АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru   е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-11863/2018

31 августа 2018 года

г. Барнаул

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 августа 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 31 августа 2018 года.

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Федорова Е.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Новоалтайск к акционерному обществу Специализированный застройщик «Барнаулкапстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Барнаул о взыскании 524 417 руб. 84 коп. основного долга по арендной плате за период с 01.01.2017 по 31.03.2018 по договору аренды земельного участка от 16.03.2016 № 997-4702, 31 108 руб. 29 коп. пени за период с 01.04.2017 по 10.05.2018, 5 090 руб. 03 коп. пени за период с  16.03.2017 по 26.05.2017 за несвоевременное внесение арендной платы за период с 16.03.2016 по 31.12.2016, 982 211 руб. 60 коп. основного долга по арендной плате за период с 01.01.2017 по 31.03.2018 по договору аренды земельного участка от 16.03.2016 №998-4703, 58 677 руб. 32 коп. пени за период с 01.04.2017 по 10.05.2018, 10 568 руб. 06 коп. пени за период с  16.03.2017 по 02.06.2017 за несвоевременное внесение арендной платы за период с 16.03.2016 по 31.12.2016, пени начиная с 11.05.2018 до дня исполнения денежного обязательства в размере 1/300 учетной ставки Центрального банка Российской Федерации от сумм задолженности по договорам аренды земельного участка от 16.03.2016 №997-4702, №998-4703 за каждый день просрочки,

при участии в судебном заседании:

от истца  - ФИО2, доверенность №11 от 17.07.2018, паспорт;

от ответчика – ФИО3, доверенность от 26.06.2018, паспорт, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к акционерному обществу Специализированный застройщик «Барнаулкапстрой» (далее – ответчик, АО СЗ «Барнаулкапстрой»), о взыскании 1 612 255 руб. 95 коп., в том числе по договорам аренды земельных участков от 16.03.2016г.: - № 997-4702 в размере 560 677,83 руб., из них задолженность по арендной плате за период с 01.01.2017г. по 31.03.2018г. в размере 524 417.84 руб. и пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.04.2017г. по 10.05.2018г. в размере 29 283,07 руб. и пени за период с 16.03.2017 по 26.05.2017 в размере 6 976,92 руб. - № 998-4703 в размере 1 051 578,12 руб., из них задолженность по арендной плате за период с 01.01.2017г. по 31.03.2018г. в размере 982 211,60 руб. и пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.04.2017г. по 10.05.2018г. в размере 54 881,06 руб. и пени за период с 16.03.2017 по 02.06.2017 в размере 14 485,46 руб. а также пени в размере одной трехсотой учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации с 11.05.2018г. по день фактического исполнения денежного обязательства с суммы основной задолженности по договору аренды земельного участка № № 997-4702 от 16.03.2016г., с суммы основной задолженности по договору аренды земельного участка № № 998-4703 от 16.03.2016г.

Исковые требования обоснованы статьями 307, 309-310, 330, 606, 608, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств по уплате истцу арендных платежей за пользование арендуемыми земельными участками, что привело к образованию задолженности и начислению пени.

Определением от 13.07.2018 суд принял исковое заявление к производству арбитражного суда первой инстанции и назначил предварительное судебное заседание на 08.08.2018. 

Определением от 08.08.2018 рассмотрение дела отложено на 30.08.2018.

В поступившем отзыве на исковое заявление, ответчик указал, что исковые требования не признает, считает их не законными и не обоснованными, в связи с тем, что истцом при расчете арендной платы применен коэффициент 0,015 – установленный для размещения образовательных учреждений, тогда как должен быть применен – 0,003 установленный для комплексного освоения в целях жилищного строительства, в соответствии с договором аренды №831-4364 от 21.07.2014.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик возражал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее. 

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска (арендодатель) и АО СЗ «Барнаулкапстрой» (арендатор) 16.03.2016 заключен договор аренды земельного участка № 997-4702 (л.д.10-12, том 1), по условиям которого арендатору в пользование на условиях аренды сроком до 21.07.2024 передан земельный участок, площадью 12349 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 22:69:020311:33, образованный  из земельного участка с кадастровым номером 22:69:020311:11, площадью 221277 кв.м., предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства по договору аренды земельного участка от 21.07.2014 №831-4364. Участок с кадастровым номером 22:69:020311:33 предоставлен под объекты дошкольного образования (пункты  1.1-1.3 договора).

Согласно пункту 2.4 договора арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально до 01 числа месяца, следующего за текущим кварталом.

Пунктом 3 договора аренды установлен размер арендной платы 565 890 руб. 46 коп. в год. Размер арендной платы рассчитан  с учетом базовой ставки арендной платы и коэффициента 0,02 от кадастровой стоимости (п. 2.1. договора).

В дальнейшем в соответствии с п. 2.2. договора  расчет арендной платы производится арендатором самостоятельно с учетом изменений базовой ставки арендной платы и коэффициентов, принятых уполномоченным органом. В случае неисполнения арендатором установленного порядка расчета арендной платы арендодатель вправе произвести расчет арендной платы в одностороннем порядке.

Договор аренды земельного участка был зарегистрирован в установленном порядке 31.03.2016, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок и ним от 29.06.2018.

16.03.2016 между Комитетом по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска (арендодатель) и АО СЗ «Барнаулкапстрой» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 998-4703 (л.д.7-9, том 1), по условиям которого арендатору в пользование на условиях аренды сроком до 21.07.2024 передан земельный участок, площадью 22863 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 22:69:020311:50, образованный  из земельного участка с кадастровым номером 22:69:020311:11, площадью 221277 кв.м., предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства по договору аренды земельного участка от 21.07.2014 №831-4364. Участок с кадастровым номером 22:69:020311:50 предоставлен под общеобразовательные объекты (пункты  1.1-1.3 договора).

Согласно пункту 2.4 договора арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально до 01 числа месяца, следующего за текущим кварталом.

Пунктом 3 договора аренды установлен размер арендной платы 1 047 692 руб. 40 коп. в год. Размер арендной платы рассчитан  с учетом базовой ставки арендной платы и коэффициента 0,02 от кадастровой стоимости (п. 2.1. договора).

В дальнейшем в соответствии с п. 2.2. договора  расчет арендной платы производится арендатором самостоятельно с учетом изменений базовой ставки арендной платы и коэффициентов, принятых уполномоченным органом. В случае неисполнения арендатором установленного порядка расчета арендной платы арендодатель вправе произвести расчет арендной платы в одностороннем порядке.

Договор аренды земельного участка был зарегистрирован в установленном порядке 30.03.2016, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок и ним от 29.06.2018.

Ответчик осуществлял пользование земельными участками, однако ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендных платежей, в результате чего задолженность составила: по договору аренды земельного участка от 16.03.2016 № 997-4702 - 524 417 руб. 84 коп. за период с 01.01.2017 по 31.03.2018; по договору аренды земельного участка от 16.03.2016 №998-4703 - 982 211 руб. 60 коп. за период с 01.01.2017 по 31.03.2018, что послужило основанием для предъявления настоящего иска. 

В адрес ответчика 15.05.2018 было направлено требование № 936 о погашении долга по арендной плате, которое было оставлено без ответа. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате послужило основанием для предъявления настоящего иска.

Частью 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с разъяснениями пунктами 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом  1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования города Новоалтайска и применения коэффициентов в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка и от категории, к которой относятся арендаторы, устанавливаемых для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определен Решением Новоалтайского городского собрания депутатов от 21.10.2008 №143 (с изменениями от 20.12.2016 №86) (далее – Порядок).

Согласно  статьям  309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Довод ответчика о том, что истцом при расчете арендной платы применен не правильный коэффициент 0,015 – установленный для размещения образовательных учреждений, тогда как должен быть применен – 0,003 установленный для комплексного освоения в целях жилищного строительства, в соответствии с договором аренды №831-4364 от 21.07.2014, отклонен судом в силу следующего. 

Согласно  действующему  законодательству, применение при расчете арендной платы удельных показателей кадастровой стоимости и дифференцированных коэффициентов, не соответствующих фактическому использованию земельного участка и функциональному назначению расположенных на участке объектов недвижимости, недопустимо.

 В соответствии с п. 2.2  Порядка размер ежегодной арендной платы при заключении договоров аренды без проведения аукционов определяется по формуле: 

А=S*КС*К*К1, где 

А- сумма арендной платы за полный год, руб., 

S – общая площадь земельного участка, кв.м., 

КС- удельный показатель кадастровой стоимости, руб./кв.м., 

К- коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; 

К1- коэффициент учитывающий категорию  арендатора.

Как следует из пункта 1 статьи 7 ЗК РФ, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий, в том числе, могут быть отнесены к землям населенных пунктов. Земли, указанные в пункте 1 данной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (пункт 2 названной статьи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 83 ЗК РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам (пункт 2 статьи 83 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 ЗК РФ в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: жилым; общественно-деловым; производственным; и иным территориальным зонам.

Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне (пункт 2 статьи 85 ЗК РФ).

Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам (пункт 5 статьи 85 ЗК РФ).

Земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами согласно градостроительным регламентам (пункт 6 статьи 85 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 

По договору аренды № 997-4702 от 16.03.2016 земельный участок предоставлен под объекты дошкольного образования, а по договору аренды № 998-4702 от 16.03.2016 земельный участок предоставлен под общеобразовательные объекты.

В соответствии с Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок и ним от 29.06.2018 (л.д.22-25, том 1) земельный участок с кадастровым номером 22:69:020311:33 имеет назначение – «земли населенных пунктов – Объекты дошкольного образования», а земельный участок с кадастровым номером 22:69:020311:50 имеет назначение – «земли населенных пунктов – Общеобразовательные объекты».

Решением Новоалтайского городского собрания депутатов от 20.12.2016 №86 (л.д.19-21, том 1) установлен коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за использование земельных участков, с видом разрешенного использования «Размещение образовательных учреждений, научных организаций» в размере 0,015.

Таким образом, суд соглашается с доводами истца, что при расчете арендной платы по договорам аренды № 997-4702 и № 998-4702 от 16.03.2016 должен применяться коэффициент равный 0,015.

Из имеющегося в материалах дела договора аренды земельного участка № 831-4364 от 21.07.2014 (л.д.59-63, том 1), заключенного между Комитетом по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска (арендодатель) и АО СЗ «Барнаулкапстрой» (арендатор), следует, что арендатору в пользование на условиях аренды сроком до 21.07.2024 передан земельный участок, площадью 221277 кв.м., с кадастровым номером 22:69:020311:11, вид разрешенного использования – для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

...> (земельный участок расположен в зоне многоэтажной жилой застройки с основными видами разрешенного использования: многоквартирные жилые дома; объекты дошкольного образования; общеобразовательные объекты; объекты дополнительного образования детей; торговые объекты и т.д. 

Договор аренды земельного участка № 831-4364 от 21.07.2014 заключен по результатам проведения аукциона от 07.07.2014.

В соответствии с п. 2.2  Порядка при проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. При заключении с победителем торгов договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы устанавливается по результатам проведения торгов.

Согласно п. 2.1 Договора аренды земельного участка № 831-4364 от 21.07.2014 общая сумма арендной платы в денежной форме в год составляет 6 460 000 руб.

Таким образом, довод ответчика, о применении коэффициента для расчета арендной платы за использование земельных участков, с видом разрешенного использования «Комплексное освоение в целях жилищного строительства» – 0,003, в соответствии с договором аренды №831-4364 от 21.07.2014 суд считает не обоснованным, так как размер арендной платы по договору № 831-4364 от 21.07.2014 не зависит от вида разрешенного использования земельного участка, а установлен по результатам торгов. 

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании задолженности по договорам аренды № 997-4702 и № 998-4702 от 16.03.2016 за использование земельных участков с кадастровыми номерами 22:69:020311:33 и 22:69:020311:50 соответственно, а не за использование земельного участка, с кадастровым номером 22:69:020311:11, переданного по договору № 831-4364 от 21.07.2014.

Факт пользования ответчиком земельными участками в заявленный период подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен, доказательств внесения платы за пользование земельным участком ответчик суду не представил.

Проверив расчет задолженности по арендной плате, представленный истцом, суд признает его верным. 

Оценив представленные доказательства, суд признает требования истца о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 16.03.2016 № 997-4702 - 524 417 руб. 84 коп. за период с 01.01.2017 по 31.03.2018; по договору аренды земельного участка от 16.03.2016 №998-4703 - 982 211 руб. 60 коп. за период с 01.01.2017 по 31.03.2018, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 ГК РФ).

Условиями договоров аренды земельного участка №№997-4703, 998-4702  от  16.03.2016 стороны предусмотрели ответственность арендатора в виде уплаты неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки в случае неуплаты платежей в установленный срок (с учетом возможных изменений ставки) (пункт 2.5 договоров).

Кроме того, определением Арбитражного суда Алтайского края от 29.09.2017 прекращено производство по делу №А03-6599/2017, о взыскании с АО СЗ «Барнаулкапстрой» в пользу истца задолженности и пени по договорам аренды земельных участков №№997-4702, 998-4703 от 16.03.2016 за период с 01.04.2016 по 15.03.2017, в связи с погашением вышеуказанной задолженности частями в следующие периоды 13.04.2017, 28.04.2017, 17.05.2017, 26.05.2017, 02.06.2017.

На основании пункта 2.5 договоров аренды истцом начислены пени:

- по договору аренды земельного участка от 16.03.2016 №997-4703, в размере  31 108 руб. 29 коп. за период с 01.04.2017 по 10.05.2018; 5 090 руб. 03 коп. за период с  16.03.2017 по 26.05.2017 за несвоевременное внесение арендной платы за период с 16.03.2016 по 31.12.2016;

- по договору аренды земельного участка от 16.03.2016 №998-4703, в размере 58 677 руб. 32 коп. за период с 01.04.2017 по 10.05.2018; 10 568 руб. 06 коп. за период с  16.03.2017 по 02.06.2017 за несвоевременное внесение арендной платы за период с 16.03.2016 по 31.12.2016.

Факт ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей установлен судом и подтвержден материалами дела.

Расчет начисления пени, представленный истцом, судом проверен, признан правильным, права ответчика не нарушает.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению  требования истца о взыскании с ответчика договорной неустойки (пени). 

Кроме того, истцом заявлено требование, о взыскании неустойки начиная с 11.05.2018 до дня исполнения денежного обязательства в размере 1/300 учетной ставки Центрального банка Российской Федерации от сумм задолженности по договорам аренды земельного участка от 16.03.2016 №997-4702, №998-4703 за каждый день просрочки.  

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 и по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то,  что  такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению, начиная с 11.05.2018 до дня исполнения денежного обязательства в размере 1/300 учетной ставки Центрального банка Российской Федерации от сумм задолженности по договорам аренды земельного участка от 16.03.2016 №997-4702, №998-4703 за каждый день просрочки.

Согласно статье 401 ГК РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. 

Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. 

Заявления об уменьшении размера неустойки, равно как и доказательств явной несоразмерности неустойки, последствиям нарушения обязательства, ответчик суду не представил. Ответчик отсутствие вины не доказал. Оснований для применения статьи 333 ГК РФ у арбитражного суда не имеется.

В силу статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ч. 1 ст. 112 АПК РФ).  

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При принятии искового заявления госпошлина истцом не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты. На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина  взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями  110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с акционерного общества Специализированный застройщик «Барнаулкапстрой», в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска 1 612 073 руб. 14 коп, в том числе  524 417 руб. 84 коп. основного долга по арендной плате за период с 01.01.2017 по 31.03.2018 по договору аренды земельного участка от 16.03.2016 № 997-4702, 31 108 руб. 29 коп. пени за период с 01.04.2017 по 10.05.2018, 5 090 руб. 03 коп. пени за период с  16.03.2017 по 26.05.2017 за несвоевременное внесение арендной платы за период с 16.03.2016 по 31.12.2016, 982 211 руб. 60 коп. основного долга по арендной плате за период с 01.01.2017 по 31.03.2018 по договору аренды земельного участка от 16.03.2016 №998-4703, 58 677 руб. 32 коп. пени за период с 01.04.2017 по 10.05.2018, 10 568 руб. 06 коп. пени за период с  16.03.2017 по 02.06.2017 за несвоевременное внесение арендной платы за период с 16.03.2016 по 31.12.2016.

Взыскать с акционерного общества Специализированный застройщик «Барнаулкапстрой», в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска, пени с 11.05.2018 до дня исполнения денежного обязательства в размере 1/300 учетной ставки Центрального банка Российской Федерации от сумм задолженности по договорам аренды земельного участка от 16.03.2016 №997-4702, №998-4703 за каждый день просрочки.

Взыскать с акционерного общества Специализированный застройщик «Барнаулкапстрой», в федеральный бюджет Российской Федерации 29 121 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Лицо, обжаловавшее решение в апелляционном порядке, вправе обжаловать вступившее в законную силу решение суда в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г. Тюмень в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья                                                                                                                Е.И. Федоров