Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-7790/2020

г. Хабаровск

17 июля 2020 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 14 июля 2020 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Медведевой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по исковому заявлению Администрации города Комсомольска-на-Амуре (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>)

к  открытому акционерному обществу «Амурметалл» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 681000, 

<

...>)

о взыскании 7 459 028 руб. 45 коп. задолженности, пени 

Администрация города Комсомольска-на-Амуре (далее – Администрация) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Амурметалл» (далее – ОАО «Амурметалл») о взыскании задолженности  по договору аренды земельного участка от 04.04.2013 №7323/3 за период с 01.04.2017 по 12.06.2017 в размере 3 626 166,76 руб., пени в размере 3 832 861,69 руб.  за период с 11.04.2017 по 02.03.2020, всего 7 459 028 руб. 45 коп.

Иск  мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей, что явилось основанием для начисления неустойки.

Истец  и ответчик, извещенные надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. Истец заявил ходатайство о рассмотрении искового заявления в отсутствие своего представителя. 

Ответчик  возражений по существу исковых требований не представил. 

Дело рассмотрено судом в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие  представителей сторон.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

04.04.2013 между Администрацией (арендодатель) и ОАО «Амурметалл» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 7323/3, согласно которому арендодатель предоставляет, а  арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель  населенных пунктов, общей площадью 239471кв.м, с кадастровым номер 27:22:0011201:1089, находящийся по адресу 

<

...>, с целью размещения объектов железнодорожного транспорта (далее – договор).

Земельный участок передан по акту приема-передачи от 28.02.2013.

Срок аренды по договору установлен с 28.02.2013 по 28.02.2018 (п.2.1. договора).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующим на нем штампом. 

Размер и условия арендной платы установлены разделом 3 договора.

Согласно п. 3.2 договора аренды земельного участка «Арендатор» принял обязательства по своевременному внесению арендной платы, не позднее 10 числа первого месяца каждого текущего квартала в размере установленном расчетом, указанном в приложении к договору.

Пунктом 5.2 договора, предусмотрена оплата пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки в случае неисполнения обязательств по внесению арендной платы.

Соглашением  № 132 от 12.07.2017 договор аренды  №7323/3 расторгнут, земельный участок возвращен арендодателю по акту приема-передачи.

В результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору у  ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы в размере 3 626 166,76 руб.  за период с 01.04.2017 по 12.06.2017. В связи с просрочкой в оплате арендных платежей, ответчику начислена неустойка в  размере 3 832 86169 руб. за период с 11.07.2017 по 02.03.2020. 

В адрес ответчика истец направил претензию №15к/6954 от 16.10.2019 с требованием оплатить долг и пени. Отсутствие ответа на претензию и оплаты  в добровольном порядке явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Учитывая представленные доказательства, суд признал  иск подлежащим  удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Материалами дела подтверждается, что ответчик использовал земельный участок в период с 01.04.2017 по 12.06.2017, обязанность по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, следовательно, требования о взыскании суммы основного долга в размере 3 626 166,76 руб.  заявлены Администрацией обоснованно. Ответчик в нарушение положений статьи 65 АПК РФ доказательств отсутствия задолженности не представил.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства по оплате арендных платежей. Ответственность за несвоевременное внесение арендных платежей предусмотрена пунктом 5.2. договора.

Размер неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 11.07.2017 по 02.03.2020 составляет 3 832 861,69 руб.  Расчет пеней судом проверен, установлено его соответствие условиям договора о сроках внесения арендной платы и размере неустойки, в связи с чем, данное требование признано судом правомерным.

От ответчика ходатайство об уменьшении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ не поступило. В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 ГК РФ», исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ), неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 20.06.2012 по делу № А73-7519/2012 принято к производству заявление о признании ОАО «Амурметалл» несостоятельным (банкротом). Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 03.10.2013 в отношении должника открыто конкурсное производство. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику. 

Указанные требования к должнику предъявляются в порядке статьи 71 Закона о банкротстве в рамках дела о банкротстве.

Исходя из положений абзаца пятого пункта 1 статьи 4, пункта 1 статьи 5 и пункта 3 статьи 63 Закона о банкротстве в редакции Закона № 296-ФЗ текущими являются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после возбуждения дела о банкротстве.

В пункте 11 постановления Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 года № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» имеются  разъяснения о том, что требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств. Требование же о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, подлежащих включению в реестр требований кредиторов, не являются текущими платежами.

В силу пункта 2 статьи 5 Закона о банкротстве требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», в договорных обязательствах, предусматривающих  периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

В соответствии с положениями статьи 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются только денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после возбуждения дела о банкротстве. 

Сложившаяся задолженность ОАО «Амурметалл» по договору аренды земельного участка за период с 01.04.2017 по 12.06.2017 возникла после возбуждения дела о банкротстве и является текущей, пени за период с  11.04.2017 по 02.03.2020 начислены истцом на текущую задолженность.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Государственная пошлина на основании статьи 110 АПК РФ относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, так как истец освобожден от её уплаты в силу статьи 333.37 НК РФ.

Руководствуясь статьями 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с открытого акционерного общества «Амурметалл» в пользу Администрации города Комсомольска-на-Амуре задолженность по договору аренды земельного участка от 04.04.2013 №7323/3 за период с 01.04.2017 по 12.06.2017 в размере 3 626 166 руб. 76 коп., пени в размере 3 832 861 руб. 69 коп. за период с 11.04.2017 по 02.03.2020, всего 7 459 028 руб. 45 коп.

Взыскать с открытого акционерного общества «Амурметалл» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 60 295 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья              О.В. Медведева