Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-7621/2017

26  июня 2017 года

город Пермь

Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2017 года. Полный текст решения изготовлен 26 июня 2017 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Вшивковой   О.В., при  ведении   протокола  помощником судьи Ушаковой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по  заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищный участок «Клестовка» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к инспекции государственного жилищного надзора Пермского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

об  оспаривании предписания №5740л от 11 января 2017 года,

с участием представителя заявителя ФИО1, действующего по доверенности от 02 июня 2017 года, представителя заинтересованного лица  ФИО2, действующей по доверенности от 09 января 2017 года, 

                                              У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищный участок «Клестовка»  (далее - заявитель) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с заявлением об оспаривании предписания №5740л, выданного инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края (далее – заинтересованное лицо) от 11 января 2017 года.

Заявитель  считает, что пункты Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением   Госстроя   России от 27 сентября 2003 года № 170 (далее – Правила), указанные заинтересованным лицом в оспариваемом предписании, не содержат требований  к сроку введения лифтов в эксплуатацию, а требования к содержанию лифтов в исправном состоянии заявитель не нарушал.  Заявитель считает, что принимал все меры для запуска лифтов в эксплуатацию.

Заинтересованное лицо  с требованиями не согласно, позицию изложило в отзыве от  25  мая  2017 года. По мнению заинтересованного  лица, заявитель является управляющей организацией и должен обеспечивать функционирование лифтов  в  доме с даты ввода его в эксплуатацию. 

         Как следует из материалов дела, 11 января 2017 года заинтересованное лицо на основании распоряжения  № 5740л от 30 декабря  2016 года провело внеплановую выездную проверку на предмет соблюдения заявителем  требований по обслуживанию дома № 15 по ул.Цифриновича  г.Соликамска, а по итогам проверки - 11 января 2017 года составило акт проверки  и выдало    предписание № 5740Л. Предписанием указано на нарушение заявителем пунктов 5.10 и 5.10.2 Правил, предложено до 09 февраля  2017 года устранить нарушения, выразившиеся в отсутствии функционирования лифтов.

В силу статьи  198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 4 статьи  200 АПК РФ арбитражный суд  при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений, действий (бездействия)  государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили действие (бездействие), а также устанавливает,  нарушают ли оспариваемый акт, решение  и действия (бездействие)  права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в тои числе, доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,   соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В соответствии с пунктом 5.10.2 Правил эксплуатирующая организация (владелец лифта - собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе кондоминиумы, товарищества, объединения собственников жилья и иные организации) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.

Из разрешения на ввод  объекта в эксплуатацию № 59-10-12-2016 от 26 сентября 2016 года следует, что обществу с ограниченной ответственностью «Камастрой» разрешено ввести в эксплуатацию 10-этажный дом № 15 по ул.Цифриновича  города Соликамска, дом оборудован 7 лифтами. Договором управления многоквартирным домом № 4-Р/16, заключенным с обществом с ограниченной ответственностью «Камастрой»   01 октября 2016 года, подтверждается, что заявитель  на момент проверки являлся  управляющей организацией проверенного  дома. Следовательно, заявитель должен был обеспечить  функционирование лифтов в доме с 01 октября 2016 года.  

При таких обстоятельствах суд не установил несоответствие  оспариваемого предписания каким-либо закону или иному нормативному правовому акту, а также   нарушение оспариваемым предписанием  прав заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. 

На основании вышеизложенного оснований для признания оспариваемого  предписания недействительным нет.   

Довод заявителя о принятии всех мер, направленных на обеспечение функционирования лифтов в жилом доме со ссылкой на переписку с застройщиком, его подрядной организацией суд проверил, но не принял, как не влияющий на результат рассмотрения дела с учетом заявленных  требований.    

На основании вышеизложенного требования заявителя не подлежат  удовлетворению.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При обращении в суд заявитель  по платежному  поручению  № 257  от 05  апреля 2017 года   уплатил  государственную  пошлину  3 000 рублей.  С учетом итогов  рассмотрения настоящего дела  эти расходы  относятся на  заявителя. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 201  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

                                                     Р Е Ш И Л:

в  удовлетворении требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищный участок «Клестовка» о признании недействительным предписания № 5740л, выданного инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края  11 января 2017 года отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца  со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

         Судья                   О.В.Вшивкова