Арбитражный суд Калининградской области

ул. Рокоссовского, д. 2-4, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г.Калининград

«23» сентября 2021 года           

                                                Дело № А21-4984/2021

Резолютивная часть решения оглашена 20 сентября 2021 года 

Решение изготовлено в полном объёме 23 сентября года 

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Иванова С. А.

при ведении протокола судебного заседания секретарём с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Авангард Ригал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Трак Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений № 05/02/02-19 от 1.09.2019 в размере 304 193,54 рубля, задолженности по договорам аренды нежилых помещений № 05/02/01-18 от 20.12.2018 и № 05/02/01-19 от 25.04.2019 в размере 660 064,21 рубля,

при участии:

от заявителя – ФИО2 по доверенности, по паспорту; 

от заинтересованного лица – не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Авангард Ригал» (далее – истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Трак Сервис» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений № 05/02/02-19 от 1.09.2019 в размере 304 193,54 рубля, задолженности по договорам аренды нежилых помещений № 05/02/01-18 от 20.12.2018 и № 05/02/01-19 от 25.04.2019 в размере 660 064,21 рубля.

Информация о месте и времени судебного заседания была размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в сроки, установленные частью 1 статьи 121 АПК РФ.

Определением суда от 20.09.2021г. исковое требование о взыскании задолженности по договорам аренды нежилых помещений № 05/02/01-18 от 20.12.2018 и № 05/02/01-19 от 25.04.2019 в размере 660 064,21 рубля выделено в отдельное производство, и производство по делу № А21-4984/2021 в данной части требований приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу №А21-4323-6/2018.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в части взыскания задолженности по договору аренды нежилых помещений № 05/02/02-19 от 1.09.2019 в размере 244 677,41 рублей.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представил возражения на исковое заявление, в котором указывается на отмену Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 23.08.2021г. определения Арбитражного суда Калининградской области от 12.02.2021 по делу о банкротстве Истца № А21-4323/2018 (о признании сделки недействительной) и  направления обособленного спора на новое рассмотрение в Арбитражный суд Калининградской области. 

Указанные обстоятельства учтены судом при вынесении настоящего судебного акта.

Как следует из материалов дела, истец и ответчик заключили договор аренды нежилого помещения (далее – Договор) № 05/02/02-19 от 1.09.2019, в соответствии с условиями которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование нежилые здания  общей площадью 678 и 412,9 м2,  расположенные по адресу: 

<

...>.

В соответствии с пункта 3 Договора арендная плата составляет 205 000 рублей, и уплачивается Арендатором в срок до 10 числа месяца, следующего за отчётным.

Свои обязательства ответчик в полном объеме не исполнил, что послужило основанием для обращения Общества в суд с настоящим иском.

Исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьёй 71 АПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными, исходя из следующего.

Как установлено статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 606 Кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Факт передачи ответчику в аренду спорного помещения подтверждён материалами дела и сторонами не оспаривался. Задолженность по Договору № 05/02/02-19 от 1.09.2019 в уточнениях исчислена истцом до даты фактической передачи  указанных зданий – то есть до 06.12.2020г. 

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании задолженности по арендной плате обоснованными.

Статьёй 112 АПК РФ предусмотрено, что в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом разрешается вопрос о судебных расходах.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с противоположной стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд   

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Трак Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Авангард Ригал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  сумму задолженности по договору аренды нежилых помещений № 05/02/02-19 от 1.09.2019 в размере 244 677,41 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 894 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

СудьяС.А. Иванов