АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-39218/2019

11 сентября 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 сентября 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 11 сентября 2019 года  

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.О. Ивановой  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Н.С.Показаньевой рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению  

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания  "ЮГ-ЭНЕРГО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) далее ООО УК "ЮГ- ЭНЕРГО", заявитель  

к Департаменту государственного жилищного и строительного надзора  по Свердловской области (ИНН 

<

***>) далее Департамент,  заинтересованное лицо,  

третье лицо - общество с ограниченной ответственностью "Бастион", 

о признании недействительным предписания № 29-05-10-160 от  22.05.2019г.,  

при участии в судебном заседании: 

от заявителя: ФИО1, представитель по доверенности от  28.12.2017г.,  

от заинтересованного лица: ФИО2, специалист по доверенности   № 29-05-38-30 от 03.04.2019г.  

От третьего лица представитель не явился, извещен надлежащим образом.  

Сторонам процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов  суду не заявлено. Заявлений и ходатайств не поступило.  

Заявитель просит признать недействительным предписание Департамента  государственного жилищного и строительного надзора по Свердловской  области № 29-05-10-160 от 22.05.2019г.  

Департамент возражает против удовлетворения требования по  основаниям, изложенным в отзыве.  

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

На основании поступившей жалобы в соответствии с приказом от  05.04.2019 № 29-05-08-160 Департаментом в отношении заявителя была  проведена внеплановая проверка соблюдения лицензионных требований.  

По результатам проверки составлен акт от 22.05.2019 № 29-05-09-160,  которым установлено, что ООО УК «Юг-Энерго»:  

 - производит начисление платы «Услуги консьержа» в размере 661,14  руб. с квартиры в месяц в отсутствии решения общего собрания собственников  об ее включении в перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения  надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, с  указанием периодичности их оказания и выполнения, расчетом годовой  стоимости каждого вида работ и услуг, включении в договор управления  многоквартирным домом, чем нарушены п. 28 Правил № 491, ч. 2 ст. 154 ЖК  РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ (пп. «б» п. 3 Положения № 1110);  

 - производит начисление платы «Услуги охраны» в размере 250,00 руб. с  квартиры в месяц в отсутствии решения общего собрания собственников об ее  включении в перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения  надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, с  указанием периодичности их оказания и выполнения, расчетом годовой  стоимости каждого вида работ и услуг, включении в договор управления  многоквартирным домом, чем нарушены ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, п. 28 Правил №  491, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ (пп. «б» п. 3 Положения № 1110);  

 - производит начисление платы «Обслуживание калиток и ворот» в  размере 30,00 руб. с квартиры в месяц в пользу ООО «Бастион» в отсутствии  решения общего собрания собственников о ее финансировании в указанном  размере, в отсутствии решения общего собрания собственников об ее  включении в перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения  надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, с  указанием периодичности их оказания и выполнения, расчетом годовой  стоимости каждого вида работ и услуг, включении в договор управления  многоквартирным домом, чем нарушены ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, п. 28 Правил №  491, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ (пп. «б» п. 3 Положения № 1110);  

 - производит начисление платы «Видеонаблюдение» в размере 22,00 руб.  с квартиры в месяц в пользу ООО «Бастион» в отсутствии решения общего  собрания собственников о ее финансировании в указанном размере, в  отсутствии решения общего собрания собственников об ее включении в  перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего  содержания общего имущества в многоквартирном доме, с указанием  периодичности их оказания и выполнения, расчетом годовой стоимости  

каждого вида работ и услуг, включении в договор управления  многоквартирным домом, чем нарушены ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, п. 28 Правил №  491, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ (пп. «б» п. 3 Положения № 1110);  

 - производит начисление платы «Домофон» в размере 37,00 руб. с  квартиры в месяц в пользу ООО «Бастион» в отсутствии решения общего  собрания собственников о ее финансировании в указанном размере, чем  нарушены ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, п. 28 Правил № 491, ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, ч. 2 ст. 154  ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ (пп. «б» п. 3 Положения № 1110);  

 - производит начисление платы «Домофон» в размере 37,00 руб. с  квартиры в месяц в пользу ООО «Бастион» в отсутствии решения общего  собрания собственников об ее включении в перечень услуг и работ,  необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в  многоквартирном доме, с указанием периодичности их оказания и выполнения,  расчетом годовой стоимости каждого вида работ и услуг, включении в договор  управления многоквартирным домом, чем нарушены п. 28 Правил № 491, ч. 2  ст. 154 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ (пп. «б» п. 3 Положения № 1110).  

По результатам проведения проверки ООО УК «Юг-Энерго» выдано  предписание от 22.05.2019 № 29-05-10-160 с требованием прекратить  начисление в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг  (квитанции) ежемесячных дополнительных услуг: «Услуги консьержа»,  «Услуги охраны», «Обслуживание калиток и ворот», «Видеонаблюдение»,  «Домофон».  

Полагая, что вышеуказанное предписание является незаконным и  подлежащим отмене, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим  заявлением.  

При принятии решения суд пришел к следующим выводам: 

В соответствии с ч. 1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в  арбитражный суд с заявлением о признании недействительными  ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий  (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных  лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и  действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному  правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере  предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно  возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для  осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.  

В силу ч. 4 ст. 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых  актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные  полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании  осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений,  оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их  соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает  

наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт,  решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также  устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия  (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере  предпринимательской и иной экономической деятельности.  

Таким образом, для признания ненормативного акта недействительным,  решения и действия (бездействия) незаконным необходимо наличие  одновременно двух условий: несоответствия их закону или иному  нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов  заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической  деятельности.   

Обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного  правового акта закону или иному нормативному правовому акту, наличия у  органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, а  также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого  акта, возлагается на орган или лицо, которые приняли акт (ч. 5 ст. 200  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

При рассмотрении дел, предметом оспаривания в которых являются  предписания органов, наделенных контрольными функциями, в предмет  доказывания входит наличие у органа, вынесшего предписание,  соответствующих полномочий, оценка предписания на предмет соответствия  требованиям законодательства и соблюдение прав заявителя вынесением  предписания.  

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд считает,  что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим  основаниям.  

На основании п. 3 ч. 5 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации  должностные лица органов государственного жилищного надзора,  муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно  государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными  инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской  Федерации, имеют право, выдавать предписания о прекращении нарушений  обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о  проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных  требований.  

Следовательно, оспариваемое предписание выдано уполномоченным  органом.  

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для  собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за  содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы  по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт  общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы,  потребляемые при использовании и содержании общего имущества в  

многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные  услуги.  

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах  на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей  доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за  содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации  общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является  органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников  помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления  многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия  решений по вопросам, поставленным на голосование.  

К компетенции общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме, в частности, относятся:  

принятие решений о пользовании общим имуществом собственников  помещений в многоквартирном доме иными лицами (п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного  кодекса Российской Федерации);  

принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников  помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров  об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию  рекламных конструкций), на заключение соглашения об установлении  сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении  земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников  помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на  подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных  средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях,  определенных решением общего собрания (п. 3.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного  кодекса Российской Федерации);  

другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 5 ч. 2 ст. 44  Жилищного кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации  решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме  оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по  выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому  регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и  протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме  являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты,  влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на  собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении  общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или  

освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в  системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и  протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого  было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление  товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного  кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при  непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган  государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после  проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме.  

В соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации  решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,  принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам,  отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех  собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех  собственников, которые не участвовали в голосовании.  

Исходя из положений ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской  Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона  (управляющая организация) по заданию другой стороны (в том числе  собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного  срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по  управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по  надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме,  предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и  пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную  направленную на достижение целей управления многоквартирным домом  деятельность.  

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения  надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и  порядок их оказания и выполнения установлены постановлением  Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290. Услуги консьержей  в этот минимальный и обязательный перечень не входят и могут оказываться на  договорной основе в соответствии с решением общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме.  

В соответствии с п. 17 «Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме и правил изменения платы за содержание жилого  помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению,  содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме  ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную  продолжительность», утвержденных постановлением Правительства  Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны  утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и  выполнения, а также размер их финансирования.  

Из приведенных нормативных положений следует, что принятие решения  об оказании собственникам многоквартирного дома дополнительных услуг, в  частности услуг консьержей, отнесено к компетенции общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме. Это решение принимается  с соблюдением процедуры и в форме, предусмотренными нормами жилищного  законодательства; в таком решении должны быть определены перечень услуг и  работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.  

В этом решении общего собрания собственников также должно быть  определено лицо, которое от имени собственников помещений в  многоквартирном доме уполномочено на заключение договоров об  использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме иными лицами (Определение Судебной коллегии по  гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 06.11.2018 №  5-КГ18-178).  

ООО «УК Юг-Энерго» осуществляет деятельность по управлению  многоквартирного жилого дома, расположенным по адресу: 

<

...>.  

В судебном заседании установлено, что собственниками указанного  жилого многоквартирного дома протоколом по итогам голосования на общем  собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> от 03.10.2012 года были приняты следующие  решения: пунктом 5 протокола был утвержден тариф оказания услуг охраны  (стоимость услуг- ежемесячно 250,00 рублей с квартиры); пунктом 7 был  утвержден тариф на установку и обслуживание домофона (стоимость услуг - единожды 1 500,00 рублей с квартиры за установку, 28,00 рублей с квартиры-  обслуживание);  

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений  многоквартирного дома № 105, расположенного по ул. Щорса в  г.Екатеринбурге от 15.02.2016 года были приняты следующие решения:  

 Пунктом 11 протокола был утвержден тариф на обслуживание системы  доступа в калитках, с применением тарифа 14,00 рублей с квартиры, на  обслуживание систем автоматического открывания ворот, с применением  тарифа 16,00 рублей с квартиры в месяц. Итого: 30,00 рублей в месяц с  квартиры;  

 Пунктом 11 протокола был утвержден тариф на обслуживание  видеонаблюдения с применением тарифа 22,00 рублей в месяц с квартиры.  

 При этом, п.11 протокола внеочередного общего собрания от 15.02.2016  собственниками дома поручено ООО УК «ЮГ Энерго» заключить договор на  обслуживание системы доступа в калитках, на обслуживание системы  автоматического открывания ворот, на обслуживание видеонаблюдения.  

Кроме того, как следует из п.3.1.31 договора управления указанным  многоквартирным домом, на основании отдельных договоров с собственником  управляющая компания обеспечивает предоставление в том числе услуг  видеонаблюдения, обеспечения работы домофона, кодового замка двери  подъезда, услуг консьержей, других дополнительных услуг.  

 Пунктом 3.2.1 договора предусмотрено, что управляющая организация  самостоятельно определяет порядок и способ выполнения своих обязательств  по договору, в том числе поручает выполнение обязательств по договору иным  организациям.  

Во исполнение договора и в соответствии с решениями общего собрания  между ООО «УК «Юг-Энерго» и ООО «Бастион» заключен договор   № 01032016/03 от 01.03. 2016 года на проведение технического обслуживания и  ремонта системы видеонаблюдения.  

Согласно п. 3.1 указанного договора в обслуживание системы  видеонаблюдения входит многоквартирный дом № 105 по ул. Щорса в г.  Екатеринбурге (подъезды с 1 по 3, квартиры с 1 по 354).  

Пунктом 5.1 договора стороны установили абонентскую плату в размере  22 рубля с квартиры, а п 3.3 установлено, что Исполнитель (ООО «Бастион»)  ежемесячно начисляет плату собственникам квартир в квитанциях ЕРЦ по  оплате за коммунальные услуги отдельной строкой.  

Условия заключенного договора соответствуют пункту 11 протокола  внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного  дома № 105, расположенного по ул. Щорса в г. Екатеринбурге от 15.02.2016  года.  

Также, между ООО «УК «Юг-Энерго» и ООО «Бастион» заключен  договор № 01032016/02 от 01.03.2016 года на техническое обслуживание и  ремонт оборудования. Предметом данного договора (п. 1.1.) является  осуществление технического обслуживания автоматических приводов,  установленных на распашных воротах.  

Согласно п. 1.3 договора данные услуги оказываются в отношении  комплекта автоматических приводов «BFT» многоквартирного дома № 105 по  ул. Щорса, в г. Екатеринбурге (подъезды с 1 по 3, квартиры 1 по 354).  

Пунктом 4.1 договора стороны установили абонентскую плату в размере  16 рублей с квартиры, а п. 4.2 установлено, что Исполнитель (ООО «Бастион»)  ежемесячно начисляет плату собственникам квартир в квитанциях ЕРЦ по  оплате за коммунальные услуги отдельной строкой.  

Между ООО «УК «Юг-Энерго» и ООО «Бастион» заключен договор №  01032016/01 от 01.03.2016 года на обслуживание и ремонт систем контроля  доступа и связи на калитках. Согласно п. 1.1 договора данные услуги  оказываются в отношении многоквартирного дома № 105 по ул. Щорса, в г.  Екатеринбурге (подъезды с 1 по 3, квартиры 1 по 354).  

Пунктом 3.1 договора стороны установили абонентскую плату в размере  14 рублей с квартиры, а п. 1.4 установлено, что Исполнитель (ООО «Бастион»)  ежемесячно начисляет плату собственникам квартир в квитанциях ЕРЦ по  оплате за коммунальные услуги отдельной строкой.  

Условия договора № 01032016/02 от 01.03.2016 года на техническое  обслуживание и ремонт оборудования и договора № 01032016/01 от 01.03.2016  года на обслуживание и ремонт систем контроля доступа и связи на калитках  соответствуют пункту 11 протокола внеочередного общего собрания  собственников помещений многоквартирного дома № 105, расположенного по  

ул. Щорса в г. Екатеринбурге от 15.02.2016 года (утвержден тариф на  обслуживание системы доступа в калитках, с применением тарифа 14,00 рублей  с квартиры, на обслуживание систем автоматического открывания ворот, с  применением тарифа 16,00 рублей с квартиры в месяц. Итого: 30,00 рублей в  месяц с квартиры).  

 Кроме того, между ООО «УК «Юг-Энерго» и ООО «Бастион» заключен  договор № 010614/02 от 01.06.2014 года на обслуживание домофонной  системы.  

Согласно п. 1.1 договора данные услуги оказываются в отношении  многоквартирного дома № 105 по ул. Щорса, в г. Екатеринбурге (подъезды с 1  по 3, квартиры 1 по 354).  

Пунктом 3.1 договора стороны установили абонентскую плату в размере  29 рублей с квартиры, а п. 1.4 установлено, что Исполнитель (ООО «Бастион»)  ежемесячно начисляет плату собственникам квартир в квитанциях ЕРЦ по  оплате за коммунальные услуги отдельной строкой.  

Пунктом 4.6. договора стороны пришли к соглашению, что Исполнитель  имеет право изменить абонентскую плату с предварительным уведомлением  заказника за один месяц.  

Письмом от 27.11.2015 года, № 1152 ООО «Бастион» уведомило ООО  «УК «Юг-Энерго» об изменении тарифа с 29 рублей до 34 рублей.  

Письмом 25.05.2017 года, № 638 ООО «Бастион» уведомило ООО «УК  «Юг-Энерго» об изменении тарифа с 34 рублей до 37 рублей.  

Также, между ООО УК «ЮГ-Энерго» и ООО ЧОО «Союз-Охрана»  заключен договор № 06/16 от 01.11.2016 года «Об оказании охранных услуг».  

В приложении № 1 и в приложении № 2 к указанному договору  установлено, что многоквартирный дом № 105 по ул. Щорса в г. Екатеринбурге  включен как Объект охраны.  

Согласно 1.1.6 приложения № 3 к договору стоимость охранных услуг в  отношении многоквартирного дома № 105 по ул. Щорса в г. Екатеринбурге  составляет 88 500 (Восемьдесят восемь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек в  месяц.  

Согласно техническому паспорту в многоквартирном доме 354 квартиры.  88 500 рублей (стоимость услуги в месяц) / 354 (количество квартир) = 250  рублей с квартиры в месяц.  

Стоимость услуги охраны с одной квартиры в размере 250 рублей в месяц  соответствует пункту 5 протокола по итогам голосования на общем собрании  собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> от 03.10.2012 года.  

Доказательств оспаривания в установленном порядке законности  вышеуказанных решений общего собрания собственников, в материалы дела не  представлено.  

При этом, принятие решения об оказании собственникам МКД  дополнительных услуг отнесено к компетенции общего собрания  собственников помещений в МКД. Выбранный и утвержденный общим  

собранием собственников МКД способ определения платы за услуги не  противоречит действующему законодательству.  

На основании изложенного, суд полагает, что в части п.п.2,3,4,5  оспариваемое предписание подлежит признанию недействительным.  

Вместе с тем, оценивая правомерность пункта 1 оспариваемого  предписания, суд исходит из следующего:  

Пунктом 1 оспариваемого предписания предусмотрено прекратить  начисление в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг  (квитанции) ежемесячных дополнительных услуг «услуги консьержа» в  размере 661 рубль 14 копеек в месяц.  

В судебном заседании установлено ,что протоколом общего собрания от  03.10.2012 утвержден тариф на услуги консьержа 286 рублей с квартиры.  

Указанным протоколом предусмотрено, что при изменении МРОТ  федеральными нормативно-правовыми актами тариф на данную услугу  изменяется без проведения дополнительного собрания.  

Однако, протоколом внеочередного общего собрания собственников  помещений многоквартирного дома № 105, расположенного по ул. Щорса от  15.02.2016 утвержден тариф консьерж-службы в размере 358,00 рублей с  квартиры без каких-либо дополнительных оговорок.  

Протоколом № 3 от 04.04.2019 года внеочередного общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:  

<

...> было принято решение утвердить тариф на  услугу «Консьерж» в размере 328 рублей 59 копеек с одного жилого  помещения.  

 При таких обстоятельствах, учитывая, что какого-либо решения о тарифе  за услуги консьержа в размере 661 рубль 14 копеек собственниками принято не  было, суд полагает, что включение в квитанции суммы 661 рубль 14 копеек за  услуги консьержа не может быть признано правомерным.  

Соответственно, в данной части правовых оснований для признания  недействительным оспариваемого предписания у суда не имеется.  

Ссылки заявителя на п.4 протокола общего собрания от 03.10.2012,  предусматривающий, что при изменении МРОТ федеральными нормативно- правовыми актами тариф на данную услугу изменяется без проведения  дополнительного собрания, судом не принимаются, поскольку, как указывалось  судом, протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений  многоквартирного дома утвержден тариф консьерж-службы в размере 358,00  рублей с квартиры без каких-либо дополнительных оговорок относительно  возможности изменения тарифа при изменении МРОТ.  

На основании изложенного, суд полагает, что заявленные требования  следует удовлетворить частично: надлежит признать недействительным  предписание Департамента государственного жилищного и строительного  надзора Свердловской области № 29-05-10-160 от 22.05.2019г. в части пунктов  2,3,4,5. В остальной части в удовлетворении заявленных требований следует  отказать.  

В порядке распределения судебных расходов взыскать с Департамента  государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в  пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания  "ЮГ-ЭНЕРГО" (ИНН 6658320850, ОГРН 1086658023759) государственную  пошлину в сумме 3000 (три тысячи рублей) 00 копеек.  

Руководствуясь ст. 110, 167-170,201 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Заявленные требования удовлетворить частично. 

2.Признать недействительным предписание Департамента  государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области   № 29-05-10-160 от 22.05.2019г. в части пунктов 2,3,4,5.  

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать. 

3. В порядке распределения судебных расходов ( ст. 110 АПК РФ)  взыскать с Департамента государственного жилищного и строительного  надзора Свердловской области в пользу общества с ограниченной  ответственностью Управляющая компания "ЮГ-ЭНЕРГО" (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) государственную пошлину в сумме 3000 (три тысячи  рублей) 00 копеек.  

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции.  

5. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная  жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,  размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://17aas.arbitr.ru.  

6. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа  канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел»  в карточке дела в документе «Дополнение».  

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со  дня вступления в законную силу судебного акта.  

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии  судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем  

заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации  через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и  исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети  «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда  в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего  дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с  уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке  упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после  вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная  информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена  в карточке дела «Дополнение».  

Судья С.О. Иванова