Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-60672/22

07 ноября 2022 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 ноября 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 07 ноября 2022 года.

 

Арбитражный суд Московской области в лице судьи Кулматова Т.Ш., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании  исковое заявление 

Манарола Эстейтс Лтд (ИНН 

<

***>)

к АО "МОСОБЛГАЗ" (ИНН 

<

***>)

третьи лица:

1) ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ И УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ "АЗАРОВО";

2) Администрация Одинцовского городского округа,

об обязании,

при участии представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу,

руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Манарола Эстейтс Лтд (далее также истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к АО "Мособолгаз"  (далее также ответчик) с требованиями об обязании представить надлежаще заверенные копии документов.

В судебном заседании присутствовали представители сторон, полномочия которых судом проверены.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, в деле приняли участие ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ И УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ "АЗАРОВО" и Администрация Одинцовского городского округа.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований, по основаниям, изложенным в отзыве.

В ходе судебного заседания представитель истца отозвал ходатайство о привлечении ПКБУИ «АЗАРОВА» в качестве соответчика, просил не рассматривать его.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства и документы в полном объеме, арбитражный суд установил следующее.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности следующих объектов газового хозяйства поселка:

• сооружение: Газопровод высокого давления, МО, Одинцовский р-н, д. Лапино ООО «Радуга», инвентарный номер 2/20, кадастровый номер 50:20:0041113:760;

• сооружение: Газопровод низкого давления, МО, Одинцовский р-н, д.Лапино, ООО «Радуга», инвентарный номер 2/24, кадастровый номер 50:20:0041113:759;

• сооружение: Газопровод низкого давления, МО, Одинцовский р-н, д. Лапино д. 50, год 2007, инвентарный номер 2/36, кадастровый номер 50:20:0040113:405;

• сооружение:           Газопровод    высокого       давления,       д.         Семенково, №5,6,7,8,9,10,11,12,13,15,16,17,18,19,20,26/1-26/10,27,28, инвентарный номер 2/68, кадастровый номер 50:20:0000000:288093;

• сооружение:           Газопровод    среднего        давления,       д.         Семенково №5,6,7,8,9,10,11,12,13,15,16,17,18,19,20,26/1-26/10,27,28, год 2008, инвентарный номер 2/69, кадастровый номер 50:20:0000000:291954;

• сооружение: Газопровод высокого, среднего, низкого давления, МО, Одинцовский р-н, д. Семенково мкр-н 9, сооружение 1, год 2011, инвентарный номер 2/78, кадастровый номер 50:20:0000000:68117;

• сооружение: Газопровод высокого давления, МО, 

<

...>, сооружение 1, год 2013, инвентарный номер 2/84, кадастровый номер 50:20:0041133:1199;

•    сооружение: Газопровод низкого давления, МО, 

<

...>, сооружение 2, год 2013, инвентарный номер 2/85, кадастровый номер     50:20:0041133:1202 (далее также «объекты газового хозяйства»).

Частью газовой инфраструктурой в поселке владеет на праве аренды ПКБУИ «Азарово» на основании Договора № 24 аренды сетей от 01.06.2021 (далее - Договор), заключенными с собственниками объектов газового хозяйства истцом ООО «СТРИТЛАИН», (пп. 16,17,20,24,25 Договора) вид права собственности - общая долевая, доля в праве 1/2.

Поскольку объекты газового хозяйства фактически выбыли из владения истца, какие-либо документы об эксплуатации данных объектов у истца отсутствуют.

Учитывая, что объекты газового хозяйства являются опасными производственными объектами, в целях полноценной и надлежащей эксплуатации и поддержании в надлежащем состоянии объектов газового хозяйства согласно требованиям закона, их ремонта, подключения новых жилых домов и оформления всех необходимых документов для этого истцу необходимо иметь в наличии все документы, оформленные с ответчиком в том числе - документы, подтверждающие технологическое присоединение (в том числе и опосредованно) в установленном порядке к объектам газового хозяйства сетевой организации.

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика было направлено письмо о предоставлении копий документов, однако ответчик не ответил на письмо в установленный в заявлении срок.

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора, инициированный и реализованный истцом, не принес положительного результата, истец обратился в суд с иском.

Ответчиком в материалы дела представлен письменный отзыв, в котором он возражал против удовлетворения исковых требований, ввиду следующего.

Как следует из Договора аренды сетей №24 от 01.06.2021 (пункт 2.2) именно Арендатор (ПКБУИ «Азарово») осуществляет за свой счет «содержание и обслуживание объектов..., в том числе:

- взаимодействие с эксплуатирующими, управляющими организациями и службами, ресурсоснабжающими организациями, иными юридическими и/или физическими лицами и/или государственными органами по всем вопросам, связанным с содержанием и эксплуатацией Объектов, начислением и оплатой предусмотренных законодательством или договорами платежей, выполнением необходимых работ, оказанием услуг, возмещением расходов и т.п.;

- осуществление всех действий и мероприятий по их техническому обслуживанию Объектов, в том числе, но не только привлечение сторонних уполномоченных организаций и/или специалистов для своевременного ТО и содержания, заключение с ними соответствующих договоров и их оплата;

- надзор за текущим состоянием объектов, регулярный контроль работоспособности, обеспечение их сохранности и комплектности;

- выполнение текущего и капитального (по необходимости) ремонта Объектов;

- составление и направление отчетности и документации в уполномоченные органы по вопросам текущей эксплуатации объектов, и осуществление с данными органами и иными третьими   лицами   иного   взаимодействия   по   вопросам   эксплуатации,    содержания    и использования Объектов;

- устранение незамедлительно и за свой счет аварий или иных повреждений объектов;

- возмещение расходов, убытков или иного вреда, причиненного третьим лицам, а так же штрафов и иных санкций уполномоченных органов связанных с содержанием и эксплуатацией объектов;

- допуск к объектам должностных лиц предприятий и организаций, имеющих право проведения работ с установками электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, канализации, для устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля в сроки и порядке, которые согласованы заинтересованными сторонами.

Таким образом, по мнению ответчика, в настоящее время истец не эксплуатирует объекты газового хозяйства, необходимость и/или правовые основания для получения истребуемых документов им никак не обоснованы.

Кроме того, истребуемая документация отсутствует у ответчика, поскольку все документы, касающиеся арендованного ответчиком имущества, в том числе, касающиеся газового оборудования, были переданы истцу и третьему лицу (ООО «СтритЛайн») прежним собственником такого имущества (ООО «Радуга-1») в рамках Соглашения об отступном № РБ2-2020 от 16.12.2020.

Исследовав и оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, письменные позиции сторон, суд полагает исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 5, 6 Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 N 1547 (далее - «Правила») договор о подключении заключается между заявителем, исполнителем и единым оператором газификации или региональным оператором газификации. В случае если подключение газоиспользующего оборудования или объектов капитального строительства осуществляется к сети газораспределения, принадлежащей региональному оператору газификации, либо к сети основного абонента, которая технологически связана с сетью газораспределения, принадлежащей региональному оператору газификации, то договор о подключении заключается между заявителем и региональным оператором газификации (исполнителем).

Данные Правила определяют порядок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения проектируемых, строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных к сетям газораспределения объектов капитального строительства (далее - объект капитального строительства).

В Московской области региональным оператором является ответчик - Акционерное общество «Мособлгаз». ПКБУИ «Азарово» обеспечивает жилые дома поселка газом на основании договора, заключенного между ПКБУИ «Азарово», как основным абонентом, и ответчиком.

Ранее собственником объектов газового хозяйства поселка был застройщик - ООО «Радуга-1».

Правила подключения, определяют порядок подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования, проектируемых, строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных к сетям газораспределения объектов капитального строительства, в том числе сети газораспределения к другим сетям газораспределения (далее - объект капитального строительства).

В соответствии с п. 128 Правил, собственник или иной законный владелец ранее присоединенных объектов капитальною строительства вправе обратиться к исполнителю лично или через своего представителя с заявлением о переоформлении документов (далее - лицо, обратившееся с заявлением о переоформлении документов) в случае:

а) утраты документов о подключении (технологическом присоединении);

б) с целью указания в документах о подключении (технологическом присоединении) информации о максимальном часовом расходе газа;

в) в связи со сменой собственника или иного законного владельца ранее присоединенного объекта капитального строительства;

г) в иных случаях, требующих внесения изменений в документы о технологическом присоединении, в том числе связанных с присоединением через сети основного абонента.

К документам, которые подлежат переоформлению, относятся: договор о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения; технические условия, выданные исполнителем при заключении договора о подключении; акт о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства; а   также   иная   исполнительно-техническая   документация   на   объекты   газового хозяйства, созданная при его проектировании и строительстве.

Договор поставки газа, а также иные документы, имеющие отношения к поставке газа третьему лицу, не относятся к документам, подлежащим переоформлению в рамках Правил подключения.

Доказательств об обратном истцом не представлено.

Кроме того, как указывает истец между ним и третьим лицом заключен Договор № 24 аренды сетей от 01.06.2021, по условиям которого истец предоставил за плату во временное владение и пользование здания, сооружения (в том числе объекты газового хозяйства) и земельные участки, на которых они расположены.

В соответствии с п. 2.2. Договора аренды содержание и обслуживание объектов газового хозяйства осуществляется арендатором и за его счет, в том числе:

- взаимодействие с эксплуатирующими, управляющими организациями и службами, ресурсоснабжающими организациями, иными юридическими и/или физическими лицами и/или государственными органами по всем вопросам, связанным с содержанием и эксплуатацией Объектов, начислением и оплатой предусмотренных законодательством или договорами платежей, выполнением необходимых работ, оказанием услуг, возмещением расходов и т.п.;

- осуществление всех действий и мероприятий по их техническому обслуживанию, в том числе, но не только привлечение сторонних уполномоченных организаций и/или специалистов для своевременного ТО и содержания, заключения с ними соответствующих договоров и их оплата;

- надзор за текущим состоянием объектов, регулярный контроль работоспособности, обеспечения их сохранности и комплектности;

- выполнение текущего и капительного ремонта объектов;

-  составление и направление отчетности и документации в уполномоченные органы по вопросам текущей эксплуатации объектов, и осуществление с данными органами и иными третьими лицами иного взаимодействия по вопросам эксплуатации, содержания и использования объектов;

-  устранение незамедлительно и за свой счет аварий и иных повреждений Объектов;,

-   возмещение расходов. Убытков или иного вреда, причиненного третьими лицам, а также штрафов и иных санкций уполномоченных органов, связанных с содержанием и эксплуатацией Объектов

Пункт 2.3 Договора аренды содержит, что арендатор от своего имени и за свой счет заключает и подписывает необходимые договоры поставки ресурсов, на техническое обслуживание и т.п. документацию (акты, уведомления, соглашения и др.).

Согласно п. 2.5 Договора аренды при необходимости стороны обязуются обратиться в уполномоченные организации для переоформления актов или иных документов на подключение, перезаключения договоров снабжения/поставки, договоров на оперативное обслуживание оборудования и/или ТО и других необходимых договоров, связанных с эксплуатацией объектов, т.е. Договор аренды является основанием для заключения арендатором указанных договоров, соглашений, актов и других документов от своего имени и за его счет.

При этом, в силу п. 5.3.1 Договора аренды арендодатель праве осуществлять контроль за состоянием, сохранностью и надлежащим использованием объектов в пределах, .определенных законодательством РФ.

Следовательно, в рамках данного договора аренды истец вправе обратиться непосредственно к третьему лицу с требованием предоставления, заявленных в исковом заявлении, документов.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Поскольку истцом в материалы дела не представлены доказательства возникновения между ним и ответчиком договорных и иных отношений, суд приходит к выводу, что у АО «Мособлгаз» не возникли обязанности по предоставлению истребуемых истцом документов.

Кроме того, установлено, что в настоящее время истец не эксплуатирует объекты газового хозяйства, необходимость и/или правовые основания для получения истребуемых документов им никак не обоснованы.

Иные доводы истца, отраженные в исковом заявлении и дополнительных пояснениях отклоняются судом, поскольку противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, данные доводы сделаны при не правильном и не верном применении и толковании норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения, иные имеющиеся в материалах дела доказательства, оцененные судом по правилам ст. ст. 64, 67, 68, 71 АПК РФ, не подтверждают законности и обоснованности правовой позиции. 

Заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями ст. ст. 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований  Манарола Эстейтс Лтд  отказать.

 

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Десятом арбитражном апелляционном суде.

 

Судья                                                                                                                    Т.Ш.Кулматов