АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № А40-195627/2023-52-1593

г. Москва

16 января 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2023 года. Решение в полном объеме изготовлено 16 января 2024 года. 

Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Галиевой Р.Е.,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании 

дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЕНИЕ  СТОЛИЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» (107076, 

<

...>, ЭТ 6 ПОМ XIII КОМ 23Э, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 15.08.2011, ИНН: 

<

***>)  

к ответчику ФОНДУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ  ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (129090, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН:  

<

***>),  

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «АРХСТРОЙПРОЕКТ»  (115191, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ  ДАНИЛОВСКИЙ, БОЛЬШАЯ ТУЛЬСКАЯ УЛ., Д. 2, ЭТАЖ 2, ПОМЕЩ. VI, КОМ. 2А,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.07.2014, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности в размере 1 311 006,27 руб. по договору от 14.09.2021 №  ПКР-008349-21, неустойки в размере 12 391,70 руб. за период с 10.03.2023 по  24.04.2023, далее с 25.04.2023 по день фактической оплаты,  

при участии: от истца – ФИО2 (паспорт, диплом, дов. от 01.06.2023), 

от ответчика – ФИО3 (паспорт, диплом, дов. от 04.08.2021),  от третьего лица – представитель не явился, извещен.  

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЕНИЕ СТОЛИЧНОГО  СТРОИТЕЛЬСТВА» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с  исковым заявлением к ФОНДУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ  ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере  

1 311 006,27 руб. по договору от 14.09.2021 № ПКР-008349-21, неустойки в размере 12  391,70 руб. за период с 10.03.2023 по 24.04.2023, далее с 25.04.2023 по день  фактической оплаты.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной  ответственностью «АРХСТРОЙПРОЕКТ».  

Истец заявленные требования поддержал. Ответчик по исковым требованиям возражал. 

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте проведения  судебного заседания, явку полномочного представителя не обеспечило.  

В обоснование исковых требований истец ссылается на следующие  обстоятельства.  

Между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов и Обществом с  ограниченной ответственностью «АрхСтройПроект» (Генподрядчик) заключен договор  от 14.09.2021 № ПКР-008349-21 на выполнение работ по разработке проектной  документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по  капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г.  Москва, ЦАО, ул. Спасская Б. д.8.  

Согласно Графику производства и стоимости работ, к Договору от 14.09.2021   № ПКР-008349-21 предусмотрены следующие работы:  

- разработка проектной документации; 

- ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения  (разводящие магистрали);  

- ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения  (разводящие магистрали);  

- ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации)  (выпуски и сборные трубопроводы);  

- ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие  магистрали);  

- ремонт или замена мусоропровода; ремонт фасада; 

- замена окон в местах общего пользования; ремонт крыши;  - ремонт или замена внутреннего водостока;  

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу  собственников помещений.  

25.05.2022 ФКР Москвы выплачен аванс по Договору от 14.09.2021 № ПКР- 008349-21 размере - 4 438 106,97 руб.  

Выплаченный аванс по Договору от 14.09.2021 № ПКР-008349-21 зачтен в  полном объеме выполненными и сданными работами по системам: ремонт  внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие  магистрали), горячего водоснабжения (разводящие магистрали), теплоснабжения  (разводящие магистрали), водоотведения (канализации) (выпуски и сборные  трубопроводы), мусоропровода, крыши.  

Работы выполнены в полном объеме и сданы ФКР Москвы.  

ФКР Москвы оплачены выполненные работ по всем системам с учетом зачета  аванса, кроме внутреннего водостока, сданного ООО «АрхСтройПроект» согласно  Акту приемки выполненных работ по Объекту от 13.02.2023 на сумму 1 354 065,79 руб.  

13.02.2023 ООО «АрхСтройПроект» направил ФКР Москвы уведомление о  состоявшейся уступке прав требования ООО «Управление Столичного Строительства»  по выплате за выполненные работы по Договору от 14.09.2021 № ПКР-008349-21 на  сумму 1 354 065,79 руб.  

13.02.2023 ООО «АрхСтройПроект» направило в ФКР г. Москвы уведомление  о необходимости произвести оплату за выполненные работы в размере 1 311 006, 27  

руб., в т.ч. НДС -20% в размере 225 677,63 руб., в связи с переходом права требования  на ООО «Управление Столичного Строительства».  

Согласно условиям Договора, оплата выполненных и принятых Заказчиком  работ в размере - 1 311 006, 27 руб. должна быть произведена в период с 14.02.2023 по  09.03.2023.  

Выполненные и принятые работы Заказчиком не оплачены. 

В соответствие с п.2.1 Договора Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает  на себя обязательство в соответствии с Техническим заданием своими силами и  средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с  использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования  выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества в  многоквартирных домах в соответствии с Графиком производства и стоимости работ,  по адресу: 

<

...>, включая выполнение строительно-монтажных  работ на Объекте, вооружение и демонтаж временных зданий и сооружений, поставку  материалов, изделий, конструкций, оборудования, своевременное устранение  недостатков (дефектов), сдачу выполненных работ по системе (элементу) здания по  Акту приемки выполненных работ по элементу (системе) здания, сдачу Объекта по  Акту приемки выполненных работ по Объекту, выполнение обязательств в течение  Гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ, а Заказчик  принимает надлежащим образом выполненные Генподрядчиком работы,  предусмотренные настоящим Договором, и оплачивает их в порядке и сроки,  предусмотренные Договором.  

Согласно п. 3.1. цена Договора определяется на основании расчета стоимости  работ с приложением локальных смет, с учетом процента снижения, установленного по  результатам электронного аукциона на выполнение работ по разработке проектной  документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по  капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (протокол №  027300000012102182 от 03.09.2021), составляет 44 381 069,73 руб., в том числе НДС20 % - 7 396 844,96 руб., и включает все затраты Генподрядчика, так или иначе  связанные с выполнением полного комплекса Работ на Объекте.  

В силу п. 4.1. обязуется выполнить работы по Договору как в целом, так и по  отдельным Объектам работ в соответствии с Графиком производства и стоимости  работ. Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить  основанием для требования Генподрядчика о продлении сроков выполнения работ как  в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания, включая сроки выполнения  этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, за исключением случаев,  специально оговоренных в настоящем Договоре, либо предусмотренных нормами  действующего законодательства РФ.  

Сроки начала и окончания выполнения работ по каждому Объекту, включая  сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, а также  работ в целом, являются исходными для определения имущественных санкций в случае  нарушения Генподрядчиком сроков производства Работ.  

Этапы выполнения работ по отдельному элементу (системе) здания, их  продолжительность и стоимость устанавливаются в соответствии с результатами  выполнения работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту  общего имущества в пределах общего срока выполнения работ по элементу (системе)  здания, установленного Договором, путем внесения изменений в График производства  и стоимости работ и подписания Сторонами дополнительного соглашения.  

Работы по ремонту фасада выполнены и сданы ФКР Москвы согласно Акту  приемки выполненных работ по Объекту от 13.02.2023 с учетом зачета аванса в полном  объеме.  

В соответствии с установленным Ответчиком порядком согласования  документов, Акты по форме КС-2 и КС-3, предъявленные Истцом, были подписаны и  загружены в ИС РСКР.  

В силу п. 7.8. Договора выполненные работы по каждому из элементов  (системы) здания подлежат приемке в следующем порядке:  

При завершении выполнения работ по каждому из элементов (системы) здания  Генподрядчик в срок не позднее, чем за 3 дня до предполагаемой даты начала приемки  письменно уведомляет Заказчика о необходимости проведения приемки и передает  Заказчику следующую документацию: Акт о приемке выполненных работ (форма КС- 2), документы в соответствии с п. 6.1.42 Договора. Организация проверяет  документацию в течение 7 дней и направляет Заказчику уведомление о положительном  результате проверки либо направляет замечания Генподрядчику  

При положительном результате проверки в установленном порядке Заказчик  или представитель организации в установленном порядке уведомляет членов комиссии  по приемке выполненных работ о готовности объекта к приемке выполненных работ, о  времени, дате и месте работы комиссии. Уведомлений в адрес Генподрядчика о  приемке выполненных работ, времени, дате и месте не поступало.  

В комиссию по приемке выполненных работ входят уполномоченные  представители Сторонами с участием Истца, Ответчика, строительного контроля  представителя Истца (ГАУ «МосжилНИИпроект»), Управы района были оформлены,  подписаны Акты приемки выполненных работ по вышеуказанным системам (форма 5).  

Акты подписаны всеми членами комиссии. 

В ходе работы комиссии и при оформлении Акта приемки выполненных работ  по системе, замечаний по объему и качеству работ от членов комиссии - не поступило.  

Согласно условиям Договора с целью осуществления расчетов по Договору  Генподрядчик представляет Акты приемки выполненных работ (форма КС-2) и  Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС- № 3) не менее чем в 4  (четырех) экземплярах.  

Заказчик в течение 7 дней с момента получения документов рассматривает  представленные документы, визирует и уведомляет Генподрядчика о готовности  объекта к приемке выполненных работ в соответствии с п. 7.6 Договора либо  направляет обоснованный отказ с указанием замечаний и сроков их устранения.  Неполучение Генподрядчиком отказа Заказчика в установленный срок не влечет за  собой признание работ принятыми (абз. 2 п. 3.5. Договора).  

Акты о приемке выполненных работ (форма КС-2) и Справки о стоимости  выполненных работ и затрат (форма КС-3) подписываются уполномоченными  представителями Сторон одновременно с подписанием Акта приемки выполненных  работ по элементу (системе) здания или Акта приемки выполненных работ по Объекту  (абз. 4 п. 3.5. Договора).  

В соответствии с. 7.3. Договора в период проведения работ отдельно по  каждому Объекту осуществляется приемка:  

- скрытых работ (работы принимаются комиссионно, составляется Акт  приемки скрытых работ);  

- завершенных работ по каждому из элементов (системы) здания согласно  проектной и сметной документации (работы принимаются комиссионно, составляется  Акт приемки выполненных работ по элементу (системе) здания согласно проектной и  сметной документации);  

- выполненных в полном объеме работ на Объекте (работы принимаются  комиссионно, составляется Акт приемки выполненных работ по Объекту согласно  проектной и сметной документации).  

По окончанию работ генподрядчиком по Договору ООО «АрхСтройПроект» в  адрес Ответчика ФКР Москвы был направлен 13.02.2023 полный пакет документов на  

оплату, подписанные генподрядчиком Акты выполненных работ с необходимым  комплектом документов для оплаты:  

- Акт о приемке выполненных работ по объекту «ремонт или замена  внутреннего водостока» от 13.02.2023 № 9 на сумму 1 311 006,27 руб., по форме КС-2,  Справка о стоимости выполненных работ КС-3 от 13.02.2023 № 8, Акт о приемки  выполненных работ по Объекту по Договору от 14.09.2021 № ПКР-008349-21 № 004292- 23.  

Поскольку инициированный и реализованный истцом досудебный порядок  урегулирования спора не принес положительного результата, истец обратился с  настоящим иском в суд.  

Возражая по исковым требованиям ответчик в своем отзыве ссылается на  следующие обстоятельства.  

30.05.2023 ФКР Москвы в адрес ООО «АрхСтройПроект» (Цедент) направлено  уведомление № ФКР-10-5967/23 о зачете встречных требований, согласно которому  ФКР Москвы заявил о зачете на сумму 10 578 768, 53 руб. в отношении требования  ООО «АрхСтройПроект» к ФКР Москвы по договору от 28.03.2022 № КР-006868-22 и  договору от 14.09.2023 № ПКР-008349-21, поскольку ООО «АрхСтройПроект» имеет  задолженность перед ФКР Москвы по ранее выплаченному авансу по договору № КР006618-21 от 22.11.2021 в размере 16 344 215,03 руб.  

То есть, как указывает ответчик, после произведенного зачета встречных  требований задолженность ФКР Москвы перед ООО «АрхСтройПроект» по договору   № ПКР-008343-21 от 14.09.2021 отсутствует.  

Также ответчик в своем отзыве указывает, что работы на сумму 1 311 006,27  руб. Генподрядчиком не предъявлены к приемке, доказательств обратного истцом в  материалы дела не представлено. Истцом не представлены доказательства направления  заказчику надлежаще оформленной в полном объеме, отчетной документации,  подтверждающей факт выполнения работ и необходимой для приемки результата  выполненных работ на заявленную сумму.  

Согласно п.3.6 договора оплата выполненных работ по договору производится  заказчиком с учетом ранее перечисленного аванса в течение десяти дней (без учета  выходных и праздничных дней) после предоставления генподрядчиком надлежащим  образом оформленных документов согласно п. 1.8. п. 3.7. договора и при условии  выполнения требования, предусмотренного п. 3.8 договора, акта приемки выполненных  работ по элементу, счета, счета-фактуры, акта о приемки выполненных работ формы  КС-2, справки о стоимости выполненных работ формы КС-3.  

Окончательная оплата выполненных работ по договору производится  заказчиком с учетом ранее перечисленного аванса в течение десяти дней (без учета  выходных и праздничных дней) после предоставления генподрядчиком надлежащим  образом оформленных документов согласно п. 3.7 договора, счета, счета-фактуры и  акта приемки выполненных работ по объекту, оформленного в соответствии с п. 1.6  договора, при условии выполнения требования, предусмотренного п. 3.8 договора.  

Таким образом, обязанность по приемке выполненных работ у заказчика  наступает после того, как генподрядчик его известил о выполнении работ по объекту. С  момента поступления перечисленных в п.3.6 документов заказчик должен организовать  комиссионную приемку на объекте.  

Оплата выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества по  настоящему Договору производится Заказчиком в течение 10 дней (без учета выходных  и праздничных дней) после предоставления Генподрядчиком надлежаще оформленных  в соответствии с п. 1.3 настоящего Договора и при условии выполнения требования,  предусмотренного п. 3.8 настоящего Договора, Акта приемки выполненных работ по  разработке проектной документации, счета, счета-фактуры. Справки о стоимости  выполненных работ и затрат. Акта технического заключения.  

Акты о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости  выполненных работ и затрат по форме КОЗ должны быть оформлены в строгом  соответствии с действующими требованиями к оформлению указанных документов;  пометки, исправления, подчистки не допускаются, такие документы юридической силы  не имеют. Заказчик в течение пяти дней (без учета выходных и праздничных дней) с  момента получения документов рассматривает представленные документы и  уведомляет генподрядчика о готовности объекта к приемке выполненных работ в  соответствии с п.7.5 настоящего договора либо направляет обоснованный отказ с  указанием замечаний и сроков их устранения. Неполучение генподрядчиком отказа  заказчика в установленный срок не влечет за собой признание работ принятыми.  

От генподрядчика не поступало заказчику извещений об окончании  выполнения работ по ремонту подвалов и подъездов и о необходимости принять  указанные работы.  

В связи с чем, заказчиком не организована комиссионная приемка работ по  указанных системам.  

Документы, подтверждающие направление акта в период действия договора,  не представлены. Оригиналы документов генподрядчиком не представлены, спорные  работы по ремонту фасада не принимались комиссионно.  

Поскольку ФКР Москвы является распорядителем денежных средств, в том  числе бюджетного финансирования, то его требования о необходимости предъявления  работ к приемке надлежащим образом и с соблюдением условий договора и норм  действующего законодательства не может быть признано судом чрезмерным.  

Истцом какие-либо иные документы, подтверждающие факт выполнения  спорных работ, своевременное направление актов, справок и иной документации  ответчику не представлено.  

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца и ответчика, оценив  представленные доказательства в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об удовлетворении требований в  полном объеме на основании нижеследующего.  

Согласно п. 3.1. цена Договора определяется на основании расчета стоимости  работ с приложением локальных смет, с учетом процента снижения, установленного по  результатам электронного аукциона на выполнение работ по разработке проектной  документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по  капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (протокол №  027300000012102182 от 03.09.2021), составляет 44 381 069,73 руб., в том числе НДС20 % - 7 396 844,96 руб., и включает все затраты Генподрядчика, так или иначе  связанные с выполнением полного комплекса Работ на Объекте.  

В силу п. 4.1. обязуется выполнить работы по Договору как в целом, так и по  отдельным Объектам работ в соответствии с Графиком производства и стоимости  работ. Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить  основанием для требования Генподрядчика о продлении сроков выполнения работ как  в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания, включая сроки выполнения  этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, за исключением случаев,  специально оговоренных в настоящем Договоре, либо предусмотренных нормами  действующего законодательства РФ.  

Сроки начала и окончания выполнения работ по каждому Объекту, включая  сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, а также  работ в целом, являются исходными для определения имущественных санкций в случае  нарушения Генподрядчиком сроков производства Работ.  

Этапы выполнения работ по отдельному элементу (системе) здания, их  продолжительность и стоимость устанавливаются в соответствии с результатами  выполнения работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту  

общего имущества в пределах общего срока выполнения работ по элементу (системе)  здания, установленного Договором, путем внесения изменений в График производства  и стоимости работ и подписания Сторонами дополнительного соглашения.  

Работы по ремонту фасада выполнены и сданы ФКР Москвы согласно Акту  приемки выполненных работ по Объекту от 13.02.2023 с учетом зачета аванса в полном  объеме.  

В соответствии с установленным Ответчиком порядком согласования  документов, Акты по форме КС-2 и КС-3, предъявленные Истцом, были подписаны и  загружены в ИС РСКР.  

В соответствии с п. 2 ст. 720 Гражданского кодекса Российской Федерации  доказательством сдачи подрядчиком результата работ и приемки его заказчиком  является акт или иной документ, удостоверяющий приемку выполненных работ.  

Пунктом 4 ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено,  что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом,  подписанным обеими сторонами.  

На основании п. 8 информационного письма Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики  разрешения споров по договору строительного подряда» основанием для  возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача  результата работ заказчику.  

В силу п. 7.8. Договора выполненные работы по каждому из элементов  (системы) здания подлежат приемке в следующем порядке:  

При завершении выполнения работ по каждому из элементов (системы) здания  Генподрядчик в срок не позднее, чем за 3 дня до предполагаемой даты начала приемки  письменно уведомляет Заказчика о необходимости проведения приемки и передает  Заказчику следующую документацию: Акт о приемке выполненных работ (форма КС- 2), документы в соответствии с п. 6.1.42 Договора. Организация проверяет  документацию в течение 7 дней и направляет Заказчику уведомление о положительном  результате проверки либо направляет замечания Генподрядчику  

При положительном результате проверки в установленном порядке Заказчик  или представитель организации в установленном порядке уведомляет членов комиссии  по приемке выполненных работ о готовности объекта к приемке выполненных работ, о  времени, дате и месте работы комиссии. Уведомлений в адрес Генподрядчика о  приемке выполненных работ, времени, дате и месте не поступало.  

В комиссию по приемке выполненных работ входят уполномоченные  представители Сторонами с участием Истца, Ответчика, строительного контроля  представителя Истца (ГАУ «МосжилНИИпроект»), Управы района были оформлены,  подписаны Акты приемки выполненных работ по вышеуказанным системам (форма 5).  

Акты подписаны всеми членами комиссии. 

В ходе работы комиссии и при оформлении Акта приемки выполненных работ  по системе, замечаний по объему и качеству работ от членов комиссии - не поступило.  

Согласно условиям Договора с целью осуществления расчетов по Договору  Генподрядчик представляет Акты приемки выполненных работ (форма КС-2) и  Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС- № 3) не менее чем в 4  экземплярах.  

Заказчик в течение 7 дней с момента получения документов рассматривает  представленные документы, визирует и уведомляет Генподрядчика о готовности  объекта к приемке выполненных работ в соответствии с п. 7.6 Договора либо  направляет обоснованный отказ с указанием замечаний и сроков их устранения.  Неполучение Генподрядчиком отказа Заказчика в установленный срок не влечет за  собой признание работ принятыми (абз. 2 п. 3.5. Договора).  

Акты о приемке выполненных работ (форма КС-2) и Справки о стоимости  выполненных работ и затрат (форма КС-3) подписываются уполномоченными  представителями Сторон одновременно с подписанием Акта приемки выполненных  работ по элементу (системе) здания или Акта приемки выполненных работ по Объекту  (абз. 4 п. 3.5. Договора).  

В соответствии с. 7.3. Договора в период проведения работ отдельно по  каждому Объекту осуществляется приемка:  

- скрытых работ (работы принимаются комиссионно, составляется Акт  приемки скрытых работ);  

- завершенных работ по каждому из элементов (системы) здания согласно  проектной и сметной документации (работы принимаются комиссионно, составляется  Акт приемки выполненных работ по элементу (системе) здания согласно проектной и  сметной документации);  

- выполненных в полном объеме работ на Объекте (работы принимаются  комиссионно, составляется Акт приемки выполненных работ по Объекту согласно  проектной и сметной документации).  

По окончанию работ генподрядчиком по Договору ООО «АрхСтройПроект» в  адрес Ответчика ФКР Москвы был направлен 13.02.2023 полный пакет документов на  оплату, подписанные генподрядчиком Акты выполненных работ с необходимым  комплектом документов для оплаты:  

- Акт о приемке выполненных работ по объекту «ремонт или замена  внутреннего водостока» от 13.02.2023 № 9 на сумму 1 311 006 руб. 27 коп., по форме  КС-2, Справка о стоимости выполненных работ КС-3 от 13.02.2023 № 8, Акт о приемки  выполненных работ по Объекту по Договору от 14.09.2021 № ПКР-008349-21 № 004292- 23.  

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой  стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик  обязуется принять результат работы и оплатить его.  

В соответствии со статьями 711 и 746 Гражданского кодекса Российской  Федерации основанием для возникновения у заказчика обязательства по оплате  выполненных работ в порядке, установленном договором подряда, является сдача  подрядчиком и принятие заказчиком результатов работы в установленном законом и  договором порядке.  

Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере,  предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или  договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе  или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего  Кодекса (п. 1 ст. 746 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации -  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными  обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации указывает на то, что односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускается.  

Ответчик в своем отзыве ссылается на направленное в адрес ООО  «АрхСтройПроект» (цедент) заявление о зачете встречных требований от 30.05.2023  исх. № ФКР-10-5967/23.  

04.08.2023 истец направил возражения в адрес ответчика по заявлению о зачете  встречных требований исх. № УСС/85-2023 от 26.07.2023.  

Согласно ст. 412 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае  уступки требования должник вправе зачесть против требования нового кредитора свое  встречное требование к первоначальному кредитору.  

Зачет производится, если требование возникло по основанию,  существовавшему к моменту получения должником уведомления об уступке  требования, и срок требования наступил до его получения либо этот срок не указан или  определен моментом востребования.  

Таким образом, у ФКР Москвы отсутствуют основания к произведению зачета  встречных требований ООО «Управление Столичного Строительства» на выполнение  работ по капитальному ремонту общего имущества.  

ООО «Управление Столичного Строительства» не отвечает по денежным  обязательствам ООО «АрхСтройПроект», в связи с чем зачет встречных требований  ФКР Москвы является незаконным.  

Суд, проанализировав представленные в материалы дела доказательства,  находит иные доводы ответчика, изложенные в отзыве, необоснованными, не  соответствующими фактическим обстоятельствам дела, и расценивает заявленные  доводы как уклонение от исполнения своих обязательств.  

Ответчиком не представлены суду доказательства своевременной оплаты  выполненных по договору работ, в связи с чем требование истца о взыскании  задолженности в размере 1 311 006,27 руб., признано судом подлежащим  удовлетворению.  

Истец предъявил требование о взыскании процентов за пользование чужими  денежными средствами в размере 12 391,70 руб. за период с 10.03.2023 по 24.04.2023,  далее проценты по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с 25.04.2023  по день фактической оплаты.  

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях  неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной  просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов  определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие  периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен  законом или договором.  

Ответчик сумму процентов не оспорил, контррасчет суммы процентов не  представил, факт перечисления процентов в добровольном порядке не доказал.  

Начисление процентов произведено истцом обоснованно, так как факт  нарушения денежного обязательства ответчиком перед истцом подтвержден  материалами дела и соответствует требованиями ст. 395 Гражданского кодекса  Российской Федерации, в связи с чем суд взыскивает с ответчика проценты за  пользование чужими денежными средствами в сумме 12 391,70 руб. за период с  10.03.2023 по 24.04.2023.  

Кроме того, на основании пункта 3 статьи 395 Гражданского кодекса  Российской Федерации и пункта 48, 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ от  24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в связи с  отсутствием уплаты долга на дату рассмотрения дела, подлежит удовлетворению  требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими  денежными средствами за период начисления, начиная с 22.04.2023 по дату  фактической оплаты, начисляемые на сумму долга, исходя из ключевой ставки Банка  России, действующей в соответствующие периоды.  

Судебные расходы по оплате государственной пошлины распределяются по  правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

На основании ст.ст. 2, 307, 309, 310, 382, 384, 395, 702, 711, 746 Гражданского  кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 65, 71, 75, 110, 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ФКР МОСКВЫ (ИНН: 

<

***>) в пользу ООО «УПРАВЛЕНИЕ  СТОЛИЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» (ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 1  311 006,27 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 12 391,70 руб. за период с  10.03.2023 по 24.04.2023, далее проценты по ст. 395 ГК РФ с 25.04.2023 по день  фактической оплаты, госпошлину в размере 26 234 руб.  

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд апелляционной  инстанции в течение месяца с момента его принятия.  

Судья Р.Е. Галиева