АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-4733/2023

город Саранск

15 августа 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 августа 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 15 августа 2023 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи                    Пономарёвой Н.Н., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Топливная компания» 

к  обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Ситиойл» 

о взыскании задолженности в сумме 12997001руб. 80коп.,

при участии

от  истца: ФИО2 (представитель по доверенности), 

от ответчика: не явился,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Топливная компания» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Ситиойл» о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 12997001руб. 80коп.

         Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил.

         На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

         Из материалов дела следует, что между обществом с ограниченной ответственностью «Топливная компания» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Ситиойл»  (арендатор) заключены договоры аренды недвижимого имущества №29-АЗС/18 от 24.05.2018 и №29-АЗС/19 от 01.03.2019, по условиям которых арендодатель предоставил арендатору, а арендатор принял во временное владение и пользование объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Республика Мордовия, 

<

...>, а именно: Здание АЗС №29, назначение нежилое, общая площадь 26,2 кв.м, литА, кадастровый номер 13:25:0108087:70; земельный участок для эксплуатации АЗС, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1855 кв.м, кадастровый номер 13:25:0108087:3 (акты приема-передачи от 24.05.2018 и от 01.03.2019).

Срок действия договора №29-АЗС/18 от 24.05.2018 определен сторонами до 01.03.2019.

Срок действия договора №29-АЗС/19 от 01.03.2019 определен сторонами до 31.01.2020.

В соответствии с пунктом 7.1 договоров в случае, если арендатор продолжает пользоваться арендуемым имуществом после истечения срока действия аренды договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, настоящий договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 2 статьи 621 ГК РФ).

Пунктом 3.1 договоров стороны согласовали ежемесячную сумму аренды в размере 30040рублей. Оплата суммы арендной платы производится ежемесячно на основании выставленного счета, не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным (пункт 3.2 договоров).

За период действия договора №29-АЗС/18 с 24.05.2018 по 28.02.2019 сумма задолженности по арендной плате составила 278113рублей. 

За период действия договора №29-АЗС/19 с 01.03.2019 по 28.02.2021 сумма задолженности по арендной плате составила 720960рублей.

Также между обществом с ограниченной ответственностью «Топливная компания» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Ситиойл»  (арендатор) заключены договоры аренды недвижимого имущества №18-АЗС/18 от 24.04.2018 и №18-АЗС/19 от 01.03.2019, по условиям которых арендодатель предоставил арендатору, а арендатор принял во временное владение и пользование объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Республика Мордовия, Чамзинский район, р.

<

...>, а именно: автозаправочная станция №18, назначение нежилое, общая площадь 23,3 кв.м, литА, условный номер 13-1/22-213/2002-364; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания и эксплуатации автоматической заправочной станции, общая площадь 2339 кв.м, кадастровый номер 13:22:0114002:0132 (акты приема-передачи от 24.04.2018 и от 01.03.2019).

Срок действия договора №18-АЗС/18 от 24.04.2018 определен сторонами до 01.03.2019.

Срок действия договора №18-АЗС/19 от 01.03.2019 определен сторонами до 31.01.2020.

В соответствии с пунктом 7.1 договоров в случае, если арендатор продолжает пользоваться арендуемым имуществом после истечения срока действия аренды договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, настоящий договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 2 статьи 621 ГК РФ).

Пунктом 3.1 договоров стороны согласовали ежемесячную сумму аренды в размере 17416рублей. Оплата суммы арендной платы производится ежемесячно на основании выставленного счета, не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным (пункт 3.2 договоров).

За период действия договора №18-АЗС/18 с мая 2018 года по февраль 2019 года сумма задолженности по арендной плате составила 203640рублей. 

За период действия договора №18-АЗС/19 с 01.03.2019 по 28.02.2021 сумма задолженности по арендной плате составила 482304рубля.

Кроме того, между обществом с ограниченной ответственностью «Топливная компания» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Ситиойл»  (арендатор) заключены договоры аренды недвижимого имущества №27-АЗС/18 от 18.05.2018 и №27-АЗС/19 от 01.03.2019, по условиям которых арендодатель предоставил арендатору, а арендатор принял во временное владение и пользование объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Республика Мордовия, 

<

...>, а именно: автозаправочная станция №27, назначение нежилое, общая площадь 22,8 кв.м, литА, кадастровый номер 13:25:0103016:715; земельный участок для эксплуатации АЗС, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1507 кв.м, кадастровый номер 13:25:0103016:0046 (акты приема-передачи от 18.05.2018 и от 01.03.2019).

Срок действия договора  №27-АЗС/18 от 18.05.2018 определен сторонами до 01.03.2019.

Срок действия договора №27-АЗС/19 от 01.03.2019 определен сторонами до 31.01.2020.

В соответствии с пунктом 7.1 договоров в случае, если арендатор продолжает пользоваться арендуемым имуществом после истечения срока действия аренды договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, настоящий договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 2 статьи 621 ГК РФ).

Пунктом 3.1 договоров стороны согласовали ежемесячную сумму аренды в размере 40153рублей. Оплата суммы арендной платы производится ежемесячно на основании выставленного счета, не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным (пункт 3.2 договоров).

За период действия договора №27-АЗС/18 с 18.05.2018 по 28.02.2019  сумма задолженности по арендной плате составила 379514рублей. 

За период действия договора №27-АЗС/19 с 01.03.2019 по 28.02.2021 сумма задолженности по арендной плате составила 963672рубля.

Также между обществом с ограниченной ответственностью «Топливная компания» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Ситиойл»  (арендатор) заключены договоры аренды недвижимого имущества №058-АЗС/18 от 08.05.2018 и №058-АЗС/19 от 01.03.2019, по условиям которых арендодатель предоставил арендатору, а арендатор принял во временное владение и пользование объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, Ленинский район, проспект Ленина, д.100Б, а именно: здание АЗС №58, состоящее из торгового павильона и операторской, назначение нежилое, общая площадь 71,8 кв.м, литАБ, кадастровый номер 13:23:155/2003:131; земельный участок для эксплуатации АЗС №58, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 3371 кв.м, кадастровый номер 13:23:0905083:2; здание автомойки АЗС №58, назначение: нежилое, общая площадь 36,3 кв.м, литер А, условный номер 13:23:241/2003:56; земельный участок для эксплуатации автомойки, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 171 кв.м, кадастровый номер 13:23:0905083:6 (акты приема-передачи от 08.05.2018 и от 01.03.2019).

Срок действия договора №058-АЗС/18 от 08.05.2018 определен сторонами до 01.03.2019.

Срок действия договора №058-АЗС/19 от 01.03.2019 определен сторонами до 31.01.2020.

В соответствии с пунктом 7.1 договоров в случае, если арендатор продолжает пользоваться арендуемым имуществом после истечения срока действия аренды договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, настоящий договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 2 статьи 621 ГК РФ).

Пунктом 3.1 договоров стороны согласовали ежемесячную сумму аренды в размере 316312рублей. Оплата суммы арендной платы производится ежемесячно на основании выставленного счета, не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным (пункт 3.2 договоров).

За период действия договора №058-АЗС/18 с 08.05.2018 по 28.02.2019  сумма задолженности по арендной плате составила 3091695рублей. 

За период действия договора №058-АЗС/19 с 01.03.2019 по 28.02.2021 сумма задолженности по арендной плате составила 7591488рублей.

Ответчик частично оплатил задолженность по договорам №058-АЗС/18 от 08.05.2018 и №058-АЗС/18 от 01.03.2019 в сумме 714384рублей 20копеек.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы по вышеназванным договорам, за последним образовалась задолженность в общей сумме 12997001рубль 80копеек. 

Требование истца об оплате задолженности №1 от 14.04.2023, направленное в адрес ответчика 15.04.2023, оставлено последним без удовлетворения.

Наличие задолженности по арендной плате в сумме 12997001руб. 80коп. явилось основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

С учетом изложенных норм права истец вправе требовать с ответчика оплаты задолженности за переданное во временное пользование имущество.

Истец просит взыскать с ответчика долг в размере 12997001руб. 80коп., образовавшийся в связи с использованием ответчиком арендованного по спорным договорам аренды имущества в период с мая 2018 года по февраль 2021 года.

Факт передачи ответчику во временное пользование объектов недвижимости, указанных в спорных договорах, подтверждается соответствующими актами приема-передачи.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На момент рассмотрения спора по существу доказательств оплаты долга суду не представлено, поэтому в силу статей 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации правовые основания для взыскания задолженности имеются.

Поскольку истец документально обосновал наличие у ответчика задолженности по арендной плате в сумме 12997001руб. 80коп., а ответчик в соответствии со статьей 65 АПК РФ доказательств перечисления в адрес истца суммы долга не представил, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности в вышеуказанной сумме обоснованным. Долг в размере 12997001руб. 80коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

         На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делу относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета в сумме 87985руб. 00коп. в связи с предоставлением истцу отсрочки по ее уплате.

          Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Ситиойл» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Топливная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 12997001руб. 80коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Ситиойл» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 87985руб. 00коп.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                          Н.Н. Пономарёва