АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-55942/2020

г. Краснодар

18 февраля 2022 г.

Резолютивная часть решения объявлена 16 февраля 2022 года

                                         Решение в полном объеме изготовлено 18 февраля 2022 года

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Апалькова С.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дьяченко А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

акционерного общества «Племенной форелеводческий завод “Адлер”» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ИДС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об устранении препятствий в пользовании земельным участком

 

при участии в заседании: 

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен, 

 

У С Т А Н О В И Л:

АО «Племенной форелеводческий завод “Адлер”» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «ИДС» (далее – компания) об устранении препятствий в пользовании обществом земельным участком с кадастровым номером 23:49:0404004:1070, расположенным по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, село Казачий Брод, улица Форелевая, 45-А, путем возложения на ответчика обязанности в течение 30 дней с даты вступления в силу решения арбитражного суда вывезти движимое имущество, находящееся у истца по договору аренды от 30.12.2016 № 992-1/12. Истец также просил  взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины. 

Представители сторон явку в судебное заседание не обеспечили, надлежащим образом извещены о времени и месте проведения заседания. Общество представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Позиция истца изложена в исковом заявлении и приложенных к нему документальных доказательствах. Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Суд, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности все представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, компания (арендодатель) и ФГУП «Племенной форелеводческий завод “Адлер”» (правопредшественник общества; арендатор) заключили договор аренды, предметом которого является следующее движимое имущество: модульные жилые вагончики размером 60,4 м3 в количестве 3 штук, модульные жилые б/у вагончики размером 60,4 м3 в количестве 6 штук, модульные жилые б/у вагончики размером 43,3 м3 в количестве 6 штук. Данное имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 01.01.2017 № 1.

В соответствии с пунктом 4.1 договор действует до 30.06.2018. 

Общество направило в адрес компании письмо от 21.06.2018 № 353 об истечении срока действия договора и необходимости вывоза арендованного имущества с территории истца. Данное письмо оставлено ответчиком без удовлетворения.

15 ноября 2019 года общество в адрес компании направило повторное уведомление об истечении срока действия договора и необходимости подписания акта возврата арендованного имущества. Ответчику также было предложено направить представителя для подписания акта возврата движимого имущества и его вывоза с территории истца. 

Неисполнение компанией указанных требований послужило основанием для обращения общества в арбитражный суд с исковым заявлением. 

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации; далее – Гражданский кодекс). 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Права, предусмотренные статьями 301 – 304 Гражданского кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 Гражданского кодекса). 

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 23:49:0404004:1070 предоставлен в аренду обществу на основании договора от 17.03.2020 № 23-09/5262, следовательно, истец вправе требовать устранении препятствий в пользовании указанным участком. 

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В материалы дела представлены доказательства прекращения договора аренды от 30.12.2016 № 992-1/12 в связи с истечением срока его действия, а также нахождения принадлежащих ответчику объектов в границах спорного участка, в числе которых акт осмотра от 11.05.2021 с приложением фотоматериалов. 

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик не представил доказательства, позволяющие опровергнуть информацию, приведенную в документах истца, суд считает, что требование общества об освобождении земельного участка подлежит удовлетворению.

Истцом произведена уплата государственной пошлины в общем размере 6000 рублей, о чем свидетельствует платежное поручение от 16.12.2020 № 3133. 

В соответствии со статьей 110 Кодекса в рассматриваемом случае расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика. 

Руководствуясь статьями 27, 28, 167 – 171, 176, 177, 180 – 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л :

исковые требования акционерного общества «Племенной форелеводческий завод “Адлер”» удовлетворить. 

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «ИДС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обязанность в течение 30 дней с даты вступления в силу настоящего решения вывезти движимое имущество, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0404004:1070 на основании договора аренды от 30.12.2016 № 992-1/12.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИДС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Племенной форелеводческий завод “Адлер”» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6000 рублей расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной  инстанции – в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                             С.А. Апальков