АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-16871/2020

г. Владивосток

15 июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 июня 2021 года. 

Полный текст решения изготовлен 15 июня 2021 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Левченко Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Кипрай Л.Б., рассмотрев  исковое заявление   Администрации Уссурийского городского округа (ИНН 2511004094, ОГРН 1022500859600) к обществу с ограниченной ответственностью "Промышленный парк Уссурийский" (ИНН 2511094010, ОГРН 1152511002775)

третье лицо: временный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Промышленный парк Уссурийский" ФИО2

о взыскании 2396577руб.70коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, паспорт, доверенность от 22.12.2020, диплом 

от ответчика, третьего лица: представитель не явился, извещен,

установил:

уточнив заявленные требования,  истец - администрация Уссурийского городского округа (далее – администрация) обратилась в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Промышленный парк Уссурийский" (далее – общество) о взыскании  2396577руб.70коп. задолженности по договору от 09.06.2003 № 2651 аренды земельного участка, в том числе 2366054руб основного долга за период с 01.04.2020 по 16.11.2020 и  30523руб.70коп. пени за период с 17.03.2020 по 16.11.2020 (уточнения приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в судебном заседании 03.02.2021).

Ответчик по заявленным требованиям в предварительном судебном заседании возражал, вместе с тем письменный отзыв на иск, обоснованных возражений, а также и доказательств оплаты задолженности не представил.

Определением от 15.03.2021 в порядке статьи 51 АПК РФ суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора временного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Промышленный парк Уссурийский" ФИО2

Третье лицо письменный отзыв на иск не представило.

Ответчик и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного  разбирательства, в судебное  заседание  не явились. В соответствии  со статьей 156 АПК РФ судебное  заседание проводится в отсутствие, указанных лиц.

Истец уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Из материалов дела следует, что 9.06.2003 администрацией муниципального образования г. Уссурийск и Уссурийский район (в настоящее время – Администрация Уссурийского городского округа) (арендодатель) и открытым акционерным обществом «Примснабконтракт» (арендатор) заключен договор № 2651 аренды земельных участков из земель поселений с кадастровыми номерами 25:34:017402:0007, 25:34:017402:0008,25:34:017402:0009, находящихся по адресу: 

<

...>, в границах размещения филиала открытого акционерного общества «Примснабконтракт», общей площадью 71,9843 га, сроком с 19.09.2002 по 19.09.2027 (пункты 1.1, 2.1 договора).

Пунктами 3.1, 3.2, 3.3 договора аренды предусмотрено, что размер арендной платы устанавливается в размере ставки земельного налога для 11 экономического района и составляет в 2003 году 3 145 714 рублей, вносимых ежеквартально равными долями в срок до 15 числа последнего месяца квартала; арендная плата начисляется с 01.07.2002.

В соответствии с пунктом 3.4 договора размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы

Пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы предусмотрена выплата неустойки из расчета 0,5 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с актом приема-передачи от 13.02.2007 арендодатель принял, а ответчик как арендатор передал участок площадью 1,4742 га с кадастровым номером 25:34:017402:0007.

Как следует из соглашения от 14.04.2017 арендатором земельного участка с кадастровым номером 25:34:017402:0007 площадью 469027 кв.м с 09.12.2016 является общество с ограниченной ответственностью «Промышленный парк Уссурийский».

Поскольку арендатором обязательства по договору не исполнялись в полном объеме и соблюдением сроков согласованных в договоре, 24.03.2020 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об уплате основного долга по договору аренды и неустойки, однако, ответчик на претензию не ответил, задолженность не погасил, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства по правилам главы 7 АПК РФ, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между сторонами возникло обязательственное правоотношение, регулируемой главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ), общими положениями гражданского законодательства об обязательствах, с учетом особенностей установленных земельным законодательством.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Между сторонами возникло обязательственное правоотношение, регулируемой главой 34 ГК РФ, общими положениями гражданского законодательства об обязательствах, с учетом особенностей установленных земельным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) размер арендной платы определяется договором аренды.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой  определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Спорным договором стороны согласовали условия о размере, порядке и сроках внесения арендной платы.

Представленный истцом расчет основного долга подтверждается материалами дела, выполнен с учетом условий договора и не оспорен ответчиком.

Из материалов дела следует и ответчиком не опровергнут факт пользования арендованным имуществом по договору в спорный период, при этом документов, подтверждающих внесение надлежащим образом арендных платежей за указанный период не предоставлено.

На основании ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ, взысканию с ответчика подлежит 2366054руб основного долга за период с 01.04.2020 по 16.11.2020.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в сумме 30523руб.70коп. за период с 17.03.2020 по 16.11.2020.

Поскольку факт нарушения обязанностей по договору и таким образом наличие оснований для применения договорной ответственности в виде пени судом установлен, с ответчика на основании  статьи 330 ГК РФ, подлежит взыскания пеня в уточненной сумме за спорный период.

Размеры основного долга и пени подтверждены расчетом истца, который не опровергнут ответчиком (пункт 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Учитывая изложенное, суд счёл исковые требования в части взыскания задолженности по арендным платежам и пени подлежащими удовлетворению в силу статей 309, 310, 330, 614 ГК РФ.

Суд учитывает отсутствие возражений ответчика, что в силу п. 3.1 ст.70 АПК РФ означает признание обстоятельств спора и в силу ч.2 ст.9 АПК РФ несение риска наступления последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, пп. 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Промышленный парк Уссурийский" в пользу Администрации Уссурийского городского округа 2366054 рублей основного долга, 30523 рубля 70 копеек пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Промышленный парк Уссурийский" в доход федерального бюджета 34983 рубля государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья    Левченко Е.А.