согласно которому ответчику переданы в пользование на правах аренды нежилые помещения общей площадью 529,2 кв.м., по адресу: город Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Композиторская, д. 20Б.

Нежилые помещения переданы арендатору по акту приема – передачи от 01.122019.

В соответствии  с пунктом 4.1 договора арендная плата составляет 356 руб. за 1 кв.м.

Арендная плата подлежит перечислению арендатором не позднее 25-го числа  месяца, предшествующего месяцу аренды.

Пунктом 7.3 договора предусмотрена ответственность арендатора в случае несвоевременного внесения арендных платежей в виде штрафа в размере 0,1% от просроченного платежа за каждый день просрочки.

Дополнительным соглашением № 3 от 30.09.2021 срок действия договора аренды продлен с 01.10.2021 по 31.07.2022 включительно, без права арендатора на заключение договора на новый срок.

Из искового заявления следует, что принятые в рамках договора аренды обязательства по оплате ответчиком надлежащим образом не исполнены, в связи с чем на стороне последнего образовалась задолженность 2019  за период с 01.10.2020 по 31.07.2022 в сумме 4 144 694 руб. 40 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием погасить образовавшийся долг, оставлена последним без должного удовлетворения, задолженность не погашена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд удовлетворяет  исковые требования в силу следующего.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Нежилые помещения переданы в пользование арендатору, что подтверждается актом приема – передачи от 01.12.2019, следовательно, на стороне ответчика возникли обязательства по внесению арендных платежей.

Из материалов дела следует, что принятые в рамках договора аренды обязательства исполнены ответчиком ненадлежащим образом, размер задолженности последнего за период с 01.10.2020 по 31.07.2022  составил 4 144 694 руб. 40 коп.

Вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик наличие задолженности по договору аренды в указанном размере документально не опроверг.

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с условиями заключенного договора, доказательств оплаты имеющейся задолженности в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 4 144 694 руб. 40 коп. подлежит удовлетворению на основании статей 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 01.12.2020 по 23.05.2023 в размере 1 783 283 руб. 60 коп.

По правилам статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пени)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей признано судом основанием для привлечения последнего к гражданско-правовой ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной в пункте 7.3 договора.

Произведенный истцом расчет неустойки судом проверен и признан верным.

Ответчик контррасчет неустойки в материалы дела не представил, ходатайство о снижении размера неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса РФ не заявил.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца неустойка в размере 1 783 283 руб. 60 коп.

Расходы по делу в виде государственной пошлины по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи 33.40 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Интэком» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Н.Новгород, в пользу ООО «СКАД тех Инжиниринг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

<

...> 144 694 руб. 40 коп. долга, 1 783 283 руб. 60 коп. неустойки и 50 560 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить на основании настоящего судебного акта ООО «СКАД тех Инжиниринг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Москва, из федерального бюджета 5 033 руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 252 от 22.05.2023.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                   Андрюхина Ю.Ю.