АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-23068/2017

30 октября 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 30 октября 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи                                      Е.Г. Италмасовой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело 

по первоначальному иску  Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области (в порядке процессуальной замены) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Агрофирма "АрКо" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

третьи лица: Управление имущественных отношений и неналоговых доходов Администрации  МО Алапаевское; Федеральное агентство лесного хозяйства; Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Свердловской области 

 о признании права собственности отсутствующим,

по встречному иску общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "АрКо" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к иску  Министерству природных ресурсов и экологии Свердловской области 

о признании отсутствующим права собственности 

при участии  в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 15.07.2019,

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 25.12.2019,

ФИО4, представитель по доверенности от 14.11.2019,

от третьего лица: представитель не явился, извещен,

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд с исковым заявлением, в котором просит признать отсутствующим право собственности ООО «Аргорфирма АрКо» на часть земельного участка площадью 5194 га с кадастровыми номерами  66:01:0000000:81 и 66:01:3902009:557, расположенных по адресу Свердловская область, Алапаевский район; исключить запись о регистрации этого права собственности из Единого государственного реестра недвижимости, в том числе снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 66:01:0000000:81, расположенного по адресу Свердловская область, Алапаевский район; указать, что решение по настоящему делу является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

  Решением Арбитражного суда Свердловской области от 08 ноября 2017 года в удовлетворении требований отказано.

 Постановлением  Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08 февраля 2018 года решение Арбитражного суда Свердловской области оставлено без изменения. 

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 21 мая 2018 года решение Арбитражного суда Свердловской области от 08.11.2017 по делу № А60-23068/2017 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2018 по тому же делу отменено и дело направлено на новое рассмотрение. 

Определением от 26.06.2018 арбитражный суд в порядке, установленном ст. ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял исковое заявление к производству и назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

Определением суда от 12.09.2018 производство по делу приостановлено до получения результатов экспертизы. Проведение экспертизы поручено ООО «Линия» (620149, 

<

...>),эксперту – ФИО5. Экспертиза должна быть завершена и заключение представлено в Арбитражный суд Свердловской области в срок  до 22.10.2018 включительно. 

В связи с тем, что  устранены обстоятельства, вызвавшие приостановление производство по делу, производство по делу возобновлено. 

После  возобновлении  производства по делу, Истец заявил ходатайство о вызове эксперта ООО «Линия» ФИО5. 

В соответствии с абзацем вторым ч. 3 ст. 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству лица, участвующего в деле, или по инициативе арбитражного суда эксперт может быть вызван в судебное заседание.

С учетом наличия у лиц, участвующих в деле и суда вопросов по заключению, суд вызвал в судебное заседание для дачи пояснений по заключению эксперта ФИО5.

19.03.2019 от Министерства природных ресурсов иэкологии Свердловской области посредством  сервиса «Мой арбитр» поступило заявление о процессуальном правопреемстве, просит произвести процессуальное правопреемство истца с Департамента лесного хозяйства Свердловской области на Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области. Ходатайство удовлетворено. 

Таким образом, истцом по настоящему делу является Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области.

Ответчик по первоначальному иску общество с ограниченной ответственностью "Агрофирма "АрКо" заявил встречное исковое заявление о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 66:01:0000000314 в части наложения 53785737 кв.м, в том числе в части наложения 26598381 кв.м на участок с кадастровым номером 66:01:0000000:81 и в части наложения 27187356 на участок с кадастровым номером 66:01:3902009:557.

Встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "АрКо"  от 04 февраля 2019 года принято к производству Арбитражного суда Свердловской области.

Определением от 21.03.2019 судебное разбирательство отложено на 24 апреля 2019 11:30.

Ответчик по первоначальному иску заявил ходатайство об уточнении требований. С учетом уточнения, просит признать отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 66:01:0000000314 в части наложения 53785737 кв.м, в том числе в части наложения 26598381 кв.м на участок с кадастровым номером 66:01:0000000:81 и в части наложения 27187356 на участок с кадастровым номером 66:01:3902009:557 в координатах границ, определенных в заключении эксперта, кадастрового инженера ООО «Линия» ФИО5.

Заявленное истцом ходатайство рассмотрено и удовлетворено судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается с учетом уточнения исковых требований.

Истец заявил ходатайство о проведении дополнительной землеустроительной экспертизы.

Определением от 18.06.2019 приостановлено производство по делу №А60-23068/2017.

02.12.2019 в материалы дела поступило заключение ООО «Линия».

В связи с тем, что в настоящее время устранены обстоятельства, вызвавшие приостановление производство по делу, производство по делу возобновлено. 

Истец по первоначальному иску заявил ходатайство об уточнении исковых требований. С учетом уточнения, просит:

1)Признать отсутствующим право собственности ООО «Агрофирма Арко» на часть земельного участка площадью 2663,22 га с кадастровым номером 66:01:0000000:81, расположенного по адресу Свердловская область, Алапаевский район, в координатах границ, определенных дополнительной экспертизой;

2)Признать отсутствующим право собственности ООО «Агрофирма Арко» на часть земельного участка площадью 2691,84 га с кадастровым номером 66:01:3902009:557, расположенного по адресу Свердловская область, Алапаевский район, в координатах границ, определенных дополнительной экспертизой;

3) Указать, что решение по настоящему делу является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Определением от 12.02.2020 судебное разбирательство отложено на 19 марта 2020 11:50.

От истца по первоначальному иску поступило ходатайство об истребовании у эксперта ФИО5 (ООО «Линия», адрес: 620149, 

<

...>) каталог координат наложений земельных участков с КН 66:01:0000000:81 и 66:01:3902009:557 на земельный участок сКН 66:01:0000000:314, установленные дополнительной экспертизой от 29.11.2019 в электронном виде.

В судебном заседании 22.06.2020 Истец по первоначальному иску повторно заявил ходатайство об истребовании у эксперта ФИО5 (ООО «Линия», адрес: 620149, 

<

...>) каталог координат наложений земельных участков с КН 66:01:0000000:81 и 66:01:3902009:557 на земельный участок сКН 66:01:0000000:314, установленные дополнительной экспертизой от 29.11.2019 в электронном виде.

В судебном заседании 12.08.2020 Истец по первоначальному иску заявил ходатайство об уточнении исковых требований. С учетом уточнения, истец просит:

1)Признать отсутствующим право собственности ООО «Агрофирма Арко» на часть земельного участка площадью 2663,22 га с кадастровым номером 66:01:0000000:81, расположенного по адресу Свердловская область, Алапаевский район, в координатах границ, прилагаемых к настоящему ходатайству;

2)Признать отсутствующим право собственности ООО «Агрофирма Арко» на часть земельного участка площадью 2691,84 га с кадастровым номером 66:01:3902009:557, расположенного по адресу Свердловская область, Алапаевский район, в координатах границ, прилагаемых к настоящему ходатайству;

2) Указать, что решение по настоящему делу является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Заявленное истцом ходатайство рассмотрено и удовлетворено судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается с учетом уточнения исковых требований.

Истец по встречному иску заявил ходатайство, указывает, что ООО «Агрофирма «АрКо» подготовило уточнение исковых требований по встречному иску с учетом площади наложений земельных участков, указанной в дополнительной экспертизе от 29.11.2019г., а также ссылается на каталоги координат наложений земельных участков представленных экспертом по запросу суда, при этом полагает необходимым сообщить суду об ошибках, выявленных в ходе ознакомления с представленными экспертом каталогами координат поворотных точек.

В файле «4.pdf» ошибочно указан участок наложения 4, как обособленный участок с кадастровым номером 66:41:3901017:168, тогда как в соответствии с описательной частью экспертного заключения (стр.6) должен быть указан обособленный участок с кадастровым номером 66:01:3902008:83.

В файле «15.pdf» содержится каталог координат поворотных точек, идентичный каталогу координат, содержащемуся в файле «16.pdf», при этом каталог координат поворотных точек по обособленному земельному участку 66:01:3902009:33 площадью 69870 кв.м., в составе единого землепользования 66:01:0000000:81, указанный на 15-й позиции (стр,7 экспертного заключения) не представлен.

В файле «22.pdf» указан участок наложения 23, обособленный участок 66:01:3902009:286 площадью 17002 кв.м, тогда как в описательной части экспертного заключения (стр. 7) под позицией 22 указывается участок 22 под кадастровым номером 66:01:3902009:285.

На основании изложенного, просит принять уточнение к встречному исковому заявлению с представленными экспертом каталогами координат либо в случае, если суд посчитает выявленные ошибки, имеющиеся в каталогах координат, существенными, запросить у эксперта ФИО5 каталоги координат по дополнительной экспертизе с уточнением следующих позиций, по земельному участку с КН 66:41:0000000:81:

1)По участку наложения 4 в каталоге координат указать КН 66:01:3902008:83 вместо 66:01:3901017:168.

2)Представить каталог координат участка 15.

3)В оглавлении каталога координат («22.pdf») указать «Участок наложения 22, обособленный участок 66:01:3902009:285», вместо «Участок наложения 23, обособленный участок 66:01:39002009:286».

Эксперт представил CD-диск с исправлениями.

Истец заявил ходатайство об отложении судебного заседания.

В судебном заседании 05.10.2020 Истец по встречному иску заявил ходатайство об   уточнении, просит суд признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 66:01:0000000:314 в части наложения 53 550 634 кв.м, в том числе: в части наложения 26 632 193 кв.м на земельный участок с кадастровым номером 66:01:0000000:81 и в части наложения 26 918 441 кв.м на земельный участок с кадастровым номером 66:01:3902009:557 в координатах границ, определенных в заключении эксперта, кадастрового инженера общества с ограниченной ответственностью «Линия» ФИО5, от 29 ноября 2019г. в соответствии с прилагаемыми каталогами координат;

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области от 09.04.2012 по делу № А60- 48355/2011, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.07.2012, постановлением Федерального арбитражного суда Свердловской области от 02.11.2012 Департаменту лесного хозяйства Свердловской области отказано в удовлетворении требований о взыскании с ООО "Агрофирма "АрКо" арендной платы по договору аренды лесного участка № 342 от 17.12.2008. 

Основанием для отказа во взыскании арендной платы послужили выводы судов о том, что переданный по договору аренды лесного участка № 342 от 17.12.2008г. земельный участок площадью 5194 кв.м. является частью земельного участка с кадастровым номером 6660160000000681, на который зарегистрировано право собственности ответчика. 

Руководствуясь выводами суда по вышеуказанному делу, истец обратился в арбитражный суд с иском о признании договора аренды лесного участка № 342 от 17.12.2008г. прекращенным с 27.01.2012г. Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции сослался на выводы судов по делу № А60-48355/2011, применив при этом положения ст.69 АПК РФ. 

По делу по делу № А60-48355/2011 судами были установлены следующие обстоятельства. Решением Свердловского областного Совета народных депутатов от 12.04.1973 № 280 правопредшественнику общества «Коптелово» - колхозу им. Ленина, расположенному в с. Коптелово Алапаевского района Свердловской области, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок сельскохозяйственного назначения. На основании этого решения колхозу им. Ленина выдано свидетельство от 25.03.1993 № 180 о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 7754 га сельскохозяйственных угодий (в том числе: 5284 га пашни, 1464 га сенокосов, 1005 га пастбищ) и 12 099 га прочих угодий. Между Министерством природных ресурсов Свердловской области (арендодатель) и обществом «Коптелово» (арендатор) 17.12.2008 заключен договор № 342 аренды лесного участка площадью 5194 га, расположенного в Свердловской области, Алапаевском лесничестве, Западном участковом лесничестве (урочище колхоз им. Ленина), кварталы № 1-25, сроком на 49 лет. На основании заявления общества «Коптелово» от 09.04.2010 № 57 земельный участок с кадастровым номером 66:01:0000000:81 предоставлен ему в собственность за плату для сельскохозяйственного использования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.01.2011 серии 66 АД № 712786. 

В связи с переоформлением прав на земельный участок, принадлежащий обществу «Коптелово» на праве постоянного (бессрочного) пользования, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.01.2011 зарегистрировано право собственности данного общества на земельный участок с кадастровым номером 66:01:0000000:81 площадью 122 594 331 кв. м (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования). При этом переданный по договору аренды от 17.12.2008 № 342 участок площадью 5194 га фактически является частью земельного участка с кадастровым номером 66:01:0000000:81. 

В силу части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Полагая, что часть земельного участка площадью 5194 га с кадастровым номером 66:01:0000000:81 должна быть возвращена ответчиком в собственность Российской Федерации, истец обратился в суд с иском о признании права собственности отсутствующим.

Из материалов дела следует, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 66:01:0000000:81 площадью 120 990 000 кв. м (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования), расположенный по адресу: Свердловская обл., Алапаевский рн. 

Решением Свердловского областного Совета народных депутатов от 12.04.1973 № 280 правопредшественнику ответчика - колхозу им. Ленина, расположенному в с. Коптелово Алапаевского района Свердловской области, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок сельскохозяйственного назначения. 

На основании этого решения колхозу им. Ленина выдано свидетельство от 25.03.1993 № 180 о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 7754 га сельскохозяйственных угодий (в том числе: 5284 га пашни, 1464 га сенокосов, 1005 га пастбищ) и 12 099 га прочих угодий. На основании заявления общества «Коптелово» от 09.04.2010 № 57 земельный участок с кадастровым номером 66:01:0000000:81 предоставлен ему в собственность за плату для сельскохозяйственного использования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.01.2011 серии 66 АД № 712786. 

Между Министерством природных ресурсов Свердловской области (арендодатель) и обществом «Коптелово» (арендатор) 17.12.2008 заключен договор № 342 аренды лесного участка площадью 5194 га, расположенного в Свердловской области, Алапаевском лесничестве, Западном участковом лесничестве (урочище колхоз им. Ленина), кварталы N 1-25, сроком на 49 лет.

В соответствии с п.1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации защите в арбитражном суде подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы. 

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществление защиты гражданских прав возможно лишь способами, предусмотренными законом, при этом избранный способ защиты в случае удовлетворения исковых требований должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

Из положений п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что право собственности и иные вещные права на землю подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действующим в спорный период) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая осуществляется соответствующими регистрирующими органами, является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 52 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Таким образом, иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. 

Для оспаривания зарегистрированного права собственности ответчика путем использования такого способа защиты, как признание права отсутствующим, помимо установления нарушений, имевших место при государственной регистрации, необходимо доказать, что наличие зарегистрированного права нарушает права истца

Свои требования Департамент обосновывает тем, что принадлежащий ответчику земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 66:01:0000000:314, находящегося в собственности Российской Федерации. По мнению истца, спорный участок незаконно был отчужден в пользу ответчика, поскольку представляет собой земли лесного фонда. 

По мнению Департамента,  сведения в ГКН о категории земель были внесены по формальному принципу без учета нахождения в составе участка земель лесного фонда.

В доказательство принадлежности земельного участка с кадастровым номером 66:01:0000000:314 к категории земель Лесного фонда Департамент указывает следующее.

Документами, подтверждающими отнесение того или иного участка к землям лесного фонда, помимо данных государственного кадастра недвижимости, являются сведения из государственного лесного реестра, лесохозяйственного регламента лесничества, а также разработанные в установленном порядке планшеты и планы лесонасаждений.

Согласно статье 214 Гражданского кодекса РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность).

В соответствии с частью 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Статья 8 Лесного кодекса РФ устанавливает, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

По делу  № А60-48355/2011 судами  установлены следующие обстоятельства. Решением Свердловского областного Совета народных депутатов от 12.04.1973 № 280 правопредшественнику общества «Коптелово» - колхозу им. Ленина, расположенному в с. Коптелово Алапаевского района Свердловской области, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок сельскохозяйственного назначения. 

На основании этого решения колхозу им. Ленина выдано свидетельство от 25.03.1993 № 180 о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 7754 га сельскохозяйственных угодий (в том числе: 5284 га пашни, 1464 га сенокосов, 1005 га пастбищ) и 12 099 га прочих угодий. 

Между Министерством природных ресурсов Свердловской области (арендодатель) и обществом «Коптелово» (арендатор) 17.12.2008 заключен договор № 342 аренды лесного участка площадью 5194 га, расположенного в Свердловской области, Алапаевском лесничестве, Западном участковом лесничестве (урочище колхоз им. Ленина), кварталы № 1-25, сроком на 49 лет. На основании заявления общества «Коптелово» от 09.04.2010 № 57 земельный участок с кадастровым номером 66:01:0000000:81 предоставлен ему в собственность за плату для сельскохозяйственного использования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.01.2011 серии 66 АД № 712786. 

В связи с переоформлением прав на земельный участок, принадлежащий обществу «Коптелово» на праве постоянного (бессрочного) пользования, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.01.2011 зарегистрировано право собственности данного общества на земельный участок с кадастровым номером 66:01:0000000:81 площадью 122 594 331 кв. м (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования). 

При этом переданный по договору аренды от 17.12.2008 № 342 участок площадью 5194 га фактически является частью земельного участка с кадастровым номером 66:01:0000000:81.

В рамках настоящего  дела проведена землеустроительная экспертиза, которой подтверждено пересечение земельных участков, определены площадь и координаты пересечения. Наложение участка с кадастровым номером 66:01:0000000:81 на участок 66:01:0000000:314 составило 26632193 кв.м (2663,22 га), что составляет 43.70% общей площади участка 66:01:0000000:81. Наложение участка с кадастровым номером 66:01:3902009:557 на участок 66:01:0000000:314 составило 26918441 кв.м (2691,84 га), что составляет 43.66% общей площади участка 66:01:3902009:557.

Общая площадь наложения участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 66:01:0000000:81 и 66:01:3902009:557 на земли лесного фонда участок с кадастровым номером 66:41:0000000:314 составляет 53550634 кв.м (5355,06 га).

Из заключения эксперта от 29.01.2019 и дополнительной экспертизы от 29.11.2019 следует, что земельные участки имеют единую картографическую основу и пересекают друг друга.

Ответчик  заявил встречный иск о признании отсутствующим право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 66:01:0000000:314 в части наложения 53 550 634 кв.м.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу, что требования Департамента удовлетворению не подлежат, встречные требования общества  законны и обоснованы.

В соответствии с п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации защите в арбитражном суде подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.  Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

В пункте 6 статьи 8.1 ГК РФ закреплен принцип, в силу которого зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином

В абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что обращение в суд с требованием о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим допускается в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились).

Судом установлен факт двойного учета земель лесного фонда и сельскохозяйственного назначения.

Суд соглашается  с доводами общества о том, что двойная регистрация права собственности за равными лицами на одни и те же объекты недвижимости и постановка на кадастровый учет налагаемой части земельных участков, находящихся на кадастровом учете под различными кадастровыми номерами, связана с реестровой ошибкой в отношении земельного участка с кадастровым номером: 66:01:0000000:314. При этом указанная реестровая ошибка возникла в результате следующих обстоятельств:

1. Земельному участку с кадастровым номером: 66:01:0000000:81, принадлежащему ООО «Агрофирма «АрКо», данный кадастровый номер присвоен ранее присвоения кадастрового номера земельного участка: 66:01:0000000:314. Так из содержащегося в экспертном заключении разъяснения, данного на один из вопросов, поставленных на разрешение эксперта, следует, что датой присвоения земельному участку кадастрового номера 66:01:0000000:81 является 25.03.1993г., тогда как датой присвоения земельному участку кадастрового номера 66:01:0000000:314 является 21.11.2008г.

2.Земельный участок с кадастровым номером 66:01:0000000:81 поставлен на кадастровый учет в ГКН ранее постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 66:01:0000000:314. Так, в экспертном заключении отражено, что земельный участок с кадастровым номером 66:01:0000000:81, имеющий разрешенный вид использования «земли сельскохозяйственного назначения», поставлен на кадастровый учет в ГКН в 2004 году, тогда как земельный участок с кадастровым номером 66:01:0000000:314 поставлен на кадастровый учет в 2010 году, при этом при внесении в ГКН последний указанный земельный участок отнесен к категории земель лесного фонда.

3.Как следует из экспертного заключения сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 66:01:0000000:314 внесены в государственный кадастр недвижимости декларативно, без межевания границ, в связи с чем и возникло частичное наложение границ указанною земельного участка на земельный участок с кадастровым номером 66:01:0000000:81.

4.Регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:01:0000000:314 в 2008г. была проведена без учета права постоянного (бессрочного) пользования колхоза им.Ленина на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 66:01:0000000:81. При этом право постоянного (бессрочного) пользования возникло на основании решения Свердловского областного Совета народных депутатов от 12.04.1973г. №282, на основании которого были выданы: государственный акт на право пользования землей от 26 ноября 1979г., а также по установленной форме, действующей на момент выдачи, свидетельство от 28 марта 1993г.

5.Заслуживает внимания также дополнительный вывод, содержащиеся в экспертном заключении относительно того, что по мнению эксперта, при внесении в ГКН в 2010 году сведений об участке с кадастровым номером 66:01:0000000:314 он  отнесен к категории земель лесного фонда ошибочно, так как сформирован на землях сельскохозяйственных предприятий категории сельскохозяйственного назначения.

Все вышеизложенное подтверждает, что в сведениях ЕГРН о категории земельного участка с кадастровым номером 66:01:0000000:314 присутствует реестровая ошибка.

Кроме того, истцом по первоначальному иску не представлено достаточных   доказательств отнесения части земельного участка с кадастровым номером 66:01:0000000:314 (в части пересечения с участками с кадастровыми номерами 66:01:0000000:81 и 66:01:3902009:557) к землям лесного фонда, учитывая, что на участке также расположены пашни, сенокосы, пастбища, дороги, болота, земли под строениями и.т.д. Что подтверждает категорию участка как земельного участка сельскохозяйственного назначения, указанную в правоустанавливающих документах на него, а также использование его обществом с ограниченной ответственностью «Агрофирма «АрКо» по назначению. 

В соответствии с п.9 ст.З Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 18.02.1998г. №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственные акты о праве пожизненно наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, свидетельства о праве собственности на землю, выданные по установленным формам.

Таким образом,  регистрация права собственности Российской Федерации и последующая постановка на кадастровый учет земельного участка 6:01:0000000:314 общей площадью 105 705 га   произведена без учета того, что ранее часть данного земельного участка ориентировочной площадью 5 355 га уже была поставлена на кадастровый учет с категорией земель - «земли сельскохозяйственного назначения» и разрешенным видом использования - «для сельскохозяйственного использования». 

При этом  двойная регистрация на земельный участок в ЕГРН под разным категориями и за разными лицами, вызвана тем, что сведения о ранее учтенных земельных участках лесного фонда внесены в государственный кадастр недвижимости из документов, содержащих описание участка лесного фонда, без координационного описания его границ, а также без учета права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленного колхозу им. Ленина, возникшего на основании документов, выданных в соответствии с действующим законодательством

Указанные выводы о наличии реестровой ошибки соответствуют правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации № 309-ЭС19-21305 от 21305.

При таких обстоятельствах встречный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Требования Департамента  лесного хозяйства Свердловской области оставить без удовлетворения.

2.Требования общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "АрКо" удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 66:01:0000000:314 в части наложения 53 550 634 кв.м, в том числе: в части наложения 26 632 193 кв.м на земельный участок с кадастровым номером 66:01:0000000:81 и в части наложения 26 918 441 кв.м на земельный участок с кадастровым номером 66:01:3902009:557 в координатах границ, определенных в заключении эксперта, кадастрового инженера общества с ограниченной ответственностью «Линия» ФИО5, от 29 ноября 2019г.

3.Взыскать с Департамента лесного хозяйства Свердловской области в пользу общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "АрКо" расходы по государственной  пошлины  в размере  6 000 рублей.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяЕ.Г. Италмасова