АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-26349/2021

город Кемерово

11 июля 2022 года

Дата оглашения резолютивной части решения: 04 июля 2022 года

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 11 июля 2022 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи А. А. Филатова,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью  "ЭСТУАРИЙ", город Новокузнецк,  Кемеровская область – Кузбасс (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2,  город Новокузнецк,  Кемеровская область – Кузбасс (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 123 539 руб. 52 коп.,

при участии:

от истца: ФИО3 – представитель (доверенность, паспорт, диплом); ФИО4 – паспорт),

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "ЭСТУАРИЙ" обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2  о взыскании 123 539 руб. 52 коп., в том числе 86 666 руб. долга по арендной плате с 01.10.2021 по 10.11.2021, 33 044 руб. 10 коп. долга по коммунальным платежам за август – октябрь 2021 года, 3 829 руб. 42 коп. неустойки по договору аренды нежилого помещения от 01.09.2020.

Правовое обоснование иска: статьи 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В настоящее судебное заседание ответчик, извещенный о времени и месте надлежащим образом, явку не обеспечил.

На основании статей 121, 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Из пояснений истца в судебном заседании и представленных в дело письменных документов следует, что обществом с ограниченной ответственностью  "ЭСТУАРИЙ" (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 01.09.2020.

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование нежилое помещение, общей площадью 180,4 кв.м., расположенное на 1 этаже здания по адресу: 

<

...>.

Помещение передано по акту от 01.09.2020.

Помещение возвращено арендатором по акту от 10.11.2021.

Арендная плата согласована сторонами в размере 65 000 руб. в месяц, оплата производится ежемесячно не позднее 15 числа расчетного месяца, оплата стоимости коммунальных услуг (водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, канализация) производится на основании счета не позднее 25 числа месяца следующего за расчетным месяцем (пункты 5.2, 5.3 договора).

Пунктом 5.1 договора стороны согласовали ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендной платы в виде пени в размере 0,03 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Истцом в период времени с 01.10.2021 по 10.11.2021 начислена арендная плата в сумме 86 666 руб.

Доказательств внесения арендной платы за указанный период времени не представлено.

Кроме того, исходя из представленных в дело счетов на оплату, счетов-факту энергоснабжающей организации, за период времени август – октябрь 2021 года стоимость коммунальных услуг по электроснабжению составила 33 044 руб. 10 коп.

Доказательств оплаты коммунальных услуг за указанный период времени не представлено.

Таким образом, задолженность по оплате арендной платы и коммунальных услуг составила 119 710 руб. 10 коп.

Претензией, направленной ответчику 17.11.2021, истец потребовал уплаты задолженности по арендной плате, коммунальным услугам, а также неустойки.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.         

Согласно требованиям статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно требованиям статьи 616 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В связи с нарушением ответчиком в период действия договора сроков внесения арендной платы, истцом начислена неустойка в сумме 3 829 руб. 42 коп. с 16.09.2020 по 02.08.2021 на суммы долга, с учетом сроков оплаты, дат и сумм фактической оплаты, согласно представленным платежным поручениям, с применением 0,03 %.  

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) (статьи 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Соглашение о неустойке совершено сторонами в надлежащей форме, предусмотренной статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Заключив договор, установив ответственность за нарушение срока внесения арендной платы, стороны действовали свободно в определении условий своих взаимоотношений (п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расчет неустойки произведен истцом в соответствии с условиями договора, судом проверен, ответчиком не оспорен.

В соответствии со статьями 8, 9, 65, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 АПК РФ, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права и на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из представленных суду доказательств, истец доказал законность и обоснованность исковых требований.

При указанных обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика, поскольку судебный акт принят в пользу истца.

Государственная пошлина, излишне уплаченная в сумме 226 руб., в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Одновременно истцом заявлено о взыскании судебных расходов на оплату юридических услуг в сумме 25 000 руб., из которых:

- 10 000 руб. за составление претензии;

- 5 000 руб. за консультирование

- 10 000 руб. за составление искового заявления.

В обоснование заявления и подтверждение несения судебных расходов  истцом представлены договоры оказания юридических услуг от 16.11.2021 и от 20.12.2021, акты об оказании услуг от 16.11.2021 и от 20.12.2021, платежные поручения от 17.11.2021 № 249 на сумму 10 000 руб. и от 20.12.2021 № 273 на сумму 15 000 руб.

В соответствии со статьёй 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доказательства и обоснования наличия оснований предполагать о завышенном размере заявленных судебных расходов, их неразумность, должна представить оспаривающая сторона.

Согласно правовой позиции, изложенной в информационных письмах Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2008 № 9131/08 и от 29.09.1999 N 48 размер вознаграждения исполнителю должен определяться с учетом фактически совершенных им действий (деятельности).

Услуги по сбору, изучению документов, консультированию не относятся к судебным расходам и не подлежат возмещению.

 Фактически представителем истца в рамках судебного разбирательства по настоящему делу подготовлены претензия и исковое заявление.

Принимая во внимание критерии определения разумных пределов расходов на оплату услуг представителя, с учетом сведений решения Совета Адвокатской палаты Кемеровской области от 28.01.2019 № 1/5 исходя из категории дела, характера спора, исходя из конкретных обстоятельств настоящего дела и фактически оказанных юридических услуг, суд приходит к выводу, что судебные расходы на оплату юридических услуг подлежат взысканию в размере 20 000 руб. (10 000 руб. за подготовку претензии, 10 000 руб. за подготовку искового заявления).

Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2,  город Новокузнецк,  Кемеровская область – Кузбасс (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  "ЭСТУАРИЙ", город Новокузнецк,  Кемеровская область – Кузбасс (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 119 710 руб. 10 коп. долга, 3 829 руб. 42 коп. пени, всего 123 539 руб. 52 коп., 4 706 руб. расходов по государственной пошлине, 20 000 руб. судебных издержек, в виде оплаты юридических услуг.

Обществу с ограниченной ответственностью  "ЭСТУАРИЙ", город Новокузнецк,  Кемеровская область – Кузбасс (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) выдать справку на возврат из федерального бюджета 226 руб. государственной пошлины, уплаченной по платёжному поручению от 08.12.2021 № 265.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск), в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень). 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                          А. А. Филатов