АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156000, 

<

...>

http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-11500/2024

г. Кострома

11 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 апреля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  11 апреля 2025 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Головастиковой Е.Ю., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания   Герасимовой А.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Юбилейный 2007» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании представителей:

истца - ФИО1, по доверенности от 22.11.2024,

ответчика - ФИО2, по доверенности от 28.12.2024,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юбилейный 2007» (далее – истец, ООО УК «Юбилейный 2007») обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы (далее – ответчик, Управление) о взыскании 461 689  руб. 35 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 по 31.12.2023, 40 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.

Определением от 04.12.2024 исковое заявление принято к производству.

От ответчика в суд поступил отзыв на исковое заявление.

В судебном заседании  истец поддержал исковые требования. 

Ответчик исковые требования не признал, представил дополнительные доказательства для приобщения к материалам дела. 

Дополнительно представленные документы приобщены к материалам дела, в порядке статей 65,66 АПК РФ.

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, установил следующие фактические обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Юбилейный 2007» является управляющей компанией в отношении многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам 

<

...>, Индустриальная, 

<

...> , м\р-н Паново, 

<

...> р-н Юбилейный, 

<

...>,  м/

<

...>.

По вышеуказанным многоквартирным домам приняты решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем специального счета выбрано ООО УК «Юбилейный 2007», что подтверждается представленными в дело протоколами общих собраний собственников.

Ответчик является собственником жилых помещений в вышеуказанных домах, в частности: ул. Почтовая, д. 6 помещение № 2,20; просп. Мира, д. 60 помещение № 11, 51, 59; ул. Советская, д. 126 помещение № 6,12,26,27; ул. Советская, д. 79/73 помещение № 3,51,90; ул. Советская, д. 91 помещение № 38,66; ул. Центральная 2-я, д. 1а помещение № 59; ш. Кинешемское, д. 35 помещение №24, 33,50,82,94; ш. Некрасовское, д. 6а помещение № 6,10,28,38; ул. Шагова, д. 191а помещение № 49; ул. Шагова, д.211 помещение № 91,92,115; ул. Шагова, д. 219 помещение № 21, 65,95; ул. Индустриальная, д. 51 помещение №22; ул. Калиновская, д. 61 помещение № 26, 50; ул. Козуева, д. 79 помещение № 38; ул. Козуева, д. 90 помещение № 7,18,21; м\р-н Паново, д. 19 помещение №52; пр. Студенческий, д. 9 помещение № 14,61,117; ул. Профсоюзная, д. 28а помещение № 201 к2,3; 208; 210;307;402к1; 501к1;702к2;802к1; 812;901к1;902к2; ул. Скворцова, д. 8 помещение № 5,17,33,56,58; ул. Советская, д. 111А помещение № 28; ул. Советская, д. 128 помещение № 37; ул. Сусанина Ивана, д. 25 помещение № 129; ул. Сусанина Ивана, д. 32а/79 помещение №8,10; ул. Сутырина, д. 26 помещение № 119; ул. Фестивальная, д. 16а помещение № 18; ул.Фестивальная, д. 1а помещение № 8, 39, 45, 54; ул. Центральная, д. 31 помещение № 7, 62; ш. Кинешемское, д. 32 помещение № 52; м/р-н Юбилейный, д. 21помещение № 12,35,85; ул. Беговая, д. 35 помещение №26,42,68; м/р-н Юбилейный, д. 3 помещение № 78, 99,103; 108; 115; 122; ул. Сутырина, д. 19 помещение № 2,17,53.

По утверждению истца, у ответчика за период с 01.01.2023 по 31.12.2023,  как публичного собственника помещений, расположенных в выше указанных жилых домах, образовалась задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт в размере 461 689 руб. 35 коп.

25.09.2024 г. истцом ответчику была вручена претензия с требованием оплаты образовавшейся задолженности. 

Требования истца ответчик оставил без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Ответчик, возражая против иска, в отзыве на исковое заявление указал, что между истцом и управлением не был заключен договор о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в отношении заявленных истцом многоквартирных домов, основания для оплаты отсутствуют.

Также ответчик возражал против взыскания судебных расходов, заявил о чрезмерности заявленной суммы расходов, просил снизить её размер до 10000 рублей, указал, что истцом не представлен договор № 226/2024 от 21.11.2024  на оказание юридических услуг на сумму 40 000 рублей между заявителем и представителем ООО  «Линия права» в лице ФИО1,  а также акта приема выполненных работ.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение, в том числе, включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

ООО УК «Юбилейный 2007» открыты специальные расчетные счета для формирования фонда капитального ремонт на каждый многоквартирный дом.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ) в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Постановлением Администрации Костромской области от 27.07.2022 № 303-а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения  на 2023 год – 9,49 руб. в месяц.

В период с 01.01.2023 по 31.12.2023 (спорный период) истцом произведены начисления по оплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, в рассматриваемый исковой период истец как управляющая организация и владелец специального счета имел право требовать оплаты взносов на капитальный ремонт в отношении спорных помещений.

По расчету истца размер задолженности составил 461 689 руб. 35 коп., расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Ответчик в нарушение положений статьи 65 АПК РФ не представил доказательств надлежащего исполнения принятого на себя обязательства по оплате взносов. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

01.02.2023 в соответствии с постановлением Администрации города Костромы от 18.10.2022 № 1989 «О реорганизации Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы в форме выделения из его состава отдельного юридического лица - Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы» Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы было реорганизовано форме выделения из него юридического лица - Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы (Управление), что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. 

Согласно Положению об Управлении муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы, решением Думы города Костромы от 27.10.2022 № 189, согласно статье 5 которого Управление осуществляет полномочия в сфере владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями муниципального жилищного фонда.

Таким образом, уполномоченным органом в части реализации  полномочий в сфере содержания и ремонта муниципальных жилых помещений от имени города Костромы как собственника муниципальных жилых помещений является Управление муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы, в сфере содержания и ремонта  муниципальных жилых помещений Управление  вносит плату за жилое помещение и коммунальные  услуги, уплачивает вносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме  (пункт  3 статьи 5 Положения).

Ссылка ответчика на отсутствие договорных отношений с истцом не имеет правового значения, так как с учетом специального регулирования, предусмотренного нормами жилищного законодательства, независимо от наличия соответствующих договорных отношений, в том числе заключенного в установленном порядке (законодательство о контрактной системе) контракта, на публичном образовании как собственнике помещения лежит обязанность по несению расходов на содержание жилых помещений, то есть ответчик не освобождается от указанной обязанности, поскольку указанная обязанность возникает в силу закона, а не договора (контракта).

Отсутствие между сторонами договорных отношений в данной ситуации не должно служить препятствием для реализации права управляющей организации на получение соответствующих платежей. 

При указанных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец также просит взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 40 000 руб.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со статьей 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), а также другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В части 2 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Пунктом 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее - Постановление № 1) разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В обоснование понесенных судебных издержек на оплату услуг представителя в материалы дела представлены: 

- договор на оказание юридических услуг № 226/2024 от 21.11.2024, заключенный между истцом (заказчик) и ООО «Линия права» (исполнитель), в соответствии с которым, заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство, т.е. обязуется за вознаграждение совершать по поручению заказчика следующие юридические и иные действия от имени и за счет заказчика: подготовка искового заявления; подготовка расчета; составление иных процессуальных документов (заявлений, запросов, ходатайств, жалоб и др.); представлять интересы Заказчика в суде по настоящему исковому заявлению (пункт 1.1 договора). 

Стоимость услуг по договору № 226/2024 от 21.11.2024 составила 40 000 руб. (пункт 3.1 договора). 

- трудовой договор от 01.10.2021, заключенный между ООО «Линия права» и ФИО1 (работник), в соответствии с которым  работник принимается на работу в ООО «Линия права» на должность заместителя директора по общим вопросам;

- Справка ООО «Линия права»  о том, что ФИО1 работает в должности заместителя директора по общим вопросам.

Факт несения расходов на оплату услуг представителя подтверждается платежным поручением от 19.01.2025 № 84  на сумму 40 000 руб.

Таким образом, истцом доказан факт оказания услуг, размер расходов, понесенных последним на оплату услуг представителя и их относимость к настоящему судебному делу.

Факт участия представителя истца ФИО1 в судебных заседаниях подтвержден материалами дела.

В соответствии с пунктом 11 Постановления № 1, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Ответчик заявил возражения против заявленной истцом суммы судебных расходов, просил снизить её размер  до 10 000 рублей. 

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статье 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная ко взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 Постановления № 1).

Взыскание расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах является компетенцией суда и направлено на пресечение злоупотребления правом, а также недопущение взыскания несоразмерных нарушенному праву сумм.

В целях определения разумного предела судебных расходов суд считает возможным руководствоваться рекомендациями Адвокатской палаты Костромской области «О порядке определения размера вознаграждения при заключении соглашений об оказании юридической помощи, оказываемой адвокатами Адвокатской палаты Костромской области» от 21.06.2024 года (далее - Рекомендации). 

Так, согласно пункту 5.3 указанных Рекомендаций,  минимальные величины  вознаграждения адвоката за оказание услуг по представительству по арбитражному делу в суде первой инстанции - не менее 100 тыс. руб. за инстанцию либо не менее 20 тыс. руб. за участие в одном судебном заседании (за один судодень).

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с положениями статей 9, 65, 67, 68, 71 АПК РФ, принимая во внимание относимость произведенных судебных расходов по делу, объем проделанной работы (подготовка искового заявления, участие представителя в двух судебных заседаниях), средний и минимальный уровни цен на оплату аналогичных услуг, суд приходит к выводу, что заявленные истцом к возмещению судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб. являются разумными и обоснованными.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании судебных расходов подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования  удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования городской округ город Кострома в лице Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юбилейный 2007» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 461 689  руб. 35 коп. задолженности, 40 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя, 28 084 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя либо по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.       

Судья                                                                                   Е.Ю. Головастикова