ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва                                                                Дело № А40-62407/18-50-445

06.08.2018 г.                                                                                                 

Резолютивная часть решения объявлена 25.07.2018г.

Полный текст решения изготовлен 06.08.2018г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего: Васильевой И.А. 

Единолично

При ведении протокола секретарем с/з ФИО1

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного общества "Военторг-Москва" (109428, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата гос.рег. 03.06.2016)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ВАРИАНТ-С" (143070, 

<

...> стр. 198, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата гос.рег. 18.03.2003)

о взыскании 574 621 руб. 11 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности № 13 от 29.01.2018 г. 

от ответчика: представитель не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество "Военторг-Москва" обратилось в суд с требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "ВАРИАНТ-С" о взыскании долга  в размере 147 921 руб. 11 коп., штрафа в размере 85 340 руб. 00 коп. (с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уменьшения размера исковых требований), ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств по Соглашению от 01.03.2015 № СФ-081-15, положений ст.ст. 12, 310, 423, 424, 614, 622, 654 ГК РФ.

Истец поддержал иск с учетом принятого судом уменьшения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора в порядке ст.ст. 121-123 АПК РФ. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ. Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как усматривается из материалов дела, между АО «Военторг-Москва»-правопреемник АО «Военторг-Запад» (далее - Сторона 1) и ООО «ВАРИАНТ-С» (далее - Сторона 2) было заключено Соглашение от 01.03.2015 № СФ-081-15 об оплате фактического использования объекта недвижимости площадью 248,80 кв.м, расположенного в здании торгового центра по адресу: Московская область, Одинцовский район, Кубинка-10, в/

<

...> (в/г 18) (далее - помещение).

В соответствии с п. 1. Соглашения, Сторона 2 обязуется освободить помещения, расположенные по адресу: Московская область, Одинцовский район, Кубинка-10, в/г 10 (здание торгового центра), общей площадью 248,8 кв.м, (далее- «Объект») не позднее 01 сентября 2015г и передать его Стороне 1 по акту приема-передачи в освобожденном виде свободным от имущества Стороны 2 и имущества третьих лиц.

Согласно п. 1.1. Соглашения, Сторона 2 обязуется выплачивать Стороне 1 ежемесячно не позднее 15-го числа расчетного месяца денежные средства за фактическое использование Объекта без правовых оснований и надлежащих правоустанавливающих документов в течение следующего периода: с 01 марта 2015г до даты освобождения Объекта и его передачи Стороне 1 по акту приема-передачи.

Согласно п. 2 Соглашения, размер денежных средств, подлежащих уплате Стороной 2 Стороне 1 в соответствии с пунктом 1.1 Соглашения, равен сумме 85 340 (Восемьдесят пять тысяч триста сорок) рублей 00 копеек в месяц, в том числе НДС по ставке 18% в сумме 13 017,97 руб.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ. обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно иску, частично Арендатор ООО «ВАРИАНТ-С» оплачивал арендную плату, что подтверждено платежными поручениями.

Согласно расчету истца, за ответчиком образовалась задолженность по Соглашению по постоянной части арендной платы в сумме 141 360 руб.

Также, согласно иску, за коммунальные услуги у Арендатора ООО «ВАРИАНТ-С» образовалась задолженность в сумме 6 561,11 руб. на основании счетов № 407-2-000000000001140 от 31.03.2015 на сумму 4 270,23 руб.; №407-1-000000000000219 от 31.05.2015 на сумму 1 344,74 руб.; № 907 от 31.08.2015 на сумму 157,69 руб.; № 906 от 31.08.2015 на сумму 473,07 руб.; №905 от 31.08.2015 на сумму 315,38 руб.;

Согласно расчета истца, общая сумма задолженности ответчика перед истцом по основному долгу составляет 233 261,11 руб.

Ответчиком доказательств погашения задолженности по спорному договору перед истцом в полном объеме не представлено.

В связи с изложенным, требования истца о взыскании основного долга суд признает правомерными и обоснованными.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 5. Соглашения в случае нарушений любого из пунктов 1.1. или 3. Сторона 2 обязуется оплатить Стороне 1 штраф в размере 100 % суммы денежных средств, подлежащих уплате Стороне 1 в соответствии с пунктом 2. Соглашения за один месяц.

Согласно расчету истца, размер штрафа составляет 85 340,00 руб.

Оснований для снижения неустойки (ст. 333 ГК РФ) не имеется, поскольку соответствующего заявления со стороны ответчика не поступило (абзац 2 пункта 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 22 декабря 2011 г. №81).

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ). 

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу положений части 2 пункта 3 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчик мотивированный отзыв на иск не представил, равно как и не представил доводов в опровержение позиции истца.  

С учетом изложенного, исковые требования истца признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 330, 614, ГК РФ, ст.ст. 101, 106, 110,167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ВАРИАНТ-С"  в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Военторг-Москва" 147 921 (сто сорок семь тысяч девятьсот двадцать один) руб. 11 коп. основного долга, 85 340 (восемьдесят пять тысяч триста сорок) руб. 00 коп. штраф, 7 665 (семь тысяч шестьсот шестьдесят пять) руб. 22 коп.  расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить из дохода федерального бюджета в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Военторг-Москва" 6 827 (шесть тысяч восемьсот двадцать семь) руб. 20 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.  

СУДЬЯ:                                                           И.А.Васильева