АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-18822/2018

г. Ярославль

21 мая 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена  20 мая 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Секериной С.Е. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дупан Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Управления муниципальной собственности Администрации г.Переславля-Залесского (ИНН  7608002597, ОГРН  1027601051290)

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Экостройпрогресс" (ИНН  5027236919, ОГРН  1165027050760)

о   взыскании   3778824.51  руб.

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

установил:

Управление муниципальной собственности Администрации г.Переславля-Залесского обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  Обществу с ограниченной ответственностью "Экостройпрогресс" о   взыскании   3778824.51  руб., в том числе: 2 466 574,81 руб. – долга по арендной плате за период с 10.01.2018 по 31.07.2018, 1 312 249,70 руб. – пени за период с 10.01.2018 по 03.08.2018.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

         Ответчик отзыв на иск с документами, его обосновывающими, не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 Дело рассматривается судом без участия представителей истца и ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 Исследовав материалы дела, суд установил.

 06.04.2017г. между управлением муниципальной собственности Администрации г. Переславля- Залесского (от имени города) (арендодатель) и ООО «Экостройпрогресс» (арендатор) был заключен договор № 1823 аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 208612 кв.м с кадастровым номером 76:18:011001:1914, расположенный по адресу: Ярославская область, г. Переславль-Залесский, ул. Магистральная для производственной деятельности (п. 1.1 договора).

 Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

 Договор заключен на срок с 06.04.2017 по 05.10.2021 (п. 2.1 договора).

Согласно п. 3.1. договора размер годовой арендной платы за земельный участок устанавливается по результатам аукциона в размере 4 228 414 руб.

В соответствии с п. 3.3 договора арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным, равными частями (1/12 части годовой арендной платы).

  Условия договора по перечислению арендной платы ответчиком надлежащим образом не выполняются. Задолженность по арендной плате за период с 10.01.2018 по 31.07.2018 по расчету истца составляет 2 466 574,81 руб. 

  На основании п. 5.1. договора аренды земельного участка за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,15% от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

  Сумма пени за период с 10.01.2018 по 03.08.2018 по расчету арендодателя составляет 1 312 249,70 руб. 

        Ответчиком по настоящее время не выполнены требования арендодателя о ликвидации задолженности по договору, что и явилось основанием для обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Оценив сложившуюся правовую ситуацию, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

 За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором. 

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В силу части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

  Согласно пункту 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.

Нарушение сроков внесения арендной платы и наличие задолженности у ответчика нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. 

Доказательств обратного суду не представлено.

Факт наличия долга в размере 2 466 574,81 руб. за период с 10.01.2018 по 31.07.2018 подтверждается материалами дела, расчет соответствует условиям договора и обстоятельствам дела.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании долга по арендной плате в заявленном размере являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Поскольку задолженность по арендной плате подтверждена материалами дела, начисление истцом пени за период с 10.01.2018 по 03.08.2018 является правомерным, не противоречащим ст.330 ГК РФ, и подлежит удовлетворению в сумме 1 312 249,70 руб.

Поскольку истец в силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины при обращении в арбитражный суд, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "Экостройпрогресс" (ИНН  5027236919, ОГРН  1165027050760)  в пользу  Управления муниципальной собственности Администрации г.Переславля-Залесского (ИНН  7608002597, ОГРН  1027601051290)   3778824.51  руб., в том числе: 2 466 574,81 руб. – долга по арендной плате по договору №1823 от 06.04.2017 за период с 10.01.2018 по 31.07.2018, 1 312 249,70 руб. – пени за период с 10.01.2018 по 03.08.2018.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Экостройпрогресс" (ИНН  5027236919, ОГРН  1165027050760)   в доход федерального бюджета 41894 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет», ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Секерина С.Е.