АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 282/2023

15 марта 2023 года

г. Ижевск

 

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 марта 2023 года

Полный текст решения изготовлен 15 марта 2023 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.А.Кашеваровой, при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Столичная", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Федеральному казенному учреждению "Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Министерства внутренних дел по Удмуртской Республике", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 295888руб. 91коп. долга,

при участии представителей сторон:

от истца: не явился, уведомлен, 

от ответчика: ФИО2 – представитель по доверенности от 11.01.2023, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Столичная" (далее – истец, ООО УК «Столичная») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Федеральному казенному учреждению "Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Министерства внутренних дел по Удмуртской Республике" (далее – ответчик, ФКУ «ЦХ и СО МВД по УР») о взыскании 295888руб. 91коп. долга.

Истец в судебное заседание не явился.

Судебное заседание проведено в его отсутствие, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики, в порядке ст.ст. 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Ответчик представил платежные поручения по оплате долга до подачи иска в суд, а также государственный контракт на возмещение коммунальных и эксплуатационных затрат № 309-ю/ 12/22 от 19.12.2022, подписанный сторонами.

Как следует из материалов дела, жилые помещения (квартиры) №№ 4, 35, 47, 53, 59, 65, 71, 77, 83, 89, 92, 95, расположенные в многоквартирном доме № 131 по ул. Ворошилова г. Ижевска Удмуртской Республики закреплены на праве оперативного управления за ФКУ «ЦХ и СО МВД по УР».

19 декабря 2022 года между ООО УК «Столичная» (Управляющая организация) и ФКУ «ЦХ и СО МВД по УР» (Плательщик) заключен государственный контракт на возмещение коммунальных и эксплуатационных затрат № 309-ю/ 12/22 (далее – госконтракт) предметом которого является возмещение затрат на содержание общедомового имущества, коммунальных услуг на общедомовые нужды и отопление, понесенных Управляющей организацией по содержанию общедомового имущества в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

...> (пункт 1.1 госконтракта).

Неоплата ответчиком, являющимся собственником нежилого помещения в спорном МКД, 295888руб. 91коп. долга за жилищно-коммунальные услуги за период времени с января 2022 года по октябрь 2022 года, послужила истцу основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

Заслушав участника процесса, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Отношения между сторонами данного спора регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (п. 1 ст. 408 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заявлению заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с п.п.1, 2 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию.

В силу абз. 5 п. 1 ст. 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации (пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества (п. 1 ст. 296 ГК РФ). 

Передача нежилого помещения, расположенного в МКД № 131 по ул.Ворошилова г. Ижевска на праве оперативного управления и последующая государственная регистрация прав на объект возлагает на владельца обязанность по их содержанию, в том числе по оплате задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. 

В силу п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (п.п. 1,2 ст. 39 ЖК РФ). 

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате  налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Расчет стоимости расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009).

Согласно расчету истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период времени (с 01.01.2022 по 31.10.2022), подлежащая оплате ответчиком, составила 295888руб. 91коп.

Ответчик, оспаривая предъявленную истцом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в исковой период (01.01.2022 по 31.10.2022), указывает на то, что вся задолженность за спорный период им оплачена, исходя из выставленных счетов на оплату до подачи настоящего иска в суд, что подтверждается представленными в материалы дела копиями платежных документов (платежные поручения № 661 от 29.12.2022, № 174 от 22.12.2022, приобщены к материалам дела). 

Учитывая изложенные выше обстоятельства, оснований для повторного взыскания задолженности с ответчика не имеется, поскольку это приведет к неосновательному обогащению на стороне истца.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении иска следует отказать в полном объеме.

С учетом принятого решения на основании ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики. 

 

Судья                                                                                        О.А. Кашеварова