АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А31-13841/2021

г. Кострома28 марта 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 28 марта 2025 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Кочетковой Екатерины Сергеевны, при ведении протокола секретарем судебного заседания Лешуковой С.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Лесная компания «КТРИЯ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 3920400 руб. задолженности по основному платежу за период с 02.06.2020 по 21.05.2021, 154797 руб. 21 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2020 по 11.10.2021, 1631279 руб. 86 коп. задолженности по переменному платежу за период с 02.06.2020 по 31.12.2020, 82689 руб. 08 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2020 по 11.10.2021,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, 

от ответчика: не явился,

от третьего лица: не явился,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Костромской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Лесная компания «КТРИЯ» о взыскании 3920400 руб. задолженности по основному платежу за период с 02.06.2020 по 21.05.2021, 154797 руб. 21 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2020 по 11.10.2021, 1631279 руб. 86 коп. задолженности по переменному платежу за период с 02.06.2020 по 31.12.2020, 82689 руб. 08 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2020 по 11.10.2021.

Определением от 18.01.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «А-Экспорт», г. Екатеринбург.

Определением от 16.03.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2.

Стороны и третьи лица явку представителей не обеспечили.

Ответчик ранее исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск и дополнениях к нему.

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассматривает спор в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что ФИО3 являлся собственником объекта недвижимости - нежилого здания, расположенного по адресу: Костромская обл., Шарьинский р-н, г. Шарья, пгт. Ветлужский, ул. Центральная, д. 10А, кадастровый номер 44:31:010107:193, общей площадью 1782 кв.м и земельного участка кадастровый номер 44:31:01:0107:0078, общей площадью 4750,57 кв.м, расположенного по адресу: Костромская обл., Шарьинский р-н, г. Шарья, пгт. Ветлужский, ул. Центральная, д. 10А.

Согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости от 03.02.2022 в связи с внесением изменений в сведения о площади здания, расположенного по адресу: Костромская обл., Шарьинский р-н, г. Шарья, пгт. Ветлужский, ул. Центральная, д. 10А, кадастровый номер объекта (44:31:010107:193) изменен на новый - 44:31:010107:943.

В январе 2021 года ФИО3 умер.

С целью подтверждения возникновения между ФИО3 (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО4 крестьянского хозяйства ФИО1 (арендатор) арендных правоотношений истец представил в материалы дела договор аренды от 01.06.2020 года со сроком аренды с 01 июня 2020 года по 01 мая 2021 года.

Из объяснений истца следует, что на основании указанного договора аренды 02.06.2020 между индивидуальным предпринимателем ФИО4 крестьянского хозяйства ФИО1 (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Лесная компания «КТРИЯ» в лице директора ФИО2 (субарендатор) заключен договор субаренды. 

Согласно пункту 1.1 договора субаренды арендодатель передает, а субарендатор принимает во временное владение и пользование имущество: нежилое здание и помещения, расположенные в нем, инвентарный номер 14129, кадастровый номер 44:31:010107:193, общей площадью 1782 кв.м, расположенный по адресу: Костромская обл., г. Шарья, 

<

...>.

В соответствии с пунктом 1.5 договора арендодатель распоряжается нежилым помещением на основании договора аренды от 01 июня 2020 года, заключенного между гражданином ФИО3 и ИП ФИО1.

Срок субаренды устанавливается с 02.06.2020 по 01.05.2021 (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 3.1.1 договора арендная плата состоит из двух частей: фиксированного и переменного платежа. Субарендатор оплачивает арендодателю из договоренности сторон, по ставке 200 руб. за 1 кв.м площади в месяц. Сумма фиксированной арендной платы в месяц составляет 356400 руб. НДС оплате не предъявляется. Сумму переменного платежа арендодатель определяет исходя из стоимости потребленных субарендатором услуг за месяц на основании коммунальных счетов, аварийных служб. Расчет суммы переменного платежа арендодатель фиксирует в акте оказанных услуг.

Субарендатор обязуется вносить арендную плату ежемесячно за каждый расчетный месяц не позднее 10 числа следующего месяца за расчетным.

В качестве доказательств передачи имущества ответчику истцом представлен акт приема-передачи от 02.06.2020.

Истец указывает, что ответчик не исполнил обязанность по уплате арендной платы по договору, в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой составил:

- фиксированная часть арендной платы за период с 02.06.2020 по 21.05.2021 в сумме 3920400 руб.,

- переменная часть арендной платы за период с 02.06.2020 по 31.12.2020 в сумме 1631279 руб. 86 коп.

Кроме того, истцом за просрочку внесения арендных платежей на сумму задолженности по арендной плате проценты за пользование чужими денежными средствами за период 11.08.2020 по 11.10.2021 в общей сумме 237486 руб. 29 коп.

В адрес ответчика направлена претензия от 11.09.2021 с требованием оплатить сумму долга и процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Также из материалов дела следует, что между ФИО3 (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО4 крестьянского хозяйства ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды от 01.06.2020.

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование имущество: земельный участок под подстанцией комплексной трансформаторной (КТРм-ТК(В)-25-400/10(6)/0,4-У1), площадью 1,5х1,5 м. 

Кроме того, между ФИО3 (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО4 крестьянского хозяйства ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды от 01.06.2020.

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование имущество: нежилое здание и помещения, расположенное в нем, инвентарный номер 14129, кадастровый номер 44:31:010107:193, общей площадью 1782 кв.м, расположенный по адресу: Костромская обл., г. Шарья, 

<

...>.

Согласно пункту 2.1 договора срок аренды устанавливается с 01.06.2020 по 30.08.2020.

Из пункта 4.2 договора следует, что в силу п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать имущество в субаренду.

Из объяснений ФИО3, данных 24.09.2020 в рамках проверки КУСП № 6831 от 21.09.2020, следует, что между ФИО3 (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО4 крестьянского хозяйства ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды на здание и земельный участок, расположенные по адресу: Костромская обл., г. Шарья, 

<

...>. Договор аренды от 01.06.2020 заключен на срок 3 месяца, а именно до 30.08.2020, который ФИО3 не продлевал. Платежей по данному договору от ИП ФИО1 ФИО3 не поступало, договор считается расторгнутым. ФИО3 пояснял, что договор аренды от 01.06.2020 с ИП ФИО1 со сроком до 01.05.2021 не подписывал. Также ФИО3 пояснял, что между ним и ООО «А-Экспорт» заключен договор аренды на здание и земельный участок, расположенные по адресу: Костромская обл., г. Шарья, 

<

...>. (договор аренды имущества № 1/311219 от 31.12.2019), все платежи от ООО «А-Экспорт» поступают вовремя, задолженность отсутствует, претензий к ООО «А-Экспорт» не имеет. 

Истец, утверждая, что ООО «ЛК КТРИЯ» имеет задолженность по договору субаренды, обратилось в суд с рассматриваемым иском.

Ответчик исковые требования не признал в полном объеме.

Из материалов дела и объяснений ответчика следует, что производственная деятельность ответчика осуществлялась по юридическому адресу: 

<

...>, на основании договора аренды от 01.10.2017, заключенного между ООО «Добрая Инвестиционная Компания» и ООО «Лесная компания «КТРИЯ».

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилое здание и помещения, расположенные в нем, находящееся по адресу: 

<

...>, общей площадью 1638,7 кв.м и принадлежащее арендодателю на праве собственности.

Для хранения готовой продукции 11.01.2020 между ООО «Лесная компания «КТРИЯ» (заказчик) и ИП ФИО3 (исполнитель) заключен договор возмездного оказания услуг.

Согласно пункту 1.1 договора исполнитель обязуется оказать заказчику услуги по хранению материалов и оборудования заказчика, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Из пунктов 1.2 и 1.3 договора следует, что услуги оказываются исполнителем лично на территории Костромская обл., г. Шарья, 

<

...>. 

Согласно пункту 9.1 договора договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до 31.12.2020.

Факт оказания услуг подтверждается актами оказанных услуг от 17.01.2020 № 1/01, от 28.04.2020 № 4/01, от 15.05.2020 № 5/01, от 06.07.2020 № 7/01, актом сверки взаимных расчетов за период январь-октябрь 2020 года. 

Услуги оплачены, что подтверждается платежными поручениями от 17.01.20202 № 72, от 07.05.2020 № 536, от 29.05.2020 № 609, от 06.07.2020 № 741 на общую сумму 5073130 руб.

Вышеуказанные договоры, акты оказанных услуг со стороны ООО «Лесная компания «КТРИЯ» подписаны директором ФИО2.

31.12.2019 между ИП ФИО3 (арендодатель) и ООО «А-Экспорт» заключен договор аренды имущества.

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование:

- здание производственного цеха, 3-х этажного офисного помещения, кафе-бара, кадастровый номер 44:31:010107:943, расположенного по адресу: Костромская обл., г. Шарья, 

<

...>, общей площадью 1782 кв.м, принадлежащее арендодателю на праве собственности, согласно договору от 17.07.2017 № 3/2017 о праве собственности, зарегистрированного 09.08.2017 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Костромской области, за № 44:31:010107:263-44/009/2017-3.

- земельный участок, кадастровый номер 44:31:010107:0078, расположенный по адресу: Костромская обл., г. Шарья, 

<

...>, общей площадью 4750,57 кв.м, принадлежащий арендодателю на основании договора купли-продажи земельного участка № 54 от 03.06.2008, зарегистрированного Управлением федеральной регистрационной службы по Костромской области, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.07.2008 сделана запись регистрации № 44-44-09/062/2008-342.

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 31.12.2019.

Платежным поручением № 126 от 11.09.2020 арендатором оплачена арендная плата в сумме 500000 руб. (за 5 месяцев).

23.09.2020 между ООО «А-Экспорт» (покупатель) и ФИО3 (продавец) заключен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества.

Из пункта 1 договора следует, что продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, в том числе, земельный участок, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира: Костромская обл., Шарьинский р-н, г. Шарья, пгт. Ветлужский, ул. Центральная, д. 10а, кадастровый номер земельного участка 44:31:010107:78, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения здания цеха керамзито-бетонных изделий (нежилое строение), для иного использования, общей площадью 4750,57 кв.м, и нежилое здание, находящееся по адресу: Костромская обл., Шарьинский р-н, г. Шарья, пгт. Ветлужский, ул. Центральная, д. 10а, кадастровый номер 44:31:010107:943, назначение нежилое, общей площадью 1884,7 кв.м, инвентарный номер 14129.

Согласно пункту 5 договора продавец заверяет, что недвижимость никому не отчуждена, не обещана, не является предметом наследственного договора, не передана в аренду, безвозмездное пользование, рентой и иными права третьих лиц не обременена, не заложена, не передана в доверительное управление, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, право собственности продавца на недвижимость никем не оспаривается.

Договор купли-продажи удостоверен нотариусом ФИО5

Имущество передано по акту приема-передачи от 23.09.2020.

Право собственности на указанные объекты зарегистрировано за ООО «А-Экспорт» 28.09.2020, запись регистрации 44:31:010107:943-44/020/2020-2 и 44:31:010107:78-44/020/2020-2.

Ответчик пояснил, что договор аренды от 01.10.2017 заключенный между ООО «Добрая Инвестиционная Компания» и ООО «Лесная компания «КТРИЯ», был расторгнут ООО «Добрая Инвестиционная Компания» в одностороннем порядке. Указанные обстоятельства, по его мнению, подтверждаются актом о недопуске на рабочие места работников ООО «Лесная компания «КТРИЯ» от 15.09.2020, приказом ООО «Лесная компания «КТРИЯ» от 15.09.2020 № 21 «Об объявлении простоя», постановлением о возбуждении уголовного дела № 12001340007000481 от 09.10.2020 по данном факту, постановлением от 09.10.2020 о признании ООО «Лесная компания «КТРИЯ» потерпевшим.

В связи с указанными обстоятельствами 29.10.2020 между ООО «А-Экспорт» (арендодатель) и ООО «Лесная компания «КТРИЯ» (арендатор) заключен договор аренды имущества № 2910220.

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование:

- здание производственного цеха, 3-х этажное офисное помещение, кафе-бар, кадастровый номер 44:31:010107:943, расположенное по адресу: Костромская обл., г. Шарья, 

<

...>, общей площадью 1884,7 кв.м, принадлежащее арендодателю на праве собственности, согласно договора купли-продажи от 23.09.2020.

- земельный участок, кадастровый номер 44:31:010107:0078, расположенный по адресу: Костромская обл., г. Шарья, 

<

...>, общей площадью 4750,57 кв.м, принадлежащий арендодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи от 23.09.2020.

Согласно пункту 1.3 договора срок аренды имущества составляет 11 месяцев, до 29.09.2021 (с учетом пояснения ответчика об описке, допущенной в тексте договора).

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 29.10.2020.

Согласно пункту 3.1 договора (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 30.10.2020) за арендованное имущество арендатор оплачивает арендодателю арендную плату в размере 152773 руб. 06 коп. 

Оплата арендной платы ООО «Лесная компания «КТРИЯ» за период с 29.10.2020 по 29.09.2021 подтверждается платежным поручением № 686 от 16.09.2021.

Ответчик, оспаривая наличие каких-либо субарендных отношений в спорный период между ООО «Лесная компания «КТРИЯ» и ИП КФК ФИО1, указал, что представленный договор субаренды от 02.06.2020 содержит недостоверные сведения. 

Деловая цель в заключении договора субаренды с ИП ФИО1 отсутствовала, кроме того, директор ООО «Лесная компания «КТРИЯ» ФИО2 не мог не знать о действии ранее заключенного им непосредственно с ИП ФИО3 договора хранения в том же здании. 

Ответчик также просит принять по внимание, что договор субаренды от 02.06.2020 является сделкой с заинтересованностью, поскольку ФИО2 приходится родным сыном второй стороны сделки - ФИО1 Согласно письму единственного участника ООО «Лесная компания «КТРИЯ» Ши Чжаньци от 29.09.2021 ФИО2 ни в период с мая по июнь 2002 года, ни в какой-либо другой период не обращался за одобрением сделки с заинтересованностью, а также не направлял извещений о заключении такой сделки. 

О наличии договора субаренды от 02.06.2020 ООО «Лесная компания «КТРИЯ» стало известно после получения претензии от ИП КФК ФИО1 после прекращения полномочий ФИО2 в качестве директора общества и в период трудового спора между ООО «Лесная компания «КТРИЯ» и ФИО2

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд считает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2, частью 1 статьи 4 АПК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы заинтересованных лиц.

В силу статьи 65 и части 1 статьи 168 АПК РФ обстоятельства спора определяются по доказательствам, представленным сторонами, и с учетом подлежащих применению правовых норм влекут установление наличия либо отсутствия подлежащего судебной защите права и, соответственно, принятие решения об удовлетворении или об отказе в удовлетворении иска полностью или в части.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 2 статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В рамках настоящего дела, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по договору субаренды от 02.06.2020 по арендной плате в общей сумме 5551679 руб. 86 коп. (фиксированная часть арендной платы за период с 02.06.2020 по 21.05.2021 в сумме 3920400 руб., переменная часть арендной платы за период с 02.06.2020 по 31.12.2020 в сумме 1631279 руб. 86 коп.).

Из пункта 1.5 договора субаренды следует, что арендодатель распоряжается нежилым помещением на основании договора аренды от 01 июня 2020 года, заключенного между гражданином ФИО3 и ИП ФИО1.

Истцом в качестве доказательств наличия арендных правоотношений между ФИО3 и ИП ФИО1 был представлен договор аренды от 02.06.2020 сроком действия с 01.06.2020 по 01.05.2021.

Между тем, при рассмотрении дела в рамках проверки обоснованности заявления ответчика о фальсификации доказательства судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО6.

На разрешение экспертизы был поставлен следующий вопрос: 

ФИО3 или иному лицу принадлежит подпись на договоре аренды от 01.06.2020 со стороны арендодателя в разделе 10: «Адреса и реквизиты сторон»?

15.08.2024 экспертное заключение представлено в материалы дела.

В экспертном заключении экспертом сделаны следующие выводы:

Подпись от имени ФИО3 на договоре аренды от 01.06.2020 со стороны арендодателя в разделе 10: «Адреса и реквизиты сторон» выполнена не самим ФИО3, а иным лицом с подражанием на глаз личной подписи ФИО3

По результатам проверки заявления ответчика о фальсификации доказательства суд исключил договор аренды от 01.06.2020, со сроком действия до 01.05.2021, заключенный между ФИО3 и ФИО1, из числа доказательств по делу.

В материалы дела также представлена копия договора аренды от 01.06.2020, заключенного между ФИО3 и ИП ФИО1 (арендатор).

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование имущество: нежилое здание и помещения, расположенное в нем, инвентарный номер 14129, кадастровый номер 44:31:010107:193, общей площадью 1782 кв.м, расположенное по адресу: Костромская обл., г. Шарья, 

<

...>.

Согласно пункту 2.1 договора срок аренды устанавливается с 01.06.2020 по 30.08.2020.

Из пункта 4.2 договора следует, что в силу п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать имущество в субаренду.

Из объяснений ФИО3, данных 24.09.2020 в рамках проверки КУСП № 6831 от 21.09.2020, следует, что между ФИО3 (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО4 крестьянского хозяйства ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды на здание и земельный участок, расположенные по адресу: Костромская обл., г. Шарья, 

<

...>. Договор аренды от 01.06.2020 заключен на срок 3 месяца, а именно до 30.08.2020, который ФИО3 не продлевал. Платежей по данному договору от ИП ФИО1 ФИО3 не поступало, договор считается расторгнутым. ФИО3 пояснил, что договор аренды от 01.06.2020 с ИП ФИО1 со сроками до 01.05.2021 не подписывал. 

Таким образом, с учетом фактических обстоятельств дела, а также положений пункта 2 статьи 615 ГК РФ договор субаренды мог быть заключен между сторонами на срок до 30.08.2020 в случае согласия арендодателя на сдачу арендованного имущества в субаренду.

Между тем, доказательства получения согласия ФИО3 на заключение договора субаренды между ИП ФИО1 и ООО «ЛК КТРИЯ» ответчиком в материалы дела не представлено.

Кроме того, из представленных в материалы дела доказательств также следует, что спорное имущество в период с 01.06.2020 по 30.08.2020 было передано ФИО3 иному арендатору - ООО «А-Экспорт» по договору аренды имущества № 1/311219 от 31.12.2019.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договора аренды № 1/311219 от 31.12.2019, акта приема-передачи от 31.12.2019, платежных документов, пояснениями ООО «А-Экспорт», а также объяснениями ФИО3, данных 24.09.2020 в рамках проверки КУСП № 6831 от 21.09.2020.

23.09.2020 между ООО «А-Экспорт» (покупатель) и ФИО3 (продавец) заключен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества - здания и земельного участка, расположенных по адресу: Костромская обл., г. Шарья, 

<

...>.

Из пункта 5 договора купли-продажи следует, что указанное имущество не передано в аренду и иными правами третьих лиц не обременено.

Из материалов дела также следует, что 11.01.2020 между ООО «Лесная компания «КТРИЯ» (заказчик) и ИП ФИО3 (исполнитель) заключен договор возмездного оказания услуг по хранению материалов и оборудования в спорном здании, расположенном по адресу: Костромская обл., г. Шарья, 

<

...>. Срок действия договора до 31.12.2020.

Факт оказания услуг, их оплата подтверждается представленными в материалы дела актами оказанных услуг, актом сверки взаимных расчетов за период январь-октябрь 2020 года, платежными документами.

ФИО2, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, не представил какие-либо пояснения относительно целесообразности для ООО «ЛК КТРИЯ» в заключении договора субаренды.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, а также тот факт, что договор субаренды от 02.06.2020 заключен между аффилированными лицами, наличие трудового спора между ФИО2 и ООО «ЛК «КТРИЯ», суд приходит к выводу, что указанная сделка является мнимой, поскольку реальные арендные правоотношения на её основании не возникли. Принимая во внимание совокупность всех представленных в материалы дела доказательств, суд усматривает в действиях ИП ФИО1 и ФИО2, как исполнительного органа ООО «ЛК «КТРИЯ», намерение создать указанной сделкой несуществующую задолженность ответчика перед истцом. 

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление № 25) разъяснено, что к сделке, совершенной в обход закона с противоправной целью, подлежат применению нормы гражданского законодательства, в обход которых она была совершена. В частности, такая сделка может быть признана недействительной на основании положений статьи 10 и пунктов 1 или 2 статьи 168 ГК РФ. При наличии в законе специального основания недействительности такая сделка признается недействительной по этому основанию (например, по правилам статьи 170 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

Одной из форм негативных последствий является материальный вред, под которым понимается всякое умаление материального блага. Сюда могут быть включены уменьшение или утрата дохода, необходимость новых расходов. Злоупотребление правом может выражаться в отчуждении имущества с целью предотвращения возможного обращения на него взыскания.

Для установления наличия или отсутствия злоупотребления участниками гражданско-правовых отношений своими правами при совершении сделок необходимо исследование и оценка конкретных действий и поведения этих лиц с позиции возможных негативных последствий для этих отношений, для прав и законных интересов иных граждан и юридических лиц.

Для признания факта злоупотребления правом при заключении сделки должно быть установлено наличие умысла у обоих участников сделки (их сознательное, целенаправленное поведение) на причинение вреда иным лицам.

Согласно пункту 1 статьи 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Как указано в пункте 86 постановление № 25, следует учитывать, что стороны мнимой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение.

Данная норма направлена на защиту от недобросовестности участников гражданского оборота.

Фиктивность мнимой сделки заключается в том, что у ее сторон нет цели достижения заявленных результатов. Волеизъявление сторон мнимой сделки не совпадает с их внутренней волей.

В то же время для этой категории ничтожных сделок определения точной цели не требуется. Установление того, что стороны на самом деле не имели намерения на возникновение, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей, обычно порождаемых такой сделкой, является достаточным для квалификации сделки как ничтожной.

При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Согласно части 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине, расходы на проведение судебной экспертизы относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лесная компания «КТРИЯ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 20220 руб. судебных расходов на оплату экспертизы.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом по вступлении решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья Е.С. Кочеткова