Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

дело № А42-5773/2021

город Мурманск

26 августа 2021 года

Арбитражный суд Мурманской области, в составе судьи Дубровкина Р.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства иск некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (183031, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Лизинг Северо-Запад» (183038, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) с учетом уточнения требований о взыскании 5518,8 рубля взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов с 01.02.2018 до 31.01.2021.

Иск обоснован нахождением в собственности ответчика нежилого помещения с кадастровым номером 51:20:0002102:1102, площадью 25,2 м2, расположенного в цокольном этаже жилого многоквартирного дома № 1 корп. 3 на ул. Шмидта городе Мурманске, 

 

установил:

02.07.2021 исковое заявление принято для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

19.08.2021 принято решение путем подписания его резолютивной части. Судебный акт опубликован 20.08.2021.

Суд изготовил мотивированное решение по своей инициативе.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии с требованиями статей 121, 123, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В отзыве ответчик сообщил о пропуске срока исковой давности. Представил расчет задолженности ООО «Лизинг Северо-Запад» с февраля 2018 года до января 2020, задолженность по данным ответчика составила 1839,6 рубля.

В заявлении от 29.07.2021 истец уточнил требования, просил взыскать с ответчика 5518,8 рубля взносов на капитальный ремонт с 01.02.2018 до 31.01.2021.

Уточнение требований принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Как следует из представленных доказательств, ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 25,2 м2, кадастровый номер 51:20:0002102:1102, расположенное в многоквартирном доме № 1, корпус 3, на ул. Шмидта в г. Мурманске.

Право зарегистрировано 20.09.2016.

Эти обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП от 27.01.2021 № 99/2021/372323451.

Дом № 1 корпус 3, на улице Шмидта в городе Мурманске является жилым многоквартирным домом, что сторонами не оспаривалось и подтверждается общедоступной информацией, размещенной на сайте комитета по жилищной политике администрации г. Мурманска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

В связи с тем, что ответчик не перечислил взносы на капитальный ремонт общего имущества с декабря 2014 года до января 2021 года, истец направил ответчику претензию.

Претензия оставлена без удовлетворения, поэтому Фонд обратился в суд.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Постановлением правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 168-ПП указанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В соответствии с пунктом 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 3 статьи 169 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 20.12.2017) обязанность платить взносы на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

На основании пункта 2 статьи 1 Закона Мурманской области от 24.06.2013 № 1629- 01-ЗМО обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта, утвержденная постановлением правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 168-ПП официально опубликована 12.04.2014 в электронном бюллетене «Сборник нормативных правовых актов Губернатора Мурманской области, Правительства Мурманской области, иных исполнительных органов государственной власти Мурманской области» http://www.gov-murman.ru.

Таким образом, обязанность платить взносы на капитальный ремонт возникла у собственников с 1 декабря 2014 года.

Пунктом 3 статьи 170 ЖК РФ предусмотрены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта.

Законом Мурманской области от 24.06.2013 № 1630-01-ЗМО создан Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории области.

Поскольку в установленные законом сроки, собственники помещений в указанном выше доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, такой фонд формируется на счете регионального оператора.

Как предусмотрено пунктом 3 статьи 1 Закона Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО взносы уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирных домах на основе платежных документов, выставляемых специализированной некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» тем собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, в срок до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Постановление Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 169-ПП с 01.12.2014 установлен размер взноса 1 рубль за 1 м2 площади для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 3 рублей за 1 м2 для прочих домов.

С 01.01.2016 установлен размер взноса 2 рубля за 1 м2 площади для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 6 рублей за 1 м2 для прочих домов (постановление Правительства Мурманской области от 30.11.2015 № 550-ПП).

С 01.01.2021 установлен размер взноса 3 рубля за 1 м2 площади для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 9 рублей за 1 м2 для прочих домов (постановление Правительства Мурманской области от 18.12.2020 № 895-ПП).

В спорный период ежемесячный размер взноса за помещение составлял 151,2 рубля (3 рубля х 25,2 м2) с февраля 2018 года до декабря 2020 года и 226,8 рубля (9 рублей х 25,2 м2) с января 2021 года.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы.

С учетом приведенных норм права, у ответчика существует обязанность ежемесячной оплаты взносов на капитальный ремонт.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

На основании пункта 1 статьи 196, пункта 1 статьи 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок уплаты взносов на капитальный ремонт – до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, установлен в пункте 3 статьи 1 Закона Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО.

Фонд, надлежащим образом, осуществляя полномочия регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории области с 01.12.2014, не получая взносы от Общества, о размере долга и о том, кто является надлежащим ответчиком, истец мог узнать не позднее 21 января 2015 года.

При этом в пункте 3 статьи 204 ГК РФ предусмотрено, что если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В пункте 35 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019) разъяснено, что течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней (часть 5 статьи 4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

В настоящем случае срок исковой давности приостанавливался с 10.02.2021 (момент направления претензии) на 30 дней до 09.03.2021 24 часов 00 минут, в связи с соблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора, продолжил свое течение с 10.03.2021.

Исковое заявление направлено в суд почтой 22.06.2021 (оттиск почтового штемпеля). С учетом приостановления, трехлетний срок исковой давности для взыскания задолженности истекал бы для требований, возникших до 21.05.2018 включительно.

Однако в отзыве на иск, ответчик в письменной форме сообщил, что период задолженности перед истцом начинается с февраля 2018 года, долг также имеется за март и апрель 2018 года. Представил альтернативный расчет взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

В силу пункта 2 статьи 206 ГК РФ если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново.

В абзаце 2 пункта 21 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено: вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ).

Таким образом, срок исковой давности для требований о взыскании долга с февраля 2018 года до апреля 2018 года начал течь заново.

Требование о взыскании 5518,8 рубля долга с 01.02.2018 до 31.01.2021 заявлено в пределах срока исковой давности.

Расчет задолженности приложен к заявлению об уточнении требований от 29.07.2021, проверен судом, являться правильным. Доказательств оплаты не представлено.

Иск обоснован по праву и по размеру, удовлетворяется судом.

Поручением от 10 июня 2021 года № 6127 истец перечислил в федеральный бюджет 2000 рублей государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 49, 110, 159, 167 – 171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

решил:

уточнение требований принять.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лизинг Северо-Запад» в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» 5518 рублей 80 копеек основного долга и 2000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте суда в сети интернет. Мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Копия настоящего судебного акта лицам, участвующим в деле почтовой связью не направляется.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов» судебный акт арбитражного суда, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (часть 1 статьи 177, часть 1 статьи 186 АПК РФ).

Судебный акт (копия судебного акта) считается полученным лицом, которому он в силу положений процессуального законодательства высылается посредством его размещения на официальном сайте суда в режиме ограниченного доступа, на следующий день после дня его размещения на указанном сайте (статьи 177, 186 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 177 АПК РФ по ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья                                                                                                  Р.С. Дубровкин