Арбитражный суд Пермского края 

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Пермь «31» октября 2025 г. Дело № А50-10123/2025 

Резолютивная часть решения объявлена «27» октября 2025 г. 

Полный текст решения изготовлен «31» октября 2025 г.  

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Чиркова А.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кузиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело  

по иску общества с ограниченной ответственностью «Инмаш» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; 614000, 

<

...>)  

к муниципальному образованию «Нытвенский муниципальный округ Пермского края» в лице Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства Администрации Нытвенского муниципального округа Пермского края (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 617000, 

<

...>)  

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Солвекс» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 614055, 

<

...>).  

о взыскании 4 395 355 руб. 55 коп. 

при участии: 

от истца: ФИО1 по доверенности от 10.04.2025. от ответчика: ФИО2 по доверенности от 25.02.2025  

от третьего лица: ФИО1 по доверенности от 10.04.2024.  

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Инмаш» обратилось в арбитражный суд с иском к МО «Нытвенский муниципальный округ Пермского края» в лице Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства Администрации Нытвенского муниципального округа Пермского края о взыскании 4 395 355 руб. 55 коп. убытков, возникших в связи с проведением капитального ремонта участков тепловой сети 200 п.м. и 400 п.м., расположенной по адресу: Пермский край, Нытвенский район, с. Григорьевское.  

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительных пояснениях.  

Указал на правомерность предъявленных требований и несостоятельность возражений ответчика.  

Ответчик исковые требования не признал по мотивам отзыва. Указал, что здание котельной, 1-этажное площадью 171,9 кв.м. лит.В, в том числе сети протяженностью 2 889 п.м. были приобретены ООО «СОЛВЕКС» по результатам торгов в ходе конкурсного производства МУП «ЖКХ Григорьевское», переданы ООО «Инмаш» в аренду. Право собственности на тепловую сеть протяженностью 2889 п.м. фактически перешло к ООО «СОЛВЕКС», но не было зарегистрировано в учреждении юстиции, что является неисполнением обязанности по регистрации сделки со стороны покупателя. Запись в ЕГРН от 27.10.2022 не свидетельствует о регистрации права муниципальной собственности на спорный объект недвижимости. Запись была произведена в связи с образованием нового муниципального образования Нытвенский городской округ Пермского края, по требованию Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (письма от 03.10.2022 № Исх-3.3-8/141-2022, от 21.11.2022 № Исх-2.1-21/516-2022). Управлением имущества осуществлялась не регистрация, а переоформление права муниципальной собственности в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых являлись преобразованные муниципальные образования, включая МО «Григорьевское сельское поселение». К возникшим между конкурсным управляющим МУП «ЖКХ» Григорьевское и ООО «СОЛВЕКС» правоотношениям по продаже муниципального имущества в ходе конкурсного производства факт перерегистрации 27.10.2022 муниципального имущества с МО «Григорьевское сельское поселение» на МО «Нытвенский городской округ» правового значения не имеет. Передача не реализованного на торгах имущества МУП «ЖКХ с.Григорьевское» была осуществлена конкурсным управляющим по Актам приема-передачи имущества на основании Соглашений о расторжении договоров хозяйственного ведения, заключенных между Управлением имуществом и конкурсным управляющим МУП «ЖКХ с.Григорьевское». С учетом того, что принадлежащее ООО «СОЛВЕКС» имущество было реализовано в процедуре банкротства, оно не было включено конкурсным управляющим в состав объектов, подлежащих передаче в муниципальную собственность, и соответственно не вошло в состав имущества муниципальной казны. В силу того, что котельная имеет точки присоединения к тепловым сетям, и указанные теплоснабжающие объекты являются единой системой теплоснабжения, предназначенной для передачи тепловой энергии потребителям, Министерством тарифного регулирования и энергетики Пермского края установлен тариф на тепловую энергию, поставляемую потребителям ООО «Инмаш», до конечного потребителя. Таким образом, на истца действующим законодательством РФ возложена обязанность по содержанию тепловых сетей в работоспособном, технически исправном состоянии. Являясь арендатором тепловых сетей, в силу части 2 статьи 616 ГК РФ истец обязан поддерживать арендованное имущество в исправном состоянии, производить текущий, капитальный ремонт и реконструкцию, а также нести расходы по содержанию имущества.  

Третье лицо поддерживало позицию истца, по мотивам отзыва на исковое заявление. Указав, что в пользование и владение ООО «ИНМАШ» внешние сети тепловой энергии за пределами здания котельной не передавались. ООО «ИНМАШ» осуществляет эксплуатацию котельной с внутренним оборудованием и  

сетями. Право собственности третьего лица на внешнюю тепловую сеть с кад. № 59:26:0280101:2472 отсутствует, она согласно выписке из ЕГРН, принадлежит муниципальному образованию Нытвенский городской округ. 18.09.2024 было проведено заседание межведомственной комиссии по подготовке объектов ЖКХ и объектов социальной сферы эксплуатации в осенне-зимний период 2024-2025 гг. при участии ООО «ИНМАШ», где в соответствие с п.5.2 Протокола от 18.09.2024 Управлению земельно-имущественных отношений и градостроительства поручено принять решение об эксплуатации тепловых сетей с. Григорьевское кадастровый номер 59:26:0280101:2472 и заключить договор на эксплуатацию сетей в срок до 15.10.2024. До настоящего момента указанное требование комиссии муниципальным органом не исполнено. Данное обстоятельство также подтверждает, что спорная тепловая сеть находится в муниципальной собственности за эксплуатацию которой отвечает Управление земельно-имущественных отношений и градостроительства.  

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей истца, ответчика и третьего лица, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, в силу следующих обстоятельств.  

Как следует из искового заявления, ООО «Инмаш» осуществляет поставку тепловой энергии для нужд отопления на территории с. Григорьевское, Нытвенский район, Пермский край.  

Поставка тепловой энергии конечным потребителям осуществляется от котельной по адресу: 

<

...>, через тепловую сеть с кадастровым номером 59:26:0280101:2472, общей протяженностью 2889 п.м., принадлежащую на праве собственности муниципальному образованию «Нытвенский муниципальный округ Пермского края», что подтверждается сведениями из ЕГРН.  

В 2023 и 2024 гг. в ходе проведения гидравлических испытаний на участках тепловых сетей на территории с. Григорьевское, комиссией в составе представителей ресурсоснабжающей организации ООО «Инмаш» и Администрации Нытвенского городского округа Пермского края было выявлено аварийное состояние участков сетей, вследствие чего требовался безотлагательный капитальный ремонт, что подтверждается соответствующими актами.  

Согласно акту № 1 от 20.05.2023 установленные актом дефекты подлежат устранению к 20.08.2023. Трубопроводы тепловой сети участка теплотрассы 0,400 км. подлежат замене. В противном случае возможен срыв отопительного сезона 2023-2024гг. Данные также отражены в акте обследования системы теплоснабжения от 20.05.2023.  

Согласно акту № 2 от 25.05.2024 установленные актом дефекты подлежат устранению к 25.08.2024. Трубопроводы тепловой сети участка теплотрассы 0,200 км. подлежат замене. В противном случае возможен срыв отопительного сезона 2024-2025гг. Данные также отражены в акте обследования системы теплоснабжения от 25.05.2024.  

На производство аварийно-восстановительных работ на тепловых сетях истцом представлены листы согласования № 47 от 18.07.2023.  

02.08.2023 между ООО «Инмаш» и ООО «Нефтегазовая компания «ПОТОК» был заключен договор подряда на проведение работ по замене трубопровода, по условиям которого подрядчик по заданию заказчика в соответствии с локальным сметным расчетом (сметой), выполнить работы по замене тепловых сетей  

протяженностью трубопровода 400м, d=159 с кадастровым номером 59:26:0280101:2472, расположенных в Нытвенском районе, с. Григорьевское, на территории школы на улице Чапаева, 5, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его. Цена договора составила 3 293 870 руб. 11 коп.  

Факт выполнения и оплаты работ по договору подтверждается актом о приемке выполненных работ № 1 от 31.08.2023, платежным поручением № 519 от 12.09.2023 на сумму 3 293 870 руб. 11 коп.  

На производство земляных работ по проведению замены и ремонта существующей теплотрассы истцом представлены листы согласования № 46 от 13.08.2024.  

19.08.2024 между ООО «Инмаш» и ООО «Нефтегазовая компания «ПОТОК» был заключен договор подряда на проведение работ по замене трубопровода, по условиям которого подрядчик по заданию заказчика в соответствии с локальным сметным расчетом (сметой), выполнить работы по замене тепловых сетей протяженностью трубопровода 200м, d=89 с кадастровым номером 59:26:0280101:2472, расположенных в 

<

...> (вблизи детский сад «Петушок» до ул. Октября, 1), а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его. Цена договора составила 1 101 485 руб. 44 коп.  

Факт выполнения и оплаты работ по договору подтверждается актом о приемке выполненных работ № 1 от 20.09.2024, платежным поручением № 571 от 30.09.2024 на сумму 1 101 485 руб. 44 коп.  

Общая стоимость понесенных истцом убытков составила 4 395 355 руб. 55 коп. (3293870,11 + 1101485,44).  

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес ответчика 24.03.2025 была направлена претензия, с требованием о возмещении понесенных убытков.  

Оставление ответчиком претензий без удовлетворения, явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.  

Согласно статье 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.  

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).  

Поскольку убытки являются мерой ответственности, по делам о взыскании убытков, возникших как в связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) обязательств, так и в случае причинения вреда, истец должен доказать наличие таких обстоятельств как противоправность действий (бездействия) ответчика; факт и размер понесенного ущерба; причинную связь между действиями ответчика и возникшими убытками; наличие вины ответчика.  

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).  

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.  

Если лицо несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности (например, пункт 3 статьи 401, пункт 1 статьи 1079 ГК РФ).  

В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).  

При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение.  

Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается.  

Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков.  

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Пермского края от 19.11.2024 по делу № А50-6966/2024 в удовлетворении исковых требований Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства о понуждении общества с ограниченной ответственностью «Солвекс» осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости: тепловую сеть протяженностью 2 889 п.м. с кадастровым номером 59:26:0280101:2472 по адресу Пермский край, Нытвенский район, с. Григорьевское по договору купли-продажи от 08.12.2021, заключенного по результатам торгов между МУП «ЖКХ с. Григорьевское» и ООО «Солвекс», об обязании ООО  

«Солвекс» заключить с Управлением соглашение о целевом использовании социально значимого объекта коммунальной инфраструктуры, отказано.  

В рамках дела судом установлено, что распоряжением Администрации Григорьевского сельского поселения Нытвенского муниципального района Пермского края от 18.07.2016 № 157 на праве хозяйственного ведения в МУП «ЖКХ Григорьевское» передано здание газовой котельной в с. Григорьевское; тепловые сети протяженностью 3630п.м. с. Григорьевское. Между Администрацией Григорьевского сельского поселения и МУП «ЖКХ Григорьевское» заключен договор о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения от 25.07.2016. Имущество передано по акту приема-передачи от 25.07.2016. В отношении тепловой сети подготовлена декларация об объекте (19.12.2016), которой установлена ее протяженность 2 889п.м. и год ввода в эксплуатацию 1978.  

Согласно лоту № 3 с торгов реализовывалось здание котельной, 1-этажное, площадь 171,9кв.м. лит. В, в том числе сети протяженностью 2 889п.м., оборудование по адресу 

<

...> в том числе право аренды на земельный участок. Также указано, что имущество по лоту № 3 относится к категории социально значимых объектов. Победителем торгов являлось общество «Солвекс» с которым заключен договор купли-продажи и акт приема- передачи к нему. Согласно предмета договора и акта приема-передачи ответчику переданы здание котельной, 1-этажное площадью 171,9кв.м. лит.В, в том числе сети протяженностью 2 889п.м.  

За ООО «Солвекс» в ЕГРН 23.12.2021 зарегистрированы права на нежилое здание с кадастровым номером 59:26:0280101:1653 площадью 171,9кв.м. инвентарный номер 8546, 1978г. постройки.  

В отношении сооружения с кадастровым номером 59:26:0280101:2472 (дата присвоения кадастрового номера 19.12.2016) протяженностью 2889п.м. на тепловую сеть 1978г. постройки в ЕГРН 27.10.2022 зарегистрированы права муниципального образования Нытенский городской округ Пермского края.  

Судом установлено, что в предмет лота № 3 входило здание котельной с кадастровым номером 59:26:0280101:1653 площадью 171,9кв.м. и тепловые сети с кадастровым номером 59:26:0280101:2472 протяженностью 2 889п.м., они же были и предметом договора купли-продажи от 08.12.2021, заключенного по результатам торгов между МУП «ЖКХ с. Григорьевское» и ООО «Солвекс», т.е. помимо здание котельной, ответчик приобрел тепловые сети, расположенные в с. Григорьевское, а не сети, расположенные в пределах котельной.  

Однако, ответчик отказывается от своих прав собственности на тепловую сеть, оспаривать зарегистрированных прав истца не намерен, что в конечном итоге приведет к регистрации прав на данную тепловую сеть за истцом, которые и так уже зарегистрированы 27.10.2022.  

Поскольку доводы ответчика содержат явно выраженную волю на отказ от прав собственника в отношении указанного объекта недвижимого имущества; общество сможет реализовать предусмотренное статьями 235, 236 ГК РФ право на отказ от права собственности на это имущество, что приведет к тому, что правомочия собственника (владельца) этого имущества никто не будет осуществлять, что исключено из социальной значимости такого объекта как тепловая сеть, снабжающая с. Григорьевское.  

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица (ч. 2 ст. 69 АПК РФ).  

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, судом отклоняются, поскольку не подтверждены представленными в материалы дела документами, указывающими на необоснованность предъявленных истцом требований, дублируют позицию, заявленную им в рамках дела № А50-6966/2024.  

ООО «Инмаш» в связи с заключением договора аренды на здание котельной, была направлена тарифная заявка в Министерство тарифного регулирования и энергетики Пермского края, на основании которой утвержден тариф на тепловую энергию на 2023-2025 гг. Исходя из экспертного заключения по результатам экспертизы предложений ООО «Инмаш» об установлении (корректировке) долгосрочных тарифов на тепловую энергию на 2025 год в рамках долгосрочного периода регулирования 2021-2025 гг., затраты на проведение ремонтных работ ООО «Инмаш» не учитывались при утверждении тарифов органом тарифного регулирования.  

Возражения ответчика относительно включения истцом в состав тарифа затрат на ремонт тепловой сети не нашли своего подтверждения, так письмами Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края от 05.08.2025 № 41-01-16-исх-294, от 14.08.2025 № 41-01-16-исх-304, указало, что согласно представленным предложениям ООО «Инмаш» об установлении тарифов на 2022 год, на долгосрочный период регулирования 2023-2025 годы, а также при установлении (корректировке) тарифов на 2024 г. и 2025 г., затраты на проведение ремонтных работ не заявлялись, обосновывающие документы не представлялись.  

Таким образом, до настоящего времени, спорная тепловая сеть находится в собственности муниципального образования «Нытвенский муниципальный округ Пермского края», собственность за которым зарегистрирована 27.10.2022.  

Более того, суд отмечает, что по результатам заседания межведомственной комиссии по подготовке объектов ЖКХ и объектов социальной сферы эксплуатации в осенне-зимний период 2024-2025 гг., оформленного протоколом от 18.09.2024, при участии истца, именно Управлению земельно-имущественных отношений и градостроительства поручено принять решение об эксплуатации тепловых сетей с. Григорьевское кадастровый номер 59:26:0280101:2472 и заключить договор на эксплуатацию сетей в срок до 15.10.2024 (п. 5.2. протокола), однако доказательств исполнения выданных предписаний не представлено.  

Администрация Нытвенского муниципального округа при проведении гидравлических испытаний в мае 2023-2024 гг. была осведомлена о необходимости безотлагательного ремонта участка тепловой сети, что подтверждается подписью представителя Администрации, однако указанного, в установленные сроки проведения ремонта в целях предотвращения угрозы срыва отопительного сезона 2023-2024, 2024-2025гг. и недопущения нарушения прав конечных потребителей, не сделала.  

В связи с бездействием со стороны собственника тепловой сети, несоблюдением обязанности по обеспечению надежности теплоснабжения потребителей и содержанию тепловых сетей в технически исправном состоянии, обеспечивающем возможность передачи по ним тепловой энергии (теплоносителя), во избежание срыва отопительного сезона в 2023 и в 2024 годах, истец был  

вынужден своими силами и с привлечением подрядной организации за счет собственных средств приступить к выполнению капитального ремонта тепловых сетей, в связи с чем, понес убытки в размере стоимости проведения работ по соответствующим договорам подряда.  

Размер убытков ответчиком прямо не оспорен, контррасчет не представлен. 

Причинно-следственная связь между действиями (бездействием) ответчика и понесенными истцом убытками по устранению выявленных на тепловой сети дефектов, подтверждена материалами дела.  

Доказательств существования иной причины возникновения убытков ответчиком суду не представлено.  

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст. 9 АПК РФ).  

Основной задачей решения спора по существу является установление обстоятельств на основании представленных сторонами доказательств (ч. 1 ст. 168 АПК РФ).  

На основании изложенного, исходя из анализа представленных в материалы дела документов обосновывающих доводы и возражения сторон, суд считает требования истца обоснованными, доказанными материалами дела и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 156 861 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с муниципального образования «Нытвенский муниципальный округ Пермского края» в лице Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства Администрации Нытвенского муниципального округа Пермского края (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инмаш» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 4 395 355 (четыре миллиона триста девяносто пять тысяч триста пятьдесят пять) руб. 55 коп. убытков, 156 861 (сто пятьдесят шесть тысяч восемьсот шестьдесят один) руб. 00 коп. судебных расходов по оплате госпошлины.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.  

Судья А.В. Чирков