Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-9909/2021

г. Петрозаводск

19 апреля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 апреля 2022 года.  

Полный текст решения изготовлен   19 апреля 2022 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Михайлова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Фонда капитального ремонта Республики Карелия 

к Обществу с ограниченной ответственностью «СпецТехСтрой»

об обязании выполнить работы,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

Фонд капитального ремонта Республики Карелия (далее – истец, Фонд) обратился в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «СпецТехСтрой» (далее – ответчик, Общество) об обязании выполнить работы по устранению выявленных недостатков при капитальном ремонте общего имущества многоквартирного дома № 1А по ул. К. Маркса в г. Олонце, а именно – установить на кровле проходные элементы на канализационные выпуски. 

В обоснование исковых требований Фонд ссылается на положения статей 309, 722 Гражданского кодекса Российской Федерации, на условия договора подряда от 14.03.2019 года № 3/2019-р. 

Ответчик отзыв по существу иска в суд не представил, каких-либо мер к защите своих интересов не предпринял; о начавшемся судебном процессе, а также о дате, времени и месте рассмотрения дела с учетом положений статьи 121, пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается надлежащим образом извещенным, судебная корреспонденция, направленная судом по всем известным адресам, возвращена по истечении срока хранения.

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором истец просит обязать ответчика в срок до 31 августа 2022 года выполнить работы по устранению недостатков, допущенных при капитальном ремонте общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно: выполнить ремонт двух выходов канализационных стояков, что включает в себя установку вытяжных цилиндрических дефлекторов из листовой грунтованной или оцинкованной стали диаметром патрубка 280 мм в количестве 2 штук, смену частей (вентиляционных выходов) канализационного стояка над кровлей патрубка в количестве 2 штук, обшивку пергамином на площади 0,3 кв. м. (письменное ходатайство приобщено к материалам дела).

Истец представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Суд рассматривает дело по существу в судебном заседании в отсутствие представителей сторон по правилам части 2, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд удовлетворяет ходатайство истца и принимает к рассмотрению исковые требования в уточненной редакции. 

Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, учитывая правовую позицию истца, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с частью 1 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия, на 2015-2046 годы утверждена постановлением Правительства Республики Карелия от 26.11.2014 № 346-П (далее - Региональная программа). В соответствии с Региональной программой капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № 1А по ул. К. Маркса в г. Олонце запланирован на 2019 год.

Собственниками указанного многоквартирного дома принято решение о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений, оформленного протоколом от 01.06.2018 года.

В соответствии с требованиями федерального законодательства между Фондом (заказчик) и Обществом (подрядчик) заключен договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах от 14.03.2019 года №  3/2019-р (далее - договор).

Согласно условиям договора Фонд поручает, а Общество принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в том числе по ремонту кровли, ремонту внутридомовых сетей электроснабжения, водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения. 

Работы выполнены подрядчиком и оплачены Фондом, что подтверждается актом о приемке выполненных работ от 01.08.2019 года № 1, актом сдачи-приемки выполненных работ в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома от 08.08.2019 года, платежным поручением от 27.08.2019 года № 1201.

В соответствии с пунктами 7.3, 7.4 договора гарантийный срок на результаты выполненных по договору работ составляет пять лет с момента окончательной приемки работ. В случае выявления заказчиком недостатков результата работ в течение гарантийного срока, подрядчик обязан безвозмездно устранить выявленные недостатки. 

В связи с неоднократными обращениями собственников помещений в многоквартирном доме, Фондом организована комиссия по осмотру общего имущества многоквартирного дома. В результате комиссионного осмотра обнаружены дефекты на объекте капитального ремонта по вышеуказанному адресу, которые зафиксированы в акте от 01.08.2019 года. При осмотре кровли специалистами Фонда обнаружено отсутствие крышных проходок выпусков канализации, в результате чего происходит затекание атмосферных осадков через примыкания кровли к проходкам. Указанный акт подписан представителем подрядчика.

Подрядчику установлен срок - до 07.08.2019 года для устранения замечаний в рамках исполнения гарантийных обязательств по договору.

Фондом 21.06.2021 года произведен осмотр общего имущества многоквартирного дома, в процессе которого обнаружено отсутствие на кровле проходного элемента, исключающего протечки в месте примыкания кровли к вентиляционному канализационному стояку. Об указанных недостатках подрядчику сообщено в письме от 28.06.2021 года № 3221/3-03.

Истцом в адрес ответчика направлено претензионное письмо от 03.11.2021 года, в котором заказчик предложил подрядчику устранить выявленные дефекты в месячный срок с момента получения претензии (доказательства направления в материалах дела). 

Поскольку выявленные дефекты Обществом не устранены, Фонд обратился в суд с настоящим иском (с учетом принятого судом уточнения).

Оценив фактические обстоятельства дела, представленные в их обоснование доказательства и документы, правовые позиции сторон по существу спора, суд приходит к следующим выводам.       

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Пунктом 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В соответствии с пунктом 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям - обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу положений статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможности эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик.

На основании пункта 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

В пункте 7.2 договора определено, что подрядчик гарантирует обеспечить качество выполнения всех работ в соответствии с проектной (сметной) документацией, действующими нормами, правилами и техническим заданием заказчика.

Гарантия качества распространяется на все работы, выполненные подрядчиком, а также на все применяемые материалы, изделия, конструкции, оборудование; гарантийный срок на результаты выполненных работ составляет 5 лет с момента окончательной приемки; если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся недостатки, допущенные по вине подрядчика, то последний обязан их устранить за свой счет в согласованные с заказчиком сроки (пункты 7.1, 7.3, 7.4 договора).

На основании пункта 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Пунктом 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Недостатки работ обнаружены истцом в августе 2019 года, то есть в период гарантийного срока по контракту который составляет 5 лет с момента с момента окончательной приемки (акт сдачи-приемки выполненных работ от 08.08.2019 года).

Поскольку при обследовании объекта выявлены дефекты, устранение которых предусмотрено в рамках гарантийных обязательств по договору, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

С учетом установленных фактических обстоятельств дела в совокупности с представленными доказательствами и номами действующего законодательства в регулируемой сфере правоотношений, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

При установлении в порядке части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации срока для исполнения ответчиком ремонтных работ в рамках гарантийных обязательств, суд исходит из критерия разумности и исполнимости судебного акта.

Судебные расходы по госпошлине, понесенные истцом при обращении в суд, в силу положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "СпецТехСтрой" (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) в срок до 31 августа 2022 года выполнить работы по устранению недостатков, допущенных при капитальном ремонте общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно: выполнить ремонт двух выходов канализационных стояков, что включает в себя установку вытяжных цилиндрических дефлекторов из листовой грунтованной или оцинкованной стали диаметром патрубка 280 мм в количестве 2 штук, смену частей (вентиляционных выходов) канализационного стояка над кровлей патрубка в количестве 2 штук, обшивку пергамином на площади 0,3 кв. м.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СпецТехСтрой" (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) в пользу Фонда капитального ремонта Республики Карелия (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 6000 руб. судебных расходов по уплате госпошлины.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, д. 65, лит. А);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Михайлова А.В.