АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 226-56-17, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-30932/2024

02 апреля 2025 года

г. Самара

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 марта 2025 года

Полный текст решения изготовлен 02 апреля 2025 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колесниковой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании 20 марта 2025 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Заусиновский"  

к  Обществу с ограниченной ответственностью УК "Пять Стихий"  

о взыскании

при участии в заседании

от истца – ФИО2, доверенность от 09.01.2025, диплом,

от ответчика – не явился, извещен,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Заусиновский"  обратился  в арбитражный суд с иском к  Обществу с ограниченной ответственностью Ук "Пять Стихий"  о взыскании 1 487 484 руб. 76 коп., в том числе: 363 120 руб. 13 коп.- неиспользованные денежные средства на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома № 394 по ул. Декабристов 

<

...> 906 руб. 09 коп.- неиспользованные денежные средства на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома № 25 по ул. Локомобильная 

<

...> 000 458 руб. 54 коп.- неиспользованные денежные средства на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома № 4 по ул. Школьная г. Сызрань.

Истец поддержал заявленные требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.     

Как следует из материалов дела, ООО «УК «Заусиновский» осуществляет управление общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома № 394 по ул. Декабристов г. Сызрань с 01.02.2024 года, на основании договора управления, подписанного с собственниками. В период с 01.12.2021 года по 31.01.2024 года управляющей организацией дома являлась ООО «УК «Пять Стихий». На момент расторжения договора управления остаток начисленных и неиспользованных средств на текущий ремонт составил 363 120 руб. 13 коп.

ООО «УК «Заусиновский» осуществляет управление общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома № 25 по ул. Локомобильная г. Сызрань с 01.09.2023 года, на основании договора управления, подписанного с собственниками. В период с 01.08.2022 года по 31.08.2023 года управляющей организацией дома являлась ООО «УК «Пять Стихий». На момент расторжения договора управления остаток начисленных и неиспользованных средств   на текущий ремонт составил                                   123 906 руб. 09 коп.

ООО «УК «Заусиновский» осуществляет управление общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома № 4 по ул. Школьная г. Сызрань с 01.11.2023 года, на основании договора управления, подписанного с собственниками. В период с 01.08.2021 года по 31.10.2023 года управляющей организацией дома являлась ООО «УК «Пять Стихий». На момент расторжения договора управления остаток начисленных и неиспользованных средств на текущий ремонт составил                                            1 000 458 руб. 54 коп., из них:

718 436 руб. 44 коп. - начисленные и неизрасходованные средства на текущий ремонт за период с 01.08.2021 года по 31.10.2023 года;

282 022 руб. 10 коп. - средства на текущий ремонт дома № 4 по ул. Школьная г. Сызрань, полученные ООО «УК «Пять Стихий» по решению Арбитражного суда Самарской области по делу А55-2301/2023.

Итого общая сума денежных средств начисленных и неиспользованных на текущий ремонт общего имущества многоквартирных домам по адресам: 

<

...> составила                                  1 487 484 руб. 76 коп.

С даты исключения из реестра лицензий Самарской области сведений об управляющей организации указанных многоквартирных домов ООО «УК «Пять Стихий» не уполномочено осуществлять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников данного дома, а также отсутствуют основания для удержания денежных средств, собранных с собственников помещений жилого дома на их текущий ремонт, и неизрасходованных на данные цели.

В адрес ООО «УК «Пять Стихий» направлены досудебные претензии № 1497 от 05.06.2024 года, № 1498 от 05.06.2024 года, № 1499 от 05.06.2024 года о передаче неиспользованных денежных средств вновь избранной управляющей организации. Требования ООО «УК «Заусиновский» остались без удовлетворения.

Указанные обстоятельства  послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, средства, начисленные управляющей компанией собственникам помещений в многоквартирном доме в качестве обязательных платежей должны быть переданы вновь избранной управляющей компании.

В ходе рассмотрения дела ответчик наличие непогашенной задолженности перед истцом в заявленной в иске сумме надлежащим образом не опроверг, доказательств погашения долга в материалы дела не представил, мотивированных возражений против предъявленных требований не заявил, в связи с чем, оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому, риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

При этом суд учитывает положения ч. 3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в соответствии с которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с положениями ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом проведено исследование и дана оценка тем доказательствам, которые в материалы дела представил истец.

Нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.     

Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст.ст. 307-309, 1102, 1105  Гражданского кодекса Российской Федерации требования о взыскании с  Общества с ограниченной ответственностью УК "Пять Стихий" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Заусиновский" неосновательного обогащения в сумме 1 487 484 руб. 76 коп., являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины  относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в сумме 27 875 руб.

        Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

         Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью УК "Пять Стихий"   (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Заусиновский"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неосновательное обогащение в сумме 1 487 484 руб. 76 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 27 875 руб.

        Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1