102/2018-123922(4) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102 http://kirov.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-15555/2017

г. Киров

19 октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2018 года  В полном объеме решение изготовлено 19 октября 2018 года  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шубиной Н.М.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> дело по исковому заявлению 

акционерного общества "Кировская теплоснабжающая компания" (ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>, 

<

...>)  

к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационный  кооператив-7" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, 

<

...>)  

о взыскании 382 154 рублей 38 копеек 

с участием представителей: истца-Татаринова А.А., по доверенности от 07.11.2017, ответчика- ФИО2, по доверенности от 09.01.2018,  

установил:

акционерное общество "Кировская теплоснабжающая компания" (истец)  обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной  ответственностью "ЖЭК-7" (ответчик) о взыскании 382 154 рублей 38 копеек  долга за сентябрь 2017 года за тепловую энергию в горячей воде, поданную на  общедомовые нужды в многоквартирные дома, находящиеся в управлении  ответчика.  

 В ходе судебного разбирательства истец на основании статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые  требования, просит взыскать с ответчика 119747 рублей 19 копеек.  

 Ответчик исковые требования не признал по основаниям, изложенным в  отзывах, представил контррасчет иска на сумму 119330 рублей 19 копеек.  

 Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела в полном  объеме, в судебном заседании установлено следующее.  

 В спорный период истец подавал тепловую энергию в горячей воде в  многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика, в отсутствие  заключенного между сторонами письменного договора.  

 Поскольку претензию об оплате долга ответчик оставил без удовлетворения,  истец обратился с настоящим иском в суд.  

 В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской  Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть  газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре  энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено  законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.  

 На основании статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию,  а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления,  обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении  энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования,  связанных с потреблением энергии.  

 На основании статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически  принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии,  если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением  сторон.  

 В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, с 01.01.2017 в состав платы за  содержание жилого помещения включена плата за холодную и горячую воду,  электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД.   В соответствии с пунктом 2.3 статьи 161 ЖК РФ, при управлении  многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность  перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг  и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего  имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать  требованиям технических регламентов и установленных Правительством  Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном  доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня  благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать  требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил  предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домах.  

 Согласно пункту 3 статьи 438 ГК РФ фактическое использование  потребителем услуг следует понимать как акцепт потребителем оферты,  предложенной стороной, оказавшей услуги.  

 В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Не допускается  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий (статья 310 ГК РФ).  

 Истец исполнил свои обязательства перед ответчиком по поставке тепловой  энергии на объекты ответчика, что подтверждается материалами дела и ответчиком  не оспорено.  

 Разногласия сторон возникли относительно взыскания с ответчика долга в  отношении многоквартирного дома по ул. Чепецкая, д.5.  

 Ответчик указал, что в спорный период данный дом не находился в его  управлении.  

 Истец, возражая против доводов ответчика, представил выписку из реестра  лицензий Кировской области, в соответствии с которой OOO «Управляющая  компания «Чепецкая» в отношении указанного дома в качестве управляющей  компании внесена в реестр 19.09.2017, поэтому просит взыскать с ответчика  задолженность, расчет которой произведен по 19.09.2017.  

Пунктом 1.3. статьи 161 ЖК РФ установлено, что деятельность по управлению  многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее  осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности  товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью  3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.  

Согласно пункту 6 статьи 198 ЖК РФ, исключение сведений о  многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации  является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению  таким домом в порядке, установленном статьей 200 настоящего Кодекса.  

Согласно пункту 3 статьи 200 ЖК РФ лицензиат, в случае исключения  сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской  Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в  соответствии со статьей 199 ЖК РФ обязан надлежащим образом исполнять  обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или)  выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в  многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства  Российской Федерации, до дня:  

1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса  обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной  общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или  отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления  открытого конкурса;  

2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным  домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников  жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским  кооперативом;  

3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2  статьи 164 ЖК РФ;  

4) государственной регистрации товарищества собственников жилья,  жилищного кооператива или иного специализированного потребительского  кооператива.  

Пунктом 24 Правил осуществления деятельности по управлению  многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013  N 416) императивно установлено, что в случае исключения сведений о  многоквартирном доме (далее - МКД) из реестра лицензий договор управления  

данным МКД прекращается в день, предшествующий дню начала управления  многоквартирным домом новой управляющей организацией.  

В соответствии с пунктом 26 Правил осуществления деятельности по  управлению многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства РФ  от 15.05.2013 N 416) договоры управляющей организации с организациями,  осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и  ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и  организациями, осуществляющими проведение капитального ремонта общего  имущества в многоквартирном доме, прекращаются одновременно с прекращением  договора управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о  многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а  также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована.  

Из вышеизложенного следует, что законодатель закрепил положения для  обеспечения непрерывности осуществления деятельности по управлению  многоквартирными жилыми домами, их обслуживанию и оказанию  (предоставлению) коммунальных услуг. Указанные положения закона направлены  на соблюдение прав граждан (потребителей коммунальных услуг), обеспечение  безопасности эксплуатации многоквартирных жилых домов.  

 Собственники помещении в многоквартирном доме № 5 по улице Чепецкой  города Кирово-Чепецка заключили с OOO «Управляющая компания «Чепецкая»  договор управления многоквартирным домом от 29.05.2017 № 17-54, который в  соответствии с пунктом 10.1 договора вступает в силу с 01.08.2017.  

 В соответствии с решением государственной жилищной инспекции  Кировской области от 22.08.2017 № 574/17 указанный дом исключен из перечня  многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика.  

Доказательства управления в спорный период указанным домом ответчиком, а  также выставления им жильцам дома квитанций об оплате коммунальных услуг и  сбора денежных средств за такие услуги в материалы дела не представлены.  

 Учитывая изложенное, требование истца к ответчику в отношении  указанного многоквартирного дома заявлено необоснованно и удовлетворению не  подлежит.  

 Кроме того, спор между сторонами возник относительно поставки горячей  воды ненадлежащего качества, зафиксированной ОДПУ в отношении МКД по ул.  Кирова, 26.  

Согласно статье 542 ГК РФ качество подаваемой энергии должно  соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством  Российской Федерации, в том числе, с обязательными правилами или  предусмотренным договором теплоснабжения.  

В случае нарушения энергоснабжающей организацией требований,  предъявляемых к качеству энергии, абонент вправе отказаться от оплаты такой  энергии.  

При этом энергоснабжающая организация вправе требовать возмещения  абонентом стоимости того, что абонент неосновательно сберег вследствие  использования этой энергии (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).  

Пунктом 2.4 "СанПиН 2.1.4.2496-09. Гигиенические требования к  обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения. Изменение к СанПиН  2.1.4.1074-01. Санитарно-эпидемиологические правила и нормы", утвержденных  постановлением Главного государственного санитарного врача Российской  

Федерации от 7 апреля 2009 г. N 20, установлено, что температура горячей воды в  местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна  быть не ниже 60 °С и не выше 75 °С.  

В пункте 1.2 данного нормативного акта определено, что указанные  Санитарные правила являются обязательными для исполнения всеми  юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, чья деятельность  связана с организацией и (или) обеспечением систем централизованного горячего  водоснабжения.  

Пунктом 98 Правил № 354 установлено, что при предоставлении в расчетном  периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые  нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и  (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также  при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных  и профилактических работ в пределах установленной продолжительности  перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период  подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты  такой услуги.  

Согласно подпункту «в» пункта 111 Правил № 354 датой и временем, начиная  с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями  качества, являются дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги,  которые были зафиксированы коллективным (общедомовым), общим  (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения,  которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с  требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если  указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять  зафиксированные сведения.  

Пункт 5 приложения N 1 к Правилам N 354 предписывает обеспечение  соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям  законодательства Российской Федерации о техническом регулировании  (санитарно-эпидемиологические правила и нормы СанПиН 2.1.4.2496-09);  предусматривает допустимое отклонение температуры горячей воды в точке  водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора соответствующей  требованиям законодательства Российской Федерации о техническом  регулировании: в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5°C; в  дневное время (с 5.00 до 0.00 часов) − не более чем на 3°C; устанавливает, что за  каждые 3°C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды  размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло  указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного  за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, за  каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение  расчетного периода с учетом положений раздела IX Правил. За каждый час подачи  горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 °C, суммарно в  течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за  холодную воду.  

В силу пункта 101 раздела IX Правил № 354 при предоставлении в расчетном  периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую  коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с  приложением № 2 к Правилам № 354, подлежит уменьшению на размер платы,  

исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой  коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных  приложении № 1 к Правилам № 354.  

Размер платы, исчисленный суммарно за каждый период предоставления  коммунальной услуги ненадлежащего качества, определяется как произведение  размера платы за коммунальную услугу, определенного за расчетный период в  соответствии с приложением № 2 к Правилам № 354, и отношения  продолжительности предоставления коммунальной услуги ненадлежащего  качества в указанном расчетном периоде к общей продолжительности  предоставления коммунальной услуги в таком расчетном периоде.  

В связи с поставкой горячей воды ненадлежащего качества ответчик, являясь  исполнителем коммунальных услуг, принявшим на себя обязательства по поставке  коммунального ресурса (горячей воды) потребителям, не смог исполнить  обязательства надлежащим образом, а именно: поставить потребителям указанного  многоквартирного жилого дома горячую воду, температура которой  соответствовала бы установленным минимальным показателям.  

 Представленные в материалы отчеты о суточных параметрах теплоносителя  свидетельствуют о поставке горячей воды ненадлежащего качества, согласно  контррасчету ответчика, на сумму 24 рубля 84 копейки.  

Расчет и методику расчета истец не оспорил, качество оказанных услуг не  подтвердил.  

 На основании изложенного, требования истца в указанной части в  соответствии с контррасчетом ответчика, не опровергнутым истцом, являются  необоснованными и не подлежащими удовлетворению.  

На основании изложенного, требования Истца являются обоснованными и  подлежащими удовлетворению в сумме 119330 рублей 19 копеек, в остальной  части удовлетворению не подлежат.  

 Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине  должны быть отнесены на Ответчика и взысканы с него в пользу Истца,  уплатившего государственную пошлину при обращении в суд пропорционально  размеру удовлетворенных исковых требований.  

 Государственная пошлина, исчисленная с суммы иска, на которую истец  уменьшил исковые требования, на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22  Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу.  

 Руководствуясь статьями 49, 104, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,   

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилищно- эксплуатационный кооператив-7" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>,  

<

...>) в пользу  акционерного общества "Кировская теплоснабжающая компания" (ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>, 

<

...>) задолженность  в размере 119 330 (сто девятнадцать тысяч триста тридцать) рублей 19 копеек и  3 322 (три тысячи триста двадцать два) рубля 00 копеек расходов по  государственной пошлине, в остальной части исковых требований отказать.  

 Акционерному обществу "Кировская теплоснабжающая компания" (ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>, 

<

...>) возвратить  

7 308 (семь тысяч триста восемь) рублей 00 копеек государственной пошлины из  федерального бюджета.  

 Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд  в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области. 

 Судья Н.М. Шубина