АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-23250/20222

г. Тюмень

27 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 декабря 2022 года. Решение в полном объеме изготовлено 27 декабря 2022 года. 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Коряковцевой О.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело, возбужденное по заявлению 

ООО УК «Альтернатива»  ИНН 

<

***>

к Государственной жилищной инспекции Тюменской области 

о признании незаконным приказа от 28.10.2022 № 03-16-1853/2022,

третье лицо - ООО «УК ТИС» ИНН 

<

***>, 

при участии:

представитель ответчика – ФИО2 по доверенности от 05.10.2022,

установил:

ООО УК «Альтернатива» (далее - заявитель, Общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Государственной жилищной инспекции Тюменской области (далее - ответчик, Инспекция) о признании незаконным приказа от 28.10.2022 № 03-16-1853/2022.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в рассмотрении дела привлечено ООО «УК ТИС».

Поскольку заявитель обратился в суд 02.11.2022, то в данном случае соблюдён трехмесячный срок подачи заявления в арбитражный суд, установленный ч.4 ст.198 АПК РФ.

Заявитель и третье лицо ООО «УК ТИС» своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

На основании ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя заявителя и указанного третьего лица.

В судебном заседании представитель ответчика против заявленных требований возразил по основаниям, изложенным в отзыве на заявление.

Заслушав его объяснения, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства и доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующее.

ООО УК «Альтернатива» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии от 06.04.2015 № 072000028, выданной Государственной жилищной инспекцией Тюменской области.

В Инспекцию поступило заявление ООО «УК ТИС» от 19.09.2022 № 949/ пос/22 о внесении изменений в реестр лицензий Тюменской области сведения в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

...> в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет заявитель.

Рассмотрение заявлений о внесении изменений в реестр лицензий осуществляется Инспекцией в порядке и сроки, утвержденные приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» (далее — Порядок внесения изменений).

Вместе с указанным заявлением ООО «УК ТИС» представлены документы по перечню, предусмотренному пунктом 3 Порядка внесения изменений, в том числе: 

- копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> от 19,09.2022 № 1, согласно которому собственниками помещений в указанном многоквартирном доме принято решение о выборе ООО «УК ТИС» управляющей организацией, утверждении и заключении договора управления многоквартирным домом с ООО «УК ТИС» (вопросы 4,5 протокола общего собрания); 

- копия договора управления указанным многоквартирным домом, заключенного между собственниками помещений в многоквартирном доме и ООО «УК ТИС» от 19.09.2022 № б/н.

В ходе рассмотрения заявления было установлено, что на дату его рассмотрения указанный многоквартирный дом в реестре лицензий Тюменской области включен в перечень домов, управление которым осуществляет ООО УК «Альтернатива», в связи с чем рассмотрение заявления ООО «УК ТИС» было приостановлено в соответствии с подпунктом «а» пункта 10 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденного приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр (приказ Инспекции от 30.09.2022  03-16-1597/2022 «О приостановлении рассмотрения заявлений»).

Поскольку собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> на общем собрании от 19.09.2022 принято решение о выборе ООО «УК ТИС» в качестве управляющей организации и заключении договора управления многоквартирным домом, в соответствии с пунктом 17 Порядка внесения изменений, приняты следующие решения: 

-  исключить с 01.11.2022 многоквартирный дом по адресу: 

<

...> из перечня многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО УК «Альтернатива» (приказ Инспекции от 28.10.2022 № 03-16-1853/2022);

- включить с 01.11.2022 многоквартирный дом по адресу: 

<

...> в перечень многоквартирных домов управление которыми осуществляет ООО «УК ТИС» (приказ Инспекции от 28.10.2022 №03-16-1854/2022).

 Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для обращения заявителя в арбитражный суд с настоящим заявлением, в котором он оспаривает приказ Инспекции от 28.10.2022 № 03-16-1853/2022.

Арбитражный суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> на общем собрании от 19.09.2022 принято решение о выборе ООО «УК ТИС» в качестве управляющей организации и заключении договора управления многоквартирным домом.

Инспекция  в силу своих полномочий вносит изменения в реестр лицензий на основании собраний собственников помещений, которым принадлежит право избирать и переизбирать управляющие компании для своего дома.

На момент принятия оспариваемых приказов, как и в настоящее время, отсутствует определенная в установленном порядке ничтожность протокола от 19.09.2022 № 1 и подписанного на его основании договора управления, что свидетельствует о правомерности действий Инспекции по вынесению оспариваемого приказа. 

Следовательно, оспариваемый приказ Инспекции от 28.10.2022 № 03-16-1853/2022 принят в соответствии с действующим законодательством, права и законные интересы заявителя не нарушает, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.167 и 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть  обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области. 

 

Судья

Коряковцева О.В.