ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-37841/2014

Дело № А40-17638/2014

г. Москва

04 декабря 2017 года

Резолютивная часть постановления объявлена 28.11. 2017 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 04.12. 2017 г. 

 

Девятый арбитражный апелляционный  суд в составе: 

председательствующего судьи Сумароковой Т.Я., 

судей Панкратовой Н.И., Лящевского И.С.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы

открытого акционерного общества "Смоленский Банк" 

на решение Арбитражного суда города Москвы от «11» июля 2014 года 

по делу № А40-17638/14, принятое судьей Александровой Г.С. 

по иску ООО "МС Медиа" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ОАО "Смоленский Банк" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

третьи лица: Управление Росреестра по Москве, ООО "Интер-Д", ФИО2 

о снятии ограничений (обременений) права собственности на недвижимое имущество прекращение ипотеки 

при участии в судебном заседании представителей:  

от истца: не явился, извещен;  

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 26.06.2017;

от третьих лиц: не явились, извещены;  

 

           ООО «МС Медиа» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОАО «Смоленский Банк» о прекращении существующего ограничения (обременения) в виде ипотеки права собственности ООО «МС Медиа» на часть здания, общей площадью 1.218,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> на основании договора № 1585-и об ипотеки (залоге недвижимости) от 03.11.2011г. регистрационная запись № 77-77-18/085/2011-736 от 02.02.2012г. 

            В судебном заседании истец просил исковые требования удовлетворить, пояснил, что обязательства должника перед Банком исполнены в полном объеме, в связи с чем обременение должно быть прекращено. 

            Определением Арбитражного суда г. Москве от 17.02.2014г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены - Управление Росреестра по Москве, ООО «Интер-Д». 

            Решением Арбитражного суда города Москвы от 11.07.2014 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

            С решением суда первой инстанции не согласился ответчик, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять новый судебный акт. 

            В обоснование апелляционной жалобы заявитель ссылается на нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение  обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. 

            В суде апелляционной инстанции ответчиком было заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта, которое судом удовлетворено. Определением Девятого арбитражного апелляционного суда дело приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу №А62-7344/3 Арбитражного суда Смоленской области по заявлению конкурсного управляющего ОАО "Смоленский Банк" Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ООО «Интер Д» о признании недействительной сделки по списанию Банком денежных средств с расчетного счета ответчика в счет погашения задолженности по кредитному договору 

<

***> от 03.11.2011 в сумме 70 721 172 руб. 30 коп. и применении последствий недействительности сделки.

  Определением от 16.10.2017 года дело производством возобновлено. В судебном заседании истец и третье лицо не участвовали, извещены о времени и месте судебного заседания. Дело рассмотрено без их участия на основании п.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Ответчик просил решение суда отменить, принять новый судебный акт.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив в порядке ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность вынесенного по делу решения арбитражного суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права и соответствие  выводов суда установленным и исследованным по делу обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, суд установил следующие обстоятельства.

             Как следует из материалов дела, ООО «МС Медиа» является собственником недвижимого имущества - части здания, общей площадью - 1218,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, на основании акта приёма-передачи нежилого помещения от 26.06.2012г. переданного от ООО «Интер-Д» к ООО «МС Медиа», о чем указано в свидетельстве о государственной регистрации права серия от 07.09.2012 г. 

              На указанный объект общей площадью 1218,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Москве зарегистрировано ограничение (обременение) права - ипотека (номер регистрации 77-77-18/085/2011-736 от 02.02.2012 г., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 08.07.2014г. № 06/012/2014-900. 

              Ипотека зарегистрирована на основании договора № 1585-и об ипотеке (залоге недвижимости) от 03.11.2011г. заключённого между ОАО «Смоленский Банк» и ООО «Интер-Д» в обеспечение исполнения залогодателем обязательств возникших на основании договора кредитной линии № 1585 от 03.11.2011г. 

             Письмом № 01-09/4403 от 24.08.2012г. Московский филиал ОАО «Смоленский Банк» дал согласие на смену собственника в порядке перехода права собственности на объект от ООО «Интер-Д» к ООО «МС Медиа». 

             Истец ссылается на то, что обязательства по договору кредитной линии № 1585 от 03.11.2011г., обеспечиваемые ипотекой, выполнены ООО «Интер-Д» надлежащим образом и в полном объёме, что подтверждается письмом № 01-09/8160/1 от 12.12.2013г. ответчика. Стороны договора взаимных претензий не имеют, в связи, с чем залог объекта (имущества) должен быть прекращен, и регистрационная запись об ипотеке погашена, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд. 

              12.12.2013г. ООО «МС Медиа» и Московский филиал ОАО «Смоленский Банк» направили в Росреестр заявления о прекращении ограничения (обременения) права на объект и иные необходимые документы, в том числе уведомления от Московского филиала ОАО «Смоленский Банк» об отсутствии между сторонами обязательств, обеспечиваемых ипотекой по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 1585-и от 03.11.2011г. 

             Письмом от 13.01.2014г. № 202/2014 Росреестр отказал в приёме к рассмотрению заявлений и инициации регистрационных действий в отношении объекта, указав на нарушения требований ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

             С 13.12.2013г. Приказом Банка России от 13.12.2013 № ОД-1028 отозвана лицензия на осуществление банковских операций у кредитной организации ОАО «Смоленский Банк». В соответствии с приказом Банка России от 13.12.2013 № ОД-1029 в ОАО «Смоленский Банк» назначена временная администрация сроком действия до момента назначения в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций» конкурсного управляющего либо назначения в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» ликвидатора. Полномочия исполнительных органов кредитной организации в соответствии с федеральными законами приостановлены. 

              При таких обстоятельствах, истец лишен возможности самостоятельно предоставить в Управление Росреестра совместное заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке с залогодержателем. 

               В силу п. 1 ст. 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественного перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. 

              В соответствии с п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.  В соответствии с п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. 

                В соответствии со ст. 25 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. 

               Суд первой инстанции, руководствуясь указанными выше нормами права, удовлетворил требования истца.

               Определением  Арбитражного суда Смоленской области по делу №А62-7344/2013 от 17.03.2017 года, вступившим в законную силу,  признаны недействительной сделкой:

- Банковская операция от 06.12.2013 года по перечислению с расчетного счета ООО «Интер-Д» № 40702810000000080884 в пользу ОАО «Смоленский Банк» денежных средств в размере 5 305 218 руб. 93 коп. в счет погашения процентов за пользование денежными средствами по Договору кредитной линии 

<

***> от 03.11.2011 года;

- Банковская операция от 09.12.2013 года по перечислению с расчетного счета ООО «Интер-Д» № 40702810000000080884 в пользу ОАО «Смоленский Банк» денежных средств в размере 6 391 542 руб. 57 коп. в счет погашения процентов за пользование денежными средствами по Договору кредитной линии № 1585 от 03.11.2011 года;

- Банковскую операцию от 09.12.2013 года по перечислению с расчетного счета ООО «Интер-Д» № 40702810000000080884 в пользу ОАО «Смоленский Банк» денежных средств в размере 24 240 528 руб. 43 коп. в счет досрочного погашения кредита по Договору кредитной линии № 1585 от 03.11.2011 года;

- Банковскую операцию от 10.12.2013 года по перечислению с расчетного счета ООО «Интер-Д» № 40702810000000080884 в пользу ОАО «Смоленский Банк» денежных средств в размере 2 899 000 руб. в счет досрочного погашения кредита по Договору кредитной линии № 1585 от 03.11.2011 года;

- Банковскую операцию от 10.12.2013 года по перечислению с расчетного счета ООО «Интер-Д» № 40702810000000080884 в пользу ОАО «Смоленский Банк» денежных средств в размере 7 500 000 руб. в счет досрочного погашения кредита по Договору кредитной линии № 1585 от 03.11.2011 года;

- Банковскую операцию от 10.12.2013 года по перечислению с расчетного счета ООО «Интер-Д» № 40702810000000080884 в пользу ОАО «Смоленский Банк» денежных средств в размере 950 000 руб. в счет досрочного погашения кредита по Договору кредитной линии № 1585 от 03.11.2011 года;

- Банковскую операцию от 12.12.2013 года по перечислению с расчетного счета ООО «Интер-Д» № 40702810000000080884 в пользу ОАО «Смоленский Банк» денежных средств в размере 15 884 882 руб. 37 коп. в счет досрочного погашения кредита по Договору кредитной линии № 1585 от 03.11.2011 года;

- Банковскую операцию от 12.12.2013 года по перечислению с расчетного счета ООО «Интер-Д» № 40702810000000080884 в пользу ОАО «Смоленский Банк» денежных средств в размере 5 050 000 руб. в счет досрочного погашения кредита по Договору кредитной линии № 1585 от 03.11.2011 года;

- Банковскую операцию от 12.12.2013 года по перечислению с расчетного счета ООО «Интер-Д» № 40702810000000080884 в пользу ОАО «Смоленский Банк» денежных средств в размере 1 500 000 руб. в счет досрочного погашения кредита по Договору кредитной линии № 1585 от 03.11.2011 года;

- Банковскую операцию от 12.12.2013 года по перечислению с расчетного счета ООО «Интер-Д» № 40702810000000080884 в пользу ОАО «Смоленский Банк» денежных средств в размере 412 027 руб. 91 коп. в счет досрочного погашения кредита по Договору кредитной линии № 1585 от 03.11.2011 года;

- Банковскую операцию от 12.12.2013 года по перечислению с расчетного счета ООО «Интер-Д» № 40702810000000080884 в пользу ОАО «Смоленский Банк» денежных средств в размере 587 972 руб. 09 коп. в счет досрочного погашения кредита по Договору кредитной линии № 1585 от 03.11.2011 года;

Применены последствия недействительности сделки:

- Восстановить задолженность ОАО «Смоленский Банк» перед ООО «Интер-Д» по Договору банковского счета в размере 70 721 172 руб. 30 коп. в данных бухгалтерского учета ОАО «Смоленский Банк»;

- Восстановить задолженность ООО «Интер-Д» перед ОАО «Смоленский Банк» по Договору кредитной линии № 1585 от 03.11.2011 года в размере 70 721 172 руб. 30 коп., из них:

- 59 024 410 руб. 80 коп. - сумма основной задолженности;

- 11 696 761 руб. 50 коп. - проценты за пользование денежными

средствами.

              При таких обстоятельствах, учитывая, что вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Смоленской области по делу №А62-7344/2013 от 17.03.2017 года  восстановлена задолженность истца и третьего лица, оснований для удовлетворения требований истца прекратить существующее ограничение (обременение) в виде ипотеки права собственности Общества с ограниченной ответственностью «МС Медиа» (ОГРН 

<

***>) на часть здания, общей площадью 1.218,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> на основании договора № 1585-и об ипотеки (залоге недвижимости) от 03.11.2011г. регистрационная запись № 77-77-18/085/2011-736 от 02.02.2012г.  - не имеется. 

              В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

             Исходя из изложенного,  из совокупности представленных по делу доказательств  решение суда первой инстанции  не соответствует обстоятельствам дела, и подлежит отмене.    

            Руководствуясь статьями 110, 176,  п. 2 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Девятый арбитражный апелляционный суд

 

                                               П О С Т А Н О В И Л:

 

Решение Арбитражного суда города Москвы от 11 июля 2014 года по делу № А40-17638/14  отменить. В удовлетворении исковых требований отказать. 

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

 

Председательствующий судья                                                             Т.Я. Сумарокова

Судьи:                                                                                                     Н.И. Панкратова

                                                                                                                 И.С. Лящевский