РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № А40-117449/24-117-785

г. Москва

20 декабря 2024 года

Резолютивная часть решения вынесена 28 октября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 20 декабря 2024 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Большебратской Е.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кулебековой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ" (355004, СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЙ, Г СТАВРОПОЛЬ, УЛ ЛЕРМОНТОВА, Д. 155/1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2013, ИНН: 

<

***>) 

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ПОЧТА РОССИИ" (125252, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ХОРОШЕВСКИЙ, УЛ 3-Я ПЕСЧАНАЯ, Д. 2А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.10.2019, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании 116 455 руб. 75 коп., 

в отсутствие участвующих в деле лиц,

установил:

НО СК "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА" (далее также – истец) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с АО "ПОЧТА РОССИИ" суммы 116 455 руб. 75 коп., в том числе, 97 293 руб. 68 коп. – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт (л/с 

<

***>) за период с 01.10.2021 по 31.03.2024 и 19 162 руб. 08 коп. – пени, начисленные за нарушение обязательств по оплате по состоянию на 25.10.2024 (в редакции уточнений, принятых в порядке ст. 49 АПК РФ протокольным определением от 28.10.2024).

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Ранее, в отзыве на иск, возражая, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности за период с 01.01.2015 по 26.04.2021, в период с 27.04.2021 по 30.09.2022 счета на оплату по л/с 

<

***> не направлялись, за период с 01.10.2022 по 31.03.2024 оплата производилась в полном объеме и своевременно.

Проверив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы», утвержденную Постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 № 225-п (далее - региональная программа), обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06.05.2024 № КУВИ-001/2024-125044246 нежилое помещение с кадастровым номером 26:12:010303:3861 (лицевой счет 

<

***>), площадью 306,7 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности АО "ПОЧТА РОССИИ".

Право собственности АО «ПОЧТА РОССИИ» на указанное нежилое помещение зарегистрировано 30.10.2019, регистрационный номер 26:12:010303:3861-26/001/2019-3.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 3 ст. 158 ЖК РФ установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирных домах (далее - МКД) формируют фонд капитального ремонта на счете НО СК «ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА» - регионального оператора и обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД возникла у собственников помещений в МКД с 01.01.2015. 

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в соответствии с ч. 3 ст. 171 ЖК РФ, ч. 6 ст. 3 Закона Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» (далее - Закон № 57-кз) собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт не позднее последнего дня месяца, следующего за расчетным месяцем.

Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ставропольского края установлены постановлениями Правительства Ставропольского края от 22.04.2014 № 174-п, от 23.06.2015 № 263-п, от 29.06.2016 № 260-п, от 01.08.2017 № 304-п, от 19.10.2018 № 450-п, от 19.09.2019 № 415-п, от 17.09.2020 № 516-п, 02.11.2021 № 555-п, от 11.10.2022 № 600-п.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны платить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из уточненного расчета, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт начислена за период с 01.10.2021 по 31.03.2024.

О пропуске срока исковой давности заявлено за период с 01.01.2015 по 26.04.2021, что не соответствует исковому периоду, а значит не подлежит рассмотрению судом.

В части периода с 01.10.2021 по 31.03.2024 судом установлено, что впервые задолженность по л/с 

<

***> выставлена только в счете на оплату за октябрь 2022 года. Ранее счета на оплату задолженность по л/с 

<

***> не содержали, что, в том числе, и не оспаривается истцом.

При этом, текущая задолженность за период с 01.10.2022 по 31.03.2024 ответчиком оплачена в полном объеме и своевременно, что подтверждается как выставленными счетами на оплату, так и платежными поручениями с соответствующим назначением платежа, в связи с чем, не подлежат повторной оплате и наложению санкций.

При этом, материалы дела не содержат доказательств оплаты за период с 01.10.2021 по 30.09.2021, что в соответствии с размерами взноса на капитальный ремонт составляет сумму 35 442 руб. 24 коп. из расчета 2 953 руб. 52 коп. * 12 месяцев, которая и подлежит оплате ответчиком в пользу истца.

В этой связи, расчет пени также подлежит, исходя из задолженности в сумме 35 442 руб. 24 коп., а с учетом того, что счет выставлен только в октябре 2022 года, который должен был быть оплачен не позднее последнего дня месяца, следующего за расчетным месяцем, то есть не позднее 30.11.2022, с 01.12.2022 по 25.10.2024, что в денежном выражении составляет 7 218 руб. 99 коп.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в сумме 42 661 руб. 23 коп., в том числе, 35 442 руб. 24 коп. – задолженность и 7 218 руб. 99 коп. – пени. В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. В связи с уменьшением истцом размера исковых требований излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета на основании ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 167-171, 180-181 АПК РФ, арбитражный суд

решил:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ПОЧТА РОССИИ" в пользу НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ" сумму 42 661 руб. 23 коп., в том числе, 35 442 руб. 24 коп. – задолженность и 7 218 руб. 99 коп. – пени, а также расходы по государственной пошлине в сумме 1 646 руб.

В остальной части иска отказать.

Возвратить НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ" из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 189 руб., уплаченную по платежному поручению от 15.05.2024 № 1.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Е.А. Большебратская