Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-104570/19

11 июня 2020 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2020 года

Полный текст решения изготовлен 11 июня 2020 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Гриневой А. В., при ведении протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания Мурашко М. М., рассмотрев в судебном  заседании дело по иску Администрации городского округа Краснознаменск Московской области (ИНН 5006001916, ОГРН 1025001064736,143090 Московская область, город Краснознаменск, ул. Краснознаменная,д.1)

к ЗАО "Магистраль-НК"  (ИНН 7716216596, ОГРН 1027700033976, 141000, Московская область, г. Мытищи, ул. Транспортная, стр. 9)

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Краснознаменск Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ЗАО "Магистраль-НК" с требованиями о взыскании задолженности за земельный участок с кадастровым номером 50:51:0010106:84 за период с 2 по 3 квартал 2019 года в размере 1308600,22 руб., неустойку в размере 76553,13 руб., задолженности за земельный участок с кадастровым номером 50:51:0010106:85 за период с 2 по 3 квартал 2019 года в размере 382669,58 руб., неустойку в размере 22386,18 руб.

В судебном заседании представитель ответчика по требованиям возражал, дал пояснения по предмету спора.

Дело рассмотрено в порядке ст. 121, 156 АПК РФ в отсутствие представителей истца, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между Администрацией городского округа Краснознаменск Московской области и ЗАО "Магистраль-НК" заключен договор аренды от 21.06.2013 № 14 земельного участка с кадастровым номером 50:51:0010106:1.

Дополнительным соглашением от 05.02.2014 № 1 срок аренды установлен с 21.06.2013 по 21.06.2038.

Дополнительным соглашением от 01.07.2014 № 2 к договору аренды земельного участка от 21.06.2013 № 14 установлено, что арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки с кадастровыми номерами 50:51:0010106:84, 50:51:0010106:85.

В соответствии с п. 3.1. договора аренды платежи за текущий квартал аренды должны быть внесены арендатором в полном объеме в соответствии с расчетом арендной платы не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала.

Согласно п. 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным исчислением арендатором арендной платы, арендатору начисляется неустойка в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

 Претензией от 25.07.2019 № 119Исх-1690 Администрация городского округа Краснознаменск Московской области уведомила ЗАО "Магистраль-НК" об образовавшейся задолженности по договору аренды земельного участка от 21.06.2013 № 14.

Поскольку задолженность по договору аренды земельного участка от 21.06.2013 № 14 не погашена ЗАО "Магистраль-НК" в добровольном порядке, Администрация городского округа Краснознаменск Московской области обратилась в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Изучив доводы сторон, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно расчету, представленному в материалы дела истцом, размер задолженности по арендной плате по договору ЗАО "Магистраль-НК"  за период с 2 по 3 квартал 2019 года составляет 1691269,80 руб.

Истец также просит взыскать с ответчика неустойку в сумме 98939,31 руб.

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Исходя из ст. 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Возражая против удовлетворения требований, ЗАО "Магистраль-НК"  представило в материалы дела отзыв с приложениями, из которых следует, что задолженность по договору аренды от 21.06.2013 № 14  за период с 2 по 3 квартал 2019 года погашена ответчиком в полном объеме.

В материалы дела представлены платежное поручение от 04.06.2020 №7318 на сумму 22386,18 руб., от 04.06.2020 № 7317 на сумму 382669,58 руб., подтверждающие оплату ЗАО "Магистраль-НК"  задолженности по договору аренды от 21.06.2013 № 14, в том числе задолженность по пени.

Исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических обстоятельств спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что задолженность по арендной плате и неустойке по договору аренды от 21.06.2013 № 14 отсутствует, исковые требования не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Судья                                                          А.В. Гринева