АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

 http://kirov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-7600/2018

г. Киров

14 января 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 декабря 2018 года.

В полном объеме решение изготовлено 14 января 2019 года. 

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Киселевой В.А.

при ведении протокола судебного заседания, в том числе с использованием средств аудиозаписи, секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...>,  дело по иску 

акционерного общества «Кировская теплоснабжающая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 610044, 

<

...>)

к товариществу собственников недвижимости «Жилкомфорт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 610007, Россия, 

<

...>),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Управляющая компания «Вятка Уют» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; место нахождения: 610017, 

<

...>)

о взыскании 70 087 рублей 77 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца - ФИО2, по доверенности от 08.05.2018; 

от ответчика и  третьего лица - не явились, извещены, 

 

установил:

акционерное общество «Кировская теплоснабжающая компания» (далее - истец, АО «КТК») обратилось в Арбитражный суд Кировской области к товариществу собственников недвижимости «Жилкомфорт» (далее - ответичк, ТСН «Жилкомфорт») с иском о взыскании 70 087 рублей 77 копеек долга за тепловую энергию, отпущенную в апреле 2018 года при отсутствии письменного договора, а также расходов на уплату государственной пошлины.

Определением от 02.07.2018 иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Определением от 27.08.2018 суд перешел к рассмотрению дело по общим правилам искового производства и привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вятка Уют» (далее - третье лицо, ООО «УК «Вятка–Уют»).

Заявлением от 27.12.2018 истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика 55 220 рублей 91 копейку долга. 

Данное уточнение принято судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Дело рассмотрено по уточненным требованиям.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик и третье лицо явку представителей не обеспечили, извещены надлежащи м образом, ответчик отзыв на иск не представил. 

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика и третьего лица.В отзыве на иск ООО «УК «Вятка-Уют» пояснило, что договор управления с ТСН «Жилкомфорт» был заключен 01.01.2018, при этом поставкой тепловой энергии собственникам жилых (нежилых) помещений и сбором денежных средств для ее оплаты занимается АО «КТК». 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Согласно протоколу от 26.12.2017 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, выбран способ управления - управляющая организация, в качестве таково определено - ООО «УК «Вятка-Уют»; договор управления с ней решено заключить с 01.01.2018. Также решили собственникам заключить договоры тепло-, электро-, водоснабжения и водоотведения с ресурсоснабжающими организациями и производить оплату за потребленные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

01.01.2018 между ТСН «Жилкомфорт» и ООО «УК «Вятка-Уют» подписан договор управления, предметом которого является осуществление управляющей организацией по заданию собственников и в их интересах в течение согласованного срока за обусловленную плату следующей деятельности: обеспечение безопасных и благоприятных условий проживания/деятельности собственников; оказание услуг и выполнение работ по по надлежащему управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества МКД; реализация согласованного решения вопросов пользования общим имуществом дома; оказание коммунальных услуг с учетом степени благоустройства дома (пункт 2.1 договора).

Согласно раздел 5 плата за работы и услуги, предусмотренные договором, в том числе коммунальные услуги, вносится собственниками управляющей организации на основании расчетных документов, представленных управляющей организацией. Размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

09.04.2018 многоквартирный дом внесен в реестр лицензии ООО «УК «Вятка-Уют».

В апреле 2018 года АО «КТК» в отсутствие письменного договора поставляло тепловую энергию в многоквартирный дом по ул. Ленина, 184, корпус 1.

Полагая, что лицом обязанным ее оплатить является ТСН «Жилкомфорт», истец выставил ему для оплаты счет-фактуру от 30.04.2018 № 20711 на сумму 70 087 рублей 77 копеек.

Количество тепловой энергии определено по показаниям общедомового прибора учета за период с 20.03.2018 по 16.04.2018, стоимость - по тарифам, утвержденным решением правления Региональной службы по тарифам Кировской области от 30.11.2015 № 46/5-тэ-2016. 

Поскольку счет-фактура оплачен не был, истец направил ответчику претензию от 24.05.2018 с требованием добровольно погасить образовавшуюся задолженность.

В связи с неурегулированием спора в досудебном порядке истец обратился в суд с настоящим иском.

После уточнения исковых требований истец просит взыскать с ответчика стоимость тепловой энергии за период с 20.03.2018 по 08.04.2018, то есть до включения МКД в реестр лицензии третьего лица.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ (вступил в силу 03.04.2018) часть 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) дополнена пунктом 4.4 о праве собственников на общем собрании принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Приведенное законоположение предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право в период с 03.04.2018 принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров ресурсоснабжения, фактически освободив управляющую организацию от статуса исполнителя коммунальной услуги и возложив такие функции на ресурсоснабжающую организацию.

Пунктом 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. По решению ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В рассматриваемом случае решение о заключении собственниками прямых договоров было принято до вступления в силу Закона № 59-ФЗ (протокол общего собрания от 26.12.2017). Однако суд полагает, что для заключения прямых договоров между собственниками помещений и АО «КТК» ответчику необходимо было уведомить истца о соответствующем решении собственников.

Однако доказательства направления в АО «КТК» протокола общего собрания ответчик не представил, истец факт получения такого документа отрицал.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о незаключенности прямых договоров между истцом и собственниками помещений. 

Как следует из материалов дела, в спорный период действовал договор управления, заключенный ответчиком и третьим лицом 01.01.2018. Между тем многоквартирный дом был включен в лицензию ООО «УК «Вятка-Уют» лишь 09.04.2018, то есть по окончании спорного периода (согласно уточненным требованиям).

Поэтому, учитывая положения части 7 статьи 162, статей 192, 198 ЖК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии в рассматриваемом случае оснований для предъявления требований об оплате тепловой энергии к третьему лицу.

В соответствии с выпиской из ЕГРН ответчик создан 31.10.2016, его основным видом деятельности является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов (часть 1 статьи 135 ЖК РФ).

Таким образом, деятельность по оказанию коммунальных услуг является неотъемлемой частью деятельности ответчика по управлению МКД, поскольку в данном споре не доказано наличие прямых договоров между собственниками помещений и АО «КТК». В связи с чем ТСН «Жилкомфорт» в спорный период осуществлял функции исполнителя коммунальных услуг.

Обязанность исполнителя заключить договор ресурсоснабжения следует из норм ЖК РФ, регулирующих деятельность ТСН, деятельность по управлению МКД, а также из пункта 22 Правил № 354, пунктов 4 – 7, 12 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124.

Поэтому отсутствие договора не освобождает ответчика от оплаты тепловой энергии, полученной МКД в период с 20.03.2018 по 08.04.2018. Причем такая обязанность сохраняется даже в случае прямых расчетов между собственниками и АО «КТК».

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии  (пункта 1 статьи 539 ГК).

На основании пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт поставки истцом тепловой энергии в МКД по адресу: 

<

...>, в период с 20.03.2018 по 08.04.2018 и ее количество подтверждаются материалами дела. Доказательства оплаты тепловой энергии ответчиком не представлены, возражения по качеству ресурса не заявлены.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2 209 рублей 00 копеек (от уточненных требований) относятся на ответчика и взыскиваются с него в пользу истца.

Государственная пошлина в сумме 595 рублей возвращается истцу из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 - 171, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

взыскать с товарищества собственников недвижимости «Жилкомфорт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 610007, Россия, 

<

...>) в пользу акционерного общества «Кировская теплоснабжающая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 610044, 

<

...>) 55 220 (пятьдесят пять тысяч двести двадцать) рублей 91 копейку долга, 2 209 (две тысячи двести девять) рублей 00 копеек расходов на уплату государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить акционерному обществу «Кировская теплоснабжающая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 610044, 

<

...>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 595 (пятьсот девяносто пять) рублей 00 копеек, уплаченную платежным поручением от 08.06.2018 № 011715.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию (Арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                 В.А. Киселева