АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-44298/2024

3 марта 2025 года

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 февраля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 3 марта 2025 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Меленчука И.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бурбой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества "ГТ энерго" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании денежных средств в сумме 122 273,48 руб.,

при участии:

от истца:  представитель ФИО1 по доверенности от 28.12.2024;

от ответчика: представитель не явился, извещен,

установил:

акционерное общество "ГТ энерго" обратилось в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска о взыскании денежных средств в сумме 122 273,48 руб.

В судебном заседании от истца приобщены дополнительные документы в виде письма от 16.08.224 об отключении дома № 81 по ул. Мацоты в г. Новочеркасске и документы, свидетельствующие о наличии у истца статуса единого поставщика тепловой энергии по дому № 81 по ул. Мацоты в г. Новочеркасске.

Ответчик явку представителя не обеспечил, отзыв не направил, возражений по существу и размеру требований не заявил.

Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – АПК РФ), с учетом правил статьи 9 АПК РФ о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ссылаясь на принадлежность следующих жилых помещений в г. Новочеркасске по адресам: ул. Мацоты, д. 81, кв.6 (лицевой счет 

<

***>, задолженность за период с 01.12.2023 по 31.08.2024 составляет 6 698,95 руб.), ул. Мацоты, д. 81, кв.9 (лицевой счет 

<

***>, задолженность за период с 01.12.2022 по 31.08.2024 составляет 10 808,40 руб.), ул. Мацоты, д. 81, кв.19 (лицевой счет 

<

***>, задолженность за период с 08.12.2022 г. по 31.08.2024 г. составляет 10 472,44 руб.), ул. Мацоты, д.81, кв. 21 (лицевой счет 

<

***>, задолженность за период с 14.11.2022 по 31.08.2024 составляет 13 109,07 руб.), ул. Мацоты, д.81, кв. 24 (лицевой счет 

<

***>, задолженность за период с 01.12.2022 по 31.08.2024 составляет 10 875,96 руб.), ул. Мацоты, д.71, кв. 15 (лицевой счет 

<

***>, задолженность за период с 01.10.2023 по 31.10.2024 г. составляет 7 473,46 руб.), ул. Мацоты, д.71, кв. 17 (лицевой счет 

<

***>, задолженность за период с 01.10.2023 по 31.10.2024 составляет 7 655,69 руб.), ул. Мацоты, д.46, кв.146 (лицевой счет 

<

***>, задолженность за период с 01.11.2021 по 31.10.2024 составляет 30 154,52 руб.), муниципальному образованию «Город Новочеркасск», неисполнение правообладателем обязательств по оплате тепловой энергии, потребленной за указанные периоды, настоящим иском акционерное общество "ГТ энерго" просит взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска указанную задолженность в общей сумме 97 248,49 руб. и пени по состоянию на 10.11.2024 в общей сумме 25 024,99 руб.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца, приняв во внимание следующее.

Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируются постановлением правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила), Жилищным Кодексом Российской Федерации, иными нормативно-правовыми актами.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено иное, а именно: до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Положениями части 1 статьи 154 Жилищного кодекса определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно п. 23 и 24 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска не оспорено, что по спорным помещениям именно комитет осуществляет все права и обязанности собственника недвижимого имущества и обеспечивает исполнение обязательств по внесению оплаты за муниципальные жилые помещения и коммунальные услуги за счет средств местного бюджета.

Факт поставки энергоресурса в спорные периоды подтвержден имеющимися в деле документами за заявленные периоды, которые оценены судом с позиции статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признаны надлежащими доказательствами по делу, в достаточной степени подтверждающими обоснованность требований истца.

Согласно расчету истца общая задолженность по оплате потребленной тепловой энергии за указанные жилые помещения за указанные периоды составила 97 248,49 руб.

Расчет истца ответчиком не оспорен, судом проверен и признан обоснованным.

Поскольку ответчиком в материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о выполнении обязательств по оплате в сумме 97 248,49 руб., суд пришел к выводу о том, что исковые требования о взыскании суммы задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Факт ненадлежащего исполнения правообладателем обязанности по оплате установлен судом, при таких обстоятельствах начисление неустойки является правомерным.

Неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчиком при рассмотрении настоящего дела ходатайство о снижении неустойки не заявлено.

Согласно расчету истца общий размер неустойки по состоянию на 10.11.2024  составил 25 024,99 руб.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению платы подтвержден материалами дела, требование истца в части взыскания неустойки подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Государственная пошлина по иску составила 11 114 рублей.

Истцом при обращении с иском уплачено 11 000 рублей государственной пошлины (платежные поручения от 26.09.2024 № 14366 на 7 000 руб., от 23.04.2024 № 1274 на 2 000 руб., от 23.04.2024 № 1275 на 2 000 руб.).

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Недоплаченная истцом государственная пошлина применительно к части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взысканию в доход федерального бюджета с ответчика не подлежит как с лица, освобожденного от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества "ГТ энерго" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 133 273,48 руб., из них: 97 248,49 руб. – задолженность, 25 024,99 руб. – пени, 11 000 руб. – судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья  И.С. Меленчук