АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-2494/2024

город Саранск

29 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 июля 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 29 июля 2024 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Волковой Е.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бажановой О.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества "Т Плюс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Московская область Красногорский район) в лице филиала "Мордовский" ПАО "Т Плюс"

к обществу с ограниченной ответственностью "Криз" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Республика Мордовия, г. Саранск)

о взыскании задолженности в сумме 6672 рубля 26 копеек, почтовых расходов в сумме 67 рублей, 

при участии в заседании: представители не явились,

у с т а н о в и л:

публичное акционерное общество "Т Плюс" (далее– истец, ПАО "Т Плюс") обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Криз" (далее – ответчик, общество, ООО "Криз") о взыскании задолженности в сумме 17707 рублей 26 копеек, почтовых расходов в сумме 67 рублей.

В ходатайстве от 24.06.2024 истец на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса уточнил (уменьшил) исковые требования, просил взыскать  задолженность в сумме 6672 рубля 26 копеек, почтовые расходы в сумме 67 рублей. Уточнение требований судом принято.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, в отзыве на заявление возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что для определения отапливаемой и не отапливаемой площади в ООО "Криз" по адресу: 

<

...> была привлечена автономная некоммерческая организация "Региональный центр судебных экспертиз". На основании Акта внесудебной экспертизы №63/22 от 23 сентября 2022 года было сделано заключение, что общая площадь не отапливаемых помещений составляет 196,3 кв.м, отапливаемых-54,7 кв.м. Данное заключение было направлено в адрес ПАО "Т Плюс". Так же по письму ООО "Криз" в адрес ПАО "Т Плюс" была создана комиссия по определению отапливаемых и не отапливаемых площадей. Акт обследования по письму № 2023-МФ/НА-2250 от 15.06.2023 - отапливаемая площадь составляет 54,5 кв.м. Акт обследования №2023-МФ/НА-3293 от 17.10.2023 -отапливаемая площадь составляет 55,2 кв.м. В ответ на письмо в адрес ПАО "Т Плюс" с просьбой на основании этих актов предъявлять счета на оплату только за отапливаемую площадь, был дан ответ, что все помещения общей площадью 252,3 кв.м считаются отапливаемые. В связи с этим ООО "Криз" не согласно с начисленной платой за отопление за январь 2024 года в сумме 17707 рублей 26 копеек, так как эта плата рассчитана за 252,3 кв.м, т.е за отапливаемую и не отапливаемую площадь. 

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в том числе, публично путем размещения информации на сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://asrm.arbitr.ru.

Из материалов дела судом установлено, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в ООО "Криз" является собственником нежилого помещения площадью 252,3 кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Постановлением Администрации городского округа Саранск от 04.04.2014 №903 "Об определении единой теплоснабжающей организации на территории городского округа Саранск" филиал "Мордовский" ПАО "Т Плюс" наделен статусом единой теплоснабжающей организации на территории городского округа Саранск.

В период январь 2024 года истцом в отношении спорного помещения осуществлена  поставка тепловой энергии на сумму 17707 рублей 26 копеек (счет-фактура №73320000864м/7L00 от 31.01.2024, акт поданной-принятой тепловой энергии №73320000864м/7L00 от 31.01.2024).

Ответчиком поставленная тепловая энергия в полном объеме не оплачена, направленное в адрес ответчика претензионное письмо от 15.08.2022 №К-706-2631297-П с требованием оплатить задолженность оставлено без удовлетворения, что явилось истцу основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

После обращения в суд ответчик частично оплатил задолженность в сумме 11035 рублей по платежному поручению №55 от 27.05.2024, сумма долга по расчетам истца составила 6672 рубля 26 копеек.

Исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с пунктом 7 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения (технологического присоединения) к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства.

Пунктом 3 статьи 438 ГК РФ установлено, что совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны оценивается как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Данные отношения рассматриваются как договорные (пункт 3 статьи 438 ГК РФ, пункт 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 №14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров").

Как разъяснено в пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 №30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения", отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождают абонента от обязанности возместить стоимость отпущенной тепловой энергии.

Между истцом и ответчиком сложились фактические отношения по теплоснабжению, при этом ответчиком факт поставки тепловой энергии не оспаривается.

Правоотношения участников сделки регулируются гражданско-правовыми нормами об энергоснабжении, содержащимися в статьях 539-547 ГК РФ, которые применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть (статья 548 ГК РФ), правилами Федерального закона №190-ФЗ от 27.07.2010 "О теплоснабжении".

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 №808 (далее по тексту – Правила №808), установлено, что потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом "О теплоснабжении", за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель оплата производится с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Под расчетным периодом для расчета потребителей с теплоснабжающей организацией принимается 1 календарный месяц (пункт 34 Правил №808).

Факт поставки тепловой энергии в нежилое помещение в январе 2024 года подтвержден представленными истцом счет-фактурой №73320000864м/7L00 от 31.01.2024, актом поданной-принятой тепловой энергии №73320000864м/7L00 от 31.01.2024 с указанием количества и стоимости потребленной в спорный период тепловой энергии. Расчет задолженности ответчиком документально не опровергнут, как не опровергнут объем оказанных услуг и размер начисленной платы.

Доводы ответчика судом рассмотрены и отклонены в силу следующего.

Согласно части 2 статьи 23 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" развитие системы теплоснабжения поселения или городского округа осуществляется на основании схемы теплоснабжения, которая должна соответствовать документам территориального планирования поселения или городского округа, в том числе схеме планируемого размещения объектов теплоснабжения в границах поселения или городского округа.

Постановлением Правительства РФ от 22.02.2012 №154 "О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения" установлены требования к составу схем теплоснабжения поселений, городских округов, разрабатываемых в целях удовлетворения спроса на тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, обеспечения надежного теплоснабжения наиболее экономичным способом при минимальном воздействии на окружающую среду, экономического стимулирования развития систем теплоснабжения и внедрения энергосберегающих технологий, а также требования к порядку разработки и утверждения схем теплоснабжения, их актуализации.

Утверждение схемы теплоснабжения поселений и городских округов с численностью населения менее пятисот тысяч человек, в том числе присвоение статуса единой теплоснабжающей организации в силу пунктов 4, 6 части 1 статьи 4 Закона о теплоснабжении отнесено к компетенции органов местного самоуправления.

Во исполнение Требований к схемам теплоснабжения Решением Совета депутатов г.о.Саранск от 23.12.2017 №25 утверждена Схема теплоснабжения г.о.Саранск на период до 2025 года.

Схема теплоснабжения г.о.Саранск размещена на официальном сайте Администрации г.о.Саранск. Согласно книги 3 Схемы теплоснабжения г.о.Саранск разработана электронная модель системы теплоснабжения города на базе:

ГИС "Zulu 7.0" ("Зулу 7.0");

ГИС "ZuluServer 7.0" ("ЗулуСервер 7.0");

программно-расчетный комплекс "ZuluThermo" ("ЗулуТермо").

В соответствии со Схемой теплоснабжения г.о.Саранск многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...> включен в существующую схему теплоснабжения. Вид теплоснабжения дома - централизованное.

Как следует из пункта б части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей.

В соответствии с абз. И пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического, обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

Из положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153, 154, 157 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, в частности, оплачивать коммунальную услугу по отоплению.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 10.07.2018 №30-П указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещения служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по — отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии.

Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (п. 4.1 Постановления Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 №46-П).

Как следует из пункта б Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой, в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции , в том числе плиты перекрытий и стены,  граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.

В условиях пользования коммунальными энергоресурсами от единой инженерной инфраструктуры многоквартирного дома и отсутствия технической возможности демонтажа трубопровода, проходящего через помещения ответчика, без ущерба энергоснабжения иных потребителей данного многоквартирного дома, отсутствие в помещении ответчика отопительных приборов (радиаторов) не исключает отопление помещений путем естественной теплоотдачи от общедомового трубопровода, расположенного в помещениях.

Учитывая, что система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, технические особенности доставки тепловой энергии в жилой дом даже при отсутствии радиаторов отопления в отдельном помещении обеспечивают теплоотдачу (обогрев) нежилого помещения от элементов внутридомовой системы отопления (стояков, транзитных труб, плиты перекрытий).

Использование для обогрева помещения элементов внутридомовой системы отопления (стояков, трубопроводов и т.п.), теплоотдача которых достаточна для поддержания в помещении нормативной температуры воздуха, позволяет собственнику (владельцу) не применять автономную систему отопления.

В материалах дела отсутствуют документы, согласно которым ответчиком не используется внутридомовая система отопления.

Таким образом, жилищное законодательство Российской Федерации рассматривает весь многоквартирный дом как единый теплотехнический объект, в который поступает теплоэнергия с целью отопления помещений этого дома - и жилых, и нежилых помещений, и помещений в составе общего имущества и прочих инженерных сетей жизнеобеспечения жилого дома. Тепло распространяется внутри дома от всех элементов системы отопления, от каждого участка этой системы, и распространяется по всем помещениям, независимо от их изолированности, наличия или отсутствия в конкретных помещениях радиаторов отопления, трубопроводов (стояков) системы отопления.

Следовательно, ответчик как собственник помещения в многоквартирном доме, который обеспечен внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляет тепловую энергию на обогрев принадлежащего ему помещения через систему отопления.

Презумпция отапливаемости помещений, расположенных в многоквартирном доме, может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В материалы дела не представлены доказательства, что нежилое помещение ответчика изначально было неотапливаемым.

В силу части 2 статьи 290 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку система централизованного отопления дома, исходя из вышеуказанных норм закона, относится к общему имуществу многоквартирного дома, то реконструкция этого имущества путем его уменьшения (изменения) возможна только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Кроме того, подпунктом "в" пункта 35 Правил №354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Доказательств согласованного демонтажа элементов системы отопления в помещении ответчиком в материалы дела не представлены, а самовольный демонтаж обогревающих приборов не освобождает собственника помещения от обязанности оплачивать потребляемую тепловую энергию. Уменьшение объема поступающей тепловой энергии путем самовольного демонтажа радиаторов не свидетельствует о том, что услуга отопления ресурсоснабжающей организацией не оказывается.

Представленные ответчиком акты обследования от 15.06.2023 и от 17.10.2023 указывают лишь на то, в каких помещениях ответчика имеются отопительные приборы, а не определяют отапливаемые или неотапливаемые площади.

Более того данные акты отражают, что нежилое помещение заключено во внутренних поверхностях наружных ограждающих конструкциях жилого дома, что внутренняя система отопления нежилого помещения едина с внутренней системой отопления жилого дома и что по нежилому помещению проходит внутридомовой розлив системы отопления.

Также 10 января 2024 года было произведено комиссионное обследование объекта недвижимости ответчика на предмет установления фактов наличия частично неотапливаемых помещений (с участием представителей истца, ответчика и управляющей организации МКД) с замером температур наружного воздуха в каждом помещении.

Результаты обследования отражены в соответствующем акте и подписаны лицами, участвовавшими в осмотре, без возражений.

Согласно данного акта нежилое помещение ответчика имеет 14 самостоятельных частей (комнат), каждая из которых получает теплоотдачу (обогрев) от элементов внутридомовой системы отопления; радиаторов, стояков, транзитных труб, плит перекрытий. В двух частях помещений имеются следы демонтажа радиаторов отопления. При этом температура воздуха во всех частях помещения на дату осмотра выше О град. С при температуре наружного воздуха -15 град. С.

Таким образом, переоборудование помещения путем демонтажа радиаторов отопления без законных оснований не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие действия, от обязанности по оплате тепловой энергии на отопление самого встроенного нежилого помещения. Вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, отсутствуют правовые основания для освобождения владельцев нежилых помещений от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подтвержденными материалами дела.

В порядке статьи 65 АПК РФ доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено, поэтому задолженность в сумме 6672 рубля 26 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика почтовых расходов в сумме 67 рублей на отправку искового заявления. Факт несения истцом почтовых расходов и их размер подтверждены документально. Необходимость направления искового заявления ответчику следует из части 3 статьи 125, пункта 1 части 1 статьи 126 АПК РФ, поэтому требование истца о взыскании почтовых расходов в сумме 67 рублей подлежит удовлетворению.

Истцом при подаче искового заявления по платежному поручению №3090 от 21.03.2024 уплачена государственная пошлина в сумме 2000 рублей. Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

         Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Криз" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Республика Мордовия, г. Саранск) в пользу публичного акционерного общества "Т Плюс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Московская область Красногорский район) задолженность в сумме 6672 рубля 26 копеек, почтовые расходы в сумме 67 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                          Е.В. Волкова